ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1: 周辺住民さん]

赤羽には大日本印刷の系列会社や社宅が山ほどあるけど将来的に全部移転するのだろうか。
隣の小学校は移転統合で中高一貫校になるし駅寄りの三恵ボウルも閉鎖取り壊しだし、この周辺は一気に変わりそうな予感。プラウド買った人たちは先見の明があったってことかな。

[2: 匿名さん]

大日本印刷は地下に工場併設の市ヶ谷本社ビルが完成してるし、埼玉久喜市の工場も出来ています。
北本通りの向こう側は除いて、赤羽の古い工場は順次移転と言われてますね。
現在のプラウド赤羽は工場や流通倉庫に囲まれていますが、１０年後は激変してるかもです。
東本通りの拡張計画もどうなっているのか気になります。
現在は歩道が狭くて危険なので。

[3: 匿名さん]

マンション街になりますね、確実に。

こちらの西側2区画は面積が広いのでタワマンがいいと思います。赤羽の町のシンボル的な。

[4: 匿名さん]

マンマニさんがブログとYouTubeで取り上げてますね。

坪300以上と予想してるけど、もうちょっと安くならないかなぁ。

[5: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=syjbMd7TLHY

けっこう工場街って感じだな。。。

[6: 匿名さん]

敷地のほぼ隣には野球やサッカーで有名な成立学園（中学・高校）、道挟んで成立学園幼稚園、その隣は区立稲田小学校。
付近の戸建て民家を買収出来れば高層マンション可能なんだろうけど、日照権とかの問題がありそう。

[7: 匿名さん]

このあたりは準工業地域で日影規制も緩いんじゃなかった？
タワマンも可能だと思うよ。

[8: 評判気になるさん]

東本通り沿い、稲田小学校前の敷地に８階建て集合住宅の看板立ちましたよ。

[9: 匿名さん]

>>8
あのー、このスレがそのマンションなのですけど？

[10: マンション検討中さん]

東京都北区赤羽2-65　赤羽2丁目プロジェクト新築工事

伊藤忠だからクレヴィアが建つのかな？

[11: 匿名さん]

>>10
それは「赤羽2丁目」。こちらは「赤羽南二丁目」。
赤羽2丁目のほうはパークホームズ北側で赤羽岩淵駅至近です。
こちらより利便性は高いですが環境や日当たりに難がありそう。

[12: 匿名さん]

赤羽南の大きな敷地を確保したから大規模マンションになると思いきや、今回のは1番小さいA敷地だけ。8階建ての81戸で正直期待はずれでした。でも、残るB～C敷地こそランドマーク案件になるかも？

[13: 検討板ユーザーさん]

なかなか近鉄不動産からの発表が無いですね。

[14: 匿名さん]

大日本印刷が長谷工に売った赤羽3区画

A敷地＝このマンション

B敷地＝長谷工自身が共同住宅＋寄宿舎で建築→賃貸？

C敷地＝長谷工の施工で「 創 価 学 会 城 北 池 田 記 念 講 堂 」建設　←NEW!!!


いやー長谷工さんスゴいわ。ホントに・・・

[15: 匿名さん]

>>14
ソースはこれね。
「創価学会　長谷工で赤羽に礼拝所を新築」
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=191024500069&pub=1

[16: 匿名さん]

隣にこんなの建てられて住みたい人間が信者以外にどれだけいるんだろうか

[17: 匿名さん]

立地的にC敷地に創価学会の施設が建設されるとなると、こちらのマンションはほぼ関係者で埋まるのではないでしょうか。
近いですし便利ですよね。
信者だったら、マンションの条件よりも幹部の人の説明を優先するのでしょうね。

[18: 匿名さん]

>>17
ただでさえ北区は関係者が多いエリアですからね。
区内にすでに5施設、ここは赤羽エリアで3つめ、かつ最大の施設になりそうです。
赤羽という街が「北の信濃町」になるのかも知れません。

[19: ご近所さん]

これは既存のブランド系マンションの強気が継続するでしょうか
長谷工は値崩れしてもSGと言い訳が立つので

[20: 匿名さん]

近鉄さん、この事業から撤退するんじゃ？
いくら北区でもちょっとあれでしょ。。