オーヴィジョン大分駅南ってどうですか？

[評判気になるさん]

オーヴィジョン大分駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/oitaeki-minami/

所在地：大分県大分市大道町一丁目2200番5（地番）
交通：大分バス「大道小学校前」バス停徒歩3分（約170m）
間取：3LDK（25戸）
面積：67.55㎡（8戸）～78.45㎡（9戸）
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

利便性は最高ですね。そこはいこいの道沿いのマンションよりも良さそう。

[2: マンション検討中]

立地はいいと思いますが大道小学校のグラウンドの砂ぼこりがすごそう
角部屋の東西の窓が小さい　インテリアがなんか趣味悪い（主観です）
サーパスとかだったらもっと高いんでしょうけどね

[3: 通りがかりさん]

機械式駐車場のある出入口は、土日の夕方は信号待ちの車が並ぶため出入りが難しいでしょうね

[4: マンション検討中さん]

まだ折込チラシ入ってたね。完売すると思ってたのに

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

ほっといても完売するよ。

[6: マンション検討中さん]

現地の看板を見ると賃貸価格が載ってましたが、最初から賃貸と分譲が混ざってるということですかね？

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
土地所有権者。

[8: マンション検討中さん]

養生が取れて外観出てきたけど完売まだみたいだね。２階か３階は車の音が気になるかも

[9: マンション検討中]

ここって2重床じゃないですよね
今時珍しいですね

[10: マンション検討中さん]

このマンションまだ半分も決まってないみたいですよ。よほど人気がないんでしょうね

[11: マンション検討中さん]

知り合いの人に聞いたのですが、売れてない部屋も売れてるように見せているみたいですよ。キャンセルも出てるって聞きました。

[12: 名無しさん]

モデルルーム見てきましたが特に特徴もなく普通のマンションでした。この内容では高すぎる印象でした。
駅南だからしょうがないのでしょうか？

[13: 評判気になるさん]

複数の不動産屋に相談したけど、このマンションだけはやめた方がいいと言われました。残念…。サンパークの方がいいみたい…

[14: マンション検討中さん]

少し前に見に行ったけど値引きの話ばかりでイヤになった…。値引きなしで買った人がかわいそうでした。ここはないですね。

[15: マンション検討中さん]

駅近で売れ残ってるって高いからなのかな？寿町のグランドパレスも竣工間近で完売してないしね。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>14 マンション検討中さん
値引きはどれぐらいされていましたか？
建築コストもかなり削ってそうですし、
共益費も高くなりそうなので値下げしないと売れないでしょうね。

[17: マンション検討中さん]

何戸残ってるのでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

立地が良いだけに残念だね。

[19: マンション検討中さん]

やめといた方が良いと言われた理由って具体的に何でしょうか？

[20: マンション検討中さん]

2邸を総額200万引きのチラシ入ってたけど今月末の入居前に完売できるのかな。場所は良いと思うんだけどね。

[21: 匿名さ]

>>14 マンション検討中さん
普段から自分自身は値引き品は一切買わないの？

[22: マンション検討中さん]

まだチラシ入ってたよ。100万分の家具インテリアに150万の現金キャッシュバック。
物件概要で販売戸数9戸ってそんなに売れてないの？

[23: ご近所さん]

ベランダが小学校側にあるから南寄りの風が吹くともろに運動場の砂埃が飛んでくるから
不動産屋さんが進めないのでは？

[24: ご近所さん]

たしかに！

[25: 評判気になるさん]

あと、4戸?
売れ残る原因が微妙だけに、多少サービスしてもキツいかもね。そもそもの物件価格が高いだけに。
人様の目を気にしない方には、良い買いものになるのでは？実質の値引きも凄いしね。

[26: 検討板ユーザーさん]

残り物件の値引き、堂々の400万円HP掲載。普通、こっそりやるもでないの?
先住者にも、何らかの施しあるん?

[27: マンション検討中さん]

竣工して10ヶ月になるけど、物件概要では販売戸数6戸となってますがどの位残ってるのでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

経費倒れで利益全く無しですね。
それでもグループの管理会社で
稼げるので良いのでしょう。