ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1559: マンション検討中さん]

>>1558 マンション比較中さん
クレヴィアは値段欲張りすぎでしょ。
プラウドシティですら、9000万台の値付けだと未だに売れていないようだし。
逆にローレルは初めから売れないことがわかっていたのか現実的な値付けで、すぐに売れてよかったですね(笑)

[1560: マンション比較中さん]

>>1559 マンション検討中さん ローレルの中古、竣工後1年なのにしっかりと含み益も出していてうらやましすぎます！！今からでも残りの部屋を買うべきかどうか・・・(*_*)

[1561: マンション検討中さん]

シティテラスが最低7000万円からというのは本当でしょうか？?

[1562: マンション検討中さん]

>>1560 マンション比較中さん
売出価格と成約価格は違いますよ。実際には値引して販売されているはずだし、色んな手数料合わせたら残債割れしているはずですよ。マンションの相場価格を調べられるサイトでも周辺のマンションは新築価格に対して参考相場価格が高いのに対し、ここは逆でした。

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 マンション検討中さん
中古マンションって売り出し価格よりも値引きされるのが普通なんですか？

[1564: 通りがかりさん]

>>1563 マンション検討中さん
はい、普通です。
余程人気で申し込みが殺到している物件は別ですが

[1565: マンション検討中さん]

>>1564 通りがかりさん
知りませんでした。勉強になりました！

[1566: マンション検討中さん]

>>1562 マンション検討中さん
何もない上に、商業施設や公園もなく、駅遠く立地が厳しいよね
例の施設からもせめて道挟んだプラウド側がよかったね
まぁ中古であの辺りなら駅近のパークハウスだな

[1567: マンション比較中さん]

>>1562 マンション検討中さん　はい近隣業者によるネガキャンきたー笑 嘘はやめてくださいね笑

[1568: マンション検討中さん]

>>1562 マンション検討中さん　近隣住民ですが、新築価格より高かったですよー。こんな短期間で利益出せるとかすごい。

[1569: 匿名さん]

いよいよ残り2戸のようですね。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 匿名さん

一体いつまで売ってるの？w
それが市場の答え

[1571: マンション検討中さん]

残り2戸まで売れてるのは市場が追い付いてきたからなんでしょうね
それが市場の答え

[1572: マンション検討中さん]

赤羽地区でファミリータイプが79戸売れました。
それが市場の答え

[1573: マンション検討中さん]

パークハウス十条　40邸　完売
それが市場の答え

[1574: 匿名さん]

パークハウスは値付けが丁度良い。高過ぎず安過ぎずで、竣工前完売の物件が多い。地所レジの方針があまり在庫を持たないので検討者には優しい。ここやスミフみたいに高く出して、市場が追いつくのを待っていない。どっちが良いかは個人の好みです。

[1575: マンション検討中さん]

>>1571 マンション検討中さん

それ市場原理じゃない笑

2ヶ月で完売と、2年以上かけても完売しないのは天池の差がある

数年かけても完売しない
あくまで他に比べてだが、特筆して良いところがほとんどない
反対に近隣の嫌悪施設や商業施設が皆無な点等、ネガ要素ばかり

よってそういう結果になる
市場はそんなにバカじゃないです

[1576: マンション検討中さん]

>>1575 マンション検討中さん
市場原理ってなんですか？

[1577: 通りがかりさん]

そもそも販売戸数が違うのに比較するのは無理がないですか。
全員格好つけて市場を連呼してますが、どのコメントも説得力が全然ない。

[1578: 通りがかりさん]

暇人どもが。