ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1146: 匿名さん]

お隣の賃貸がもう完成ですね。
立派な建物だけどなかなか強気のお家賃で、申込状況が気になります。

[1147: マンション検討中さん]

赤羽もどんどんいいマンション増えてきましたね！

[1148: 通りがかりさん]

賃貸物件、新築とはいえ51平米で25万（管理費込み）とは強気の値段ですね。
築年数20年くらいで気にしなければ、もっと立地良くて広くて16万くらいの物件ありますよ。

[1149: 匿名さん]

築二十年と比べても笑
コムレジの家賃もすごいし、サンケイボウル後の施設もベネッセのグランデなので高級路線ですね。買う人、買った人にとってはいいことかも。
ちなみにサンケイボウル後ほんとにドラッグストアかな？みため中規模スーパーっぽくないですか？

[1150: マンション検討中さん]

マンマニさんの言うとおり、最近のマンションでここまで妥協していないところは珍しいですよね。いくつかのここらへんのマンション見てますが、あとは自分の意思次第ですねー。

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 マンション検討中さん
正直、細かい設備仕様に関しては、普通かちょっとしょぼい感じ。ただ、ZEHやディスポーザーなど基幹設備はしっかりしているかなぁ。あと、機械式駐車場がないのはクルマを使わない人にとっても維持コストの面で大きい。赤羽地区で駐車場が機械式じゃない(100％平面)分譲マンションはかなり希少。

[1152: 匿名さん]

細かい設備仕様部分は自分で好きなようにやって、自分で手が加えられない、後から補修がなかなかできない骨組み部分はしっかり作ってます、っていう説明受けましたね。

[1153: 検討板ユーザーさん]

それをいうならせめてアウトフレームにしてほしかった。

[1154: マンション検討中さん]

隣の施設に毎日通いたいので購入検討中です♪

[1155: 匿名さん]

>>1154 マンション検討中さん
稲田小に通いたいのかぁ。小学生にはまだ購入は難しいかもしれませんが、お父さん、お母さんに相談してみてね。

[1156: マンション検討中さん]

>>1155 匿名さん
これだけ相場が上がる中、値引きしてもなかなか販売進みませんね。それだけ某施設の力は絶大なんでしょう。

[1157: 匿名さん]

某施設より周辺に本当に何にもないのが問題なのでは。
北口周辺みたいな光景をイメージしてた人たちには特に。

[1158: 匿名さん]

何千万も払って、わざわざいわくある場所に住みたいとは思わんなあ

[1159: 検討板ユーザーさん]

ポジが書かれて、いつもと同じネガが湧く。
そんな繰り返しですね。
検討板なのに、あまり参考にならないなぁ。
有益な情報をお願いします。

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 検討板ユーザーさん
ポジは仕様が良いこと、ネガは周辺に何もないこと、某施設。以上ってことなんじゃないですかね。もっと値引きしないと販売は進まない物件。わりと分かりやすいです。

[1161: マンション検討中さん]

某施設とは隣接していませんし、某施設の入口が高架下側なのでほとんど影響ないとおもいました。内見行ったら納得しますよ！仕様も最高です。

[1162: マンション検討中さん]

梁とかがほとんどないのは最高ですよね。構造はリフォームで変えられないし、ここのマンションのメリットのひとつです。

[1163: マンション検討中さん]

>>1161 マンション検討中さん

そう思わない方が大多数でしょうけれど。個人的に気にならないなら良かったですね。

[1164: 検討板ユーザーさん]

若葉マークは文字の色がグレーなんですね。わかりやすい。大多数って何を根拠。ただの個人的感想(笑)
無能さが浮き彫りなので、自分で参考になるボタン押すのもやめたら(笑)

[1165: マンション検討中さん]

赤羽界隈の他のマンションの掲示板も見比べてますが、ホントの検討者や住民が少ないと、マンションコミュニティ自体が格好のネガキャンの場にされてますね。ただ、伊藤忠系や住友系は何故かネガキャン少ない気がする。何かあるのかなぁ。