ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[852: 匿名さん]

仲介サイトの物件概要を見ると、最も徒歩時間が短いのは六郷土手駅でした。
つまり一般の人は、六郷土手駅を最寄り駅と認識するということですね。

[853: 通りがかりさん]

以前六郷のマンションスレを興味本位で見てただけの私ですが、ここでまた雑色マンの書き込みが見れるなんてちょっと感動さえしてます笑笑
すごい懐かしい?！

ですが丁寧な口調からも滲み出ている…マンション選び失敗したことへの苛立ちを吐き出してる特徴ある文章は実に嫌味ったらしく、読んでいると虫酸が走ります。。。

六郷マンション買ったの本当に後悔してるんですね?自分の書き込みでどん底まで価値をさらに下げていることにも気づかないくらいに。

小金持ちで暇な専業主婦なんですかね?。ほんっとうに迷惑な人。

[854: 名無しさん]

参考になる！が、いいね！化してる笑

[858: 匿名さん]

ならばフォレスト街区の最寄り駅は、六郷土手駅ということですね。

マンション全体はさておき、の話ですが。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
いやいや、不動産表示基準をよく勉強された方がいいですよ。
通常、"最寄り駅"というのは、そのマンション全体の敷地内から最も短い徒歩所要時間でアクセスできる駅を言います。
従って、"フォレスト街区で"、とかいう考え方は致しません。不動産表示基準の常識ですよ。

[863: 匿名さん]

>>859 匿名さん

再度言いますが、最寄り駅の定義の話はしていません。
中古を探す一般の人が、仲介サイトの駅徒歩分数を見て最寄り駅をどう認識するかという問題です。
フォレスト街区の情報を見た一般の人は、この物件の最寄り駅は六郷土手と認識するでしょう。
そういう、当たり前のことを言ってるにすぎませんよ。

[864: マンション検討中さん]

やめーや （笑）

[865: 匿名さん]

マンション評論家の記事だとこんな感じで書かれてました

[866: 検討板ユーザーさん]

こちらはガーデンズ多摩川の検討スレでございますよ

[867: 匿名さん]

>>865
ガーデンズ大田多摩川って雑色駅圏の物件でしたっけ？
このスレを読んでいると、どうもその辺りが混乱してしまいまして、申し訳ありません。

[872: 匿名さん]

>>867 匿名さん
865はプラウドシティ六郷土手の記事ですね。
あそこの住人が意味不明に暴れているので、専門家の見解を貼ってくれたのでしょう。

[873: 検討板ユーザーさん]

>>872 匿名さん
プラウドシティ六郷土手などという物件はありませんよ。それならここは、ガーデンズ多摩川河川敷土手になりますが。

[874: eマンションさん]

>>853 通りがかりさん
全面的に同意します。
私も思ってる事を全て書いてくれてる感じです。

プラウドスレで暴れてる頃はまだかわいいところあったよね（笑）
今は重症ですね。

なぜ、このスレに粘着しているのか。。
通勤考えたら六郷と矢口渡は被らないと思うんだけど。

[879: 匿名さん]

矢口渡から徒歩17分、武蔵新田から徒歩19分ってこと？
それが5500万とか詐欺まがいじゃね？

[882: 匿名さん]

ブランシエラのが早く売れるのは間違いないな

[886: 匿名さん]

雨が凄いらしいので流されないようにな

[887: eマンションさん]

>>878 検討板ユーザーさん
いや距離、時間ともに六郷土手の方が近いじゃん
最寄りは六郷土手だよ

[888: 通りがかりさん]

ここまで雑色にこだわるってことは、
六郷土手が最寄りというのが嫌だったり、恥ずかしいと思ってるわけだろ？
ひとつ疑問なんだけど、だったら何故そのマンション買ったの？？

[898: 通りがかりさん]

とりあえずSNSで誹謗中傷する人ってマンションのランクとか関係なく人として最悪。とこのスレ見て思った。
どの物件だって良さもあるし欠点もある、その中で自分のライフスタイルに合ったマンションを選ぶ。ランクの勝ち負けとかどうでもいいじゃん。

[899: 匿名さん]

ほんとそれよ、こことプラウド六郷土手どっちも勝ち負けとかないのよ
好きなほう選べば良い　どっちも良い、どっちでもいい　

[933: マンション検討中さん]

プラウドシティ大田六郷のスレが18000まで伸びたのは、荒らしに敏感に反応してしまう人がいたからなのね

[934: eマンションさん]

>>933 マンション検討中さん
プラウドシティ大田六郷は関係ないんじゃないんですか？？
なんだかんだ言って、ここに関するマイナスネタを書き込みさせて、ここの価格を下げさせようとしてるのかな？
そんなことでは、デベは価格を下げないですよ。やっばり、ここを適正な価格で買いたいなら、あと2年は待たないと。

[935: マンション掲示板さん]

>>931 マンション掲示板さん

えーそれ、フォレストも含んでる？

[936: 匿名さん]

先に殴り込みかけてきたのは六郷土手の住民らしいのだが
何でそんなことしてきたのか不思議でならない
知ってるかた、いらっしゃいますか？

[937: マンション掲示板さん]

>>935 マンション掲示板さん
当たり前でしょ。マンション全体としての竣工はプラザ街区竣工後の2017年6月ですから。
因みに、プラザ街区の販売開始は2017年10月からであり、プラザ街区販売開始から1年4ヶ月でマンション全体として完売しましたよ。

[940: 匿名さん]

私は中古も検討してるので、今日も仲介さんと話をしてきました。たまたま六郷土手の話も出たので、ふとここを思い出して「六郷土手プラウドの最寄り駅ってどこでしたっけ？」と聞いたら、「えーと、あ、六郷土手ですねー」て言ってましたよ！

[941: 匿名さん]

六郷土手ってあまり知らないし行ったこともないので、ちょっと調べてみたら、なかなかパンチの効いたエリアなんですね。
なぜ雑色にここまで拘るかも分かりました。
また六郷地域が安い理由も分かった気がします。

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん

パンチの効いた いい表現ですね。

スパイシー ともいいます。

[943: マンション掲示板さん]

土手民逃走

[944: マンション掲示板さん]

>>939 匿名さん
そう思えるなら、全く問題ないと思いますよ。そういう方が居ないとここは永遠に完売できないので。

[945: eマンションさん]

>>940 匿名さん
フォレスト街区しか販売できてないので、思わずそう答えてしまったんでしょう。まあ、あなたがどうしてもそう思いたいならいいんじゃないですか。逆に何故そこまで土手好きなのか、知りませんが。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[946: eマンションさん]

>>941 匿名さん
別に雑色にこだわってないですよ。単に事実を書き込みしているだけですよ。
ここほどパンチの効いた立地は無いので、どうぞ、ここを購入してあげてください。

[947: 名無しさん]

>>941 匿名さん
意味がわかりませんが、ここが"矢口の渡し"と呼ばれるように、"六郷の渡し"として名を馳せていたようですよ。矢口渡しも同じだと思いますがね。

[948: 匿名さん]

おおついにお許しが出ました！
では、販売中の六郷土手のプラウドの最寄り駅は、六郷土手駅ということでよろしく！

[949: eマンションさん]

>>948 匿名さん
お許し？って意味がわかりませんが。何故、間違っている考えをそこまで貫いて、最寄り駅を六郷土手にしたいのか、不思議でたまりません。因みに5ヶ月前に完売済で中古2邸しか買えませんが。
プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅です。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[950: 匿名さん]

でも仲介さんが六郷土手というので、一般の認識は六郷土手が最寄り駅ですよね。

それでいい、ということなので、そう認識して良いですよね。

[951: eマンションさん]

>>950 匿名さん
いいえ、それは仲介さんが間違っています。六郷土手はプラウドシティ大田六郷に"近い駅"です。