ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[2779: マンション検討中さん]

>>2767 マンションマニアファンさん
9月10日付けの価格表によると、あと10数戸になっていました。

[2780: eマンションさん]

>>2778 匿名さん
＞家具付き部屋の家具なんて高級家具なわけない
…慈善事業ではないのですから、売り主が高級家具を格安に払い下げて損を取りにいくわけがありません。何かさもしい期待でもされていたのでしょうか。
＞「最終コーナー回った」感の醸成に過ぎません
…慈善事業ではないのですから、売り主がコストをかけた営業ツールを簡単に手放すわけがありません。陰謀論を張るのもけっこうですが、あなたの考えすぎだと思います。

[2781: eマンションさん]

>>2778 匿名さん
ニトリさんが多いですよね。

[2782: eマンションさん]

オリンピック前は待ったら下がるとか、今買うと損とか、散々荒らしといて、コロナ期間に入ったら閑古鳥のようで誰も買わない、みんな財布硬い、よそは下がるからやめた方がいいとか、いざコロナ最中になったらマンション販売は活況で価格含め上がりっぱなし！
売れない在庫山積みとかなんとかで、蓋開けてみたらここはもう残り少ないです！
こちらに限らず、つまりは戯言、競合ディス、噂に惑わされず、じっくり検討して、リスクもわかった上で、自分の判断に見合ったマンションを購入するのが正しいという事実を見させて頂きました。

[2783: マンションマン]

ここを何回か見て色々と雑な部分が分かったので、私は購入を辞めました。外観や環境はいいですが、このマンション自体に長く住む気分にはなれなかったですね。
自分の目でいいなと思った方は、購入するのは問題ないと思います。

[2784: 匿名さん]

>>2774 マンション比較中さん
ほんの二年前なら他にも選択肢はあったんだけどね。
いまは時期が悪い。

[2785: 検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2786: マンション検討マン]

>>2783 マンションマンさん
モデルルームを何回か訪問したのですか？　熱心にご検討されたのですね！
ご確認された色々と雑な部分について、教えてください。
残り少ない住戸になってますが、購入を検討しているものです。

[2787: マンションマン]

>>2786 マンション検討マンさん
実際、現地の部屋も何回も見ました。
検討を妨げる投稿になるので、詳しくは差し控えますが、
部屋の間取りや金額だけでなく、色々な角度から細かく見ることをお勧めします。何回も見たほうが宜しいかと思います。

[2788: 匿名さん]

>>2787
何が「雑な部分」なのかを書いてくれないと検討の参考にできないでしょう
単なるあらさがし、神経質すぎ、あるいは本当に困るところなのかは、検討者が実際に見て判断すればよいのだから

[2789: 検討人]

>>2787 マンションマンさん

何が雑なのか説明してもらわないと、2783は却っていたずらに不安を煽る投稿になってしまいますよ。

「雑な部分」を是非！

[2790: 匿名さん]

>>2787 マンションマンさん
何度も見れば、そりゃ色々と気になるところは出てくるでしょう。そんな人は、どこも買えないと思いますよ。注文住宅だって、発注したそばから気になる点は出てきます。割り切りがないと、見学しては雑なところが気になりだす、その繰り返しです。
別にここでなくとも良いですが割り切りが必要ですよ。

[2791: マンションマン]

>>2790 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
基準は人それぞれですから、割り切りで十分な人はそれで良いと思います。

[2792: 匿名さん]

色々な角度から細かく何回も見たら、天井のクロスの端が角度によっても盛り上がってるようだった、これは割り切れん
とかじゃないだろね？

[2793: マンションマン]

>>2792 匿名さん
それは人それぞれじゃないですか。頑張ってください。

[2795: 匿名さん]

[No.2794と本レスは、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2796: マンション検討中さん]

この感じですと年内には完売ですね。ここを買わない方達は小規模マンションが希望の方が多いのですかね小規模マンションは静かですが修繕費や管理費がねぇ

[2797: 検討中さん]

>>2796 マンション検討中さん
一概にそうとは言えませんが、駅距離他気になる方も多いと思います。

[2798: マンション掲示板さん]

もう?新築マンション大田区アドレスで駅徒歩10以内の大規模マンションは今後は厳しいでしょうね

[2799: マンション買いたい]

>>2798 マンション掲示板さん

大森駅の近くに出来る物件は価格帯が異なりますが、良い感じですね。経済的にタイミング的に許すのであれば、行きたい所です。
矢口渡ではプライム大田矢口が販売中です。ここもお高めの設定となってますが、売れているのでしょうか？