ヴァースクレイシア菊川ステーションサイトってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴァースクレイシア菊川ステーションサイトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_kikukawass/

所在地：東京都墨田区菊川2丁目2番10（地番）
　　　　東京都墨田区菊川2丁目5番14（部屋番号）（住居表示）
交通：東京都墨田区菊川2丁目2番10（地名地番）
　　　東京都墨田区菊川2丁目5番14（住居表示）
間取：1LDK
面積：40.91平米
売主：プロパティエージェント株式会社
施工会社：スミセキ・コンテック株式会社
管理会社：プロパティエージェント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

立地はいいですね。
シングル向けということで外食する場所に事欠かないしマルエツやぱぱすが近いのも魅力。

デベの名前を知りませんでしたが、こちらの社長さんはあのフリーアナの夫君でいらっしゃいますね。

[2: ご近所さん]

場所はとてもいいと思いますが、北向きが。。。
修繕費が安すぎるのですが、大丈夫なのかな？

[3: 匿名さん]

シンプルな設計というのがポイント高い。何事もシンプルが一番です
単身世帯にとっては寝室とリビングの部屋が別れているのは、安心して就寝できそうです。
ワンルームだとなんだか落ち着かないんですよね。
平米数が４０㎡もあり、しかもクローゼットが広いので物が多い女性にも暮らしやすいんじゃないかなと思います。

[4: 匿名さん]

第1期が5戸先着順、Cタイプのみの販売というふうに現状ではなっています。AタイプやBタイプなどは、先に売れてしまったんでしょうか。それともそもそも戸数がそこまで用意されていないのでしょうか。
単身者向けのマンションということで…いいのですかね？

[5: 匿名さん]

専有面積がどのプランも同じだとなると間取りも同じような感じと思われ、
どれも1LDKとなると単身用と思って良いのではないでしょうか。

修繕費の月額、本当に安いですね。
何かとお金のかかる時期にはとても助かると思います。
たぶん、先々値上がりしてくのだろうとは思うけれど。
とても良心的な感じがします。
事前に値上がりの計画を聞いておくと安心だと思います。

細長い建物なのでしょうか？
北向きではあるけれど、よく見ると西と東の両側に窓があるんですね。

[6: 匿名さん]

南北方向に縦長の建物です。おそらく、もともと駐車場だった場所にできるので、
両サイドには建物がある状態。
窓がつくとしてもそこまでサイド側の窓は大きいものにはならないのではないかと思います。

目の前の道は一方通行なので、
車がうるさくてかなわない、ということは少なくともないと思います。とても昼間でも静かです。

[7: 匿名さん]

ストリートビューを見てみました。小さめの敷地に目いっぱい建物を造る感じで。
1フロア2邸ですけど二つ並べる形になるのでしょうか。
敷地的には北向きと南向きで配置する可能性もなくはないような。
駅近マンション、コンパクトな間取りということで独身のうちだけ住んで
あとは手放したり賃貸にしたりという使い方も出来そうですね。

[8: 匿名さん]

1LDKで40平米あれば
一人暮らしならばかなり余裕で暮らしていくことができる広さだと思いました。
ソファセットと一人分くらいのダイニングセットだったら
余裕でリビングに置くことは可能。
駅まで徒歩1分なので、単身者向けって言う感じでやっていっているのでしょうね。
駅までのアクセス大切ですから。

[9: 匿名さん]

１LDK、ここのデベの場合は購入者の7割が単身者だそうです。ですので、基本的には単身者がまあまあ余裕に暮らすぐらいの広さであると考えていければいいのでは。新宿線が一番近いですが、他にも徒歩圏内には駅はありますから、交通面のメリットが大きい立地です。そういう場所だと単身者には暮らしやすいだろうなと思います。

[10: 匿名さん]

ヴァースクレイシアっていうマンションのブランド、恥ずかしながら初めて耳にしました。
単身者向けで有名なところなんですね。

駅までこの近さは、本当に得難いと思います。
雨でも駅まで行くのがそこまで億劫じゃないですから。
これからの季節なんて特に朝っぱらから30度超えな日が続くことを思うとかなりいいなと思います。