クリオ横濱弘明寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱弘明寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/840_YokohamaGumyoji/

所在地：神奈川県横浜市南区中島町３丁目58番1、他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩5分
　　　京浜急行本線「弘明寺」駅徒歩10分
　　　JR各線「横浜」駅より江ノ電バス乗車約21分、「通町三丁目」バス停下車徒歩3分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：64.30m2～80.24m2（※各住戸玄関前宅配ボックス面積0.42m2含む）
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

だから、リセールで利益をなんて欲深い期待しないで
純粋に自分が住むという価値観で検討しましょうよ。
弘明寺には珍しく部屋は広いし環境もまずまず。
むしろ安いと思いますね。

[22: 匿名さん]

安いですよ。これって検討には重要な要素ですよ。
問題は陽当たりかな。上層階に限るのでは。

[23: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないのかもしれません。
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

[24: 匿名さん]

弘明寺か上大岡でマンションをかんがえており、
価格感的にも合うので検討しております。
G1の64平米か他の70平米を考え広さ的に、この差は、さほど気にならないのか、結構大きな差になるのでしょうか？

[25: 匿名さん]

弘明寺と上大岡なら弘明寺の勝ちです。
南区と港南区の違いです。ここは南区でしょう。
面積は広いが良いに決まっています。購入後に何ともならないのが面積です。
「弘明寺で８０㎡」で決まりでしょう。

[26: マンション検討中さん]

私も上大岡近辺で検討してます。70m2、5000前半で探しているので、総合的に考えた時にヴェレーナグラン、クリオのどちらかと思ってます。

ヴェレーナグランはイトーヨーカドーが近くにあるので食事や買い物もできて便利で、設備仕様も良かったです。アイランドキッチンは実物見ちゃうと憧れちゃいますね。ただ線路が近かったり駅遠かったりして周辺環境がなぁ…と思いました。

クリオは駅5分で駅近なんですけど静かな住環境だったので環境がとても良かったです。クリオシリーズは間取りが良いと聞きましたが、収納豊富で評価通りだなって印象です。設備仕様はグランに比べると劣りますが、玄関先に専用宅配ロッカーがあって他にはない魅力を感じました。ただ弘明寺としての街が上大岡と比較した時に弱く、商店街も賑わいを見せてはいましたが本当に便利なのかなと疑問を持ってしまいました。

[27: 通りがかりさん]

セレクトの種類が豊富なので、家具やインテリアを含めて自分好みにコーディネートできるのは良いなと思いました。

公共施設、特に図書館、プール、スポーツセンターがあるので、子供がいる方には住みやすいと思います。それに評判の良い教育施設が多いと思います。くるみ幼稚園の給食は自校調理の暖かいごはんで、親の負担も少なく、通学区の小学校は学力が高く、人気の英和も徒歩圏内です。

老後住むには良いなと思いました。ただ弘明寺には自分がリフレッシュできる飲食・商業施設が無いのが残念です。

[28: 匿名さん]

プールやスポーツセンターなんてあったかな？
大岡小って特に学力が高いなんて評価は本当？
飲食や商業施設でリフレッシュ？　しかもその施設が無い？

[29: 匿名さん]

公式サイトの周辺施設の紹介ではマンション徒歩5分に南スポーツセンター、徒歩11分に弘明寺公園プールがあると書いてありましたよ。
他には徒歩12分の距離にくさつという天然温泉もあるみたいですね。
こちらはスーパー銭湯のような施設でしょうか。

[30: 匿名さん]

上大岡と弘明寺の比較だと駅力で上大岡が上ですね！何を求めて家を買うかだと思いますが、今回のクリオの場所は環境が抜群ですね！
ファミリーにとっては理想な場所なんじゃないでしょうか。ここなら永住しても良いと思えました。
現地は見ましたが、モデルルームに行く時間が作れずまだ行けてませんが、、、

[31: 匿名さん]

総戸数が49戸で多すぎないので、大規模マンションが苦手な人もいいですね。このくらいの世帯数がちょうどいいのかもしれません。6階建てで49戸なので、1フロアあたりは8戸くらい。
ママ友トラブルは人数が多い学区ほど起こりやすく、大変だと聞きます。マンションでも大規模だと大変そう。

第一期二次以降は未定で、価格も未定なので予算に収まるかどうかが問題ですが、住宅購入の措置も変わって、確か両親から合計3000万円の贈与がOKになったんでしたっけ？
親から贈与してもらって返済するなら、金利0％で返済もできるかもしれなく、頼み込んで借りるのもいいのかもしれません。
学区はレベルが高いんですか？学年によっても違いがあると思います。子供がいい友人に巡りあえたらいいと願っています。

[32: 匿名さん]

ただ今、上大岡か弘明寺で、購入を考えており色々、モデルルーム周りを行なっております。
クリオ横濱弘明寺の第1期2次はいつごろからになるのでしょうか?
出来れば、4階のG1かH1かI2を考えております。
もう、埋まってるかもしれませんが…現状の売れいきはどんな感じなんですかね?

[33: 匿名さん]

>32

５月下旬販売開始予定ってなってるから、モデルルームには早めに行った方がいいと思うよ。販売開始前から来場者の希望きいて調整したり、ローンの仮審査する。販売開始してから行っても出遅れ。

[34: 匿名さん]

ええっ！販売開始前から販売していて販売初日には手遅れになるんですか。
「看板に偽りあり」で「売らんかな根性」丸出しで信用できない会社ですね。
建物の信頼性や保障制度も二枚舌なんでしょうか。問題ですよ。

[35: 匿名さん]

たしかに販売開始日に出遅れってイヤだな。
開始日には良い部屋は埋まっていて、売れ残り部屋しか買えないって事でしょ。
何のための販売スケジュールなんだよ。売れ残りセールしかないって事じゃないの？

[36: 匿名さん]

マンション検討は初めてかな。ここに限らずどこも一緒。販売開始前からモデルルームはオープンしている。各期の販売対象の住戸って販売開始前の来場者から希望を聞いて決めている。

部屋を選びたいなら、友の会会員になって新規物件の情報ゲットして最初から参戦しないと。

ちなみにもっとすごいことしてるデベもある。広告に出す前に販売しちゃって、後付で広告出す。

[37: 匿名さん]

おまけだけど、ここのデベさんの営業って強引だからご用心を。

とりあえずマンション販売の仕組みを勉強したいのなら大手物件を見に行くのがいいかな。

[38: 名無しさん]

同感です。大手のモデルルーム巡りをすると色々勉強になりました。

新築マンションは、事前説明会に参加して要望書の提出ができること、セレクトが出来ること、設計変更ができる等、事前に準備して第一期で購入することはすごくメリットが多くて良いと思いました。逆に2期以降で購入するメリットって何かあるのかな？って思ってしまいます。

私は上大岡に住んでますが、子供が独立したら老後はこちらのマンションが良いなと思います。街が高齢者に優しいことと春の大岡川沿いは本当に桜が見事だからです。

[39: 匿名さん]

一期に購入するデメリットは売れ行きがわからないことかな。気に入って購入しても、売れ残ったらがっかりした気分で入居することになる。

まあ、販売開始前でも好調か不調かのチェックポイントはあるけど。

[40: 匿名さん]

大手でも住友は売り方が独特だから参考にならないかな。