ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[1701: 匿名さん]

どうして最近は変な資産価値を重視する傾向なのでしょう。
変な、というのは「買って、住んで、売って、利益が出る」ということです。

建物は古くなるのだから、高く売れるには土地の値段または中古相場が大幅に上がらなきゃ無理です。ここ数年は都心人気で山手線内やその周辺で値上がりしましたが、今後はもう無理でしょう。良くて横ばい。

そもそもマンションは戸建てと違って資産ではないと個人的には思います。使ったらそれなり価値が減っていく、少々お高い乗用車を買うイメージ。
資産性ばかり考えて駅近の騒々しい日の当たらない部屋で暮らすなんて主客転倒だと私は思いますけど。

ここがいいかどうかは別として、ね。

[1702: 匿名さん]

>>1697
全く同感です。
抽選まで憂鬱です。

[1703: 通りがかりさん]

[No.1699～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1704: 匿名さん]

>>1701 匿名さん

マンションは資産ではない、少し高いクルマ、駅近は騒々しくて日が当たらない、思考がガラパゴスですね、単なる世間知らずというのでしょうか。思い込みが激しく、不動産市場でまったく通用しない思考なので、主客転倒などと偉そうな言い回しはしないことですね。

[1705: 口コミ知りたいさん]

>>1701 匿名さん
>>1704 匿名さん

斯くして資産性重視派と居住性重視派の主張はすれちがったまま。

同じマンションを見ても、捉え方は人それぞれですね。
まさに「住むところが違う」相手なのですから、ネット以外で遭遇することはありえない者同士なんです。
無理に説得を繰り返して、ご自身の生息地に同化させようと試みる必要はないでしょう。
自分の信じる世界観の中で暮らせば平和です。ふれあい無用。これ以上相手先のテリトリーには首を突っ込まず、双方機嫌よく暮らしてください。

[1706: 匿名さん]

ここは資産価値もないが、長谷工仕様の廉価マンションだし、居住性も決して良いとは思わない。ただ、気に入って購入した人がいるのは事実だし、それは人それぞれなので否定するつもりもないが、購入した人は検討板なんて見ない方がいいと思う。契約する前なら、ネガレスにも「ふーん、そんな見方もあるんだ」と冷静でいられたけど、一大決心してハンコついた後は、もはやこのマンションは我が家になったわけで、ネガレスは自分ちへの悪口としか感じられないのでは？ だからムキになって個人攻撃が始まり、スレが荒れていくんだと思う。
そもそも買ったのなら検討は終わったわけだし、住民版立ち上げてそちらに移行してもらいたい。ルールでは住民版は購入した人以外は書き込み禁止となっているし、工事写真アップしながらワクワクしたり、これから始まる新しいコミュニティについてあれこれ平和に意見交換したほうがお互いのためによっぽど良いと思う。

[1707: 匿名さん]

購入者は住人板に行けは、正論に聞こえますが
他デべのネガキャンを助長させるだけだと思いますよ。

[1708: eマンションさん]

>>1706 匿名さん
あなた黙ってられませんか？
検討されてもない人のネガレスこそ迷惑ですよ。
購入された方はメリット、デメリットそれぞれ理解して購入してると思います。
荒らしてるのはあなたでは？

[1709: 匿名]

マンション=居住処または投資処=大切な資産である。ここは検討スレだから、資産価値を語るのは当然。特にここは懸念要素多いだけになおさら。すると契約者が出てきて、検討もしてないくせに！と喚いて妨害する構図。特に資産価値の話題に過敏反応する。ポエムと慰め合いなら、住民スレ立ててそこでやっていればいい。ここからは退出しなさい。安さとリスクのバランスで検討しに来る人の邪魔になる。

[1710: 匿名さん]

>>1709 匿名さん

つまりアナタはネガり続けたいという立場ですね。
アナタみたいな書き込みこそスレの無駄遣いですよ。

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
ほぅ。これが購入者ってやつか。
確かに検討板が荒れる要因だわ。

[1712: ご近所さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川から行けそうな大田区内のイベント

毎年8月15日は大田区の「花火の祭典」開催日。今年はオリンピック開催で警備員不足が懸念されていたので当初から中止。来年も中止の可能性が高いので、ザ・ガーデンズ大田多摩川から花火が観られるのは2022年か？
https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/hanabi.html

10月11日～13日は池上本門寺で「お会式（おえしき）」。30万人が集まるという12日夜の万灯練り行列は見物。池上駅から本門寺までの参道には屋台が多数出て、夜祭り気分も味わえる。コロナ禍の今年はどうなるんでしょうね。
https://honmonji.jp/index.html

[1713: 名無しさん]

>>1710 匿名さん

なんか論理破綻してますな。
検討者は、住民のレベルもウォッチしてますよ。
ただでさえ厳しい売れ行きに影響しますよ。
2年前のこの近所の物件を彷彿させます。
いい加減控えたほうがいいですよ。

[1714: マンション比較中さん]

真剣に検討している人ほど、ネガレスはむしろ参考になると思います。
殆どの人は予算的に制約があり、何かしら妥協しなければならないので、デメリットが許容できるか否かで購入物件が決まることが多いように思います。

[1715: マンション購入者]

こちらのお散歩記事がちょっと面白いです。
https://sanpoo.jp/article/musashinitta-sanpo/

[1716: 検討板ユーザーさん]

検討していますが資産価値の話だけで参考になる情報がないので去ります！お疲れ様でした！

[1720: 口コミ知りたいさん]

[No.1717～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]