ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1081: マンション検討中さん]

今は待ちですね。

[1082: 匿名さん]

十条のザ・パークハウス十条が坪単価350万平均。
埼京京浜両方歩ける高台なのにここより安い？

[1083: マンション掲示板さん]

>>1082 匿名さん
直床、ディスポーザー無しながら、パークハウスブランド。立地は高台、最寄りは十条。
価格帯もモデルルームも近いから、比較には良さそうですね。

[1084: マンション検討中さん]

目の前の駐車場？工事はいってますね。なにになるんだろ。

[1085: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん
いつのまにかクルマがない！

[1086: 周辺住民さん]

アメリカの利上げが3月から始まって年内は少なくとも3回予定されるなか、シティテラスがべらぼうに高く売ってくることは考えられないよなあ。シティテラス待つのがベターだろうか。

[1087: マンション掲示板さん]

パークハウス十条や十条タワマン、シティテラス赤羽等魅力的な物件が多くでてきていますから無理にここを選ぶ理由がなくなってきていますよね…。

[1088: eマンションさん]

べらぼうに高くなる理由はないけど、これから立てるマンションのコストが安くなる理由もないのだよなぁ。選択肢が出てきたところで、比較して決めるのが良いのは確かですが。早くシティテラスの価格帯がわかるといいですね。

[1089: マンション検討中さん]

シティテラス横浜とクリソツになりそう！！

[1090: 匿名さん]

まだ15戸ほど売れ残ってるみたい

[1091: マンション検討中さん]

数百戸の大規模でもないのに、竣工一年以上経過して81戸中15戸残ってるのは残念ですね。高価だったのと、シティテラス待ちが多いのでしょうか。ここの売れ行きを見てからだとあまり強気な値段設定にはできないだろうし期待できそうです。

[1092: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん
多分、建設中の三井の賃貸の足組を外す為の作業スペース確保のためみたいですね。

[1093: 検討板ユーザーさん]

>>1091 マンション検討中さん
シティテラスはここの販売状況を見て設備仕様を落として価格抑えてきそうですね。ちなみに、シティテラスは隣りの区画と同時販売を考えているようで、販売開始はもっと遅れるみたいです。

[1094: 匿名さん]

シティテラスの販売開始が遅れるってことはこの物件の完売がさらに遅れるってことですか・・・。

[1095: 検討板ユーザーさん]

いまのうちに買わなければ！

[1096: 匿名さん]

シティテラス赤羽の掲示板本体よりも、なぜかここで話が盛り上がる謎。なんだかんだ、みんな気になってるんですね。

[1097: 検討板ユーザーさん]

>>1096 匿名さん
そりゃシティテラスの当て馬に 程度には気になるわなあ。
その証拠に売れ残りがかなりあるとのことじゃないか。

[1098: 通りがかりさん]

シティテラスはスミフお得意の、限界まで高値で売れるまで販売遅らせる作戦ですかね。
赤羽も3年後には再開発で更に資産価値上がるだろうから、それを狙ってるのかもしれません。
ただ、上がるのは駅前でシティテラス周辺まで上がるかは疑問ですが。

[1099: 匿名さん]

ここあといくつ残ってるの？

[1100: 匿名さん]

昨日のRM見学時点では１２部屋残ってました。もしかしたら「供給済」の部屋も実は売れ残ってるのがあるかもしれませんね。
設備仕様は悪くないですが、近隣施設含めての立地、外観の安っぽさのに坪350を超える値段なので検討から外れました。