ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?
941:
匿名さん
[2019-07-06 15:14:58]
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942:
匿名さん
[2019-07-06 15:22:14]
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943:
マンション掲示板さん
[2019-07-06 16:52:47]
土手民逃走
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944:
マンション掲示板さん
[2019-07-06 17:43:06]
>>939 匿名さん
そう思えるなら、全く問題ないと思いますよ。そういう方が居ないとここは永遠に完売できないので。 |
945:
eマンションさん
[2019-07-06 17:49:21]
>>940 匿名さん
フォレスト街区しか販売できてないので、思わずそう答えてしまったんでしょう。まあ、あなたがどうしてもそう思いたいならいいんじゃないですか。逆に何故そこまで土手好きなのか、知りませんが。 https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf |
946:
eマンションさん
[2019-07-06 17:52:19]
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947:
名無しさん
[2019-07-06 18:04:32]
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948:
匿名さん
[2019-07-06 18:14:32]
おおついにお許しが出ました!
では、販売中の六郷土手のプラウドの最寄り駅は、六郷土手駅ということでよろしく! |
949:
eマンションさん
[2019-07-06 18:22:30]
>>948 匿名さん
お許し?って意味がわかりませんが。何故、間違っている考えをそこまで貫いて、最寄り駅を六郷土手にしたいのか、不思議でたまりません。因みに5ヶ月前に完売済で中古2邸しか買えませんが。 プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅です。 https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf |
950:
匿名さん
[2019-07-06 18:39:10]
でも仲介さんが六郷土手というので、一般の認識は六郷土手が最寄り駅ですよね。
それでいい、ということなので、そう認識して良いですよね。 |
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951:
eマンションさん
[2019-07-06 18:44:07]
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952:
匿名さん
[2019-07-06 18:51:11]
いま販売中の物件は、六郷土手が一番近い駅ですよね。
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953:
名無しさん
[2019-07-06 18:53:41]
>>950 匿名さん
逆に質問ですが、売主の野村不動産が最寄り駅と明言し、不動産表示基準上もプラウドシティ大田六郷からの徒歩所要時間が最も短い、雑色駅が最寄り駅であるにも拘らず、何故、六郷土手をどうしても"最寄り駅"にしたいんですか?? https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf |
954:
名無しさん
[2019-07-06 18:56:53]
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955:
匿名さん
[2019-07-06 18:57:05]
一般的な認識がどうなのかを確認したいだけです。
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956:
匿名さん
[2019-07-06 18:59:19]
いま販売中の、フォレスト街区の物件の一番近い駅は六郷土手ですよね。
物件概要にそう書いてありますから。 |
957:
匿名さん
[2019-07-06 18:59:26]
ん?
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958:
匿名さん
[2019-07-06 19:03:39]
フォレスト街区から一番近い駅は六郷土手駅。
これは事実てすよね。 |
959:
名無しさん
[2019-07-06 19:07:11]
>>955 匿名さん
"最寄り駅"に 一般的な認識も何もなく、そのマンション全体の敷地内から最も短い時間でアクセスできる駅でしかないですよ。 https://www.accesshome.co.jp/original_page/contents_09 |
960:
名無しさん
[2019-07-06 19:15:00]
>>958 匿名さん
何度も言ってますが、マンションからの"最寄り駅"と言うときに、"フォレスト街区からの最寄り駅"とかいう考え方は致しません。 |
961:
匿名さん
[2019-07-06 19:16:13]
最寄り駅の話はしてません。
一番近い駅と言ってますが? |
962:
匿名さん
[2019-07-06 19:17:30]
どうやら勘違いされたようなので、もう一回書きますね。
フォレスト街区から一番近い駅は六郷土手駅。 これは事実てすよね。 |
963:
名無しさん
[2019-07-06 19:28:00]
>>962 匿名さん
いいえ、フォレスト街区エントランスからプラザ街区D棟を通り、プラザ街区南側サブエントランスから雑色駅までの徒歩所要時間は、10分未満なので、六郷土手駅が一番近いとは言えません。(但し、野村不動産もそのデータは公表していない) どうしてもそれを明らかにしたいなら、ご自分で実際に現地に来て計測して下さい。 |
965:
匿名さん
[2019-07-06 19:32:10]
では、仲介サイトに、フォレスト街区から一番近いと記載されている駅は六郷土手駅。
これは事実ですよね。 |
966:
名無しさん
[2019-07-06 19:32:36]
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967:
名無しさん
[2019-07-06 19:36:07]
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968:
匿名さん
[2019-07-06 19:39:16]
では、仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これは事実ですよね。 |
969:
eマンションさん
[2019-07-06 19:42:41]
一番近いのはどの棟でも六郷土手なんですね
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970:
名無しさん
[2019-07-06 19:44:06]
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971:
匿名さん
[2019-07-06 19:48:02]
だからその交通情報の話をしてますよ?
勘違いされたようなので、もう一回書きますね。 仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。 これは事実ですよね。 |
972:
名無しさん
[2019-07-06 19:52:34]
>>969 eマンションさん
いいえ、ここに掲載されているファレスト街区、プラザ街区からの徒歩所要時間は、プラウドシティ大田六郷内に設置されたポピンズナーサリースクールをPRする為に、そこに近いプラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅、六郷土手駅への徒歩所要時間(交通情報)を掲載しているだけですよ。(最寄り駅との記載はどこにもありません) 以上は野村不動産に確認済みの事実です。 |
973:
名無しさん
[2019-07-06 19:56:40]
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974:
匿名さん
[2019-07-06 20:00:24]
反論が無いということは、これは事実ということですね。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。 |
975:
匿名さん
[2019-07-06 20:02:54]
六郷土手から連想させられるものを考えると、雑色の物件という見え方に拘りたいのは分かる。
ただそこまで六郷土手が恥ずかしいものと思っているなら、この物件を買うべきではなかったね。 側から見ればプラウド大田六郷は六郷土手の物件。 |
976:
名無しさん
[2019-07-06 20:03:57]
>>974 匿名さん
だから反論していますよね。あなたが言っている仲介サイトの交通情報は一番徒歩分数が少ない駅を示していません。単にフォレスト街区エントランスから六郷土手駅までの徒歩所要時間を掲載しているだけです。 "一番徒歩分数か少ない駅"ではありません。 |
977:
通りがかりさん
[2019-07-06 20:07:22]
そんなに六郷土手が恥ずかしいのなら、素直にザ、ガーデン大田多摩川に引っ越せば?気になってしかたないみたいだし。
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978:
名無しさん
[2019-07-06 20:08:02]
>>975 匿名さん
それはあなたの個人的見解でしかありません。 事実は添付の野村不動産のプレス発表、不動産表示基準が全てであり、最寄り駅は、雑色駅です。(プレス発表には六郷土手駅に触れてさえないですよね) https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf |
979:
名無しさん
[2019-07-06 20:11:13]
>>977 通りがかりさん
逆に聞きますが、何故ここと全く関係ない5ヶ月前に完売済のプラウドシティ大田六郷の最寄り駅を事実を曲げても六郷土手にしたいんですか?? ここが多摩川河川敷沿い土手ど真ん中にあるからと言って言い掛かりをつけるのはやめてほしいですね。 |
980:
匿名さん
[2019-07-06 20:14:50]
最寄りって一番近い駅のことだろ?
だったらどう見たって六郷土手じゃん。 そこまで六郷土手と言われるのが嫌なのに何故買ったんだよ? |
981:
匿名さん
[2019-07-06 20:17:35]
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982:
名無しさん
[2019-07-06 20:20:00]
>>980 匿名さん
"どう見たって"って、嘘を書かないでよ。これだけ、事実情報がありながら、何故、最寄りを六郷土手にしたいんですか??? 何故買ったかって、雑色駅が最寄り駅で、六郷土手駅は使用することがないので。 |
983:
名無しさん
[2019-07-06 20:23:31]
>>981 匿名さん
言っている意味が不明。仲介サイトの"交通情報"は、一番徒歩分数が少ない駅を示していないと何度言ったらわかるのかな?? 何故嘘を通したいのか、意味不明。 一番徒歩分数が少ない駅は雑色駅。 |
984:
匿名さん
[2019-07-06 20:26:55]
じゃあ、なんで野村はここを大田雑色にしなかったの?
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985:
名無しさん
[2019-07-06 20:29:29]
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986:
匿名さん
[2019-07-06 20:32:03]
>>983 名無しさん
不明なわけないでしょう。明確なことです。 この期に及んで逃げるのは卑怯ですよ。どうしても逃げるなら、反論できなかったと見なします。 仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。 これは事実ですよね。 |
987:
匿名さん
[2019-07-06 20:36:52]
追い詰められて論点ずらししかできない雑色マンw
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988:
名無しさん
[2019-07-06 20:38:44]
>>986 匿名さん
仲介サイトの交通情報は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を掲載しているわけではありません。単にフォレスト街区エントランスから近い駅である、六郷土手駅までの徒歩所要時間を掲載しているだけですって。 理屈で勝てないので、わかってて言い掛かりをつけるのはやめて下さい。一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。どうやっても、こればかりは真実なので、そうとしか言えません。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
989:
匿名さん
[2019-07-06 20:40:43]
何か持論をお持ちなようですが、どの仲介不動産でも交通情報は六郷土手駅が最寄りとなっているので、皆六郷土手駅が最寄りと認識しているでしょうね。
お気持ちは分かりますが、現実を見ないとリセール時に苦労しますよ。 |
990:
匿名さん
[2019-07-06 20:42:24]
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991:
匿名さん
[2019-07-06 20:45:00]
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992:
匿名さん
[2019-07-06 20:46:39]
本当に論点ずらしはやめましょうよ。
> 仲介サイトの交通情報は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を掲載しているわけではありません。 そうであろうとなかろうと、そこは論点ではありません。論点はまさにその「交通情報」にどう書いてあるか、ということです。それに関心が無いと言うなら、そう言えば良い。こちらで事実認定するだけですから。 4回目です。今度こそ逃げずに。 仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。 これは事実ですよね。 |
995:
名無しさん
[2019-07-06 20:55:53]
>>992 匿名さん
4回目か何回目か知りませんが、仲介サイトの"交通情報"は一番徒歩分数が少ない駅を示していません。仲介サイトの"交通情報"に掲載されているのは、単にフォレスト街区エントランスから、六郷土手駅への徒歩分数を示しているだけです。 従って、あなたが確認している内容は事実ではありません。 |
996:
名無しさん
[2019-07-06 20:57:24]
>>994 通りがかりさん
この物件?多摩川ガーデン河川敷沿い土手は買ってないですよ。 |
997:
匿名さん
[2019-07-06 20:59:39]
>>995 名無しさん
同じこと言わなくて良いです。 もう分かりました。あなたには反論の材料は残っていません。 仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。 これは事実と確認されました。 |
998:
名無しさん
[2019-07-06 21:03:57]
>>997 匿名さん
あなたって、裁判官かなにかですか??国語力がなくて分からないなら、書き込みをやめた方がいいですね。 何を偉そうに"事実と認定されました"とか言っているんですか?? プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。 |
999:
匿名さん
[2019-07-06 21:05:48]
990や991には答えられないってことでいいですか?
|
1000:
匿名さん
[2019-07-06 21:06:25]
|
1001:
匿名さん
[2019-07-06 21:10:36]
六郷土手・雑色の最寄駅論争はプラウド大田六郷の掲示板で散々やったのに、また違う物件の掲示板でやるの? 結論出ないで平行線のままだったのだから、蒸し返すのはやめてほしい。
この掲示板でやるなら、矢口渡駅と武蔵新田駅のどちらが最寄駅かということでしょう。 |
1002:
名無しさん
[2019-07-06 21:11:55]
>>999 匿名さん
本当にストーカーそのものですね。 だから、雑色駅へ徒歩12分というのは、フォレスト街区からプラザ街区のサブエントランスを利用せずに、雑色駅へ向かった場合の徒歩所要時間じゃないですか。 プラウドシティ大田六郷の購入者しか、プラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けできないので。 |
1003:
匿名さん
[2019-07-06 21:11:59]
>>998 名無しさん
別に裁判官ではないが 仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。 これが事実であることは誰もが容易に確かめられます。何より、あなたが本心ではそれを事実と認識していますね。 |
1004:
匿名さん
[2019-07-06 21:16:11]
|
1005:
名無しさん
[2019-07-06 21:18:32]
>>1003 匿名さん
もうさ、国語力のない人にいくら説明しても意味がないよね。例えれば、幼稚園児に説明しても無駄ですもんね。 わかってて敢えて荒らしてるんだろうけど、プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。 |
1006:
名無しさん
[2019-07-06 21:19:53]
|
1007:
匿名さん
[2019-07-06 21:23:54]
|
1009:
匿名さん
[2019-07-06 21:34:26]
|
1010:
口コミ知りたいさん
[2019-07-06 21:39:06]
>>1001 匿名さん
それは矢口渡でしょ。議論するまでもなく。 |
1011:
口コミ知りたいさん
[2019-07-06 21:45:08]
>>1009 匿名さん
いいえ、初めから野村不動産のプレス発表の通り、徒歩9分の雑色駅ですよ。 因みに、雑色駅徒歩9分は雑色駅改札までが徒歩9分であり、最寄り駅の判断基準である駅の敷地迄は雑色駅が近いので、間違いなくプラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅です。 本当に、ここの人ってガーデンず大田多摩川に興味ないんですかね??完売済のマンションの最寄り駅議論して何かメリットがあるのか、さっぱり意味不明。 https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf |
1012:
匿名さん
[2019-07-06 21:50:41]
>>1011 口コミ知りたいさん
最寄り駅云々は売主が判断することではなく、 客観的に立地から判断するもの。 仲介業者はそれで算出して最も近い駅を六郷土手としている。 ちなみに野村も公式HPでは六郷土手を最も近い駅としていたよ。 |
1019:
通りがかりさん
[2019-07-06 22:24:37]
プラウド六郷土手のの最寄り駅は六郷土手駅です。認めます。
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1027:
匿名さん
[2019-07-07 09:36:23]
交通情報に記載されているのは最短時間だよ
駅までの時間なんてマンションの価値を決める大きな要素。 それをわざわざ長く記載するなんてあり得ないよ。 プラウド六郷は確実に六郷土手のマンションということ。 |
1028:
匿名さん
[2019-07-07 09:41:22]
>>1023 通りがかりさん
そうですね。最寄りは雑色と言ってるのは彼だけで、普通の感覚だと物件概要を見たら六郷土手が最寄りだと判断します。 それでいいんじゃないですか。彼がどれだけ吠えたところで立地は変わらないので。 |
1029:
匿名さん
[2019-07-07 09:50:18]
命がけで最寄り駅を偽って暮らすなんて、惨じめすぎますよね。その点ここは、武蔵新田 矢口渡どちらからも歩けていい立地だと思います。
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1030:
名無しさん
[2019-07-07 09:57:00]
そもそも六郷土手も雑色もそんなにイメージ違わないんだがそんなに違うんですか?笑
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1031:
通りがかりさん
[2019-07-07 10:38:14]
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1032:
匿名さん
[2019-07-07 12:09:44]
物件概要に書いてある以上、誰もが最寄り駅は六郷土手と認識します。
それを何やら妙な理屈で違うと主張したところで、何の効果もありません。ただただ無駄なエネルギーを費やすことに必死になる人は、目的と手段を間違えているとしか思えませんね。 |
1033:
匿名さん
[2019-07-07 12:17:28]
六郷土手に住んでる人なんてそんなもんよ
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1034:
管理担当
[2019-07-07 14:06:32]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、 関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。 以下のページにもご案内差し上げておりますが、 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張 ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿 ・削除に関する話題 などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、 削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■削除されやすい投稿 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ・FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか? ・FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました ・FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました ・FAQ批判的な意見を書いたら削除されました ・FAQ 迷惑行為を行っている人がいます! ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。 なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、 むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、 速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。 健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、 どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
なぜ雑色にここまで拘るかも分かりました。
また六郷地域が安い理由も分かった気がします。