ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[693: マンコミュファンさん]

>>692 匿名さん
まあ大規模だから離婚とか色々な事情あるでしょうよ。

[694: マンコミュファンさん]

そりゃ2土手とは書きにくいだろ、、、

[695: 口コミ知りたいさん]

>>693 マンコミュファンさん
離婚？というか、転勤でしょう。マンション買ったら転勤ってよく聞く話しだよね。632邸の大規模マンションなので。

[696: 口コミ知りたいさん]

>>691 匿名さん
要はここ買う資金があれば、プラウドシティ大田六郷を買う方がお得だといいたいんでしょう。あなた、この流れでわからないというのは、国語力ヤバいですよ。

[697: 匿名さん]

>>696 口コミ知りたいさん

ならそう書けばいいのでは？
ここの合理的な価格の提案とか回りくどいこと書く必要ないですよね。

書く側の問題、要件をシンプルに書けていないだけですね。

[698: 口コミ知りたいさん]

>>697 匿名さん
いや、それは読めばわかるよね。幼稚園生じゃないんだから。
ここ買いたい人ってどういうレベルなのか？？。

[699: 匿名さん]

>>698 口コミ知りたいさん

書く側の問題てす。

[700: マンション検討中さん]

>>645 匿名さん
九州の大雨災害凄いですね。メキシコでひょうが二メートルも降り積もったそうですね。
近い将来は、日本も気温40度や45度も当たり前になるそうですよね。

だから、過去10年の結果なんて殆ど意味がありません。未来の10年、20年をしっかり予測していかないと！

[701: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん

やっぱりハザードマップ真っ青な場所は怖いですよね。
六郷土手、買うのやめた方がいいかな？

[702: 名無しさん]

>>701 匿名さん
やめたら？でもここはもっと後悔すると思いますが。

[703: 匿名さん]

徒歩17分のバス便物件わろた笑
こりゃリセール価値のない負動産間違いなしですね。

[704: マンコミュファンさん]

>>695 口コミ知りたいさん
離婚も多いよ。
三分の１が離婚する時代だよ？

[705: 匿名さん]

家出るたびに５分の道のり歩かないと敷地の外にも出れないのか。
収容所かな？

[706: 検討板ユーザーさん]

>>686 eマンションさん
メリットあり過ぎてキリが無いので、添付を見てください。
因みに"新築マンションレビュー"で1年以上、都内第1位をキープし続け、このマンコミュ掲示板で18000を超えるレスを記録した物件です。

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[707: 匿名さん]

注目した人が多かったようですね、プラウドat六郷土手。

にもかかわらず竣工後まで長々販売したということは、チェックの結果 NGと判断した人が大多数だったということになりますね。

[708: 匿名さん]

>>707
注目した人は確かに多かった
掲示板のレスの中には、買う気もないのに、これだけ煽られる物件は珍しい一度見ておこう
なんてのもありました
チェックの結果、NGどころか、そこにさえ到達しない人が多数いたようです

[709: 検討板ユーザーさん]

>>707 匿名さん
>>708 匿名さん

前にも書き込まれていましたが、野村のプラウドシティは、その供給戸数の多さから、比較的長期で販売される物件が多く、竣工後1年8ヶ月での完売は、至近で販売された他のプラウドシティ(阿佐ヶ谷、宮崎台等)と比較して、供給戸数の割合を勘案すると、ほぼ同期間で完売しています。
尚、新築マンションレビューの人気マンションランキングでも、1年以上第1位をキープし続けたり、ひやかしの書き込みもあるとは言え、マンコミュ掲示板で18000ものレスを記録した物件を私は知りません。

[711: マンコミュファンさん]

>>709 検討板ユーザーさん
18000くらいのスレは沢山ありますよ
それに阿佐ヶ谷は野村が苦戦した物件ですよ
地元民が敬遠する地域に結構な高値で出してしまったので売り切るのに時間がかかってしまいました
それと同期間ってことはダメなんじゃないですかね

[712: 匿名さん]

完売まで相当苦戦した物件だけあって
プラウド土手住民のポジ書き込みに執念が感じられる。
そもそも関係のない物件に書き込む意味は？
焦っても売却時の価格は変わらない。
二束三文覚悟した方が良い。

[713: 匿名さん]

供給戸数多いって言ったって、プラウド＠六郷土手って、高々600戸ちょっとでしょ。そんな言うほど大規模でもなし。
1,000戸超えで竣工前完売の物件とかたくさんあるよ。