ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1041: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

なんか最近、赤羽の南側をディスる投稿が目立ちますね。誰が書いてるか透けて見えますが(笑)

[1042: マンション検討中さん]

>>1032 マンション比較中さん
近所行って、何処が建物の正面か最初わかりませんでしたが、JRの高架線路側向いてるみたいです。駅からいくと建物の側面みえましたが、それほど圧倒される感じでもなかったかな。電車からはよく見えるのかな。

[1043: マンコミュファンさん]

>>1038 匿名さん
エイトライナー　メトロセブン　というのもありますね。こちらはまだまだ構想段階のようですが、両方とも赤羽を起点にしていて、実現したらホントに街の雰囲気変わりそう。

https://railproject.tabiris.com/eight-liner.html

[1044: 買い替え検討中さん]

今の土地上昇推移を考えると安く感じてしまいますね。
管理費、修繕費安く、ゼッチがあって生活費も浮きそうですね。
同じ設備でいくなら今では値段上がるしありな物件ですね。
お金があれば他にも利便性の良いところがありますが、、、

[1045: マンコミュファンさん]

最近の冷え込みで、ZEHの実力を感じてます。
朝、布団から出るのがホントに楽です。

[1046: 評判気になるさん]

設備は間違いなく赤羽最高峰ですね。設備重視の方はここを選んだら後悔無いと思います。立地重視の方は…

[1047: 通りがかりさん]

購入前はゼッチにピンときませんでしたが、前に住んでた部屋と比べると暖かさが全然違います。今だに室温が20℃下回らないです。以前なら今時期はもう床暖をつけストーブやコタツを出していたのに。室温の感覚で朝外に出るとギャップでブルっとなります。光熱費は確実に安くなりました。確かに立地はイマイチですが、無駄のない良いマンションだと思います。

[1048: マンション検討中さん]

マンションの資産価値では立地が一番重要。
中古新築と代わりもいくらでもあるのに、資産価値低くてもいいなんて人いるのかしら。

[1052: 匿名さん]

住民ですが普通に入居者多くいますよ。朝は通勤や登園の人が多くいます。
毎週引っ越ししているのでゆっくりの入居ペースなんですかね。
売り出し方が悪いのは確かです。入居申し込みならわかりますが商談って言っている時点でね（笑）

[1056: マンション検討中さん]

怒涛の若葉ラッシュで草

[1057: 匿名さん]

いくら売れないからって業者と購入者がネガに対して必死すぎでしょ。
こういう所がさらに評価を落としていると気づきべきかと。

[1058: マンション検討中さん]

ネガがする人がはいるから抵抗する人がいる。どちらも暇人だけどね、自分ご良いと思えばどこでもいいんじゃね？俺なら迷わず御三家区徒歩3分以外は無しだわ！

[1059: 検討板ユーザーさん]

遂にオイコス赤羽志茂が完売しましたねぇ。ここはあとどれくらいかなぁ。

[1060: 匿名さん]

>>1057 匿名さん
その印象操作的な書き込みもどうかと。売れないって何基準？評価下げてるってどこの情報？
「それって、貴方の感想でしょ？」

[1061: 通りがかりさん]

>>1053 買い替え検討中さん
なるほど、公営賃貸に住んでる人とかが、価格的に手を出せなくて、値下げ圧力にならないかとネガキャンしてるのか。やめてほしいですね。

[1062: 匿名さん]

[No.1049～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1063: マンション検討中さん]

このランクならダブルでローン組めばいいので、普通以下の収入でも余裕でしょ

[1064: 通りがかりさん]

購入者が書き込む物件は良い物件とは思えない。

[1065: 通りがかりさん]

>>1064 通りがかりさん
なぜ？

[1066: マンション比較中さん]

>>1064 通りがかりさん　なぜ？

[1067: マンション検討中さん]

>>1064 通りがかりさん
仰る通りだね

[1068: 匿名さん]

先週引っ越してきた購入者です！自分が買ったマンションをネガティブな発言されたら悲しい気持ちになります。
駐車場が埋まっていたのは残念ですが、駅が近いので今のところは大丈夫です。
空いてる部屋もこのまま良い方が増えたら嬉しいです。

[1069: eマンションさん]

近所の旧赤羽総合病院跡地が酸素ステーションになるみたいですね。

https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/saigai/1010035/1020580/10...

[1070: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1071: 名無しさん]

なんてったって、北区は太田昭宏のおひざもとですよ。正直北区ならどこにお堂立ってもおかしくない気がする。シティテラスだってプラウドだってわからんよ。創価が気になるなら赤羽は無理。
ただ前回の選挙は思ったよりも快勝できなかったみたいね。

[1072: 周辺住民さん]

赤羽は創価学会、共産党、駅近は外国人比率が高い、これが気になるなら住むべきじゃないですよ。一番街は中国や半グレ傘下の客引きいるので。長く住んでいますがマンション住まいだとご近所交流がないからなんの迷惑も掛かっていないので個人的には住みやすいです。NHKの方が恐ろしいです、TVないのに高頻度で来るので。

[1073: マンション検討中さん]

ちょっと厳しそう

[1074: eマンションさん]

住宅ローン控除の引き下げがいよいよ決まるみたいですね。

[1075: 名無しさん]

>>1074 eマンションさん
決断して、年内引越しまで出来る人は良かったですね。

[1076: 匿名さん]

>>住宅ローン控除の引き下げ
いずれマイホームと思っていた人は、早めに決めちゃった方がよかったみたいですね。
詳しく調べていないのですが、変更点は多そうですか？

マンション購入、早めに決めた方が定年退職まで余裕を持って支払えると聞きます。
例えば月12万でも1年で144万円。
1年でも早く払い始めた方がいいようです。

[1077: 名無しさん]

>>住宅ローン控除の引き下げ
0.7% 13年　残高上限3000万　の方針で検討されてるようですね。ZEHだと残高上限で優遇される可能性もあるようです。

ソース　朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/sp/articles/ASPD66H5BPD6ULFA01J.html?ref=smartne...

[1078: マンション掲示板さん]

先着順のラインナップが変わったようですね。売れたのかな、ただの入れ替えかなあ。
隣の賃貸の家賃がスーモで出てました。２LDK
51m2 で22万。共用部が充実してるから普通の賃貸とは違うのでしょうが、なかなかですね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100260029052/

[1079: マンション掲示板さん]

駅近だけど低仕様のプレミスト王子神谷は一期で120戸売れたようだ。ここは全戸数100戸未満なのに竣工1年でもまだまだ残っている。仕様よりも駅チカと価格を重視するのが多いんでしょうねぇ。それとも隣の某宗教施設が影響してるのか…。

[1080: 匿名さん]

>>1079 マンション掲示板さん

それもあるし、スミフの詳細情報待ちという方も多いのではないでしょうか。
私もその一人ですが。
もしスミフがめちゃ高かったらこちらは瞬間蒸発的に売り切れるでしょう。

[1081: マンション検討中さん]

今は待ちですね。

[1082: 匿名さん]

十条のザ・パークハウス十条が坪単価350万平均。
埼京京浜両方歩ける高台なのにここより安い？

[1083: マンション掲示板さん]

>>1082 匿名さん
直床、ディスポーザー無しながら、パークハウスブランド。立地は高台、最寄りは十条。
価格帯もモデルルームも近いから、比較には良さそうですね。

[1084: マンション検討中さん]

目の前の駐車場？工事はいってますね。なにになるんだろ。

[1085: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん
いつのまにかクルマがない！

[1086: 周辺住民さん]

アメリカの利上げが3月から始まって年内は少なくとも3回予定されるなか、シティテラスがべらぼうに高く売ってくることは考えられないよなあ。シティテラス待つのがベターだろうか。

[1087: マンション掲示板さん]

パークハウス十条や十条タワマン、シティテラス赤羽等魅力的な物件が多くでてきていますから無理にここを選ぶ理由がなくなってきていますよね…。

[1088: eマンションさん]

べらぼうに高くなる理由はないけど、これから立てるマンションのコストが安くなる理由もないのだよなぁ。選択肢が出てきたところで、比較して決めるのが良いのは確かですが。早くシティテラスの価格帯がわかるといいですね。

[1089: マンション検討中さん]

シティテラス横浜とクリソツになりそう！！

[1090: 匿名さん]

まだ15戸ほど売れ残ってるみたい