ピアース渋谷WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース渋谷WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuyashinsen/index.html

所在地：東京都渋谷区神泉町24-3、24-19（地名地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩10分
　　　京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分
間取：1R～2LDK+S
面積：20.52m2～63.67m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

総戸数の中に一部友の会用の住戸があるようで、この友の会とはどのようなものなのか、一般販売に先駆けて優先販売されるのか、使用用途は資産運用なのか？と色々な事が気になっております。

[162: 通りがかりさん]

最近投稿静ですね。コンパクトから埋まって販売はもう終盤なんですかね。

[163: 匿名さん]

キッチン周りの設備がしっかり整っていて良いなという印象です。
ちょっとした疑問なのですが、元からついている浄水器のカートリッジって
水道屋？とかに連絡したら交換してもらえるものなのでしょうか。

[164: 購入予定]

浄水器水栓はTAKAGI製の可能性が高いですが、直接メーカーから取り寄せできます。
価格は送料込みで大体3千円後半から5千円程度です。

[165: 匿名さん]

浄水器、メーカーさえわかれば、通販とかでも買えそうだなぁとは思っていたけれど…
住設だし、デベ経由で何かしら購入できることもあるかもしれないし
一応、いろいろと確認しても良いかもしれないですね。
カートリッジ自体は、自分でも付け替えできるんじゃないでしょうか。
TAKAGI製なら、調べた限りでは自分でできそうです。

[166: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
カートリッジは自分で簡単に交換できます。TAKAGIならカートリッジの定期便もあります。

[167: 評判気になるさん]

リビングタイル標準なんですね

[168: 匿名さん]

>>167 評判気になるさん

でも壁掛けエアコンというチグハグさ笑

[169: 匿名さん]

玄関からキッチンスペースまで敷き詰められた600mm角のイタリア・マラッツィ社製の大判タイル、
天然石貼りの洗面室など、設備仕様に高級感がありますね。
エアコンは天井カセットだと故障時に面倒だと聞きますし、メンテナンスの観点で考えれば壁掛け式がいいかもしれないと思いました。（あくまで個人の考えです）

[170: マンション掲示板さん]

タイルってやっぱりいいものですか？？
素足だと冷たいという印象があるので、フローリング のほうがいいかなとも思ったのですが。選択できるのなら、みなさんはタイルを選択するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

Hタイプにあるサービスルームですが、
これはどういった理由があってサービスルームなのでしょうか？
クローゼットも窓もありますし、広さも6畳あります。
定義についてよく知りませんがちょっと気になります。

[172: マンション検討中さん]

>>170 マンション掲示板さん

断然、タイルです。コストと耐久性が違います。まず、選べる機会すらないので、モリモトはいいですね。

[173: マンション検討中さん]

>>169さん 匿名さん
うちのマンション、まさに天井ビルトインのエアコンですが、メンテナンス考えたらおっしゃる通り壁掛けがいいですよ。本体の故障はしたことないのですが、リモコンが故障した時、いちいちカバー外して電源いじるのがかなり面倒でした・・・
影掛けと違って、真下から見上げて腕上げ・・・という体勢からもう疲れます汗

[174: 匿名さん]

天カセでも壁掛け同様故障は聞いたことありません。壁掛けと比較してメンテナンスが高くなる印象も無いです。
掃除を頼んでも壁掛けよりも2万円程度高い位。

[175: 通りがかりさん]

ビルトインの方が見た目はいいけれど、長年経過して新機種に入れ替える時の値段が全く違います。値段が高い上に性能も限られ選択の幅が狭いです、更新の時になって後悔しますよ。

[176: 匿名さん]

>>175 通りがかりさん

ビルトインと壁掛けの入れ替え時のコスト差は実体験から高く見積もっても30万円位です。
それも15年から20年に1回しか発生しないコストです。

[177: 通りがかりさん]

ビルトインのエアコンの価格は50－60万円　ということは2倍近いということですね。それ以上に大きさの制約もあり選択の幅も狭いのが実状でしたよ。

[178: 通りがかりさん]

>>177 通りがかりさん

2倍といっても、たかだか数十万円の違い。
それが気になるなら、そもそも割高マンションのモリモトを買うのを避けた方が良いのでは？

[179: 匿名さん]

リモコン故障時の体験談はとても参考になりました。
以前壁掛け式のリモコンが効かなくなった際、本体のボタンを操作するのに苦労があったので天井についていれば尚の事かと思います。
今は天井カセット式エアコンの修理業者も少なくなっているみたいですよね。

[180: 匿名さん]

現地の工事、順調に進んでいるようですね。