ライオンズタワー勾当台通

[購入検討中さん]

ライオンズタワー勾当台通の申し込みが始まったようですね。
皆さん、情報交換しませんか。

所在地：宮城県仙台市青葉区通町1-3-2
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.28平米-130.37平米

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.06.02　管理人】

[101: 購入検討中さん]

買えない人の僻みやっかみ妬みが多くなってきましたね。ここを見て購入やめる人って沢山いるの？私、購入予定です。風説の流布ではなく確たる証拠があって、やめたほうが良いってはっきり言ってくれる人いますか？　

色が白ってダメなの？青や赤よりいいと思うけど・・。

斜めに建ってるの？どれ位傾いてるか数値を教えて！

土壌汚染て、何がどれ位出てきて、今どれくらいの濃度で残っていて、それが人体にどの程度の影響があるのですか？

大京が５流、６流となると、１流、２流ってどこ？

隣の南側駐車場に高層建築物が建つ話もあるけど、あの土地まだ売れてないと思うけど何が建つか決まってるの？それは何メートル？

きっと答えられる人はいないでしょうね。いい加減な書き込みしかできない人達の集まりだから・・・。

[102: ご近所さん]

>>101さん
そんなムキにならなくてもいいんじゃない？
たかが掲示板ですよ。
他物件と比較しても、立地、仕様、質感が低いのは客観的にみても
明らかなんだけどね。。
ご自身が満足していればいいんじゃないですか？
私を含めて書き込みしている方々は、色々と比較検討した結果を
伝えているだけだろうし。
購入者はいい気持ちじゃないだろうけど、過去レスのほとんどは
事実なんだから。

[103: 匿名さん]

>>他物件と比較しても、立地、仕様、質感が低いのは客観的にみても
明らかなんだけどね。。

仕様、質感に関しては野村とあまり変わらんよ。
そういって煽りなさんな。

>>101
値段的には野村よりずっとリーズナブルだと思いますよ.
買って、それほど外れではないと思います。

[104: 物件比較中さん]

>>103さん
同意です。
最近の野村はそうですよね。
本町も錦町含め、いくつか竣工物件観ましたが、昔のコープ時代に
逆戻りしたみたいです。
価格抑える為には仕方ないんでしょうけどね。
確かに大京の上杉も異常に安いけど、価格相応ですものね。

[105: 匿名さん]

いろいろな大京の話を聞いてがっかりしてます。
仙台の人をだましているじゃないですか。
大京は関東圏で販売すればいいんじゃないですか！！
仙台の人を騙さないでください！！
仙台から出て行ってください
そして戻ってこないでください！

[106: 匿名さん]

私も以前、ここのタワーを検討していたことがあります。
ところが子供の学区の問題でやめました。
ただ、値段と実質の釣り合いはとれていると思いますよ。
日当りのいい100平方以上の角部屋が4700万台は安いと思います。
建物の外観はオーソドックスでいいと思いますけどね。
変に紺やエンジにすると好みの問題がでるじゃないですか。

[107: 通りがかりの者]

>>105さん

私もマンションに興味があり、いろいろな物件を冷静に検索していますが、
よっぽど、○○使用だとか、書かれている会社が他にもいくらでもあるでしょう。

似た立地にあるライバル物件の社員が書いているのでは、と変に勘ぐりたく
させるような投稿はされないほうがよろしいのではないでしょうか。

[108: 仙台在住]

それぞれ好みも価値観も違うし、１００％完璧な物件なんてないのだから、
参考程度にコメントを読めばいいと思います。
でも、あきらかに他社の足の引っ張り合いかなってレスが多くて嫌ですけどね。
そりゃ、多少は欠点はあるのは、ここに限らずどこも一緒。
だけど、なんか欠陥マンションみたいに大げさな誹謗中傷はどうでしょう。
そこまでひどい物件とは思いませんよ。
私は、いい物件だと思います。

場所が悪いって、駅前とかに比べるとってことかしら?
たしかに利便性を取る人にとっては、駅前が一番でしょうけど。
うちは子どもがいるので、子育てするのには駅前はちょっと。。。。
そこそこ便利でうるさすぎないってことでは、ちょうどいいです。
JRと地下鉄駅も徒歩圏内だし、バス停留所も目の前で本数も多いので
子どもが高校生になっても、どこの高校でも通えそう。
市役所近辺の物件も見ましたが、便利でいい場所ですが、８９３や水商売の方が多いので、
環境としてどうかなあと。
子どもがいる家庭は北仙台近辺が多いので、落ちついいているかなあと思いました。
家族構成や価値観によっても、場所のいい悪いは違いますよね。
ちなみに、うちは　公立ではなく国立小なので学区は気になりませんでした。
そんなに評判悪いですか？
中学は、上杉とか　二中とかに　変更は絶対できないのかな。
そこが一番のポイントですかね。
その点が気にならなければ、いい物件ではないでしょうか。
マンション自体は、他と比べて、劣っているとも思えません。
好みですよ。
値段とくらべても、まずまずでは？
もっと、お金を出せば、便利で豪華なマンションもありますが、お金があって、もっと便利な
ところがいい人はそうすればいいだけです（笑）
それぞれですよ。
本当に。

[115: 名無し]

>>114
スレ違い
自業自得

何言われて買ったか知らんが自分で納得して契約したんだろ？
文句は直接言えば？

[116: 匿名はん]

あと何戸あるんですか？
そろそろ入居かと思いますが？
「安かろう悪かろう」の大京さんなのでまだ100戸ぐらいはあるのかな？

財閥系を買えない、貧乏人がライオンに憧れて買うマンションだから、住んでかりの揉め事が多そうですね。

[118: 住んでます さん]

ライオンも丸くなっちゃって。コストカットの大量生産。そこまでしなきゃいけないんですか？ライオンマンションに引っ越したばかりですが毎日見る度不安になります。

[119: オーナーさん]

最近近くのマンションに引っ越したばかりです。私も同じ思いをしてます。住んでみて気付いたのですが他のマンションと比較して窓も低く小さい。図面じゃ分からないよ。

[120: 匿名]

〉118
〉119

最近 近くのライオンズマンションに引越？？？近くにありましたっけ？上杉かな？だとしたらスレ違いでは？
まさか何年も前の中古の事を言ってるのではないですよね？

[124: 匿名不動産]

>>122
別にここの肩を持つつもりはないが、価格が下がってるのはこの近くに限ったことじゃない。
市内ほとんどに言えることだろ。
泣くのは自由だがこの市況を読み切れなかったことが1番問題だろ、不動産屋なら尚更。

ただ近隣の築浅マンションの所有者の気持ちもわからなくはないが、仙台は特に供給過剰なのは誰の目にも明らかで、別にここだけの責任でもない。

…建物の質等は知りません。

[125: 匿名さん]

価格が安い事はいい事ですよね。
でも財閥系が安くなれば一番いいのですが…

所詮ライオンズですよね。安くて当たり前ではないですか？
ライオンって名前だけで吐き気がします。

[126: 入居予定]

なんか批判ばっかりみたいですが・・・


エントランスが出来上がってきましたね～
入居が楽しみです。

[127: 検討中]

冷やかしで見学に行きましたが思ってた以上に良かったんでビックリしました。プラウドより室内の感じはいいんですね。価格も安いし良い点多いですね。ただ外観に高級感があればいいのと建物グレードが劣る点 売出中の他物件に比べ立地が悪い点名前が田舎臭い点を我慢できれば満足度の高い買物になりそうで少し心が揺らいでいます。

[128: 購入検討中さん]

ここは、当たりですって。

[130: 匿名さん]

>>128
じゃ買えばいいじゃないですか。

[131: 契約済みさん]

>>129
言葉が、少なく申し訳ありませんでした。

私も、127の方と同じ様な感想をもち、早速契約してきました。
しいて、挙げれば、財閥系デベではない点と、
うりが無い、微妙な立地条件が気になりましたが、
他の新築物件と、比べて価格が安い点と、タワーの優越感という
ミーハーな理由で決めちゃいました。

一度、見学してみてはいかがですか？

[132: 匿名さん]

野村の質感が右肩下がりで酷くなっているので、水回りやサッシ、クロス等は
ここの方がまだましなのは同意ですね。
あとは立地だけでしょうが、微妙なとこなので販売価格は妥当だと思います。
安いわけではないかな。

[133: 127です]

他で2LDKの価格が､ここでは3LDKが買えるんですよね。ここなら高層階も可能なんで凄い悩んでます。場所も悪い訳じゃないんですよね｡他が良すぎるだけだと思うようになりました｡週末また主人と見学に行きます。今まで馬鹿にしてたから余計気になってるのかな? 絶対欲しかったダイレクトスカイビューも絶対ではなくなって来ちゃって｡ 絶対だったﾌﾞﾗﾝﾄﾞも中身に大差ないことに気付いたからこのまま決めちゃうかも知れません。もう少し考えた方がいいんですかね？
これがシティタワーだったら即決なんですけどね

[134: 入居予定]

>>133

私も最初はライオンズマンションなんて・・・て思いました。

けど、実際に住むことを考えたらブランド（周りからの目など）よりも
単純に自分が住んだときの事を一番に考えて購入しましたよ。

高層階が可能って考えも私と同じですね（笑）

[135: 匿名はん]

あげておきます

[136: 職人]

122


大したもん作ってねーくせにってのは随分な物言いだな

この値段でお客さんに提供出来るって事はそれ相応にゼネコンも工事屋も叩かれてるって事だ

それであの仕上がりは俺は最高だと思うね

皆様
このマンションは買いです

今仙台で工事をしている物件でもここまでこだわったとこはないです

工事に携わった人間が言うんだから間違いなし！

[137: 購入検討中さん]

＞１３６　職人さま

＞今仙台で工事をしている物件でもここまでこだわったとこはないです

どのようなところをこだわったのですか？
良いとされるところはどのようなところでしょうか。
モデルルームだけではその辺がよくわかりませんので、
実際に現場で仕事に携わったかたのお話は参考になります。

よろしくお願いします。

[138: 職人]

137購入検討中様


モデルを見た限りでは多分分からないと思われます

私の言うこだわりとは
施工の精度の話であります

この建物は外側内側共にかなりの精度だと私は思いますよ

働いている職人達の仕事を見ていると
みんなミリ単位の仕事をしてますし
何よりも大京から工事を受けたゼネコンの職員達がみんなマンション工事のスペシャリストでした
マンション買う時はまず身内や知り合いに工事屋がいるか？
もしいるならばその人に中の事を聞いた方がいいです

ゼネコンでマンションの精度は決まりますよ

[139: 購入検討中さん]

>138職人さま

お返事ありがとうございます。
きっちり作られているのですね。
参考にさせていただきます。

[140: 匿名さん]

職人さん


結局何にこだわってるのかまったくわからないんですが？
具体的にお願いします。

[141: 匿名さん]

職人様

以前ここが販売した市内某タワーが、築後数年しか経過していないにもかかわらず外壁の改修（？）をやっている様なのですが…
あそこも一応ゼネコンは大手のはずですがどうなんでしょう？

[142: 職人]

141匿名様


それは○原ですか？

[143: 職人]

140匿名様


例えマンションでも家を買うわけですから
人生で最大の買い物ですよね

せっかく何十年もローンを組んで買うんですから入居して何年かで欠陥が出てくるんじゃがっかりするし腹立たしいですよね

ある程度
可動する部分だとか
何年か使うと必ず劣化する部分なら致し方ないかもしれませんが

壁紙にカビが浮き出てくるとか
冊子や建具の建て付けが悪いとか
雨樋が抜けるとか

もっとひどいのは
躯体のひび割れや構造上の問題

そういった欠陥と言うのは職人達よりもゼネコンに責任があるって事です
勾当台はゼネコン職員も職人達もきっちり仕事をしてます

昨日書き込みでも書き込みましたがミリ単位の仕事をして治めてます

その辺が職員、職人達のこだわりと言う意味で書き込ませて頂きました

語弊があったらば申し訳ありませんが
私の言うこだわりとはそういったお話です

[144: 匿名さん]

職人様

141です。

ありがとうございました。
「ミリ単位」の仕事ってすごいですね。
本来は全ての住宅がそうあるべきなんですけどね。

ちなみに某は○原じゃないですよ。

[145: 匿名さん]

〇岡ですか？

[146: 匿名さん]

はい

[147: 匿名さん]

ミリ単位の仕事って具体的にどんな事ですか？
職人さまが言ってる事は曖昧だし誰でも言える事です。
職人さまなら職人さまらしくカキコミして下さい！

[148: 職人]

141匿名様

この書き込みで分かった頂き有難う御座いました☆

147匿名様

逆にお尋ね致します
どの様に書けばわかりますか？
もっと具体的に職人らしい書き込みの意味がさっぱりわかりません

専門的な事書いても分からないでしょう？
専門的な事を噛み砕いて書き込みすればいいのかな？

[149: 匿名さん]

職人さま

そうですね。
素人にもわかりやすく、具体的にお願いしたいですね。

何がミリ単位でどのように工事してるか、具体的にお願いします。

[150: 物件比較中さん]

いろいろと活発な議論面白く読ませてもらいました。
通町、春日町に住んだ過去がありますが、
立地は良いと思います。
ただし子供の学区がネックですね。
小学校はいいのですが、中学校は…
近隣中学に在籍してましたが、怖い思いをしました。
上杉のほうが近いのにね。

それよりもそろそろ内覧可能にならないのでしょうか。
やはり中を見ないと怖くて買えません。