ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2～42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？
| No.151 |
by マンション掲示板さん 2019-05-29 10:06:45
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>>148 匿名さん
最終販売対象が線路沿い高層階だったので、まぁその程度は已む無い気はしますがね。 (例えば、65百万円程度が62百万円程度になるレベルなので)プラウド大田六郷に限らず、大規模マンションの最終販売は住戸の位置的に厳しいところが多いので已む無いでしょう。 |
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| No.152 |
販売が終わった物件の話はどうでもいい。
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| No.153 |
販売が終わった物件の話はどうでもいいから中古板でやれ。
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| No.155 |
駅から本当遠すぎる。
ロケーションは抜群です！ どっちをとるか。 お値段は駅近よりは1200万ほど安いかと。 この辺でも駅近だと。7000万前後してしまいまいます。 |
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| No.156 |
ブランズシティ久が原より良い？
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| No.157 |
BC久が原>ここ>>>六郷土手
値付けもそんな感じだけど、売れない可能性大。 武蔵新田と鵜の木のアールブラン、ワザックも絡んで、この地域賑やかだね。 |
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| No.159 |
>>156 匿名さん
ブランズ久ヶ原に内見にいきましたが、共用部分はクオリティーはかなり良かったです。 部屋は普通のマンションでしたが…。 駅近で2路線使え、価格も7500万くらいなので比べられないかと思います。 |
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| No.160 |
土手に住んでますっていうよりここの方がましですね
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| No.161 |
価格的には対岸のプラウド川崎が比較対象になる感じかな。
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| No.162 |
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| No.163 |
いや、人に言うときの最寄り駅の話では？
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| No.164 |
いまおもえば野村の六郷土手かっとけば良かった。
まだまだ市況は悪化して、新築すくないから希少価値で価格高騰。 他人の手垢のついた風呂場や床は汚すぎる。前の住人が水虫だったらどうするよ？ |
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| No.165 |
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| No.168 |
あっちは、たとえ2000万台でも検討できませんでしたが、こちらは3000万台なら検討対象かも。
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| No.170 |
[No.154～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.171 |
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| No.172 |
どっちがいいかは賛否両論ですね。
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| No.173 |
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| No.174 |
建物やランドプランは雲泥の差ですが、六郷土手ねぇ。。。
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| No.175 |
土手マンか～ ザガーデンズ多摩川の話しましょうよ
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| No.176 |
>>174 匿名さん
と言っても、プラウド大田六郷はもはや買うことできないからね。中古しか。 |
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| No.177 |
>>175 周辺住民さん
その通り。中古しか買うことの出来ないマンションの話ししてもしょうがないよね。 |
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| No.178 |
プラウド川崎テラスとの仕様面の比較はいかがでしょうか？ アルコーブ、天井高、エレベーター数、ゴミ捨て場などなど
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| No.179 |
川崎鈴木町のスミフと比較検討している人もいるのでは。
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| No.180 |
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| No.181 |
土手マンもそうだがここも何とか２３区と言えるのはでかい
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| No.182 |
最寄りは多摩川駅？
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| No.183 |
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| No.184 |
ここって、多摩川まで本当に近いけど、水害の可能性って大丈夫なんですかね？
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| No.185 |
南側の道はけっこう飛ばして走ってますよね。
それと多摩川清掃工場へ出入りする車両が多い。 堤防の向こう側にはリバーサイド遊民の方々が多く住んでて、こちら側の公園で水をくんだり体を拭いたりなさってます。 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
やっぱり、坪200万円位で販売しないと完売はしんどいんじゃないか？
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| No.188 |
それこそ、三菱だったらオイコスレベル、野村だったら、オハナレベルにしておかないと、大赤字確定じゃないですか。
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| No.189 |
まあそもそもここら辺はお値段で買うところですしね。
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| No.190 |
"23区内、70平米:40百万円"なら、活路はあると思います。
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| No.191 |
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| No.192 |
ここは下町ロケットのモデルとなった会社の敷地の一部を再開発したものだよね。
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
いやいや、そもそも長谷工施工だし、オイコス、オハナの最低限仕様で販売すれば、全く問題ないでしょう。(オイコス 、オハナの最低限仕様でも、"ガーデンズ"で売り出すんだから問題ないんじゃない) |
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| No.195 |
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| No.196 |
オイコス 赤羽志茂は全然やすくないでしょう？
あんな高いところ持ち出して、飛ぶように売れてないだろといわれてもねえ |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>196 匿名さん
？？？いやいや、調べたらわかるが、オイコス赤羽志茂は現在の23区内にあるブランドマンション(所謂メジャー7)の中では、4千万円台が最多価格帯の最もリーズナブルと言えるマンションでしょう。今や4千万円台が最多価格帯の23区内ブランドマンションはここしかないんじゃない？ |
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| No.199 |
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| No.200 |
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