ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[541: 口コミ知りたいさん]

>>525 評判気になるさん

[542: マンコミュファンさん]

>>541 口コミ知りたいさん
は？それは"プラウドシティ大田六郷"中の主要な文言を入れて検索したら、引っかかるというだけだよね。
"プラウド土手"は、マンションの名称として存在しません。
当然ながら、"プラウドシティ大田六郷"が正式名称なので、略称でもありません。

[543: 通りがかりさん]

線路近っ。
これじゃあ眠れないね。

[544: eマンションさん]

確かにプラウド土手で検索できますね。
文句はGoogleへどうぞ。

[545: 通りがかりさん]

>>543 通りがかりさん
しっかり二重窓になっており、電車の騒音の心配は全くありません。
だから、完売するんですよ。

[546: 通りがかりさん]

>>544 eマンションさん
"検索"の意味がわからないんですね。検索が可能であることと、名称、略称は全く別のことですよ。

[547: マンコミュファンさん]

プラウドの圧勝

[548: eマンションさん]

土手の圧勝

[549: 匿名さん]

最寄り駅が○○駅マンションの住民を、○○の住民と略して呼ぶことは通常行われており、何も問題ありません。

例: 六郷土手の住民

[550: 匿名さん]

ここはいったいどこの掲示板なんだ？

[551: マンション掲示板さん]

>>549 匿名さん
ヘェー。そしたらここは、"矢口渡の住民"になるんですよね。
因みに、プラウドシティ大田六郷はその大多数の品川方面通勤者は、その最寄り駅である雑色駅を利用しているので、必ずしも六郷土手の住民にはなりませんよ。

[552: 検討板ユーザーさん]

>>551 マンション掲示板さん
どの駅を利用してるとか関係ないから
一番近い駅が最寄り駅
だから君は六郷土手の住人

[553: マンコミュファンさん]

これ以上土手がどうとか繰り返されても、このマンションの検討材料に全くなりません。邪魔なだけです。
そんなに土手議論が好きなら、「プラウド土手ＶＳガーデンズ河川敷　多摩川土手の称号頂上決戦」とかどこかに立てて勝手にやっててください。

[554: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず暇人やな、雑色マン

[555: 匿名さん]

率直に言って、ここで一人で頑張ってる六郷土手の住民が居なくなれば、このスレは途端に平穏になりますよ。

[556: マンション掲示板さん]

添付の野村不動産のプレス発表にある通り、雑色駅も最寄り駅です。(野村不動産としては雑色、六郷土手共、マンションから徒歩9分で最寄り駅です)
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[557: 名無しさん]

>>552 検討板ユーザーさん
自分が多摩川河川敷土手の住民になるからといって、変な言いがかりはやめてよ。

[558: 住民板ユーザーさん1]

港区民の平均的な収入ありながら港区に住まず、雑色をこよなく愛す（笑）

[559: マンション掲示板さん]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
言ってる意味が不明。あなた、プラウドシティ大田六郷を買いそこねた方ですか。

[560: マンション検討中さん]

これが現実
六郷土手の物件として売られてるから

[561: 検討板ユーザーさん]

しかし、ここ検討している人って、プラウドシティ大田六郷を買い損ねた人が多いんでしょうね。
というか、完売5ヶ月経って、中古しかないにも拘らず、他物件でこれだけ話題になる人気は恐るべし、と思うよ。

[562: 名無しさん]

おーー。
なんの気なく板のぞいてみれば、
土手マンの同窓会やってるじゃないですか。

[563: 検討板ユーザーさん]

しかし、ここ検討している人って、プラウドシティ大田六郷を買い損ねた人が多いんでしょうね。
というか、完売5ヶ月経って、中古しかないにも拘らず、他物件でこれだけ話題になる人気は恐るべし、と思うよ。

[564: 名無しさん]

プラウド六郷土手の人はもういいよ
流石にしつこい
誰も六郷土手に興味ないんだよ
住みたいとも思わないし、行くこともないんで

[565: マンション掲示板さん]

>>564 名無しさん
あなた、理解能力ゼロですね。プラウドシティ大田六郷の方々は、ここなどプラウドシティ大田六郷との比較に値しない、最廉価マンションだと言ってるだけだよ。

[566: 検討板ユーザーさん]

すごいな土手住民のしつこさ。
土手魂とでも言うのかな。

早く去らないかなぁ。

[567: マンション掲示板さん]

>>566 検討板ユーザーさん
あなた、本当に"土手"がお好きですね。だから、多摩川河川敷土手沿いのここがいいんでしょうけどね。

[568: eマンションさん]

と言うか土手難民と言うべき。

[569: 口コミ知りたいさん]

>>568 eマンションさん
結論:

ここ→多摩川河川敷土手に立地。

プラウドシティ大田六郷→河川敷ではなく住宅街に立地。

[570: マンション検討中さん]

しつこいなぁ
六郷土手に帰ってくれよ。

[571: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん
あなた、自分で煽っているのがわからないんですか？
というか、ワザとやってるでしょ。ここの価格下げさせる為に。

[572: 匿名さん]

また来た。土手住民は暇人多いな。
やることないの？
趣味でも見つけなよ。土手いじりとか。

[573: 名無しさん]

>>572 匿名さん
それマサにご自分のことですよね。(笑笑)
私は土手には住めないので、一緒にしないで下さいね。

[574: 評判気になるさん]

さらねなら
さるまで待とう
土手住民

[575: 匿名さん]

六郷土手の生き霊を見た気分だわ。。。

[576: 名無しさん]

>>575 匿名さん
あなたは多摩川河川敷土手の生霊だね。

[577: マンコミュファンさん]

プラウドシティはこちらとは比較になりませんよ。
作りが圧倒的にプラウドシティが上

[578: 評判気になるさん]

まだいた。

[579: 職人さん]

ここの立地じゃ絶対に売れ残るで。
オリンピック後なんやし買わんのが一番賢いやろうが
絶対に買わなきゃあかん罰ゲームやってるなら
普通にハルミフラッグでええやろ！

[580: マンション検討中さん]

いい物件だと思いますよ。多摩川線はとても便利ですしオーケーも近いので買い物も楽です。河川敷でランニングや子供と遊ぶこともできますし。

[581: 匿名さん]

ブランシエラにも負けるのは確実でしょうねぇ。

[582: 買い替え検討中さん]

雑色プラウド土手の中古とここで迷ってますがどっちがいいですか？

[583: マンション検討中さん]

これだけ安かったら完売しそうです。他になかなかありません。

[584: 匿名さん]

>>582 買い替え検討中さん

六郷土手プラウドの中古も検討に入れることをオススメします。

[585: eマンションさん]

>>582 買い替え検討中さん
実際に現地に見に行くといいですよ。マンマニのここのレポートによると、マンション自体は明らかにオイコス・オハナクラスであり、プラウドシティ大田六郷とはレベルが違うし、品川・横浜・羽田空港へもプラウドシティ大田六郷からは全て最寄り駅から十数分でアクセス可能であり(最寄り駅へも品川方面、横浜方面で各々、徒歩9分?10分程度でアクセス可能)、比較するまでもなくプラウドシティ大田六郷が上でしょう。

[586: 名無しさん]

>>582 買い替え検討中さん
プラウドシティ大田六郷の中古は、現在2邸しか販売されてないけどね。

[587: 評判気になるさん]

>>582 買い替え検討中さん
ぶっちゃけ、マンマニのここに関するレポートを見て、プラウドシティ大田六郷よりここを選ぶ方は稀有だと思います。(というか、それでもここを選ぶ人はマンションが全く分かってない人で、そういう方はそもそもブランドマンションの良さとか分からない人だと思います)

[588: マンション掲示板さん]

このしつこさは異常だな。
何か六郷土手に負い目でも感じているのだろうか…

[589: 匿名さん]

目糞鼻糞でどちらも糞物件でしょ。

[590: 評判気になるさん]

>>588 マンション掲示板さん
いやいや、"こことプラウドシティ大田六郷のどちらがいいですか？"という質問に事実を回答しただけですよ。
負い目？意味がわかりません。

[591: 評判気になるさん]

>>589 匿名さん
糞物件の掲示板を覗いている、あなたも糞じゃないんですか。

[592: 匿名さん]

なんか小学生並みといったら小学生に申し訳ないような言い合いが続いてるね、

[593: マンコミュファンさん]

一つ言えることは、50百万円台でここを購入するということは高値掴みが確定するということでしょ。

[594: 名無しさん]

また土手住民来た。

[595: 評判気になるさん]

プラウド土手民を無償の愛で包み
そして赦せ

[596: 口コミ知りたいさん]

>>595 評判気になるさん
本物の河川敷土手民候補に土手民と呼ばれたくないよね。自分が多摩川河川敷土手民になるからと言って言い掛かりは辞めて欲しいよね。
ていうか、プラウドシティ大田六郷に勝るものが無いので、同じこと呪文のように唱えてるだけだよね。

[597: 通りがかりさん]

土手へ、回れーみぎ ！

[598: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[599: 名無しさん]

>>597 通りがかりさん
天に唾してどうするのよ。

[600: マンコミュファンさん]

結論、プラウドシティ大田六郷の勝ち

[601: 検討板ユーザーさん]

このしつこさはハエみたいだなぁ。
土手ハエ。

[602: 匿名さん]

>>600
何が勝ったの？
荒らしのしつこさですか

[603: マンコミュファンさん]

しつこい
六郷土手に帰れよ
ここと六郷土手は何の関係もないし
皆六郷土手なんか眼中にないよ

[604: 匿名さん]

>579
確かに無理にここを買う必要ないぐらいこの物件は低スペックですね。

[605: 評判気になるさん]

ここが常に上に来ていてそれで見てプラウド六郷土手民で遊んでる人しかいないでしょ
ほぼここの物件の話とかでてないし
だから、ひたすらここの周辺地域を馬鹿にするレスしか来ない

[606: 匿名さん]

自分は六郷土手の中古も検討範囲に入れています。
その意味で、六郷土手住民の性質が知れるこのスレは、貴重な情報源と言えます。

[607: 評判気になるさん]

つまり、土手住民がプラウド土手の評価を下げていると言うことですね。
プラウド土手は民度低いからね。
中古物件も買い叩かれるでしょう。
残念。

[608: 職人さん]

浸水、水没確実の駅遠物件で坪３００万円なんて考えられへん！
目覚ましいや！

[609: 匿名さん]

>>607 評判気になるさん
貴方も民度低く?

[610: 検討板ユーザーさん]

>>607 評判気になるさん
言ってる意味がさっぱり分かりませんね。プラウドシティ大田六郷の方々に理屈で反論出来ないので、ひたすら、"土手住民"とか喚き続けているだけですよね。
まぁ、ここ買う人って所詮そのレベルなんでしょうね。

[611: 検討板ユーザーさん]

>>603 マンコミュファンさん
あなたもまともに反論出来ないので、お決まりの、「六郷土手に帰れ」を繰り返すだけですよね。
まぁ、高値掴みしてください。あなたはここの最重要顧客でしょう。

[612: 匿名さん]

>>607 評判気になるさん
ここは販売に時間がかかるので、ここの竣工後に出来栄えを比較して、プラウドシティ大田六郷の中古を購入するのもありかとは思います。
但し、その時にプラウドシティ大田六郷の中古があれば、の話ですがね。

[613: 職人さん]

611はんが言うてる『最重要顧客』は鋭いで！
水没立地をこんな高値で買うたら住民は一生後悔するで。
なぜか最初から買う気まんまんの検討者がいるようやが勘違いしちゃあかんのは
この物件買って幸せになれるのはデベ側だけということやで。
矢口渡　駅 徒歩12分 （駅舎より）駅舎よりてどないやねんｗ
水没地の駅徒歩12分資産価値は無いに等しいし災害級の雨なら命の保障も危ういで・・・

[614: 口コミ知りたいさん]

>>613 職人さん
その通り。"矢口渡駅 徒歩12分(駅舎より)"というのは、駅改札までそれなりに掛かるということでしょうから、ひょっとすると15分以上かかるかもね。マンマニのレポートによると、棟によっては＋5分は見ておくべきとのことであり、要注意ですよね。

[615: 評判気になるさん]

プラウド六郷土手には誰も興味ないです。残念ながら。

[616: 評判気になるさん]

六郷土手とか、どや街でマンション買った人がいるのがびびりゅｗ

[617: eマンションさん]

>>615 評判気になるさん
いいえ、582さんの他、ここと合わせて検討している、という人がいるので、プラウドシティ大田六郷について書き込みしただけですよ。そうやって、誰も興味ないとか、ひたすら嘘を書き込みするのでここは荒れるんですよ。まぁ、興味あると言っても5ヶ月前に完売しているので、購入は難しいけどね。

[618: eマンションさん]

>>616 評判気になるさん
六郷土手駅沿いや、数軒の簡易宿泊所のそばには、プラウドシティ大田六郷は立地してないですよ。
そうやって、嘘を書き込みをして中傷し、煽るから、ここのスレは荒れるんですよ。
一方、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中に現実に立地しているからね。六郷土手駅のそばの数軒の簡易宿泊所の方が、殺人事件があったり、ホームレスが台風の増水時に流されたりするような多摩川河川敷土手より、100倍マシでしょう。

[619: 匿名さん]

マンマニに酷評されてましたね

[620: 通りがかりさん]

>>619 匿名さん
マンマニのレポートはこれですよね。
因みにプラウドシティ大田六郷は、好意的なレポートが多かったですよ。
https://manmani.net/?p=24997

[621: 匿名さん]

矢口渡駅から実質徒歩１７分って書かれてましたね。リセールもクソもないですね。

[622: 口コミ知りたいさん]

検討中です。
プラウ土手と同じようにここも鉄道網的には劣化川崎でしょうか？

[623: 匿名さん]

2000万円台後半の価値しかない。
水害で命の危険もある地域。

[624: 匿名さん]

ハザードマップで言えば、六郷土手も真っ青ですな。

[625: 匿名さん]

平均５５００万円なのにタンク式のトイレってまじですか？

[626: 名無しさん]

>>624 匿名さん
ハザードマップよく見ました？何度も言ってますが、プラウドシティ大田六郷は六郷土手駅沿いには無く、西六郷三丁目なので、それ程大した被害地域じゃないですよ。

[627: 匿名さん]

様々な条件鑑みても絶対に売れ残るし買ってはいけない物件。
誰が好き好んで水没、駅遠、超割高物件買うのか！

[628: 匿名さん]

>>626 名無しさん

五十歩百歩

[629: eマンションさん]

六郷土手みたいなドヤ街にまで住んで23区民名乗りたいのかな

[630: 検討板ユーザーさん]

>>628 匿名さん
何か勘違いされているようですが、プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前に完売済みの物件であり、比較する意味が殆ど無いと思いますよ。

[631: 匿名さん]

ここもプラウドシティ大田六郷もどちらも絶対に買ってはいけない物件です。
まだハルミフラッグの方がマシ。

[632: eマンションさん]

ハルミフラッグ買える層はここにこないでしょ
ここさ何とか23区で買いたい層しかいないと思う

[633: 匿名さん]

>>630 検討板ユーザーさん

中古も含めて検討中ですが何か

[634: eマンションさん]

>>629 eマンションさん
618で書き込みした通りです。あなたも同じことを呪文のように書き込みするのはやめた方がいいですよ。
多摩川河川敷土手ど真ん中とは全く違いますよ。

[635: 検討板ユーザーさん]

>>633 匿名さん
ここは新築マンションの検討板なので、中古はノムコムへ行った方がいいですよ。

[636: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷と比較してるのて
Fラン大学生が専門学校生を馬鹿にしてるのと同じ構図。

[637: 名無しさん]

>>636 匿名さん
まさに江戸時代の身分制度の縮図のような争ですな。

[638: 検討板ユーザーさん]

>>636 匿名さん
現在、プラウドシティ大田六郷の中古販売物件は2邸しか無く、こんなとこで比較しても意味ないんじゃ無いですか。本当に比較したいなら、ノムコムを通して現地へ行った方がいいですよ。

[639: 匿名さん]

この物件、矢口渡駅から徒歩17分なんですか？やばくないですか？

[640: 匿名さん]

実にタイムリー！
NHK見ろ！
温暖化豪雨の衝撃見て冷静になれ！