ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[761: 匿名さん]

ブランシエラ大田多摩川もそうですが、対岸の川崎鈴木町も併せ検討している方も結構いるのではないでしょうか。

[763: 匿名さん]

川崎鈴木町のスミフはもう残り少なくなっているみたいよ。

[764: 匿名さん]

六郷土手のプラウドって、最寄り駅は六郷土手ですよね。

[765: マンション検討中さん]

近隣住民です。こちらも西六郷のプラウドもどちらも住みやすい場所だと思います。六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくないイメージですが、京浜東北線の線路より西側の矢口、多摩川、新蒲田、西六郷のあたりは落ち着いた住宅街です。購入を検討している方は一度訪れてみることをお勧めいたします。

[766: 口コミ知りたいさん]

>六郷橋の付け根のあたりは少し治安がよろしくない
ということもないよ
まあ、ドヤ街やホームレス村があってイメージは悪いけど

[767: 匿名さん]

第一京浜を車でよく通るけど治安が悪そうな感じはしないけどね。

[769: 匿名さん]

世界中どこでも街の興亡は付きものだからね。

[770: 検討板ユーザーさん]

>>764 匿名さん
野村不動産として、はっきりと"最寄り駅"を明記したのは、雑色駅です。六郷土手駅は、"交通情報"との記載しかありません。従って、正式には、雑色のプラウドですよ。

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[771: 検討板ユーザーさん]

>>765 マンション検討中さん
くどいですが、六郷橋とプラウドシティ大田六郷は全く関係ないですよ。
何度も言っている通り、プラウドシティ大田六郷は、住宅街にありますので。

[772: 匿名さん]

ここは駅近とは言えないけれど、住んでみて実際に利用するのは意外と武蔵新田の方かもしれないですね。

[773: 匿名さん]

プラウド六郷土手については、どこの仲介でも最寄り駅は六郷土手駅になってますよ。

[782: マンション検討中さん]

ここは、ガーデンズのスレです。
プラウドシティ大田六郷が気になる方は該当スレで調べると思いますのであなたの書き込みは不要です。
ここで最寄りが雑色だの土手だの関係ないから。

両方の物件とも良さがあると思います。
ガーデンズ大田多摩川の話題に戻しましょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[785: 評判気になるさん]

>>782 マンション検討中さん
プラウドシティ大田六郷についての書き込みは事実を書いているだけであり、変に嘘や中傷をする投稿が削除されているだけでしょう。

[786: 匿名さん]

> プラウドシティ大田六郷についての書き込みは事実を書いているだけであり

だからそれが余分。

[792: 匿名さん]

>>790　マンション検討中さん
そうですね。
もし嘘や中傷に対して事実で反論しているだけ、と言うのなら、他のマンションをけなす必要はないわけですからね。
なぜけなすのか、説明してもらわないと。

[805: 匿名さん]

マンション選びは慎重に。全くその通りですね。
そのためには自分の考えに固執するのではなく、第三者の見解もよく吟味し判断に活かす必要がある。さもないと取り返しのつかない誤りを起こすという教訓を得ることができました。
たとえば最寄り駅等について自分の意見と世間一般の常識が食い違ったら、なぜそうなるのかを考え、間違いは謙虚に正すことが重要。そうしないとどうなるかという生きた実例をもって知ることができたのは貴重な経験でした。

[818: 匿名さん]

かなり苦戦したとはいえ一応完売したプラウド六郷土手民が何でここを目の敵にするんですかね？
水没物件同士仲良くできないもん？

[819: マンコミュファンさん]

>>818 匿名さん
目の敵にしているのは、ここの方でしょう。比較する必要がない完売した物件を無理矢理持ってくる荒らしがいるんでしょう。

[820: 匿名さん]

まあ、どうでもいいよね。完売した物件は基本痛くも痒くも無いでしょ。アホくさ。

[825: 口コミ知りたいさん]

キャンペーン期間中は、登録時優遇倍率３倍だと
デベはめちゃくちゃに強気なんだが

[826: 匿名さん]

仲介のサイトを見ると、物件概要に以下の記述があります。
・六郷土手駅　徒歩１０分
・雑色駅　徒歩１２分

これを見れば、１０人中１０人、１００人中１００人、１０００人中１０００人、１万人中９９９９人まで、最寄り駅は六郷土手駅だと認識するでしょう。 唯一の例外は、雑色マンさん、あなたです。

３年も前のプレスリリースなど誰の目にも触れないので無意味です。世間一般の常識を謙虚に学びましょう。

[833: 名無しさん]

[No.823～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[836: 匿名さん]

一般の人は、中古マンションの情報は仲介サイトでチェックしますよね。
そこに載ってない古いプレスリリースとか、存在すら気づかないでしょう。

[837: 名無しさん]

>>836 匿名さん
気付く気付かないという話では無くて、"最寄り駅"は不動産表示基準により決まるものです。従って、プラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅になります。
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

[838: 匿名さん]

まだこんな言い争いしてるの？
本当の検討者が逃げちゃうよ。

[839: 匿名さん]

最寄り駅の定義の話はしてませんね。
中古を探す一般の人が、どこを最寄り駅と認識するかがポイント。
一般の人は仲介サイトが判断するための情報源です。昔のプレスリリースは存在すら知りませんから、判断材料にはなりえませんね。

[840: eマンションさん]

プラウドシティ大田六郷の話はそちらの住民スレでお願いします。

[852: 匿名さん]

仲介サイトの物件概要を見ると、最も徒歩時間が短いのは六郷土手駅でした。
つまり一般の人は、六郷土手駅を最寄り駅と認識するということですね。

[853: 通りがかりさん]

以前六郷のマンションスレを興味本位で見てただけの私ですが、ここでまた雑色マンの書き込みが見れるなんてちょっと感動さえしてます笑笑
すごい懐かしい?！

ですが丁寧な口調からも滲み出ている…マンション選び失敗したことへの苛立ちを吐き出してる特徴ある文章は実に嫌味ったらしく、読んでいると虫酸が走ります。。。

六郷マンション買ったの本当に後悔してるんですね?自分の書き込みでどん底まで価値をさらに下げていることにも気づかないくらいに。

小金持ちで暇な専業主婦なんですかね?。ほんっとうに迷惑な人。

[854: 名無しさん]

参考になる！が、いいね！化してる笑

[858: 匿名さん]

ならばフォレスト街区の最寄り駅は、六郷土手駅ということですね。

マンション全体はさておき、の話ですが。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
いやいや、不動産表示基準をよく勉強された方がいいですよ。
通常、"最寄り駅"というのは、そのマンション全体の敷地内から最も短い徒歩所要時間でアクセスできる駅を言います。
従って、"フォレスト街区で"、とかいう考え方は致しません。不動産表示基準の常識ですよ。