ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[461: 通りがかりさん]

>>460 マンコミュファンさん
また、荒らそうとしてますよね。ガーデンズ土手購入希望さん。
ガーデンズ土手の妬みの方が、よっぽど恐いわ。

[462: 匿名さん]

プラウド六郷土手の人の目的が分からない
六郷土手の物件を買ったんならそれでいいじゃん
六郷土手に不満でもあるの？
良いと思ったから六郷土手に住んでるんじゃないの？

[463: マンコミュファンさん]

土手にしか住めないので近隣物件を荒らしてるようです。
可哀想に、、、

[464: マンコミュファンさん]

>>462 匿名さん
不満など一切無いですよ。
ガーデンズ土手の方々にくだらない言いがかりや中傷をされたくないだけですよ。
だって、こんな多摩川河川敷土手沿いの物件と比較すること自体あり得ませんから。

[465: 評判気になるさん]

>>463 マンコミュファンさん
それはあなたのことだよね。正真正銘の河川敷土手マンに住まわれるからと言って、プラウドシティ大田六郷まで荒さないで頂きたい。

[466: マンコミュファンさん]

良い土手ついてそう

[467: 匿名さん]

プラウドシティ大田六郷とのバトルがあるとは
まったく予想していませんでした

[468: 名無しさん]

>>467 匿名さん
いや、もう約5ヶ月も前に完売した、規模も立地場所も全く違うマンションにバトルも何も無いでしょ。というか、もう購入出来ないマンション話題にしても、全く意味無いと思うけどね。

[469: マンコミュファンさん]

そうなんですよね、プラウド土手から買い換える事もできないだろうですしわざわざこちらに来なくてもいいのでは、、、

[470: 検討板ユーザーさん]

>>469 マンコミュファンさん
そもそも買い替えの必要など全く無いし、ガーデンズ土手なんて買い替えの対象候補になど500%なり得ないよね。いい加減、他の正真正銘の土手マンを比較対象にしなよ。くだらない。

[471: マンコミュファンさん]

六郷土手はどや街だけあって血気盛んな方が多そうですね、、、、

[472: マンション検討中さん]

こんな、不毛なスレ初めて。
ソロソロ話題を変えて、頼むよ。

[473: マンコミュファンさん]

まだ販売開始してないので盛り上がりに欠けますね。

[474: 評判気になるさん]

>>471 マンコミュファンさん
矢口渡の多摩川河川敷土手マンより1000倍マシだよねー。というか、普通住まおうとしないでしょ。

[475: 口コミ知りたいさん]

やっぱ、ここってプラウドシティ大田六郷買えなかった輩の＊＊なんじゃ無いか？？
完売したマンションしか話題にならないスレなんてどれだけこのマンションくだらないのよ。

[476: 匿名さん]

>>475 口コミ知りたいさん

思うに、あなたがここ見なければ万事うまくいくと思うんだが。

ね、初心者マークの六郷土手住民さん。

[477: 名無しさん]

>>476 匿名さん
ホント、六郷土手がお好きですね。矢口渡河川敷土手じゃなく、六郷土手に住まわれては如何ですか？？

[478: 匿名さん]

これが気に障ったのかねえ？
>本プロジェクトは、下記の通り物件名称を変更することとなりました。
新名称：ザ・ガーデンズ 大田多摩川

[479: 評判気になるさん]

プラウド土手の方がオイコス志茂にも出張してきてるんですが、ここで引き取ってください

[480: eマンションさん]

>>479 評判気になるさん
やっぱ、ここ来る人ってオイコス志茂覗くんだ。類は友を呼ぶんですね。

[481: マンコミュファンさん]

刑務所が近くにあるとか除けば23区最安値エリアなので覗きますね。

[482: 口コミ知りたいさん]

>>479 評判気になるさん
噂によるとオイコス志茂はパークハウスの仕様を削れるだけ削って最低限の仕様にした最廉価仕様マンションだそうですね。
ここはそのノウハウを最大限に生かして、オイコスとオハナの最廉価仕様を採用したマンションとして建設されるんだと思います。
最後に30百万円台で売り切ることになっても採算が見込めるように。

[483: マンコミュファンさん]

プラウド土手も直床ですがここら辺コスト重視の方しか買わないので二重床の普通のマンションは建たないのでしょうか

[484: 通りがかりさん]

>>483 マンコミュファンさん
あなたのプラウド中野島は直床でしょうが、プラウドシティはプラウドを代表する大規模かつ、大規模なことによる一等地では土地確保が難しいことにより、直床を採用したマンションが結構ありますよね。
言わずもがなここは直床でしょうがね。

[485: マンコミュファンさん]

プラウド六郷土手は二重床でしたね、すいません。

[486: 通りがかりさん]

>>485 マンコミュファンさん
プラウド六郷土手？？そんなマンション存在しませんよね。

[487: 匿名さん]

>>485 マンコミュファンさん
直床です

[488: マンコミュファンさん]

直床なんですね、、、、、

[489: 匿名さん]

プラウド六郷土手はたしかに誤りですね。プラウドof六郷土手ならOKかな。

英語では ofはよく省略されるので、プラウド'六郷土手でもいいかも。

[490: 名無しさん]

>>488 マンコミュファンさん
プラウドシティで直床は珍しくないですよ。

[491: 検討板ユーザーさん]

>>489 匿名さん
あなた、プラウドシティ大田六郷の中古を買った方がいいですよ。
いい加減、ここってガーデンズ多摩川河川敷の掲示板なので。邪魔でしかないよね。

[492: 匿名さん]

アールブラン武蔵新田が近くなので、この二つで検討する人が結構いそうですね。

[493: eマンションさん]

>>492 匿名さん

そうですね。この際、六郷土手の底辺物件はどうでもいいので、アールブラン、ワザック、ブランズシティなどの優良物件としっかり比較検討しましょう。

[494: eマンションさん]

最寄り駅聞かれたとき六郷土手だときついですよね

[495: 匿名さん]

ブランシエラ大田多摩川 (TOKYO SOUTHPEAK PROJECT) が比較対象でしょう。
立地条件がすごく似ています。

[496: 名無しさん]

>>493 eマンションさん
いやいや、ここが最底辺だということをきちんと認識されといた方がいいですよ。
プラウドシティ大田六郷の購入者は誰一人として多摩川河川敷土手ど真ん中に立地するような物件には興味も関心もないですよ。

[497: 匿名さん]

>>496
どす黒い怨念を感じるが
ここのデベあたりと何かあったのか？

[498: 匿名さん]

新築だけで比較するのも良いですが、私としてはプラウド'六郷土手の中古も検討範囲に入れたいと思います。
ただプラウド'六郷土手の中古はまだ売り出しが少ないので時間かかりそうですが。

[499: マンコミュファンさん]

ここならプラウドシティ大田六郷が上でしょ。

[500: マンコミュファンさん]

プラウドブランド
かたや、リスク分散のガーデンズ

責任の重さからみても、プラウドが負ける理由がみつからない。

[501: 周辺住民さん]

>>495
ブランシエラは第一京浜を渡りますが、駅近なのが魅力ですね。

[502: eマンションさん]

ここよく書き込みあるから見てます。
プラウド六郷土手もかなり苦戦しましたが
ここで買う理由がないんだよな。
安いからか、、、、

[503: 周辺住民さん]

まあ人それぞれなんだから頭ごなしに決めつけない事ですね。

[504: eマンションさん]

高層階リバービューは良さそうですね

[505: 匿名さん]

この駅距離で低地水没地帯だとかなり苦戦すると予言しときます！
４年後ぐらいのの完売時に証明されるでしょう。

[506: マンション比較中さん]

マンションマニアさんのブログの本物件のレビューでも少し厳しめの評価ですね。

[507: 匿名さん]

>>505
ポジショントーク。

[508: 匿名さん]

>>506
どうにか褒める点を探してる感じですね。

ここの掲示板を見てから見学に行ったのがよくわかります。

[509: 評判気になるさん]

>>505 匿名さん
今回の台風もそうだけど、昨今の水害は半端ないからね。ここまで河川敷沿いにあると毎回台風の時はドキドキだよね。

[510: 匿名さん]

ブラウド'六郷土手も、ハザードマップ見ると真っ青の場所に建ってると思いますが。。