ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[673: eマンションさん]

素人がちょっと考えても、オハナ以下のマンションに50百万円以上は出せないでしょ。

[674: マンコミュファンさん]

>>671 マンコミュファンさん
ここにあからさまなメリットは無いだろうし、売り切るのにも相当苦労すると思う。
ただそれよりも六郷土手という立地の方が個人的にはきつい。

[675: eマンションさん]

確かに六郷土手はきつい、、、　最寄り駅どこですか？


六郷土手、、、言えない

[676: 匿名さん]

>>674 マンコミュファンさん
>>675 eマンションさん

心配されなくてもプラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
そもそもここのレベルが低すぎて比較対象になりませんが。

[677: 匿名さん]

え、六郷土手のプラウドって、直床だったんですか？
えー がっかりだなぁ。。

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん
なんかわかりきった同じことばかり、呪文のように書き込みしてますよね。
ここって反論出来るようなメリットって本当にないんですね。ここって直床に加えて、タンク式トイレだし、水回りも最廉価仕様ですもんね。下手するとオハナにも及ばないかもね。

[679: マンコミュファンさん]

サッシ高のみですか。
非常に厳しいですね。
70平米で4000くらいなら検討できますが

[680: 匿名さん]

>>679 マンコミュファンさん
いやいや、矢口渡へも徒歩17分以上かかるみたいですし、4000切らないとダメなんじゃないですか。

[681: eマンションさん]

入居始まったら六郷土手民とここで殴り合いの喧嘩してそう

[682: 匿名さん]

>>681 eマンションさん
なんか誤解されているようなですが、プラウドシティ大田六郷の方々はここの適正価格について合理的な提案をしているだけで、どちらかというと買値が安くなるので、ここの購入検討者の方にはプラスの提案ですよね。
誰しもぼったくり価格でマンション買いたくないんじゃないですか？
マンマニのレポートを見て、本気で50百万円以上でここを買いたい人ってある意味、超太っ腹な方だと思いますが。
まぁ、そういうここのJVにとって、最重要顧客になる人もいないと、本当に完売出来ないもんね。

[683: 匿名さん]

>>681 eマンションさん
ほらね。まともな反論一切無しだよね。やっぱ、ここって可哀想だけど何のメリットもないマンションなんだろうね。

[684: 匿名さん]

どうして六郷土手の住民が、このマンションの適正価格について合理的？な提案してるのかな？？
意味も必要性も理解できない。

[685: 匿名さん]

ここの検討者(このスレにはほぼ居ないと思うが)は六郷土手に興味はないでしょ
立地的に六郷土手が無理なんだから、仕様を比べたところで意味がない
そもそも六郷土手には住みたくないんだから

[686: eマンションさん]

プラウド六郷土手の方が居るから聞くけどなんで六郷土手マン買ったの？

[687: 匿名さん]

土手に住んでますていいたくないし、
川沿いに住んでた豪雨の度に不安でとも言いたくない。
どっちもヤバい。
買ったら最後どっちも残債割れに苦しむ。

[688: 匿名さん]

ここを買う層は分譲買う属性としては最下層になるが
昨今の日本だとローン審査が降りず賃貸にしか住めないような更に下の属性が山ほどいる。少なくとも審査はおりる層なんだからウマシカではないはずなのに敢えて水没危険地帯の駅遠物件をわざわざ不動産市況がピークアウトした高値圏で買おうとしてしまう思考が全く理解できない。
もう少し待ってみれば？

[689: 匿名さん]

>>684 匿名さん
プラウドシティ大田六郷の中古と比較検討したい、というここの検討者がいるからでしょ。ついでにそう聞いて置きながら、プラウドシティ大田六郷に関する嘘の書き込み、中傷をするから、それに対して正しい事実を書き込みしてるだけですよ。

[690: eマンションさん]

>>685 匿名さん
いやいや、582さんを始め、プラウドシティ大田六郷の中古もここと併せて検討したい、という方々がいますよね。
まぁ、立地的にここは全く無理だし、マンションのレベルが違い過ぎるので、自分も比較しても意味ないと思いますが。

[691: 匿名さん]

六郷土手のプラウド中古と比較検討する人がいることと、六郷土手の住民がこのマンションの価格について合理的な？提案をすることに、何の関係があるんですかね？

そんな提案してもここの価格が変わるわけではないので無意味と思いますが。
中古の価格の方を提案するならまだ分かりますけど。

[692: 匿名さん]

>プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
「２邸」なんて書かれるすばらしいマンションが、なんで完売から半年も経たずに売り出されているのですか？