デュオヴェール札幌北大前グレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール札幌北大前グレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/3/hatajo/

所在地：北海道札幌市北区北十二条西三丁目2番
交通：札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分(約100m）
　　　「札幌駅北口地下歩道13番出入口」徒歩7分（約530m）
　　　JR千歳線・函館本線・札沼線（学園都市線）「札幌」駅　徒歩9分
　　　札幌市営地下鉄東豊線「北13条駅東」駅徒歩7分
　　　札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.11㎡～55.80㎡（2LDKはトランクルーム含む）
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

そうですね、始めに「購入者です」と書いてありましたね、失礼しました。

[82: マンション検討中さん]

デュオヴェール札幌北大前グレイスはまだ入居してない物件なので
違う物件のことが書かれているのではという意味です。
だから住民版があるのだと思うのですが。

[83: 匿名さん]

音のトラブルと誠意のない売主の対応、ここで明かしていただき、大変参考になりました。

[84: 匿名さん]

駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。

ただ、狭い間取りしかないのが残念。
便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに
狭いプランしかなので、dinksや単身者向けのようですね。

[85: 通りがかりさん]

価格は妥当。場所はいい。広さはしょうがないとなれば、これほどよい物件はないでしょうね。

[86: 匿名さん]

価格、妥当でしょうか。
立地としては特別・・というよりも、良いほうかなという感じ。
もう少し安くても良いのかなと自分的には思いました。
特にこの広さの物件ですから、やっぱり高いほうでしょうね。

[87: 匿名さん]

価格は高いでしょ。　
妥当と思う人はそれでいいと思うけど「これほどよい物件はないでしょうね」って…関係者？
立地や場所よりも、トラブルが起きた時の会社の対応が「無視状態」では…。

[88: 匿名さん]

最寄り駅が複数ある点では便利なのでしょうけれど
どの駅も微妙な距離なんですよね。
そう考えると単身とかじゃないと住めない間取りの物件としては高いですね。

[89: 評判気になるさん]

>>88 匿名さん

最寄り駅、北12条が徒歩100メートルですよ？
これ以上はないくらい駅近物件です。
他の物件と勘違いされてるのではないかな、と思います。

[90: 購入経験者さん]

売れた住戸、まだ20戸くらいですよね　坪250万円はかなり強気な値付け
囲まれ感が半端無いし、完成するまで後半年　どこまで伸ばせるか、、、

[91: マンション検討中さん]

売れた住戸の戸数はどこでご覧になられましたか。
１か月位前に見学に行った際にはその倍以上は売れてたようでしたが。

[92: 評判気になるさん]

>>90 購入経験者さん

モデルルームのタイプは殆ど売れたと思いますよ。上の階も売れていて低層階のコンパクトな部屋が割と空いていたと記憶してますが詳しくは担当者に聞いてみたほうが良いと思います。売約済み、20ではないはずです。

[93: 匿名さん]

この立地と間取りの広さから考えるとかなり強気な価格帯です。
1LDK・2LDKとかないので、もう少し設備に拘りがあるかとか
１フロアに数戸とか、他の物件と違いみたいなものが欲しいなと思いました。

[94: 評判気になるさん]

>>93 匿名さん
都会で働く女性をターゲットにしているので、その点で他のマンションとの差別化が充分に出ていると思います。
投稿者さんのご希望に合うのは円山とか少し街から離れた場所でないと難しいかもしれませんがバリバリ働く女性には合っている物件だと思います。

[95: 匿名さん]

北海道大学からもほど近く学生さんの為に親が購入するというケースもありそうですね

緑も多くこのあたりは学業レベルも高そうですし、駅からも近く利便性も良い。治安面も比較的安心なのかな
おまけにレストランなどもたくさんあるのでグルメな方にとっては頼もしい場所です。

HPに載っていたスープカレーがとてもおいしそうでそそられます。

[96: 匿名さん]

駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。
ただ、狭い間取りしかないのが残念。
便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに
狭いプランしかなので、dinksや単身者向けのようですね。

[97: 評判気になるさん]

Fタイプがとても気に入りました。モデルルームのタイプです。こちらは洗面所に多くの収納が有り使い勝手も良い点が素敵です。ウォークインクローゼットも1.4帖もありますしシューズクロークまであります。
個人的にはこれで食洗機が付いていて南向きなら100点でした。

[98: 匿名さん]

収納がたっぷりだといいですよね。余分な収納家具を部屋の中に置かなくていいので、
全体的にスッキリしていると思います。
食洗機ってオプションで入れることはできないんですか？
最近小型の設置が簡単な据え置きタイプの食洗機も出回っているので
そういうのでもいいかもしれませんね。

[99: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん

私は食洗機をオプションで入れました。
あまり入れている人いないと聞きました。
確か25万追加ですね。
もともと高い物件ですが、将来の資産価値がそれほど下がらないと判断して決めました。
キッチンは狭いので後付タイプは置けないですね。

ペットが2頭まで飼えることもポイントが高いですね!
北大構内の散歩など緑の多い環境もこの立地が気に入った点でもあります。
学生さんたちの若いエネルギーは見ていて好印象です。

[100: 匿名さん]

資産運用したい方にはぴったりな物件だと思います。

駅に近いので、借り手も多いでしょうしね。

もちろんdinks向けとして考えても良いかもしれません。

子供が巣立って、夫婦で住んでいくことを考えたら

マイカーも不要な便利な立地だけにこの規模のマンションもありかなと感じました。