ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[613: 職人さん]

611はんが言うてる『最重要顧客』は鋭いで！
水没立地をこんな高値で買うたら住民は一生後悔するで。
なぜか最初から買う気まんまんの検討者がいるようやが勘違いしちゃあかんのは
この物件買って幸せになれるのはデベ側だけということやで。
矢口渡　駅 徒歩12分 （駅舎より）駅舎よりてどないやねんｗ
水没地の駅徒歩12分資産価値は無いに等しいし災害級の雨なら命の保障も危ういで・・・

[614: 口コミ知りたいさん]

>>613 職人さん
その通り。"矢口渡駅 徒歩12分(駅舎より)"というのは、駅改札までそれなりに掛かるということでしょうから、ひょっとすると15分以上かかるかもね。マンマニのレポートによると、棟によっては＋5分は見ておくべきとのことであり、要注意ですよね。

[615: 評判気になるさん]

プラウド六郷土手には誰も興味ないです。残念ながら。

[616: 評判気になるさん]

六郷土手とか、どや街でマンション買った人がいるのがびびりゅｗ

[617: eマンションさん]

>>615 評判気になるさん
いいえ、582さんの他、ここと合わせて検討している、という人がいるので、プラウドシティ大田六郷について書き込みしただけですよ。そうやって、誰も興味ないとか、ひたすら嘘を書き込みするのでここは荒れるんですよ。まぁ、興味あると言っても5ヶ月前に完売しているので、購入は難しいけどね。

[618: eマンションさん]

>>616 評判気になるさん
六郷土手駅沿いや、数軒の簡易宿泊所のそばには、プラウドシティ大田六郷は立地してないですよ。
そうやって、嘘を書き込みをして中傷し、煽るから、ここのスレは荒れるんですよ。
一方、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中に現実に立地しているからね。六郷土手駅のそばの数軒の簡易宿泊所の方が、殺人事件があったり、ホームレスが台風の増水時に流されたりするような多摩川河川敷土手より、100倍マシでしょう。

[619: 匿名さん]

マンマニに酷評されてましたね

[620: 通りがかりさん]

>>619 匿名さん
マンマニのレポートはこれですよね。
因みにプラウドシティ大田六郷は、好意的なレポートが多かったですよ。
https://manmani.net/?p=24997

[621: 匿名さん]

矢口渡駅から実質徒歩１７分って書かれてましたね。リセールもクソもないですね。

[622: 口コミ知りたいさん]

検討中です。
プラウ土手と同じようにここも鉄道網的には劣化川崎でしょうか？

[623: 匿名さん]

2000万円台後半の価値しかない。
水害で命の危険もある地域。

[624: 匿名さん]

ハザードマップで言えば、六郷土手も真っ青ですな。

[625: 匿名さん]

平均５５００万円なのにタンク式のトイレってまじですか？

[626: 名無しさん]

>>624 匿名さん
ハザードマップよく見ました？何度も言ってますが、プラウドシティ大田六郷は六郷土手駅沿いには無く、西六郷三丁目なので、それ程大した被害地域じゃないですよ。

[627: 匿名さん]

様々な条件鑑みても絶対に売れ残るし買ってはいけない物件。
誰が好き好んで水没、駅遠、超割高物件買うのか！

[628: 匿名さん]

>>626 名無しさん

五十歩百歩

[629: eマンションさん]

六郷土手みたいなドヤ街にまで住んで23区民名乗りたいのかな

[630: 検討板ユーザーさん]

>>628 匿名さん
何か勘違いされているようですが、プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前に完売済みの物件であり、比較する意味が殆ど無いと思いますよ。

[631: 匿名さん]

ここもプラウドシティ大田六郷もどちらも絶対に買ってはいけない物件です。
まだハルミフラッグの方がマシ。

[632: eマンションさん]

ハルミフラッグ買える層はここにこないでしょ
ここさ何とか23区で買いたい層しかいないと思う

[633: 匿名さん]

>>630 検討板ユーザーさん

中古も含めて検討中ですが何か

[634: eマンションさん]

>>629 eマンションさん
618で書き込みした通りです。あなたも同じことを呪文のように書き込みするのはやめた方がいいですよ。
多摩川河川敷土手ど真ん中とは全く違いますよ。

[635: 検討板ユーザーさん]

>>633 匿名さん
ここは新築マンションの検討板なので、中古はノムコムへ行った方がいいですよ。

[636: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷と比較してるのて
Fラン大学生が専門学校生を馬鹿にしてるのと同じ構図。

[637: 名無しさん]

>>636 匿名さん
まさに江戸時代の身分制度の縮図のような争ですな。

[638: 検討板ユーザーさん]

>>636 匿名さん
現在、プラウドシティ大田六郷の中古販売物件は2邸しか無く、こんなとこで比較しても意味ないんじゃ無いですか。本当に比較したいなら、ノムコムを通して現地へ行った方がいいですよ。

[639: 匿名さん]

この物件、矢口渡駅から徒歩17分なんですか？やばくないですか？

[640: 匿名さん]

実にタイムリー！
NHK見ろ！
温暖化豪雨の衝撃見て冷静になれ！

[641: 口コミ知りたいさん]

でも、プラウド土手とかここら辺のマンション欲しいと思って数千万払ってる人がいるんだからなぁ

[642: 匿名さん]

マンマニのレポートは、わりと好意的に書かれていませんか？
https://manmani.net/?p=24997

価格が高すぎるという点を除けば、そう悪い物件ではないと思えますが

[643: 匿名さん]

スムログの三井さんにこき下ろされる事間違いなしの立地ですね。徒歩15分越えとか最早バス便物件なのでは？

[644: 匿名さん]

国は豪雨災害で人名を守ることはできないと宣言。
自分の命は自分で守ってくれ、自己責任とのこと。
この立地もプラウドシティ大田六郷も命を守れるのか？

[645: 匿名さん]

ここ１０年、集中豪雨で水浸しになったのは、川崎駅近辺の繁華街だけというの知ってる？

[646: 匿名さん]

マンマニのレポートでもうお通夜状態ですね。。。高価格なのに水回りのコストカットに駐車場にエレベータなし。極めつけは駅距離プラス５分。。。これは流石に厳しい

[647: 匿名さん]

水害アピールの画像すか？

[648: 匿名さん]

ネガさん必死だねえ。

[649: 匿名さん]

画像見る限りだと西日本豪雨クラスが来たら水没しますね。
それでも安ければ買うストゥーピットがいるんだろな。

[650: マンコミュファンさん]

ここは間違いなく完売まで竣工後3年は掛かるでしょ。

[651: 匿名さん]

プラウド六郷土手も3年かかったからな。
目糞鼻糞。

[652: 匿名さん]

>>649 匿名さん
千年に一度クラスの豪雨なら、広い範囲で水没するでしょう。
もちろん六郷土手も例外ではなく。

[653: マンコミュファンさん]

>>651 匿名さん
いいえ、プラウドシティ大田六郷は、竣工後1年8ヶ月で、他のプラウドシティと比較して、ほぼ同レベルの販売期間で完売してますよ。また、嘘で荒らそうとしてますよね。

[654: 名無しさん]

>>651 匿名さん
オハナクラス以下のマンションとプラウドを比較しても、全く意味がありませんね。ここを比較するなら他の河川敷土手沿いマンションと比較するべきでしょう。

[655: 口コミ知りたいさん]

>>652 匿名さん
いやいや、多摩川の氾濫でまず被害を受けるのは河川敷土手沿いにあるマンションでしょう。単純に最も近いので。

[656: 評判気になるさん]

>>651 匿名さん
ここと比較されることがプラウドシティ大田六郷にとっては中傷に値します。
住宅街にあるプラウドと河川敷土手沿いにあるオハナ以下のマンションの比較に意味は無いですよ。あまりにもレベルが違い過ぎということを認識すべきでしょう。

[657: 匿名さん]

>>656
そう力むなよ
レベルが同程度なんで比較されるんだからさあ

[658: マンション掲示板さん]

>>657 匿名さん
それはあなたの思い込み、というかプラウドとオハナ以下の区別がつがないというのは、正直恥ずかしいですよ。
やっぱり、あなたにはここがお似合いだと思います。

[659: 口コミ知りたいさん]

プラウドは二重床だから確かにレベルは違うよね

[660: 口コミ知りたいさん]

安いとはいえプラウド土手とかここら辺のマンション欲しいと思って数千万払ってる人がいるんだからなぁ

[661: マンコミュファンさん]

>>659 口コミ知りたいさん
プラウドシティ大田六郷は直床でミライフルなしだよ。
でも共用部やランドスケープをここと比較したら圧倒的にプラウドシティの勝ち

ちな、ブランド力も勝ち

立地は、まあ、お互い様だろ

[662: 名無しさん]

>>660 口コミ知りたいさん
また、煽ってますね。あなたの言うプラウド中野島は確かに川崎の河川敷にあってここと同程度の価格帯ですけどね。