ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2～42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？
| No.1951 |
by 匿名さん 2020-09-23 23:28:12
投稿する
削除依頼
>>1950 マンション検討中さん
まぁ色んな人がいますから。 |
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| No.1952 |
どうして購入者はすぐに個人攻撃を始めるんでしょうね？
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、自分とは反対の意見が述べられることはむしろ当たり前のことです。 「○○な書き込みは悪意がある」とか、「荒らしは出ていけ」とか、ひとりよがりな制約を押しつけて、掲示板を私物化しないでくださいね。 |
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| No.1953 |
>>1950
でしょ？ 結局この人だって偉そうにご高説をぶったって 購入者と対立して叩きたいだけだし、 対立する人の意見をスルーできないで書き込んでるんだから同じ穴の狢でしょ。 そもそもこのマンションの住民スレないじゃん。 わざわざ別IPで若葉マークまで付けちゃってよくやるよな。 |
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| No.1954 |
>>1949 マンション検討中さん
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。 当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、自分とは反対の意見が述べられることはむしろ当たり前のことです。ひとりよがりな制約を押しつけて、掲示板を私物化しないでくださいね。 |
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| No.1955 |
>>1953 マンション検討中さん
無いなら作ればいいじゃん |
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| No.1956 |
だからさ、そうやって熱くなって吠えまくるのがいつものパターンでしょ。もはや見苦しいだけ。
これから毎日多摩川と川崎の様子を観察出来る素晴らしい眺望を手に入れて、タンクにこだわらない希望あふれる新しい生活を始めるんでしょ？ 抱える必要のないストレスをためてまで有象無象を相手をする意味ある？ 検討スレは、めでたくマンションの検討が終わった人がいつまでも執着するとこじゃないよ。早いところおさらばするべし！ |
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| No.1957 |
>>1956
盛大なブーメランが突き刺さってるぞ。 |
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| No.1958 |
意見するとき
『僕ら』『みんなが』『多くのの人が』 みたいな表現を使う意見はちょっと怪しい 個人の意見のはずなのにね |
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| No.1959 |
純粋な意見交換じゃなくて、ここに貼りついている人は明らかに悪意を持って
このマンションの評価を下げて購入者を叩いているのが言葉の端々から滲み出ているんですよ。遂には見えない部分にも言及し始めましたので、これ以上エスカレートするようでしたら、住民さん達には頑張ってもらって正体を暴いてもらいたいです。私も非常に興味があります。 |
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| No.1960 |
住民板に購入者専用スレを立てました。
どうぞよろしくお願いいたします。 【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664792/ |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
>>1960
ありがとうございます。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
正体には全く興味が湧かない。
それを追求したら 同じ土俵に立つみたいだから。 否定的な意見も別に良いと思う。 誰かの買う買わないも興味がない。 気になるのは 行き過ぎた発言による 風評被害。 |
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| No.1965 |
奉祝！
これで購入者がここからいなくなって、もとの静かな検討スレに戻ることでしょう。 住民スレ万歳！ |
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| No.1966 |
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| No.1977 |
[No.1967～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1978 |
まさかとは思うが、ここにまとわりついてる購入者は、ここの書き込みがマンションの販売に影響を与えるとでも思っているのかしら？
このスレが立ち上がった時から、駅から遠い、蒲蒲線の恩恵も受けない、あからさまなコストカット仕様で安っぽい、などあれこれ酷評されてたけど、購入者であるあなたは、そんな情報に微塵も左右されず、多摩川と川崎を毎日観察できる癒しの日々に憧れて契約したんだよね。 逆に自分もそうだけど、MRを見学し、営業マンの説明を受け、他の物件とも慎重に比較検討したからこそ購入しなかったわけだよ。当たり前のことだが、通販で健康食品買うんじゃないんだから、ネットの口コミで数千万円の買い物の決断する人いないだろうよ。 だから、安心して住民スレに移行するといいよ。 |
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| No.1979 |
うんうん。
わかったから、あなたも捨て台詞吐いてないで検討を外したんだったら他スレへどうぞ ここより遥かにいい物件を購入したんだったら、わざわざ来ることないんじゃない？ |
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| No.1980 |
年収3000万の人は1000万の掲示板なんて見ないし、ベンツ乗ってる人はマーチには興味ない。
結局ここを荒らしている連中も似たようなもんなんだよ。完璧な物件は買えなかったけど、ここよりは駅近だからマシってマウント取って自尊心を保ってるの。大目にみてあげなって。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1980 名無しさん
どうしてこの物件に興味のない方がせっせとこの掲示板にアクセスしてコメントをされるかずっと疑問だったのですがやっと理解できました！ |
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| No.1983 |
>>1980 名無しさん
大目にみるのではなく、当然だと自覚するべきなのです。誰でも見られて誰でも書き込めるのが匿名掲示板なので、書き込み主が何者かなんて詮索するだけ意味ないんですよ。1980氏の推測が当たってるかもしれないし、マンション購入なんて考えてないけどクソ物件をこき下ろしたいだけの人が書いてるかもしれません。でも、そういう人が見たり書き込んだりするのは止めようがないのです。 要は、自分とモノの評価が違う書き込みはスルーすればいいだけなんですよ。でも、購入者だけはそれができない。「○○マンションは周辺地域の治安が悪いし日当たりも眺望の良くない」なら自分は第三者だから聞き流せても、「お前んちは駅から遠いし設備はショボいし水害にあう危険もある」と面と向かって言われたら、そりゃ誰だって腹も立ちますわ。だから、「悪口を言うヤツは許せん！」となって、ムキになって反論して書き込み主への個人攻撃を始めることになる。で、批判の応酬合戦に発展するのは見てのとおりです。 でも、ここはネット上であることをいま一度自覚するべきなんですよ。面と向かって悪口を言われているわけでもないのに、どこの誰だかわからない他の書き込み主に怒りの矛先を向けても意味がないのです。それを大目に見てあげられなければ、退場したほうがいいでしょう。 |
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| No.1984 |
OKの近くにプライム太田矢口建てるみたい
https://prime-oy.jp/map.html |
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| No.1985 |
ここで粘着質に絡んでいた購入者もようやく物事を理解したみたいで、書き込みを見かけなくなりましたね。活況を呈している住民スレに比べてこの検討スレの閑散とした光景は、このマンションの契約ペースと動きを同じくしているようで、むしろ販売状況を正確に表していると言えるのかもしれません。
ここよりもっと便利な場所に、プライムという強力な刺客が現れました。ただ、あちらも京急が長谷工に丸投げしている物件なので、設備仕様はどんぐりの背比べかも。デベ京急ー設計施工長谷工タッグといえば、品川シーサイドでタワマンを売ってましたけど、後出しじゃんけんの積水グランドメゾンに完敗して、つい最近まで売り続けてましたよね。あれは明らかに設備仕様をはじめとするマンションの造り込みの差でしたからね。その点、こことプライムの勝負は、中身ではなく利便性で軍配が上がるかもしれませんね。 いずれにせよ、こちらはいろんな意味で「旬」を過ぎているので、完売がますます遠のきそうな予感がします。 |
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| No.1986 |
>>1985 マンション検討中さん
こちらの販売状況気になります。ご存知でしたら教えてください。 |
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| No.1987 | ||
| No.1988 |
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| No.1989 |
プライムの建築はここにとって強烈な脅威ですね。ここは詰んだかも。
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1990
私、契約者じゃありませんが。。。 |
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| No.1992 |
今プライム確認したが、俺には何の比較も脅威もならん。キャラ違いすぎ。
そもそも矢口渡っていうところまで行くなら目の前の自然と景色に癒されながら暮らすわ。 ここまでくるなら駅から6分も10分以上も変わらん。車買えばいいし、バイク買えばいいし、健康の為ちゃり買ってもいいし。 仕様は気になるけど、使ってみて慣れなそうであれば変えればいいし。（確かに調整は面倒だがｗ） |
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| No.1993 |
角部屋なら40点、中住戸なら20点です。20点の内訳は残債割れギリギリの資産性と周辺賃貸よりお得な支払額になります。駅距離、地盤、川沿い低地、ボクサーの減量のようなコストダウン、城南の足立区と言われる地域性などなどあらゆるデメリットを資産性だけで一点突破できるのであればオススメです。
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| No.1994 |
>>1993 評判気になるさん
その点数の付け方ロジック的にもう少し詳しくお願い出来ますか？そのクソみたいな内容で20点、40点て言われても理解不能です。あなたの購入するマンション(購入されているのか)100点のマンションを教えて下さい。 結局買えないだけの民族がここでそう言ってるんじゃないのかって思います。検討スレとかじゃないよねそうしたら。検討すら出来ない民族の戯言でしょ。 |
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| No.1995 |
>>1992 マンション検討中さん
>キャラ違いすぎ。 うーん。プライム矢口の情報をリンクから拝見しましたが…おっしゃる通りですね。 私は、中古で出ている下丸子のシエルズガーデンとガーデンズ大田多摩川を比較していますが、大規模といわれるマンションの多くは駅からの徒歩距離を要するものと認識して検討をしています。 |
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| No.1996 |
>>1994 eマンションさん
マンションブロガーのコメントの転用ですね。 |
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| No.1997 |
>中住戸なら20点
レビューはお蔵入りになったけど、もし公開されてたら20点は過去最低？ |
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| No.1998 |
ここを検討している方は、
目の前の多摩川サイクリングロードを歩いて見ましたか? サイクリングロードの水平よりも遥かに低いところに建物や部屋があるという事実をどう評価しますか? 大規模水害が発生して水が堰堤(＝サイクリングロード)を越えたら、どこに水が流れるかわかりますか? |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
だから１階は売れていない。
さらに下流で川沿いのブランシエラ多摩川は１階も含め完売している。 どう評価しているかはそっちで聞いた方が早いんじゃないの？ |
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