ライオンズタワー勾当台通

[購入検討中さん]

ライオンズタワー勾当台通の申し込みが始まったようですね。
皆さん、情報交換しませんか。

所在地：宮城県仙台市青葉区通町1-3-2
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.28平米-130.37平米

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.06.02　管理人】

[83: 匿名]

斜めマンションって何ですか？
仙台の話なんでしょうか？
ちょっとコワい…

[84: 物件比較中さん]

ＮＯ８１です。
レスありがとうございます。
慎重に検討したいと思います。
正直、足場とネットが取れて外観は格好いいなと思ってます。
契約を決めた方の話も聞ければうれしいですね。

[85: 物件購入者]

中層階の2LDK契約しちゃいました～

色々とタワーマンション検討していたんですけど
価格に立地に設備にトータルで考えて他よりも良かったと思います自分は。・シティータワー勾当台
　価格ｘ（契約物件と同等の階の価格が600万ぐらい高い）
　立地△（駅近いけど周辺に高いビルが・・・）　
　設備〇（オール電化、ディスポーザ、各階にゴミ捨て場等）

・ザ・レジデンス一番町
　価格ｘｘ（たぶん高くて買えないと思う）
　立地◎　
　設備◎　（たぶんいいと思う）
　
・アパ（アップルタワー）
　価格〇（けっこう安い）
　立地〇
　設備ｘｘ（温泉とかいらないし修繕大変そう）

・ライオンズタワー勾当台通
　価格◎（中層階なのに予算内）
　立地△（中心部よりはちょっと外れてるけど、北仙台駅徒歩７分）
　設備〇（オール電化、ディスポーザ、ビューバス等）

[86: 匿名さん]

↑個人的意見かもしれませんが、他のマンションを評価するとき、「たぶん～」では良くないと思います。イメージで物を言っているだけでは？

[87: 物件購入者]

↑ザ・レジデンス以外はちゃんとMR行きましたよ。

ザ・レジデンスは公表されなくてもどう考えても価格が高いって分かるじゃないですか。（立地、設備の面で）
だから、検討にあたいしなかったということを言いたかったんです。


まあ、そういう「イメージ」を抱いてしまいました、自分は。

[88: 購入検討中さん]

ＮＯ８１です。
私にとっては貴重な意見でありがたいです。
ＮＯ８５さんは、子供の学区は検討項目に入りませんでしたか？
それは、子供を教育する家庭次第では？と言われそうですが・・・

[89: 全部見た人]

レジデンス・アパ・勾当台通、全部見ました。
NO85さんのおっしゃるとおり、レジデンスは高いイメージで行きましたが、意外と幅広い価格帯に見えました。
検討している方は、全部見たほうがいいと思います。見る物件が多いほど目が肥えますので、その後の参考になります。

[90: 購入検討中さん]

こんにちは。

公団アパートのような色の外観ですが、かっこいいと思います。
元来、あの色だったのでしょうか？
販売価格を下げ、替わりに建設コストを安くした結果、なのでしょうか？

確かにチラシのコピーとかは、首を傾げることが多い物件ですが、
この掲示板にあまり関係ない書き込みが多いので、
みなさんモラルを持って欲しいものです。

[91: いつか買いたいさん]

百聞は一見に如かず！

百聞は　1　クリックに如かず！

http://blog.goo.ne.jp/daikyouyunion777

だそうです。

[92: 匿名さん]

↑これって労働組合って書いてるけど

　個人の単なる嫌がらサイトじゃないの？？
　
　共○党みたいな揚げ足取りしてるだけでしょ，たぶん。

[93: 購入検討中さん]

東北は何でこんなに大京が幅きかしているのですか？
関東圏では3流どころか5流6流ですよ。
資産性、設備、ブランドとどれをとってもDランクですが？？・
東北ではうまくだませたんですね、大凶は・・・・
「次もライオンズ」なんて思わないでしょ　普通。

[94: 匿名さん]

失礼な！
玄関のライオンはステータスのシンボル
東北ではライオンズは野村や住友より上です

[95: 匿名]

ライオンズなんて田舎の売れないマンションでしょ？今時エントランス前にライオンがいるマンションに住みたいと思ってる人なんていないと思うよ。
価格が売りの安いマンションでしょ。

[96: サラリーマンさん]

会社からよく見えるのですが、あの色って最終形ですか？

あまりにも白すぎません？
マンションにしてはちょっと違和感ありかと。

[97: 匿名さん]

>>96

色なんてどうだっていいでしょ。
長年風雨にさらされているとハゲてみすぼらしくなるし
却って白い方が経年変化が少ないよ。
外見は立派でも中身は公団住宅なみのプラウdoのこともあるし、
要は中身だよ、中身。

[98: 匿名さん]

中身・・・。

この物件のコトですか？

[99: 購入経験者さん]

なんかライオンの雰囲気かわりましたよねｗ
まるーくなった気が・・・

[100: 通りがかりの者]

東北地域以外の者です。No.９５の匿名さんのコメントが気になったもので、関係はないのですが出てきました。
海外では、今でもライオンが門に構える高級マンションが建てられているところがあります。英語圏の国では、ライオンのイメージはそう悪くはありません。

[101: 購入検討中さん]

買えない人の僻みやっかみ妬みが多くなってきましたね。ここを見て購入やめる人って沢山いるの？私、購入予定です。風説の流布ではなく確たる証拠があって、やめたほうが良いってはっきり言ってくれる人いますか？　

色が白ってダメなの？青や赤よりいいと思うけど・・。

斜めに建ってるの？どれ位傾いてるか数値を教えて！

土壌汚染て、何がどれ位出てきて、今どれくらいの濃度で残っていて、それが人体にどの程度の影響があるのですか？

大京が５流、６流となると、１流、２流ってどこ？

隣の南側駐車場に高層建築物が建つ話もあるけど、あの土地まだ売れてないと思うけど何が建つか決まってるの？それは何メートル？

きっと答えられる人はいないでしょうね。いい加減な書き込みしかできない人達の集まりだから・・・。

[102: ご近所さん]

>>101さん
そんなムキにならなくてもいいんじゃない？
たかが掲示板ですよ。
他物件と比較しても、立地、仕様、質感が低いのは客観的にみても
明らかなんだけどね。。
ご自身が満足していればいいんじゃないですか？
私を含めて書き込みしている方々は、色々と比較検討した結果を
伝えているだけだろうし。
購入者はいい気持ちじゃないだろうけど、過去レスのほとんどは
事実なんだから。

[103: 匿名さん]

>>他物件と比較しても、立地、仕様、質感が低いのは客観的にみても
明らかなんだけどね。。

仕様、質感に関しては野村とあまり変わらんよ。
そういって煽りなさんな。

>>101
値段的には野村よりずっとリーズナブルだと思いますよ.
買って、それほど外れではないと思います。

[104: 物件比較中さん]

>>103さん
同意です。
最近の野村はそうですよね。
本町も錦町含め、いくつか竣工物件観ましたが、昔のコープ時代に
逆戻りしたみたいです。
価格抑える為には仕方ないんでしょうけどね。
確かに大京の上杉も異常に安いけど、価格相応ですものね。

[105: 匿名さん]

いろいろな大京の話を聞いてがっかりしてます。
仙台の人をだましているじゃないですか。
大京は関東圏で販売すればいいんじゃないですか！！
仙台の人を騙さないでください！！
仙台から出て行ってください
そして戻ってこないでください！

[106: 匿名さん]

私も以前、ここのタワーを検討していたことがあります。
ところが子供の学区の問題でやめました。
ただ、値段と実質の釣り合いはとれていると思いますよ。
日当りのいい100平方以上の角部屋が4700万台は安いと思います。
建物の外観はオーソドックスでいいと思いますけどね。
変に紺やエンジにすると好みの問題がでるじゃないですか。

[107: 通りがかりの者]

>>105さん

私もマンションに興味があり、いろいろな物件を冷静に検索していますが、
よっぽど、○○使用だとか、書かれている会社が他にもいくらでもあるでしょう。

似た立地にあるライバル物件の社員が書いているのでは、と変に勘ぐりたく
させるような投稿はされないほうがよろしいのではないでしょうか。

[108: 仙台在住]

それぞれ好みも価値観も違うし、１００％完璧な物件なんてないのだから、
参考程度にコメントを読めばいいと思います。
でも、あきらかに他社の足の引っ張り合いかなってレスが多くて嫌ですけどね。
そりゃ、多少は欠点はあるのは、ここに限らずどこも一緒。
だけど、なんか欠陥マンションみたいに大げさな誹謗中傷はどうでしょう。
そこまでひどい物件とは思いませんよ。
私は、いい物件だと思います。

場所が悪いって、駅前とかに比べるとってことかしら?
たしかに利便性を取る人にとっては、駅前が一番でしょうけど。
うちは子どもがいるので、子育てするのには駅前はちょっと。。。。
そこそこ便利でうるさすぎないってことでは、ちょうどいいです。
JRと地下鉄駅も徒歩圏内だし、バス停留所も目の前で本数も多いので
子どもが高校生になっても、どこの高校でも通えそう。
市役所近辺の物件も見ましたが、便利でいい場所ですが、８９３や水商売の方が多いので、
環境としてどうかなあと。
子どもがいる家庭は北仙台近辺が多いので、落ちついいているかなあと思いました。
家族構成や価値観によっても、場所のいい悪いは違いますよね。
ちなみに、うちは　公立ではなく国立小なので学区は気になりませんでした。
そんなに評判悪いですか？
中学は、上杉とか　二中とかに　変更は絶対できないのかな。
そこが一番のポイントですかね。
その点が気にならなければ、いい物件ではないでしょうか。
マンション自体は、他と比べて、劣っているとも思えません。
好みですよ。
値段とくらべても、まずまずでは？
もっと、お金を出せば、便利で豪華なマンションもありますが、お金があって、もっと便利な
ところがいい人はそうすればいいだけです（笑）
それぞれですよ。
本当に。

[115: 名無し]

>>114
スレ違い
自業自得

何言われて買ったか知らんが自分で納得して契約したんだろ？
文句は直接言えば？

[116: 匿名はん]

あと何戸あるんですか？
そろそろ入居かと思いますが？
「安かろう悪かろう」の大京さんなのでまだ100戸ぐらいはあるのかな？

財閥系を買えない、貧乏人がライオンに憧れて買うマンションだから、住んでかりの揉め事が多そうですね。

[118: 住んでます さん]

ライオンも丸くなっちゃって。コストカットの大量生産。そこまでしなきゃいけないんですか？ライオンマンションに引っ越したばかりですが毎日見る度不安になります。

[119: オーナーさん]

最近近くのマンションに引っ越したばかりです。私も同じ思いをしてます。住んでみて気付いたのですが他のマンションと比較して窓も低く小さい。図面じゃ分からないよ。

[120: 匿名]

〉118
〉119

最近 近くのライオンズマンションに引越？？？近くにありましたっけ？上杉かな？だとしたらスレ違いでは？
まさか何年も前の中古の事を言ってるのではないですよね？

[124: 匿名不動産]

>>122
別にここの肩を持つつもりはないが、価格が下がってるのはこの近くに限ったことじゃない。
市内ほとんどに言えることだろ。
泣くのは自由だがこの市況を読み切れなかったことが1番問題だろ、不動産屋なら尚更。

ただ近隣の築浅マンションの所有者の気持ちもわからなくはないが、仙台は特に供給過剰なのは誰の目にも明らかで、別にここだけの責任でもない。

…建物の質等は知りません。

[125: 匿名さん]

価格が安い事はいい事ですよね。
でも財閥系が安くなれば一番いいのですが…

所詮ライオンズですよね。安くて当たり前ではないですか？
ライオンって名前だけで吐き気がします。

[126: 入居予定]

なんか批判ばっかりみたいですが・・・


エントランスが出来上がってきましたね～
入居が楽しみです。

[127: 検討中]

冷やかしで見学に行きましたが思ってた以上に良かったんでビックリしました。プラウドより室内の感じはいいんですね。価格も安いし良い点多いですね。ただ外観に高級感があればいいのと建物グレードが劣る点 売出中の他物件に比べ立地が悪い点名前が田舎臭い点を我慢できれば満足度の高い買物になりそうで少し心が揺らいでいます。

[128: 購入検討中さん]

ここは、当たりですって。

[130: 匿名さん]

>>128
じゃ買えばいいじゃないですか。

[131: 契約済みさん]

>>129
言葉が、少なく申し訳ありませんでした。

私も、127の方と同じ様な感想をもち、早速契約してきました。
しいて、挙げれば、財閥系デベではない点と、
うりが無い、微妙な立地条件が気になりましたが、
他の新築物件と、比べて価格が安い点と、タワーの優越感という
ミーハーな理由で決めちゃいました。

一度、見学してみてはいかがですか？

[132: 匿名さん]

野村の質感が右肩下がりで酷くなっているので、水回りやサッシ、クロス等は
ここの方がまだましなのは同意ですね。
あとは立地だけでしょうが、微妙なとこなので販売価格は妥当だと思います。
安いわけではないかな。

[133: 127です]

他で2LDKの価格が､ここでは3LDKが買えるんですよね。ここなら高層階も可能なんで凄い悩んでます。場所も悪い訳じゃないんですよね｡他が良すぎるだけだと思うようになりました｡週末また主人と見学に行きます。今まで馬鹿にしてたから余計気になってるのかな? 絶対欲しかったダイレクトスカイビューも絶対ではなくなって来ちゃって｡ 絶対だったﾌﾞﾗﾝﾄﾞも中身に大差ないことに気付いたからこのまま決めちゃうかも知れません。もう少し考えた方がいいんですかね？
これがシティタワーだったら即決なんですけどね

[134: 入居予定]

>>133

私も最初はライオンズマンションなんて・・・て思いました。

けど、実際に住むことを考えたらブランド（周りからの目など）よりも
単純に自分が住んだときの事を一番に考えて購入しましたよ。

高層階が可能って考えも私と同じですね（笑）

[135: 匿名はん]

あげておきます

[136: 職人]

122


大したもん作ってねーくせにってのは随分な物言いだな

この値段でお客さんに提供出来るって事はそれ相応にゼネコンも工事屋も叩かれてるって事だ

それであの仕上がりは俺は最高だと思うね

皆様
このマンションは買いです

今仙台で工事をしている物件でもここまでこだわったとこはないです

工事に携わった人間が言うんだから間違いなし！

[137: 購入検討中さん]

＞１３６　職人さま

＞今仙台で工事をしている物件でもここまでこだわったとこはないです

どのようなところをこだわったのですか？
良いとされるところはどのようなところでしょうか。
モデルルームだけではその辺がよくわかりませんので、
実際に現場で仕事に携わったかたのお話は参考になります。

よろしくお願いします。

[138: 職人]

137購入検討中様


モデルを見た限りでは多分分からないと思われます

私の言うこだわりとは
施工の精度の話であります

この建物は外側内側共にかなりの精度だと私は思いますよ

働いている職人達の仕事を見ていると
みんなミリ単位の仕事をしてますし
何よりも大京から工事を受けたゼネコンの職員達がみんなマンション工事のスペシャリストでした
マンション買う時はまず身内や知り合いに工事屋がいるか？
もしいるならばその人に中の事を聞いた方がいいです

ゼネコンでマンションの精度は決まりますよ

[139: 購入検討中さん]

>138職人さま

お返事ありがとうございます。
きっちり作られているのですね。
参考にさせていただきます。

[140: 匿名さん]

職人さん


結局何にこだわってるのかまったくわからないんですが？
具体的にお願いします。

[141: 匿名さん]

職人様

以前ここが販売した市内某タワーが、築後数年しか経過していないにもかかわらず外壁の改修（？）をやっている様なのですが…
あそこも一応ゼネコンは大手のはずですがどうなんでしょう？

[142: 職人]

141匿名様


それは○原ですか？

[143: 職人]

140匿名様


例えマンションでも家を買うわけですから
人生で最大の買い物ですよね

せっかく何十年もローンを組んで買うんですから入居して何年かで欠陥が出てくるんじゃがっかりするし腹立たしいですよね

ある程度
可動する部分だとか
何年か使うと必ず劣化する部分なら致し方ないかもしれませんが

壁紙にカビが浮き出てくるとか
冊子や建具の建て付けが悪いとか
雨樋が抜けるとか

もっとひどいのは
躯体のひび割れや構造上の問題

そういった欠陥と言うのは職人達よりもゼネコンに責任があるって事です
勾当台はゼネコン職員も職人達もきっちり仕事をしてます

昨日書き込みでも書き込みましたがミリ単位の仕事をして治めてます

その辺が職員、職人達のこだわりと言う意味で書き込ませて頂きました

語弊があったらば申し訳ありませんが
私の言うこだわりとはそういったお話です

[144: 匿名さん]

職人様

141です。

ありがとうございました。
「ミリ単位」の仕事ってすごいですね。
本来は全ての住宅がそうあるべきなんですけどね。

ちなみに某は○原じゃないですよ。

[145: 匿名さん]

〇岡ですか？

[146: 匿名さん]

はい

[147: 匿名さん]

ミリ単位の仕事って具体的にどんな事ですか？
職人さまが言ってる事は曖昧だし誰でも言える事です。
職人さまなら職人さまらしくカキコミして下さい！

[148: 職人]

141匿名様

この書き込みで分かった頂き有難う御座いました☆

147匿名様

逆にお尋ね致します
どの様に書けばわかりますか？
もっと具体的に職人らしい書き込みの意味がさっぱりわかりません

専門的な事書いても分からないでしょう？
専門的な事を噛み砕いて書き込みすればいいのかな？

[149: 匿名さん]

職人さま

そうですね。
素人にもわかりやすく、具体的にお願いしたいですね。

何がミリ単位でどのように工事してるか、具体的にお願いします。

[150: 物件比較中さん]

いろいろと活発な議論面白く読ませてもらいました。
通町、春日町に住んだ過去がありますが、
立地は良いと思います。
ただし子供の学区がネックですね。
小学校はいいのですが、中学校は…
近隣中学に在籍してましたが、怖い思いをしました。
上杉のほうが近いのにね。

それよりもそろそろ内覧可能にならないのでしょうか。
やはり中を見ないと怖くて買えません。

[151: 職人]

147匿名様


例えば

外壁に使用されているALC板ですが
これの建て付けと収まりは＋－1.5ミリです
具体的に言うとほぼ垂直、そして床との関係はほぼ水平についています

そこへ発泡ウレタンと言う断熱材を吹き付け
パーチと呼ばれる上げ床で上がった床の上にフローリング材が貼られています

当然外壁がその精度できていると言う事は
内部の精度も高い

従って気密性の高い住戸が作られます

どの部屋も日中の日の光だけでポッカポカでした
その他にも
二階には来客用のゲストルームもありますし
上層階にはクリスタルラウンジと呼ばれるラウンジを完備

天気がいい時は十階ぐらいから海も見れます

あっ あんまり仕事と関係ないですね 失礼しました
分かりやすく話せる事はこれぐらいですかね

150様

内覧会もうやってますよ！

毎週土日やってるはずです☆

[152: 入居予定]

購入者むけに日曜日内覧会が予定されていますんで
見てきます。

なんかわくわくしますね。

[153: 契約済みさん]

職人さま

私も職人に知人がいて大京は原価4割、粗利6割
だから買うなといわれ、他のデベにしましたよ。


粗利6割だったらいくらでも値引けますよね。
このマンションだったら、半分でも　75㎡　1950万円くらいですよ。

でも、このマンションがシティタワーとかと検討かぶるんですか

ずっとレスみてるとなんだかよくわからないけど
○京さんの書き込みのようなものが多くありますね。
やっぱし程度低いんでしょうか？

[154: 職人]

契約済み様


程度低いのでしょうかと言う話ですが決してそのような事はありません

デベロッパーで程度が決まるわけではないと職人の私はいつも思います

決め手はゼネコンを含む工事屋です

確かに
元請けのデベから提示された予算の中で建物を作るわけですから
ゼネコンだって
その下請けの工事屋だって儲けを出さなくてはなりません

今の仙台周辺のマンションの価格だって決して安い金額ではありませんが良い物を作るにはそれなりにお金はかかってしまうんです

予算が無いのに高い材料は使えないですよね

でもうまくやれば値段に見合った材料を使い
見た目も機能性も良い工事が出来るんです

その辺を調整してお客さんに良い暮らしをして貰うための住まいを作るのがゼネコンや下請けの職人達なんです

当然
ゼネコン職員がきちんと打ち合わせをせずに施工して
一度外してまた取り付け直し、となれば
同じ仕事を二度しなくてはならない
そうなれば使った材料も二倍
手間も二倍、時間も二倍となりますよね

請求を上げれば請求だって二倍になる可能性もある

そんな事をやってると
現場の予算はドンドンなくなって
仕上がった建物だって良いものとは呼べなくなってしまいます

だからこそゼネコンの腕が問われるんです

同じゼネコンでも仕事の分からない職員ばかりが揃うようではいい仕事は出来ませんが

ゼネコンの職員がマンション作りが得意であればある程良い建物が出来る
これが今までの私の経験から言える事です

機会があれば
同じゼネコンで同じ時期に建った同じデベの物件を見てみるとよく分かると思います

その時に前に言ったみたいに知り合いの大工さんとか工事屋を連れて行くと尚いいと思いますよ

[155: 物件比較中さん]

ここも検討しましたが、買わなくて正解！！
対応が悪く購入後が心配です

[156: 入居予定]

今日内覧会行ってきましたー

職人さんの言うように作りはしっかりしていましたよ。




物件比較中さん

私の担当者はテキパキとして疑問にもしっかりと答えていただきました。
担当者にもよるんだと思いますが・・・
逆に私はそれが購入の決め手の一つになりました。

大京さんも残念ですね。

[157: 物件比較中さん]

Yahoo!不動産を見たんですが、
ここは総戸数173戸もあってバイク置場が11台分しかないんでしょうか？
だとしたら入居後間違い無く問題になると思うんですが…。

[158: 職人]

157物件比較中様


なるほど11台分しかないのはバイクを持っている方
もしくはこれからバイク購入を考えている方々にとっては問題ですね

私もバイク乗りなので実際にそのような状況になれば困ると思います

大京が自転車メインに考えていたのかもしれないですね

ただバイク人口を統計的に出して
それに所帯数を元にして出た設置台数なのかも知れないので一概に問題視は出来ないのかも知れませんけどね

[159: 購入検討中さん]

バイクが置けないからマンション買えないってかわいそう・・・・。
置く場所無ければ別の方法考えれば良いのに・・・。
１５０台くらいバイクが置けるマンションが見つかると良いですネ！

[160: 匿名不動産]

>>159
別の方法ってどんなのあります？
さすがに敷地外に借りてまでマンションに住む気はありませんね。

置場不足や台数が多ければ抽選になるでしょうね。
抽選に漏れた自転車やバイクが周辺に放置されているマンションが意外とあるみたいです。

そして現在販売中の市内中心部マンションほとんどが台数が少ない様です。
（ただ実際は十分足りるのかも知れませんけど。）
○ッドはかなり多い様ですが。

立地や建物だけ良くても住んだ後のことも考えて購入したいものです。


いろいろ見てますが、それ以外の面から見ると決して悪くないと思いますけどね。

[161: 物件比較中さん]

非難されると言い訳をしてくるのはここのデベさんですね。
MRにお邪魔した時と同じ口調です。
それだけ売ることだけを考えていて、購入後の住民の気持ちや生活を考えていないのです。
アフタフォローができない会社の商品は買えません。

[164: 匿名さん]

>>163

普通はローン組まないとマンションなんて買えないと思うんですが・・・
なんか聞き違ったんじゃないんですか？


>>160

郊外のマンションは車やバイクがないと生活に不自由するんで100％駐車場完備でしょうけど
都心とか駅近のマンションはどこでも総戸数に対して５、６割程度の駐車場しかありませんよ
バイクなんか乗る人しか乗らないでしょ普通。だから１、２割ぐらいしか用意してないんでしょ、きっと。
物件価格、管理費や修繕積立金や駐車代が高くなってもいいんなら都心駅近で１００％ってな物件もあるんでしょうけど。

[165: 職人]

162

ええそうです
一個人の職人ですよ
何か問題ありますかな？
仕事の一服の時間に書き込みしてたんですが
あなたにそんな言われ方をする筋合いないんじゃないでしょうか？

大林組や大京がそんな姑息な事をわざわざ依頼したりやったりすると本気で思ってるんですか？

なんと浅はかな人だ

＞そんな施工技術どこでもやっている事だ

本当にそう思ってるんですね
幸せな人だ
あなたは余程の目利きで建築や建物の見方が分かるんでしょうね

いやぁすごいなぁ！

でも本当にそうなら
皆さん（この板だけでなく、全てのマンションを購入した方々もしくは購入を考えておられる方々）が抱いている不安は全くないのでは？
もちろん不安や問題は施工の事だけでなく
対応だとか金額とか色んな要素が含まれますが
商品がしっかりしてるのが一番でしょう？

大林組に限った事ではなく
どこのゼネコンでもしっかり施工行っていればその様な事もなく
後に購入される方々のご不安もないわけですよね？

てことは
やっぱり手抜きしてる悪い奴らも中にはいるわけですよ

そんな中でここはかなりの仕事をしてるって話でね
別に大林と仲がいいだけだとか大京のまわし者だとかじゃありません
いい物はいい！
悪い物は悪い！ただそれだけ
実にシンプルな話ですよ

思い上がりも甚だしいですか？

いやぁー気付かなかったなぁー

すんませんねぇー

そんな上から見下ろした感じじゃなくて普通に議論して下さい

カキコですよ
カ・キ・コ☆

[166: 申込予定さん]

まぁまぁ、職人さん。落ち着いて下さい。いろいろ、感情的になって書き込みする人は、無視で。
某大手カキコミサイトみたいに、荒らす人もいますからねぇ。

みなさん、子供じゃないと思うんで、良い点、悪い点、を評価する時にも心遣いを忘れずにしましょうよ。
閲覧している方は、冷静に情報が欲しくてみにきているんですから。

[167: 匿名さん]

職人さん

施工精度の件よくわかります。
意外に気づきにくい問題です。
ついついMRの豪華オプションに目を奪われがちなので。

>>160~163
ただの荒らしですかね。
単なるネガレスなら検討者の参考になりません。

ネガの方はお詳しいようなので、このデベのどこが腐っているのか具体的に挙げてください。
例えば財閥系は全く腐ってないのでしょうか？
わけあって他物件にしたのなら、選んだ物件はどの点が優れていたのか指摘してください。
まさか物件購入のpriorityはドアの向こうからの誰が発したか判らぬ会話なのですか？

全体に職人さんの投稿のほうが誠意があるように思います。

[168: 匿名さん]

職人さま

そこまでムキになるあなたはなんなんですか？
そんな暇があったら仕事すれば！
一服中にカキコミをしてる様な人が作ったマンションだけには住みたくありませんね。

これ以上カキコミするのやめたら。
大京のためにもね。

[169: 匿名さん]

167です。

>>161~>>163
の間違いです。
160の方ごめんなさい。

[170: 匿名不動産]

>>169
160です。
気にしてませんがありがとうございます。

私はここの人間じゃありませんがいろいろ知っています。
今までのタワーマンション等と比べると確かにコストは抑えてあると思います。
ですが不動産的な見方から価格・場所・仕様等合わせて見ると悪くないと感じます。

ただ不動産ですから当然欠点もあります。
完璧な不動産などありませんからね。

私が思うここの魅力はやはり価格じゃないでしょうか。
これだけの物をこの価格で買える新築はこの先そう出ないと思います。

他と比べてどうこうと言うよりも、
この価格でこの場所・この仕様が納得出来るかじゃないでしょうか。

もっと上の物を求めるなら他にいいマンションなどいくらでもありますからね。


個人的には○友の五橋タワーが好きですが高くて買えませんから（笑）

[171: 匿名はん]

あげましょう。

[172: 物件比較中さん]

先日見てきました。
内面はしっかりしているのかもしれませんが、
外観が安っぽくて、がっかりしました。
白は駄目ですね。
廊下とか玄関面も安マンションの風格です。

[173: 購入経験者さん]

>>172

私の知人はプラウドを購入しました。
外見は例のごとく立派ですが、中身が安っぽくて酷いものでした。
マンションは中身がよければいいのでは？

[174: 契約済みさん]

確かに、事前のイメージ程、ゴージャスな感じはありませんでした。
特に、廊下と玄関周りの白い感じはイマイチです。
汚れも目立ちますし、寒い感じもします。しかも、タワーなのに内廊下じゃないし。

でも、耐震＆免震構造と価格が安い点で決めました。
万人に、完璧な物件はなかなか無いですよ。

[175: 物件比較中さん]

１７２です。
内面…の記述は、あくまで前の書き込みを参照したまでで、
私の感想ではありません。
中の良し悪しは、あえて書きません。

ただ玄関面、廊下って重要じゃないですか？
客を迎え、自身の行き帰り必ず通るところですよ。
そこがいまいちと感じたので、感想を書いたまでです。

こんな意見があることも
購入検討中の方に参考にしてほしかったのです。

[176: 匿名さん]

確かにあの外観は…
初めて見た時は市営住宅かと思いましたね。
中身はいいのかも知れませんが、見た目も大事ですから。

[177: 匿名]

購入するにあたって、どちらが譲れないかって事ですね。
みなさんのご意見、非常に参考になります。ちなみにあたしは中身がしっかりしてる方がいいかな(^_^;)
まぁ人それぞれですけどね。

[178: 物件比較中さん]

私は青や赤よりずっと良いと思いますネ。透き通る青空に映えるのは白でしょう、どう考えたって・・・。

[179: 匿名さん]

>>178

確かに赤とか青だと色がハゲてみすぼらしくなっちゃいますもんね。

[180: 匿名]

赤と青はタイル張りだからここの白いペンキよりは色褪せないと思うが…

白いタイル張りならよかったが吹き付けだと安っぽい。
雨が降ると灰色の線が出てきて汚いんだよね。
せめて広瀬のタワーのようなカラーだと良かった！

[181: 物件比較中さん]

剥げる剥げないに関係なく、赤や黒はマンションの色として人気ない。
まだ真っ白の方がいいのではないか？
個人的にはレンガ色、茶色、白を組み合わせるのが好きだけど。

[182: マンコミュファンさん]

見た目どうこうよりももっと大事なことがあると思います。

吹付けの寿命です。

吹付けとタイル貼りとの寿命の違い
修繕の回数
修繕費用

特に高層タワーマンションの場合はここじゃないでしょうか。

コストを落として安く売ってくれるのはいいですが、
後々メンテナンス費用を負担するのは住民ですからね。

その辺りがきちっと計画建てられているのならここはベストだと思います。