ピアース渋谷WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース渋谷WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuyashinsen/index.html

所在地：東京都渋谷区神泉町24-3、24-19（地名地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩10分
　　　京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分
間取：1R～2LDK+S
面積：20.52m2～63.67m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 買いました]

>>180 匿名さん

楽しみです?

[182: 匿名さん]

>>179 匿名さん

都内ではいっぱいありますよ。
修理業者が少ないってどこの情報ですか？
おそらくデベ関係者かと思いますが、この手のステマは逆効果です。

[183: マンション検討中さん]

これだけ経済活動が悪化して株価が下がると不動産価格にも影響が出てくるのでしょうかね…
マンション購入希望者も減っているのでしょうかね。

[184: 匿名さん]

為替が大きく動きそうなときは大きな買い物はヤメたほうがいい。購入希望者自体は減りはしないけど、持ち金で買える人がどれだけいるかってことだね。いつ終わるかもわからない金融緩和によってローン組めない人もそのうち出てくるだろうし、五輪開催次第で大きく経済変動が起きるのは目に見えてるから今は静観したほうがいい。

[185: 匿名さん]

>>181 買いましたさん

完成が楽しみですね！

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
はい！
早くコロナ騒動が収束して、国民が普段通りの生活が出来るよう祈るばかりです。

[187: マンション検討中さん]

ピアース神楽坂は完売。この時期に、竣工はだいぶ先なのに凄いですね。商品性なのか　営業力なのか　ブランド力なのでしょうかね。

[188: 匿名さん]

五輪が開催・延期・中止のどれかに決まるまでは待て。少なくとも今以上に値は上がることはない。企業の連鎖倒産もジワジワと始まり経済状況はにわかに激動する。それもあと数カ月後に。

[189: 匿名さん]

過去2年間の所得証明が有効なうちに駆け込みで買うという選択もある。その後は地獄かもしれないが、一旦収入が落ちてしまうと手が届くものも届かなくなる。どちらを選択するにもギャンブルだな。生きるも地獄・死ぬも地獄。同じ地獄なら何もしないのが一番得。

[190: 口コミ知りたいさん]

投資目的での購入は避けた方がいいかもですが、渋谷エリアに関しては実需の買いが多いはずなので、値段が上がることはなくても、大幅な値下がりは見込めないですかね。もう少し値段が下がれば、渋谷エリアのマンションを本格的に検討したいのだが。

[191: マンション掲示板さん]

Iタイプの表示が消えちゃいました。
売れてしまったんですかね。
もう残り少なさそうですね。

[192: 匿名さん]

なんか、間取りの選択肢がかなり減った印象ですよね。
駅から近いのと、
なんだかんだで専有面積の割には室内が広く見えるっていうのが大きいと思います。
多分、
柱があまり目立つような場所になかったり、外に出ていたりして
家の中がスッキリしているからなんでしょう。

[193: 評判気になるさん]

マンションの外観・内装は良いと思いますが、渋谷区新泉という場所はどうなんですかね。
安いような高いような...

いくら渋谷から近いとはいえ、コロナショックやオリンピック後に価値が落ちていくような気もしますが、皆さんはどう思われますか？

[194: 匿名さん]

近所に住んでたけど円山町の風俗街のイメージにちかいところ。南平台と松濤の高級住宅地に挟まれた闇地帯

[195: 匿名さん]

あとは新泉の周辺は平均121万円/m2なのに対して160万？/m2はかなり割高に感じます。

[196: 匿名さん]

工事は続いてるいるんですかね。
もしストップしているのなら、引き渡しが遅れたりなんてことも考えられますね。中国から住宅用資材が届かないなんてニュースもありますよね。

[197: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
南平台も松濤も同じですね

[198: 匿名さん]

入居後からすぐにインターネットを利用できるという事と、
月額料金が税抜884円ってかなり安いですね。
お手軽でとても良いですが、回線の速度とか気になります。

[199: 匿名さん]

確かに在宅勤務が増えていますので回線速度、気になりますね。

[200: 匿名さん]

テレワークできる企業も増えてきて、自宅で過ごす家庭も多いので、インターネットはつながりにくかったりしそうですよね。

5月6日まで対面接客をやめると書いてありました。

>>工事は続いてるいるんですかね。
現場はよくわかりません。ただ、清水建設でコロナウイルス感染者がいて死亡し、7都道府県工事中断と聞きました。
大手ゼネコンが工事中断したのでそれにならう現場も多いのかと思います。
ニュースになったのが昨日なので、少しずつ影響もありそうです。