メイツ四条畷駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ四条畷駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/nawate/index.html

所在地：大阪府大東市錦町295番1、295番6（地番）
交通：JR学研都市線「四条畷」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.92㎡～74.80㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9: 匿名さん]

物件概要｜【公式】メイツ四条畷駅前｜大東市の新築分譲マンション
https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/nawate/outline.html

物件概要
名称 メイツ四条畷駅前
所在地 大阪府大東市錦町295番1、295番6（地番）
交通 JR学研都市線「四条畷」駅徒歩1分
地目 宅地
地域・地区 近隣商業地域
建ペイ率 36.40%
容積率 298.24%
敷地面積 1844.89㎡（確認申請上の敷地面積:1841.21㎡）
建築面積 670.08㎡
延床面積 5896.38㎡（容積率対象面積:5491.19㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号 BCJ18大建確067(2019年3月12日付)
総戸数 82戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 56.92㎡～74.80㎡
バルコニー面積 10.64㎡～11.78㎡
サービスバルコニー面積 2.03㎡・2.53㎡
アルコーブ面積 1.48㎡～2.52㎡
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
駐車場 42台【機械駐車38台、平面駐車3台、福祉(来客用)1台】(月額使用料：5,000円?18,000円)
バイク置場 2台(月額使用料：2,000円)
ミニバイク置場 6台(月額使用料：1,000円)
自転車置場 164台(月額使用料：100円?300円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
竣工予定時期 2020年11月中旬予定
入居予定時期 2020年12月下旬予定
設計図書縦覧場所 メイツ四条畷駅前マンションギャラリー
事業主（売主） 名鉄不動産株式会社
〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 TEL：[phone]
国土交通大臣（15）第337号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL：[phone]
国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額) 7,570円?9,950円
修繕積立金(月額) 3,980円?5,240円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 342,000円?449,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 15,000円

先着順概要
販売戸数 9?
間取り 2LDK・3LDK
販売価格（税込） 3,490万円 ? 4,860万円
住居専有面積 56.92㎡?74.80㎡
バルコニー面積 10.64㎡?11.78㎡
アルコーブ面積 1.48㎡?2.52㎡
サービスバルコニー面積 2.03㎡・2.53㎡
管理費（月額） 7,570円?9,950円
修繕積立金（月額） 3,980円?5,240円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 342,000円?449,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 15,000円
申込受付場所 「メイツ四条畷駅前」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの/ご印鑑（認印）、平成30年・令和元年分の収入証明書2年分（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、?検証の写し（敷地内駐?場をご希望の?のみ）
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

第4期5次販売概要
販売戸数 2?
間取り 2LDK・3LDK
販売価格（税込） 3,380万円・4,520万円
住居専有面積 56.92㎡・68.20㎡
バルコニー面積 10.64㎡・11.02㎡
アルコーブ面積 1.48㎡・1.50㎡
サービスバルコニー面積 2.03㎡
管理費（月額） 7,570円・9,070円
修繕積立金（月額） 3,980円・4,770円
インターネット利?料（?額） 1,650円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 342,000円・409,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 15,000円
登録申込受付期間 2020年8?4?（?）10?00?12?00
抽選日時 2020年8?4?（?）13?00?
申込受付場所 「メイツ四条畷駅前」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの/ご印鑑（認印）、平成30年・令和元年分の収入証明書2年分（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、?検証の写し（敷地内駐?場をご希望の?のみ）

予告概要
販売戸数 未定
間取り 2LDK･3LDK
販売価格（税込） 3,170万円?4,980万円
最多販売価格（税込） 3,900万円台（6戸）
住居専有面積 56.92㎡?74.80㎡
バルコニー面積 10.64㎡?11.78㎡
アルコーブ面積 1.48㎡?2.52㎡
サービスバルコニー面積 2.03㎡･2.53㎡
管理費（月額） 7,570円?9,950円
修繕積立金（月額） 3,980円?5,240円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 342,000円?449,000円
管理準備金（引渡し時一括払い） 15,000円
販売予定時期 2020年8月下旬
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位に確保する措置は講じられません。予めご了承ください。
※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。※記載の専有面積等は全戸に対してのものです。※販売戸数等の未確定部分につきましては本広告にて表示いたします。（販売予定時期／2020年8月下旬）

■提携ローンのご案内
○提携金融機関／都市銀行○販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額を含む） ○融資限度額／50万以上1億円以内（1万円単位） ○返済期間／35年以内 ○年利率 ／0.525％（変動?利・全期間店頭?利2.475％より-1.95％） ○事務?数料／33,000円（税込） ○保証料／35年の場合100万円につき20,614円
※提携ローンは一定の要件該当者が対象となります。金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし前返済額の1.25倍が限度）。適??利は融資実?時のものとなり表?されている?利と異なる場合がございます。※?利は2020年8?現在のものです。

情報更新日 2020年8月3日
次回情報更新日 2020年8月17日

[10: 匿名さん]

【SUUMO】価格・間取り - メイツ四条畷駅前 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_daito/nc_67719087/rooms/

C
2LDK
専有面積：56.92m2
価格：3170万円（予定）（第5期）

A
3LDK
専有面積：74.8m2
価格：4190万円（先着順）
角住戸

B1
3LDK
専有面積：62.7m2
価格：3790万円（先着順）

E
3LDK
専有面積：68.2m2
価格：4190万円（先着順）
角住戸