ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[252: 評判気になるさん]

六郷土手
雑色
尻手

とかなんで駅名買えないのか不思議すぎる

[253: 匿名さん]

>>245 買い替え検討中さん
そりゃそうよ。
書き込みの半分はプラウド土手の住民ですから。
何故他のマンションの住民が検討板荒らすのかな。
高い買い物したのだからどっしり構えておけば良いのに、幸せではないのでしょうね。
ミジメだ。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
いやいや、上で誰か言われてましたが、プラウド大田六郷の人気が半端なくて、そことの比較で書き込みをしてしまう方が多いんじゃないですか？
確かにプラウド大田六郷は中古しかないという現実を受け入れりるべきで、例えば、プラウド中野島等を比較検討された方がいいですよね。

[255: 匿名さん]

>>247 検討板ユーザーさん
嫉妬？？？1mmも無いでしょう。プラウド大田六郷の住民が書き込みしてるとしたら、完全にその優越感から思わず書き込んでしまってるだけだと思いますよ。

[256: 匿名さん]

名前変わりました？

[257: マンション検討中さん]

ローマ字表記だと THE GARDENS OTA TAMAGAWA となるんですね。
THE GARDENS OTAKU TAMAGAWA だったらイヤかも。。

[258: 匿名さん]

OTA=オタ　でしょ。

[259: 匿名さん]

>>254
中野島は新宿方面勤務なら良いかもしれないが、品川ー東京方面ならこっちかな。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
中野島の販売価格も50百万円台半ばの模様であり、勤務方面で棲み分けしてるのかも知れませんね。よく考えてるわ。

[261: eマンションさん]

beamsとのコラボが決まりましたね。後は価格を70平米4900万に下げれば売れるでしょう。

[262: マンション検討中さん]

>>261 eマンションさん

うーむ4900ではどうですかねえ。プラウド六郷土手の惨事が再現されないことを願います。

[263: 匿名さん]

>>262
「プラウドシティ大田六郷」です
名前を間違えるのは失礼にあたります

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
その通り。それなら、ここはガーデンズ矢口渡ですね。
630邸以上を竣工後、約一年半超で坪250万円から260万円程度で売り切ってるので、惨事？では無いでしょう。(他のプラウドシティもそこまでの戸数ではないにも拘らず、完売までその程度掛かってますから)

[265: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん
プラウドシティ大田六郷とこことの究極の違いは、前者は横浜方面に向かう際の最寄り駅が六郷土手駅になるというだけ(この最寄り駅も多摩川河川敷にあるわけでは無い)ですが、ここは、マサに多摩川河川敷、緑地帯ど真ん中に立地しているというところでしょう。

[266: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん
300邸台のよくある規模のマンションでbeamsとコラボしたところで、ここの立地では70平米、40百万円台前半じゃないと厳しいでしょ。

[267: 通りがかりさん]

>>263 匿名さん
ここは、「ガーデンズ多摩川河川敷」でしょう。

[268: マンション検討中さん]

矢口渡駅に行く際には第二京浜を渡らなければならない点がマイナスですね。一方、武蔵新田駅からだと多少遠くなりますがオーケーなどによって来れるのでよさそうです。国道を渡る必要がないため武蔵新田駅の方が近いかもしれないです。

[269: 名無しさん]

ここを逃すと今後は城南地域での大規模新築マンションは、当分無さそうな予感がします。小規模マンションの場合は管理費修繕費の設定も高くなりリスクが大きくなります。5000万前後が妥当なのかも知れません。今後の市場は最近でのプラウド池上とかの価格帯とかが今後の城南地区の照準になる可能は高いと思いますよ。

[270: 名無しさん]

しかし、いくらなんでも多摩川河川敷にマンション建てるなんて、水害の可能性でかく無いか？昨今、台風の際の多摩川河川敷の増水の仕方半端無いよね。

[271: マンション掲示板さん]

色んな意味でここ買う人って勇気あると思うわ。イメージとかかのレベルじゃないからな。