ザ・レジデンス一番町

[匿名さん]

そろそろ始まりそうです。情報お願いします

公式URL　http://www.sendai-1.com/

[401: 匿名さん]

たしかに…。
病的なほどのアンチ長町君だね。
>>393
と同じ時間帯にランキングスレにも独自の仙台エリア論を書き込んでいるが、
あまりの珍説で噴飯ものだ。

>>400さんの言うように自身の興味の無い長町を延々と引き合いに出す意図が分からん。

ここの契約者なのか？
だったら他地域の無駄なネガレスではなく、本物件の特長でも書いて欲しいものだ。

[402: 匿名さん]

外壁のネットがほぼ取られていました。
エントランスはやや地味な（落ち着いた）雰囲気でしょうか。

[403: 契約済みさん]

そろそろ、住宅ローンの借入先を決定しなければいけないですね。
皆さんは、提携ローンご利用ですか？？

[404: 匿名さん]

いよいよ来月入居説明会ですね。
トラストタワーの中にも入れるのがうれしいです。

[405: 匿名さん]

ナニ、あの不格好な建物は
途中で資金が足りなくなって先細りの格好に？
周辺住民は、みんなそう揶揄してますよ
私は米ヶ袋に住んでますが、北窓から見えるあの巨大な建物はウザイです
仙台の景観を見事に破壊しちゃいましたね

[406: 匿名さん]

↑赤タワー営業乙
または米ヶ袋北向きアパート住民（涙

[407: 匿名さん]

406さんに一票。

[408: 匿名]

でも、仙台市の景観計画が話題になった後に本筋の計画が出されて建設されてる高層建築物なんだよね。
だとしたら、もっと配慮とか規制を考慮すべきだったハズ。

契約時に何も言われなかったし、こちらも気づかなかったけど、良識とか配慮とかがある建て主、売り主ではやっぱりないってことかぁ。自分の選んだ相手を良く思いたいから買い被ってたのかもしれない…現状では一番、売りたいがため、儲けのためを一番のデベってことは避けられないのか。

[409: 匿名]

>>408
いまさら何言ってんの？
てか契約者でもないくせに下手な芝居するのやめたら？

[410: 匿名さん]

>>405=>>408

たしかに煽るにしても稚拙すぎるな。
芝居が下手すぎて逆に物悲しい。

[411: 匿名さん]

>>408さん

>契約時に何も言われなかったし...

景観条例絡みでは契約時に重説で既存不適格についてきちんと説明を受けましたよ。ホントに契約者？
このスレでも以前、散々話題になってましたよね。
それからトラストシティ自体は時間と費用をかけ、環境アセスに適合した上で緩和措置を受けて総合設計、一体開発されたと思っていました。それ以上の良識と配慮って何なのでしょうか？
逆に公開空地と植栽でエリアの緑化に寄与してるのでは。
少なくてもどこかの物件のように周囲に建築反対の横断幕は無いですよね。
まだ内覧前なのでなんとも言えませんが、仮にスペックどおりに建築されて、施工精度が高ければそれほどデベのボロ儲け物件でもないと思います。

[412: 匿名さん]

3期の販売戸数が５戸減りましたね。
先週売れたのかな。

[413: 契約済みさん]

先日夜前を通ったら玄関付近がライトアップされていました。
ＣＧのイメージどおりでかっこいいです。
来週には入居説明会でトラストタワーにも入れますね。
1年待ちでしたから、楽しみです。

[414: 匿名さん]

トラストタワー内の内廊下のような感じにマンションの内廊下もなるのでしょうか？
そうだとするとかなり快適ですよね。
内覧会楽しみです。

[415: 匿名]

トラストシティのテナント概要が決まりましたね！
サブウェイ、花牛辺りが嬉しいです。

http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2010/20100610.pdf

[416: 匿名さん]

店舗数はあれで全部なのでしょうか？
思っていたよりこじんまりしているかなという印象です。

[417: 匿名さん]

CG動画がアップされていました。
なかなかカッコイイです。
http://www.sendai-1.com/movie_r.html

[418: 匿名さん]

本日竣工です。
http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2010/20100615.pdf

[419: 匿名さん]

近くのビルに勤めてるけど、大通りの交通量はハンパないよ。
４～５日で粉塵が溜まる、しかも青鼻の様な黄緑色をした気味の悪い粉塵が。
少々奥まってても、たとえ西側でも、東風が吹けばモロだしね。

[420: 匿名さん]

一応釣られてみる

>>419
あなたはアパの住民さんでしょうか？
「ハンパない」という独特の言い回しと、他の文体やビル周辺の環境に関する内容がアパ住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/all
の941、958によく似ていますね。
もしそうなら
>近くのビルに勤めてるけど
は、「近くのマンションに住んでるけど、」
に訂正してくださいな。
内容はともかく、紛らわしいので。

それにしてもこのスレ、定期的に他デベとも思われるネガレスが唐突に投稿されるけど、どれもワンパターンでつまらないな（「オフィス棟の圧迫感」、「ビル風」、「V字形状や色が悪い」等々）。
どうせなら、もう少し捻りが効いたネガでないと議論も盛り上がらないよ。

[421: 匿名さん]

トラストシティに入る予定のチョコレートショップってどんな感じなのかな。
チョコ好きにはうれしいですね。
ショップの内容をみると客層はどのあたりをターゲットにしているのか、やっぱり30～40代なのかな？

[422: 匿名さん]

トラストシティに入店する予定の店のリストをみて失望しました。
まあ一回行けばいいかなという店ばかり。
SS30のように上階の数フロアを高級展望レストランにする方が、まだよかった。

[423: 匿名さん]

そうですね。
思っていたよりちょっと・・・。
洋服とか扱うところもないんですね。
あんまり気軽に行ける感じではない気がします。

[424: 匿名さん]

テナント料が高過ぎていい店が入らない。店だけじゃなくオフィスもガラガラ状態。
森トラストは、ここは東京ではなく仙台、しかも中心部から少し離れてるって認識が丸で無いみたいだ。

[425: ご近所さん]

SS30よりも、坪単価、安いと聞きましたよ。
私もSS30に勤めていますが、同僚はみな、移転したらいいのにと言っています。

うちはどうなるかわかりませんが、引越料も含めて、採算が合うと考える企業さんは、移転するのではないでしょうか？
かなり快適、格上げな感があるので。

[426: 匿名さん]

たしかに
>>424さんは何も知らない人のようですね。
また、商業棟に関してはこの時期、よく集めたものだという考えもあります。
http://blogs.yahoo.co.jp/from_side_sendai/24981879.html
それとどうせならマンションのレスをしていただきたいものです。

[427: 匿名]

だったら何であんなにガラガラなのかな？供給過剰？

[428: 匿名]

内覧会いかがでしたか？

[429: 匿名さん]

>>424=>>427
この人なんでオフィスの入居状況がそんなに気になるの？
>>425、>>426さんの言うとおりです。
大規模ビル開発では当初の入居率の低さは普通織り込み済みでしょう。
丸の内のトラストタワーはリーマンショックの影響をまともに受けて苦戦したみたいですが、そこそこ落ち着いたし。
ここで敷居を低くして短期の利益を求めるよりより、時間をかけて優良企業のオフィス移転や、三井倉庫BPみたいな新規誘致をしていく方が将来的には得だから。
森トラの体力なら許容できるでしょう（パストラル跡地ではコケないでね）。
マンションでも安売りの結果はア○みればわかりますよね。
実際、中央南地区の開発が実質頓挫したり、東口のJRタワー建築見直しがあれば中期的にもトラストタワーのオフィス供給は意味があると思います。

ところで今週から内覧会ですよね。
いかれた方、感想をお聞かせください。

[430: 契約済みさん]

内覧会というものが初めてだったので、そういうものなのかどうかわかりませんが、
６人ぐらいのスタッフと一緒に物件の確認をしました。
みなさんとても親切で、いくつかの要望に即座にその場で対応してくれました。
当然なのかもしれないのですが、嫌な顔一つされず、
終始笑顔で対応してくださったり、家のメンテナンス（傷がつかない方法など）の
アドバイスをくださったり、と、勉強にもなりました。

想像していたよりも丁寧に綺麗に仕上がっていて、自分たちの契約物件に充分満足しました。
建設に携わった方々、ありがとうございました！

[431: 匿名さん]

設備や内装などは気に入ったのですが、外装の色とＶ字(部屋の向き)が私の好みとは合わず他の物件を購入しましたが、
隣りのホテルなどは良さそうなので、利用させていただきます。

[432: 匿名]

場所的には気に入ったのですが外見がダサくてやめました。もう少し高級感あると良かったな

[433: 匿名]

私は外見よりなかみで選びました

[434: 匿名]

あまり他と変わらないでしょう。

[435: 匿名さん]

個人的には外見はそんなにおかしいと思わなかったけど。
好みの問題でしょう。
自分も重視したのはやはり内容です。
内覧でもほぼ満足のいく結果でした。
あとは管理の問題です。
ア○の住民板見ると不安になります。

[436: 匿名]

車の騒音凄いよ。
まあ窓締めた生活であれば問題ないけど。
二番町と上杉通りの騒音はハンパないですよ。
これから購入される方は、棟内MRで冷静に確認を。

[437: 匿名さん]

街中のマンションは騒音、埃は当たり前。利便性を重視でしょう。

[438: 契約済みさん]

>>436=>>419
何度もしつこいね、この人。

棟内MRも内覧した自分の部屋もすごく静かでした。
都心のマンションなので、そもそも窓を開け放って生活することを想定していません。

[439: 匿名さん]

昨日オープンした商業施設をみてきました。テナント選びにだいぶ苦戦していたということは聞いていましたが。
まず一階のエントランスをくぐるとまずYamayaとなんかカフェとSubwayがあります。１階の店舗こそ森トラストの顔として重要なのですが、カフェはともかくとしてYamayaとSubwayにはがっくりしました。ただのdiscount liqur shopと　アメリカの大衆サンドイッチの店じゃん。高級でも何でも無い。2階の店舗はいわずもがな。仙台のメインストリートは青葉、広瀬、定禅寺と仙台駅から青葉通りーダイエー前を通って匂当台公園に至るのがメインストリートなのであって、てっきりRalph laurenなどの高級ブティックが入るのかと思いきや、この場所は所詮、仙台の商業地域としては２流ということなのでしょう。藤崎や三越から店舗を引き抜くのは難しいか。
コングレンスの施設、それに付随する飲食店と考えるk￥のが適当かと思われる。

[440: 物件比較中さん]

どなたか上に立地が良いとお書きですが、それは住居スペースとしてです。
商業スペース、ビジネススペースとしては、立地は今ひとつだと思われます。
東北一の高層ビルという事で当初は人も集まりますが、一度行けばもう…。
中央通りアーケード街から人を呼ぶには、かなりの目玉が必要かと思います。
まあ、隣のビルがどうなろうと、マンションとしては最高の場所にあります。

[441: 匿名]

>>440
マンションとしては最高の場所？？？
何に関して最高の場所なのでしょう。

五橋のタワーマンションの中でも利便性が良い方ではないような…。

[442: 匿名さん]

利便性はあまり良くないと思います。
匂当台公園付近の催し物をバスで見に行くにしろ、仙台駅まで歩いていくにしろ中途半端な場所にあるのです。住環境としても決して静かな場所ではないし、メインストリートに面しているので空気もきれいではない。
この場所を最高と思える人は購入してもいいのではないでしょうか。

[443: 匿名さん]

商業スペースにはガッカリしましたが、中途半端な立地なので仕方ないですね。マンションの外観は少し安っぽいですね。

[444: 入居予定さん]

>>439
>てっきりRalph laurenなどの高級ブティックが入るのかと思いきや…
てか高級ブティックの代表がRalph Laurenとは（爆）…本気ですか？
字が違っているし。

商業エリアの件は板違いと思うけど、敢えて言えばホテルやオフィス、会議施設、住宅棟の付帯施設なのでは。
特にウエスティンの存在は重要で国際会議や学会（医学、工学）の誘致には必須と考えます。
施設の性格を考えればファッションブランド店舗はそぐわない。
むしろ手軽な店が多いので周囲のオフィスから人の流れが期待できるかもしれない。

マンションについては付近の道路環境や、オフィス棟の圧迫感を気にする人は、はじめからここは検討外でしょう。
分かりきった事を何度も蒸し返す方がいるけど。
むしろこの物件は複合開発にともなう市街地住宅総合設計が適用されていることが重要です。
緩和部分をうまく利用して広めの住戸設定をしているのは好ましいと思いました。
総合設計による空地の存在も含めて物件の価値を高めているはずです。
個人的には基本スペック、広さ、仕様で大方納得しています（妥協もしたけど）。

[445: 匿名さん]

>>444

まことにくだらない講釈有り難うございました。
『複合開発にともなう市街地住宅総合設計』とかいかにも建築関係者と分かる表現で笑えます。
今までもネガレスに対する火消しで、大活躍でしたね（笑）。ご苦労様。
ウエスティンが売りのようですけど、人が集まらなければそこも撤退します。
外資系だけにそこは非常にドライです。

まあこの場所が仙台の中心になることはあり得ないから１０年後にはウエスティンは無くなっているはずです。

[446: 匿名]

自分が納得して住めればいいのです。

[447: 周辺住民さん]

久しぶりに来たら荒れてるのねーここ。
下のカフェ等は気負わずに良いと思った。まあ意外と素朴だって感じはしたけど。
変にブランドの店入れてどうすんの？
韓国とか（買い物やら免税やら）そういうのでないｗ外国へ旅行するとわかるんだけど実利とった店舗系って意外とあっちでは便利で喜ばれるよ。
関係ないアパレルのって逆に田舎くさい選別だと個人的に思いまスタ。買い物するとこじゃないからね。
自分は特に関係ないけど。。。見栄とか妬みとか観ててわかるから
ここを貶める意向はあまり趣旨にあってないんでないのかと感じた次第。

[448: 入居予定さん]

>>445

444です。
あらら、あまり熱くならないでくださいね。
こんな季節ですし。
建築関係者の名誉のために言えば、私は建築にはズブの素人です。
用語の使い方を見ればすぐに分かる筈ですが。
ご自分の誤謬を棚に上げていると、かえって嗤われますよ。
それと、いちいちネガの火消しするほど私はここに来ていません。
契約者ですが基本的には>>447の方と同じスタンスです。
施設の規模や内容にあった実際的な店舗誘致と思います。

>まあこの場所が仙台の中心になることはあり得ないから１０年後にはウエスティンは無くなっているはずです。

仙台の中心に無いことと10年後のウェスティン存続の脈絡が分かりません。
国内ではウェスティンの中途撤退例は今のところ無かったと思いますが。根拠はあるのですかね。
ホテル側からすれば誹謗中傷ととられますよ。
ドライな外資系企業は進出前に綿密なリサーチをしていると思いますが（株主責任もあるので）。

いずれウェスティンの成否はこのマンションの価値とは直接関係ないと思います。
>>446の仰るとおりです。

[449: 匿名さん]

>447,448

わざわざ名前を変えての投稿ご苦労さん。
ウエスティンが撤退するだろうというのは、あくまで個人的な見解なので、まあ熱くならないように。けど正直いってここに入った店のグレードはデパ地下レベルで、わざわざここに食事だけに来る人はほとんどいないでしょう。ミシュランガイドの２つ星や３つ星の店ならば東北各地から来るだろうけど。１階の一番いい場所に『やまや』があるのには苦笑してしまった。『やまや』もテナント料の割には売り上げが出ないだろうに、店の宣伝目的でここに入ったのかな？いくら強がってみせても、この場所は仙台市中心部でも不毛地帯で地下鉄の駅には行きづらいし、バス路線も不便でマンションの立地としても魅力ない。費用対価を考えると、今度できる三井のタワーや馬鹿にする人がいるかもしれないがザ・ライオンズの方がずっといいと思う。この場所は住んでいて楽しいか？？

まあこれも個人的な見解なので、聞き流してくれて大いに結構です。

[450: 匿名さん]

>>439=>>445
おお、>>444のレスに僅か11分で反応している！！
単に釣られている気もするが。
板に張り付いてるのかねぇ
正直>>444=>>448の方が上手だね。

>>447周辺住民さん
もっともなご意見です。ここで唐突にアパレル店舗は違和感ある。
自分も近所なのでラーメン屋やソバ屋の方が行きやすいね。味しだいだけど。
酒屋も助かる。

それにしても住宅自体の話題がないね。
冷静に見るとはじめからここを買いそうも無い人と、購入（予定）者の不毛な論争ばかり。
外観はベランダ柵の処理が単調だから今ひとつぱっとしないのかな。まあ好みか。
それと駐車場の使い勝手はどおなんでしょう。

[451: 匿名さん]

>>449さん
450だけど
因みに自分はは447、448ではありません。勘違いされそうなので。
でも何で店舗にこんなにムキなるのかね。
やまやもウェスティンもあなたに心配してもらう必要ないと思いますよ。

[452: 匿名さん]

公開空き地のところ、色んな人が利用？しています。
一番多いのが犬の散歩。次に腰掛けて待ち合わせか休憩している人。
住民以外も公園のような広場として利用するのでしょうね…犬の散歩とか深夜の若者の溜まり場は
避けたかったけど、どうしようもないですよね。
その分、自分の部屋が作られて安くなったんだろうけど。

[453: 匿名]

みなさん、気をつけて！ア○マンションの人たちが侵入してきたような内容に近づきつつあります。もしかするとまさしくそうだったりして？

[454: 匿名さん]

公開空地は周囲に何箇所も私有地としての規制事項が表示されています。
防犯カメラもあるでしょうし、オフィス、住居棟双方に警備員等が常駐しているので、やりたい放題にはならないでしょう。

[455: 匿名さん]

>>449
>正直いってここに入った店のグレードはデパ地下レベルで・・・
この人、いったい何を期待してんだろう？
オフィスビルの1階商業スペースに2つ星、3つ星レストランがあるところって存在するの？
あっても稀有でしょうな。

>今度できる三井のタワーや馬鹿にする人がいるかもしれないがザ・ライオンズの方がずっといいと思う。
>この場所は住んでいて楽しいか？？

だったら、ここに居ないでさっさと勾当台のスレに行けばよいのでは？

[456: 近所をよく知る人]

いやー荒れてますな。かつてのアパのスレみたいだ。
値段と価値の釣り合いの無い物件のスレは荒れるものなのね♡

森トラストっていうと六本木ヒルズのイメージがあるからここも同じような内容を期待したんだけど大外れ。
それがアンチの方々のハートに火をつけちゃったのね（笑）

まあこの場所は商業地としても住宅地としても中途半端で六本木とは比べるべくもない。
Yamayaも宣伝効果がなくなったら早期に撤退するだろうし、2階の店舗も同じでしょう。

それにしてもネガレスに対する販売関係者（あるいは住民）の反応はすごい。
そんなに気になるんだったら削除でもしたら？

[457: 物件比較中さん]

みなさん、ここはレジデンスの検討板なので、もっと建設的な意見を交換しましょう。

私はこの物件には潤いを感じません。他の物件と比較検討したのですが、人の住居としての暖かみがないのが理由です。具体的にどこが？といわれると難しいのですが、このスレッドのみなさんの書き込みをみて、なにが悪いのかはっきりしてきました。有り難うございました。

[458: 匿名さん]

>>456
荒れてますな、と言いながら自ら油を注ぐ典型的な煽りレスですね。
その内、削除依頼出てきれいになるでしょ。

[459: 匿名さん]

やまやもSUBWAYも近くにあったらうれしいけどなぁ･･･
庶民ですみません。
みなさんは近くに何があったらうれしいですか？

[460: 匿名]

ヨーク、びっくりドンキー。
ここら辺にあったらウレシイ。
商業施設も何だかちょっと違う感じで生き残れるか微妙。

[461: 匿名さん]

フローリングのコーティング頼んだ方いますか？
持続時間がわからなくていまだに迷っていました。

[462: 匿名]

森ビルと森トラストは別会社なのに仙台に来ると一緒になってしまうみたいですね…

六本木ヒルズは森ビルです。
ここは森トラストでレジなんてあんまりやってないデベロッパーだと思うんだが

サブウェイにやまやにカフェが隣のビルにあるなんて便利だと思うんだけど？
生活する場所に高級レストランなんて必要無い。
ましてアパレルなんてあっても毎日買い物しないし。
毎日気軽にお茶とか行けるところで十分！

まあ、オフィスががら空きだしSS30やアジュールなどの飲食店を見るとここも時間の問題かな…


六本木ヒルズのレジにでも住むかの感覚で買われた方が居るみたいですね〜www

[463: 匿名さん]

新年度に入居率7割を目指すと社長が言っていたそうだ。
年度末に今の事務所の契約が切れて移るってこと？
でも市内での引越しでは仙台自体の空室率改善には寄与しないな。

いくらなんでも、六本木ヒルズと同じ感覚でここ買う人いないでしょう。
会社違うし、ロケーション違いすぎ。

[464: 匿名]

地元の人は、東北の六本木ヒルズという感覚のステータスで購入されている方が多いと思いますよ。

[465: 匿名さん]

私は吉野屋がはいってくれると嬉しいですね。けどそうするとみんなそっちに行っちゃうか。

[466: 匿名さん]

仙台の位置的には吉野家ができてもおかしくはないですね。

[467: 匿名さん]

それにしても中途半端な位置ですよね。吉野家出来ても入りずらいでしょう

[468: 匿名さん]

場所的な欠点を補うには、魅力的な店に入ってもらうしかない。やまやには撤退してもらい、その場所に餃子の王将と、吉野屋とびっくりドンキーとスターバックス。そうすれば今2階に入っている店舗なんか真っ青。

[469: 購入検討中さん]

だからここはレジデンスを検討するスレなのですよ（笑）

五橋一丁目のマンションに比べると住んでいてはっきりいって楽しくはないと思います。公園が近くにない。バス路線が少ない。など理由は様々です。物件価格はそれほど高くないけどね。

[470: 匿名さん]

“楽しい”が公園とバス路線ですか。
人それぞれですね。

[471: 匿名さん]

こんにちは。

郵便局の北、レジデンスの南側にコンビニ？らしきものが建設中ですよね。

何ができるんでしょう？

[472: 匿名さん]

知り合いがセブンイレブン出来ると言ってたよ。
どうなんだろう？トラストシティにもあるけど。

[473: 地元不動産業者さん]

内覧会に行ってきました。
モデルルームやエントランスに
何千人も出入りして
一日で中古になるんじゃないかと心配しました。

それと、去年から今年に竣工した建物は
どこにいっても
安っぽさを感じるのは私だけでしょうか？

森トラも同じように感じました。

同時期に施工した
大京・野村・住友や他の物件も皆同じ

[474: 匿名さん]

472さん

セブンですか、ありがとうございます。
そうですよね、トラストタワーの5Fにも入ってますよね。

ローソンは近くにあるのでセブンかファミマですかね。

[475: 匿名さん]

>>473さん

いろいろ見てこられたプロの目からすると、どこがお勧めでしょうか。
具体的に説明していただければありがたいです。

[476: 契約済みさん]

鍵引渡しまで一ヶ月をきりました。
内覧会で部屋をみて、予想以上の出来栄えに本当に入居が楽しみです。
契約してから一年以上、待ちに待ったときがきた感じです。
今年は例年に無いくらい暑い夏ですが、引越し予定の皆さん、がんばりましょう！

[477: 周辺住民さん]

セブンです。
バイトの募集もチラシで入っていました。

[478: 購入検討中さん]

現在都内在住ですが、数年後生まれ故郷である
仙台に帰るつもりでいろいろマンションを調べていました。

ここのスレに自転車うんぬんのくだりがあり、気になったのですが
普通ロードは室内保管なので、持ち込みが当然だと思っていました。

今住んでいるマンション（コンシェルジュ有）でも
10数人はロードを普通に持ち込んでいます。
一度も注意されたことはありません。

自分にとっては重要なことなので、詳しい方の意見が聞きたいです。

[479: 匿名さん]

難しい問題です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/all

売主（代理）または管理会社に問い合わせればいかがでしょうか。
基本的には管理規約しだいでしょう。
もちろん地下駐輪場はオートロックや防犯カメラのセキュリティ下ですが、それでも規約を超えて自転車を自室に運ぶ合理的理由があるかです。

[480: 購入検討中さん]

479さん

スレすべて読ませて頂きました。

やはり、ロード等に乗る自転車を趣味としている人と自転車＝ママチャリの人の
考えの差は埋められないものがあるみたいですね。

ここ数年で自転車に乗る人も増えてきていますが、それに伴いこういう
問題はこれからますます増えそうですね。

自分も用途別に4台所有し、すべて100万以上するので駐輪場に置くという概念がなかった
ものでしたので、購入時には気をつけたいと思います。
というかマンション無理かもと凹んでいます。

大変貴重な意見ありがとうございました。

[481: 匿名さん]

480さん

私も現在千葉に住んでいますが両親の介護が現実化してきたため、故郷の仙台へベースを移そうと中心部のマンションを見ています。私自身は都内で当面の間単身生活を予定しています。
さて、現在マンションの部屋にタワーを建ててロードとＭＢを保管していますが、このような問題があるとは想像していませんでした。かといって郊外の一戸建ては不便だし…

ところで480さんは仙台のほかの物件も調べられたと思いますが、レジデンスが第一候補ですか？
私は立地からライオンズの定禅寺タワーに傾いています。

[482: 匿名]

ここは立地が中途半端なので、気持ちが傾いてます。

[483: 購入検討中さん]

481さん

特定の物件についてまだ真剣に検討はしていません。
住むのはもう少し先のことなんで・・・

現在仙台にはどのような物件があるのかと思い
調べていた時にこのスレに辿り着きました。

仙台を離れて10数年ですが、国内外いろいろ飛び回っていて
最後に親に顔を見せたのは数年前という親不孝な人生でしたので、
少しでも親が元気なうちに親子孝行をしておこうかと思い仙台に
帰ろうかと画策中です。

このスレのおかげで自転車持ち込みが嫌だと思う人がいると分かり、
今後のマンション選択の重要項目のひとつになると思います。

お互い住みやすいマンションに出会えるように頑張りましょう。

[484: 匿名]

>>No.473 by 地元不動産業者さん
間違いではないです。
クロス、サッシ、床材、水回り等々スペックダウンしています。
ずーっとMRや竣工物件廻りしている人なら違いは分かると思います。
特にプラウドはあからさまにグレードの低い（以前と比較して）ものに
して販売価格を抑えています。
住宅に関わるものは、グレードにより単価の差は僅かでも、施工面積に
よりトータルで結構な金額差になりますから

[485: 購入検討中さん]

449さんの仰っていることは、あながち間違いでもないような気がします。
ホテル供給過剰な仙台で、ウエスティンの価格で泊まる客がいるのか？
東京でさえ鳴り物入りで有名外資の高級ホテルが乱立したけど、いまや
なり振りかまわずディスカウント合戦。

立地は私も大京嫌いだけど、ザ・ラインオンズは結構いいかな。
如何せんここは立地が中途半端。
仙台よく知っている人なら買わないかな。

[486: ビギナーさん]

こんなうるせーとこ、わざわざ大金払って買うやついるんだな〜〜

[487: 匿名]

486さんへ　　　　　　　　言葉遣いの悪い方には買っていただきたくありません。

[488: 匿名]

いやだね～上から目線の書き込み

[489: 匿名さん]

486、487は自作自演または釣りと思うが…

ところで、賃貸ですが六本木ヒルズレジデンスのMRには自転車が置いてありますね。
ほとんどインテリアだけど。
http://www.moriliving.com/ja/residence/66/roomplan.html

こうしたライフスタイルも許容できる住居ならいいのでしょうけど、なかなか無いですね。

[490: 匿名さん]

地元高層マニアでは有名なブログです。
ウェスティンとトラストシティプラザ、マンションの内覧会の様子が3回にわたって紹介されています。
レジデンスは7割成約と書かれてますね。
http://sendaipics.fc2web.com/wadai/report125.html

[491: ビギナーさん]

うーん、欲しい。けど、仙台の新築マンションって1DK,1LDKってないんだな。
ここの１Kも売れちゃったんだろうか。

[492: 匿名]

まだ沢山あると思います

[493: 匿名さん]

１K・・・？
元々ないのでは。
ここは一番小さい部屋が60平米２LDKだと思ったけど。

[494: 匿名]

1LDKもありますよ。売れ残っているかどうかはわかりませんが・・。

[495: 匿名さん]

ところで、タワー式駐車場の実際の出庫時間は
どれくらいで済んでいるんでしょうか。
一度販売員の方から「並んでいれば待ちます」
との当然の回答をいただいたのですが・・・。
入居済みの方、いかがですか？

[496: 匿名さん]

1LDKは、建設前に契約して2LDKをブチ抜いた場合です。
なので、売りには出ていないと思います。

引き渡しは今月末なので、入居はまだですよ。

[497: 匿名さん]

内覧時の説明ではタワーの待ち時間は入庫時は直近の空きカゴ、出庫時は自分の車のカゴの位置で決まるそうです。
一番遠い位置でもそんなに待たなかった気がします。前進で出入庫なので楽とは思いますが。
朝、待っている人数しだいですね。

[498: 匿名]

テナント、期待してたのに〜。なぜ？
本当、がっかり。
やまやとコンビニ位かなあ。うちが利用できるのは。

[499: 匿名]

でも、やまやは酒類なので持っては帰れないよ。駐車場は沢山あるのかな？配達はどうなの？

[500: 匿名さん]

500ゲト
配達くらいするでしょ