ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[121: 匿名さん]

赤羽新築マンションの中でここ以外は赤羽2丁目という好立地。
立地で負けている以上は価格で勝負しないと勝てませんよ。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
ここでらいくら暴れても価格は下がりませんよ。
埼玉とかあなたが買える価格の掲示板に行くことをお勧め致します。
お互いのためです。

[123: マンション検討中さん]

>>119 マンション検討中さん

安く買えるのならラッキーって、安くないですけど…。

[124: マンション検討中さん]

ここ数年で本来の価値以上の値段になってしまった地域のマンションは数年で元に戻りそう。そこまで待てるなら待った方が賢明。すぐに欲しいならまだある程度適正な価格帯の物件を探すべき。このご時世なかなか難しいですね。

[125: マンション検討中さん]

赤羽は立地と比較して今までの価値が低すぎたわけですから今後上がる事はあっても下がることはあり得ないですね。

[126: マンション検討中さん]

それにしても高い…
赤羽のチャレンジ価格ですね。

[127: マンション検討中さん]

即完売でしょう！

[128: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
もちろんそれは一理ありますが、今賃貸の人は年間150~250位の賃料払ってるわけなので、数年待つことによる賃料と物件価格の下落と比較するとどちらがお得かは分からないですね。
そもそも価格は下がる保証はないけど、賃料は間違いなく支払わなければならないので。

[129: 匿名さん]

買ってもローン返済費+管理費+固定資産税の合計が周辺の賃貸より高いじゃん！となると品質や保有リスクに見合うか微妙ですね。

[130: 匿名さん]

赤羽なら大丈夫でしょ。
浮間でない訳だから。

[131: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
いくらくらいだったのですか？

[132: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん
坪330?？だそうですわ。
世帯年収1200?がターゲットかな？
にしても、喰われてるねーw

[133: 匿名さん]

>>132
そんな高いなら少し待ってスミフの赤羽神谷にするわ。あっちのほうが駅に近くて線路や学会が遠いから。

[134: 匿名さん]

「販売価格6,298万円～8,578万円」で、6000万円台ならと思ったら2LDKなんですね。
ファミリーで住みたいと思っていたので我が家には高すぎます。
マイホームっていつからこんなに高くなっちゃったんでしょう？

>>スミフの赤羽神谷にするわ。
安いお手頃マンションありますか？マイホーム価格が驚くほど高くなってきています。

[135: マンション検討中さん]

高くて手が出ませんね。
相当高い値段で近鉄さん仕入れたんですね。
価格設定がヤバイ。

[136: マンション検討中さん]

坪360～390ですか。
赤羽も北千住の高騰と同じ流れ？

[137: マンション検討中さん]

>>134 匿名さん

いや、3LDKでも6,300万円台からありますよ。

[138: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん

少し待ってもすみふはさらに高値で来ますよ。価格がネックならすみふを待つのは得策ではありません。

[139: マンション検討中さん]

高過ぎて、、、
2LDKで6000万円を軽く超えてくる。
これでは普通のサラリーマンは買えません。
23区で買える地域が限られてきます。
足立区しかないな。

[140: マンコミュファンさん]

>>139 マンション検討中さん
足立区なら都外の方が良いよねw
無理しない無理しない。
心に余裕を持って生きたいですよね。余裕で買える方もいるだろうし、素直に羨ましい。が、それならここじゃ無いでしょwとも思う