ピアース渋谷WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース渋谷WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuyashinsen/index.html

所在地：東京都渋谷区神泉町24-3、24-19（地名地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩10分
　　　京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分
間取：1R～2LDK+S
面積：20.52m2～63.67m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

>>20 口コミ知りたいさん
渋谷区と言っても、そちらは基本、新宿ですよね…。エリアがまったく異なり比較になりませんね…(笑)

[22: 評判気になるさん]

>>17 マンション検討中さん

もう始まってるんですか？事前案内会のお知らせをもらったばかりなのですが…。出遅れたかな…涙

[23: 匿名さん]

>>19

高すぎですかね？
1番高いところの価格も確認したいですが、市況を考えるとそこまででも無いかなとは思いますが。
眺望の見込める住戸はそれなりにしそうですけど。

[24: マンション検討中さん]

決して安い金額ではないと思いますけどね…
それぞれの、部屋の間取りごとに、正直に価格を分かりやすくかいて、売るとか、今後マンション業界も変革が必要ですね。小出し小出しで、なかなか価格もわからず、最低の価格しかかかない、公正取引委員会も真面目に検討して、しっかりと住戸ごとの価格を明記するように改革してもらいたいものですね…

[25: 匿名さん]

>24

広告のルールはあるよ。今は予告広告の段階なので価格を表示しなくてもOK。

[26: 通りがかりさん]

価格

[27: 匿名さん]

価格表ありがとうございます。
上層階は１億超ですかー。
63平米で１億超と考えると、やはりソコソコのお値段はしますね。

[28: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
そうなんですね。素人ですいません。ありがとうございますm(_ _)m

[29: 検討板ユーザーさん]

Jタイプで検討していますが、もう空きが1部屋しかないと言われてしまいました。埋まってきているのですね

[30: マンション検討中さん]

物件の説明会って、いつからやってるんですか？
もう、今から行っても、無理ですかね？
今週末いく予定してるんですけど、もう無理なら諦めようかと…(涙)

[31: 匿名さん]

>8/3（土）・4（日） プロジェクト事前案内会開催

モリモトってずっと事前だけど。ここもフライング販売しちゃってるかな。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん

先週も事前案内会やってましたね…(笑)

[33: 匿名さん]

Iタイプのプランをみて思ったのですが、
サービスルームが洋室より広いことってあるんですね？
そもそも窓もあるし、クローゼットもあるからサービスルームとは？と考えてしまいましたが。

[34: 匿名さん]

また会員優先案内ですか？

[35: マンション検討中さん]

想像ですが、会員優先なので今買わないとすぐ売れちゃうし、価格も上がる可能性が高いです、みたいな感じで売り込む戦法なのでしょうかね。

[36: 匿名さん]

モリモトの優先販売って、モデルルーム来場者も対象ってルール違反のやり方。友の会会員を対象とした優先販売は、物件告知前からの会員だけを対象としなければいけないってのがルール。

どいうことなので、後から行って、優先販売された部屋が欲しいと思ったら、監督官庁に訴えればひっくり返せるかもね。まあ、そこまでする価値はないと思うけど。

[37: 匿名さん]

早期来場者にたいして、優先販売だから抽選になりませんってのが手口。だれでも優先だから、優先でも何でもないんだけどね。

[38: 匿名さん]

夏休み明けも優先案内会。いつまで続けるか。

[39: マンション検討中さん]

ディスポーザーなし、地下住戸あり、自転車置き場狭し、部屋前インターホンカメラなし、上層階乾式壁でかつ側面はコンクーリートうちぱっなし、ギリギリに仕様を詰めてきてるのに、坪単価500超え、、、
エントランスと外観デザインは素敵ですね。
渋谷駅も徒歩圏内も便利ですが、小学校がセンター街抜けての通いが難点、またスーパーがまともなのがない。
営業の方曰くモリモト物件は都心は売れすぎて売る物件がなく急遽販売開始したとおしゃてました。
あらためて、その意味をよく考え判断し、今回は遠慮いたしました。

[40: 匿名さん]

初心者マークさんにとっては正解かもね