ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ?
1301:
匿名さん
[2020-03-07 09:47:21]
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1302:
匿名さん
[2020-03-07 14:35:43]
敷地の端まで駅12分、そこから部屋まで5分はかかりそうですね。
19戸は先着順でしょうか? 第一期で捌けなかった数ですね。 微妙~。 |
1303:
匿名さん
[2020-03-13 12:19:46]
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1304:
匿名さん
[2020-03-15 07:51:11]
価格的には都内で物件としては最廉価帯に入るので、検討してみる人が増えてきそう。
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1305:
買い替え検討中さん
[2020-03-20 15:38:03]
このマンションのインターネット環境(つなぐネット、e-mansion、1,496円/月)は快適に使えるんでしょうか? マンションへの引き込みは1Gbpsらしいのですが、これをベストエフォートで利用したら夜間はホームページを開くのに時間が掛かったり、動画がフリーズするなんてことになるのでしょうか。
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1306:
匿名さん
[2020-03-20 18:11:06]
検討中ですが売出住戸以外でも希望住戸があれば案内してくれますよ。最上階とか角部屋は大体売れてるみたいです。
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1307:
ご近所さん
[2020-03-23 15:52:31]
駅までは平坦なので自転車が便利(私は徒歩利用)。
矢口渡駅・武蔵新田駅に駐輪場(有料)はありますが、利用者が多くて空きはほとんど無さそう。 駐輪場以外に駐輪すると放置自転車として回収されてしまうこともあるので、要注意。 |
1308:
マンション検討中さん
[2020-03-23 21:29:02]
駅からはちょっとあるけど買い物も困らないし静かで環境は良いですね
派手な広告は打ってないようですが販売は順調な様ですね |
1309:
ご近所さん
[2020-03-24 00:10:46]
本数が非常に少なくて通勤・通学には使い勝手は悪いですが、コミュニティーバスの「たまちゃんバス」矢口三丁目バス停が近くにあります。武蔵新田駅まで約10分。
https://goo.gl/maps/dda1AWM1dCcic1M4A ただし循環ルート運行なので、武蔵新田駅から矢口三丁目バス停まで27分掛かります。歩いた方が早い(笑) https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/community... |
1310:
買い替え検討中さん
[2020-03-24 09:21:00]
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1311:
ご近所さん
[2020-03-25 22:51:04]
ザ・ガーデンズ大田多摩川近辺の桜情報。
多摩川上流のガス橋を越えた先、ザ・リバープレイスやパークハウス多摩川付近の土手沿いの桜が綺麗です。ただ桜の下は宴会状態なので、マンション住人には騒がしい時期かも知れません。 他にも大田区内なら池上本門寺、福山雅治の歌で有名になった東急多摩川線沼部駅近くの桜坂などがあります。 |
1312:
匿名さん
[2020-03-26 09:46:21]
花見の宴会は自粛だよ。
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1313:
匿名さん
[2020-03-26 09:50:58]
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1314:
ご近所さん
[2020-03-26 10:53:50]
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1315:
ご近所さん
[2020-03-26 12:22:41]
羽田空港が近いので、飛行機の落下物や騒音を心配する方もいらっしゃると思います。私は大田区池上に50年程住んでいますが、その経験から飛行機に対する個人的な考えを書きます。ザ・ガーデンズ大田多摩川でも同じかは分かりませんが、羽田空港からほぼ同じくらいの距離に住んでいる者として、ご参考まで。
まず飛行機の落下物ですが、そのような事故が近くで発生したという話は聞いたことがありません(報道されていないので知らないだけかも知れません)。とは言え今後も絶対に発生しないとは思っていません。こればかりは国や航空会社に頑張ってもらうしかありません。 次に騒音ですが、この辺りの上空は羽田空港を離陸した福岡行きの飛行機がよく通過します。ただ約3,000m上空なので、音は聞こえますが騒音とまでは思えません(個人による感覚の差はあるかも知れません)。 ただし強風時に北東方向からB滑走路へ着陸しようとした飛行機が着陸をやり直して北方向へ旋回するときは、かなりの低空を大きな音をたてながら通過することはあります。頻繁に発生するわけではありませんが、遭遇した時は少し緊張感を覚えます。 もうすぐ都心上空を通過する新ルートでの運航が始まりますが、これについては私が住んでいるところでの影響は無いと思っています。始まってから何か変化があれば、また書きます。 |
1316:
ご近所さん
[2020-03-26 18:54:05]
>>1313 匿名さん
もしもザ・ガーデンズ大田多摩川に入居して来年の春に近所で桜のお花見をするなら、こんなところがありますよというつもりで投稿しました。 あの写真を見て、「ザ・ガーデンズ大田多摩川のすぐそばにこんな桜並木があるんだ」と勘違いする方がいらっしゃるなら申し訳ありません。写真の場所までは多摩川のサイクリングロードで約2kmです。自転車なら楽に行けると思います。 |
1317:
住民板ユーザーさん5
[2020-03-26 23:18:38]
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1318:
匿名さん
[2020-03-27 10:02:47]
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1319:
ご近所さん
[2020-03-27 12:22:14]
>>1318 匿名さん
少なくとも私は >>1315 で書いたように緊張感を味わうことはあります。 「通過することはあり得ない」には反論します。羽田空港のD滑走路を北東方向へ離陸し、東京湾上空で右旋回しながら上昇し、西北西へ向かうルートを通過する福岡行きの飛行機はあります。ザ・ガーデンズ大田多摩川付近を通過するときは約10,000フィート(約3,000m)で飛んでいます。 参考までに下記URLへアクセスすると、2020年3月27日午前6時50分に羽田空港を離陸し、午前8時21分に福岡空港に着陸したANA239便の軌跡と高度を知ることができます。PCならWebブラウザで、スマートフォンなら Flightradar24 というアプリをインストールすると見られるはずです。 https://www.flightradar24.com/data/flights/nh239#244777fb |
1320:
ご近所さん
[2020-03-31 12:00:02]
東急多摩川線について
都内には西武多摩川線もあるので、混乱を避けるために東急多摩川線と呼ぶのが正式名称らしい(東急電鉄のホームページでも、この路線だけ「東急」が付いている)。 3両編成(真ん中の車両は弱冷房車)でワンマン運転。一時期4両編成で走っていたので、使われていない1両分のホームが残っている駅がある。矢口渡駅も武蔵新田駅も蒲田寄りのホームに屋根がない無い。そのため雨の日や日差しの強い日は屋根のあるところに人が滞留し易い。 朝の7~8時台はかなり混雑。矢口渡駅は日本体育大学荏原高校、下丸子駅はキヤノン本社、鵜の木駅は東京高校、沼部駅は都立田園調布高校へ向かう人が多く下車するようです。 蒲田からの終電は0:41発。本来なら乗り継ぎができるはずの京浜東北線が遅延したときは、その電車の到着を待って出発を遅らせることがありました。(多摩川駅の終電については経験が無いので分かりません) |
違うでしょ(笑)売りに出してないだけ