ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

入居者･契約者専用のスレッドです｡
こちらで情報交換しましょう｡

[646: マンション住民さん]

歩数計の充電ってうまく充電できてますか？

[647: マンション住民さん]

ニプロ新社屋の１Ｆフロアマップが外から見えるところに貼ってあるんですが
「物販店（コンビニ）」と書いてあった気がします。一般人も使えるといいんですが・・・

[648: 契約者さん8]

>>647 マンション住民さん

不動産屋さんの情報では、ファミリーマートだそうですよ！

[649: 契約者さん1]

コンビニありがたい！ニプロ様様だ

[650: 契約者さん1]

ショップのコーヒーは安くて美味しい。

[651: 匿名さん]

コンビニができるなんて素晴らしいです！

[652: 契約者さん1]

たまたま二プロの人と話す機会があり、新社屋のローレル側1階角がファミリーマートになると情報いただきました。
待望のコンビニ嬉しい

[653: 匿名さん]

コンビニ本当に嬉しいです！万歳！

[654: 周辺住民さん]

ニプロさんの一角ということは、夜中とか土日は営業しないのかな？

[655: 匿名さん]

これを機にマンション内の売店を無くしませんか？管理費用がかなりうくと思います。

[656: 契約者さん2]

簡単に、無くしませんか？とか、そんな簡単な話ではないですよね。
このマンションの資産価値に影響する重大な問題です。
管理費用がかなり浮く？
1世帯、毎月500円強くらいの負担ですけど。
『マンション内にショップがある』ということで生まれる資産価値に目を向けず、とにかく無くしてしまえと言う人が、この掲示板やマンション内の管理組合への意見書に度々現れます。
もしかしたら、そのうち無くさないといけない時期がやってくるとしても、以前意見にあったのですが、あの場所に自動販売機を並べるなんてことはしてほしくありません。
あのショップが中央エントランス内にあることが、コンシェルジュさんの存在と共に、このマンションの印象に影響を与えていることも認識していただきたいです。

[657: 契約者さん7]

>>656 契約者さん2さん

毎月500円垂れ流しって庶民には少なくない金額ですよ。

[658: マンション住民さん]

たった月５００円強でも提供されるサービスや価値に見合うかどうかは定期的に判断すべきでしょう。でも自分が使用しないからといって一定の利用者が存在する共用施設を「垂れ流し」と決めつけることには反対です。

[659: 契約者さん10]

>>658 マンション住民さん

各戸500円 x 全戸数　x 12か月　x 年 =
を　必ず必要な大規模修繕工事などに当てる方が良いのではありませんか。

[660: マンション住民さん]

>>659　契約者さん１０
どう考えるかは自由です。でもその考え方を突き詰めると
「マンションの共用施設の維持費はすべて無駄」「維持費は都度都度利用者から徴収すべき」という結論に行きつくと思います。
そしてそれはやがて「共用施設そのものが不要」という結果に至り、そのあたりの賃貸マンションとなんら変わらない魅力のない分譲マンションができあがるのではないでしょうか？

[661: 住民さん5]

>>659 契約者さん10さん

今の共用施設は購入時に折り込み済みだったはず。
購入後に入れる入れないの議論ならわかるんですが…

それにショップを閉鎖するだけにはならず、何かしらの代わりのものが必要ですよね？なので代わりのものを造る費用、維持費、ランニングコストは必ずかかります。仰られてる戸数と500円のような単純な比較にはならないと思います。

それでも変更を希望されるなら、組合で議論するよう申し出してみては？ここで議論して賛成、反対募っていても何もならないですしね。ショップより良い施設で運用コストが低いものなら代わってもいいとは思いますが、あまり想像できないのでハードル高いような気がします。

あともしマンションの収支を気にされているなら、マンションの収支は住民なら閲覧できるので見てみてはどうでしょう？安心される内容だと思いますよ。

[662: 契約者さん8]

チラシに入ってたアーク　コスモクリーンと言う会社にお掃除お願いされた方いますか？ネットで見ても情報全くなくて。

[663: 契約者さん1]

>>661 住民さん5さん

修繕積立金は、段階的に引き上げられる前提で新築発売時点から計画されていることをご存知ですか？

[664: 契約者さん5]

>>663 契約者さん1さん

誰でもご存知かと。
長期修繕計画案も購入者ならもらってるはずですからね。

[665: 住民9]

>>664 契約者さん5さん
近くのコンビニを利用することで、便利さをあまり失わずに共用施設のショップを廃止できるなら、その分だけ修繕積立金のアップ時期を遅らせることができると思いまませんか。

[666: 住民さん2]

>>665 住民9さん

確かに待望のコンビニもオープンしたのでほぼ用無しですね。

[667: 匿名さん]

月500円を利回り3%で30年運用したら、291,368円です。
どうでしょう？
家族旅行3回分くらいかしら。

[668: マンション住民さん]

ショップは元々24時間営業ではないし品ぞ揃えもコンビニの比ではない。価格も特別に安いわけでもない。運営費月々５００円だってチリツモで節約したほうが合理的。
そんなことは小学生でもわかることです。

でも「住民専用のカフェがあること」、「エントランス空間でのちょっとした癒しを提供してくれている」ことの価値もそういうコスパ理論以上に大事だと思うんですよね。

[669: 契約者さん3]

>>665 住民9さん

永住、長期居住の人ばかりじゃないですからね。
貸す売る考えてる人にはポイントになる施設ですよね。

まあ、あのスペースで他の良い運用用途があるなら賛成ですかね。他の案なくどこのマンションでも引き上がる修繕費の補填の話ばかりでは全く楽しくないですね。せっかくの大規模マンションの良さに欠けると思いますね。あのスペースが伽藍堂になるのだけは反対ですね。

まあ考えは人それぞれなので否定はしませんよ。

[670: 契約者さん1]

ところで、ニプロのコンビニはいつオープンするのでしょうか？

[671: 匿名さん]

皆さんショップで月いくらくらい使われてますか？

[672: 契約者さん5]

ショップがマンションの資産価値に貢献しているとは到底思えないのですが・・・
私もなくす事に賛成です。

[673: 契約者さん3]

>>672 契約者さん5さん
東京の大規模マンションでは結構あるみたいですが、この辺ではショップがあるマンションは珍しくないですか？
自分達がこのマンションの見学に来た時、マンション内にショップがあることを知り、かなり嬉しくポイント上がりました。
その後、店内で焼いたパンとヒロさんのコーヒーを、ショップ前のカフェコーナーで飲食しましたが、どちらもとても美味しくて、心のゆとりみたいなものも感じられました。
あのショップにそういうものを感じている人もおられると思います。
中央エントランスの前を通る外部の方達が、マンションの中を見て、ショップを見つけ「このマンション、中にお店があるよ」と驚いていた光景に遭遇したこともあります。
ほんとに、人それぞれ、色んな考え方がありますが、無くすか存続させるかの2択以外の議論も理事会や総会でして貰って、みんなが納得いく結果になればと思います。

[674: マンション住民さん]

>>672 契約者さん５さん
ショップの存在を評価している人は「資産価値（の向上）に貢献」しているかどうかなんてあまり考えていないと思いますよ。

「お店なんて用件が済めば十分。コンビニとファーストフードがあればいい」
という人と「お店にコスパ以外の価値を見出す」人が議論しても噛み合うわけ
ありませんから、どこかのタイミングで多数決でもするしかないですね。

[675: 契約者さん4]

>>673 契約者さん3さん

私はショップを使ってる方だと思います。ただ他の用途で良いものが入るなら賛成です。良い代案がなければ存続がいいですね。
購入する時にショップがあるマンションとして納得してるので、どちらの意見もある場合は、存続する意見が尊重されるのが自然かな？と思ってます。
一部の方がおっしゃってるショップを無くして修繕に充てるのは用途が違うのでそもそも難しいと思います。

[676: 契約者さん5]

>>674 マンション住民さん
「マンションの資産価値に影響する重大な問題です。 」という方がいるので私はそうとは思いませんと投稿させていただいたまでなので、その様な考えの人はあまりいないと言った反論は筋違いだと思います。

[677: マンション住民さん]

>>676 契約者さん５さん
どなたの考え方をも否定する意図はありません。

「資産価値に影響する重大な問題」と考える方がいて、
「資産価値に貢献しているとは到底思えない」と考える方もいます。

そして「資産価値に影響すると考えてショップを支持している人はあまりいない」すなわち「資産価値に関わらずショップの存在を支持する人も一定数いるのでは？」
と考える人間（私）もいます。

どの考え方も尊重されるべきなので、存否を決めるなら多数決しかないのでは？ということを言いたいわけです。

[678: 契約者さん5]

>>677 さん
あなたは何を言っているのでしょうか？？
私に対しての「～あまり考えていないと思いますよ」という発言は私の考えに対する反論・否定の意図が含まれていますよね？

考え方を尊重して多数決しかないとだけ言いたかったのであればその発言は要らないはずです。
私の意見を否定する事から入ったのにおっしゃっている事が矛盾しています。

初めの私へのコメントの時点で既に筋違いですので、これ以上のコメントはお控えください。

[679: 住民でない人さん]

>>678
『これ以上のコメントはお控えください』って６７７以外も黙ってろということ？

[680: 住民さん]

>>679 住民でない人さん

ショップの話は避けよ、ということです。

[681: 契約者さん8]

>>680 住民さん
そんな意味じゃないでしょ。

[682: 契約者さん6]

>>680 住民さん

あなた、678の人？
名前、統一してほしいですね。

[683: 契約者さん1]

>>680 住民さん
何でそんな命令口で指示されなきゃいけないんですかね。

[684: 契約者さん2]

>>679 さん

わざわざ煽らないでいいですよ。
住人でない人の外野で楽しむための投稿ですか。
節度がないですね。

投稿する住民の方も、ここで良し悪しの意見交換も良いですが、外野が楽しみだすような投稿はこのマンションのマイナスにしかならないので、わかりやすい煽りに反応するのはよしませんか？

もちろんマンションのことを思ってのそれぞれの投稿とお見受けするので意見交換を否定するわけではありません。

[685: 住民さん]

みんな一回落ち着こうよ。

[686: 住民さん1]

>>679 住民でない人さん
違いますね。
住民でない人は黙ってろという事だと思います。

[687: 匿名さん]

>>686 住民さん1さん

命令口調はやめましょう

[688: 契約者さん1]

>>686 住民さん1さん

しつこい！
何回も煽って来ないで！
しょうもなさ過ぎる

[689: 住民さん]

>>688 契約者さん1さん

あなたも大概ですよ。こういうのは無視です。
スルーできないんですか？

[690: 住民さん1]

>>687 匿名さん
679のを引用しただけだから679に言いましょう

[691: 住民さん1]

>>688 契約者さん1さん
何回も？
誰と勘違いしてるんですか？

[692: 契約者さん8]

いずれにしても民度の高くない方が多いマンションを　広く世間に知らせていることを認識してお使い下さい
この掲示板は住民だけが利用できる閉鎖された掲示板ではありませんので

[693: 契約者さん2]

>>691 さん

>>691 住民さん1さん
わかりますよ、あなたの投稿は特徴があるから。

[694: 契約者さん8]

>>692 契約者さん8さん
この掲示板の使い方に付いては賛同しますが…
民度がどうのっていう話、この掲示板によく出て来ますね。
民度なんて、標準的なマンションならどこもたいそう差がないんじゃないですか、色んな人がいますから。
民度が、民度がと言う人って、自分の民度が高いと自信があるんでしょうね。

この掲示板、本物の住民は使わない方がいいですね。
マンションの内情など、軽い気持ちで書いてしまいそうになりますが、こういう場所を荒らしたい人の恰好の獲物になります。
煽られると、どうしても反応してしまう人が出て来ますもんね。
今回もきっと、住民を煽って、噛みついて、蔑んで楽しんでいる人がいますよ。

[695: 住民]

>>694 契約者さん8さん
複数のマンションに住むと
その違いがわかります。

[696: 住民さん1]

>>693 契約者さん2さん
墓穴掘ってますよね。そうやって名前ころころ変えて違う人のふりして何回も書き込むのしつこいですよ。

[697: 通りがかりさん]

ショップのコーヒーは安くて美味しいですよ。
これは一度飲んで見る価値あります。
皆さん、飲んでみてください。
パンもそこそこおいしいし。

[698: 契約者さん2]

>>697 通りがかりさん
梅田の阪急や大丸にも出店しているヒロコーヒーですよね。
この価格でこれだけ美味しいコーヒーを飲めるのは有難いです。
自宅のコーヒーメーカーでいれるより断然美味しいので、友達やちょっとした来客があった時にも買いに行ってます。

[699: 契約者さん1]

教えて下さい。マンションのポータルサイトが繋がらないのですが、なぜでしょうか、、

[700: マンション住民さん]

アルコープについて規約上は占有使用権が無いとなっているかと思いますが実際は物を置いたりエアコン室外機を置いたりしている実態があるかと思います。この規約を占有使用権を認めるという現実に沿ったものに変えませんか？植木鉢や自転車やエアコン室外機や簡易なもの置き場として認めないとしつつ規約でこれを否定するという宙ぶらりんな状態だと思われます。
実際このマンションのアルコープの配置（肌色のタイル部分）の仕方的を見れば分かるかと思いますが、アルコープ部分に物を置いて通行の邪魔になるなんていうのはまずありえない事だと思います。勿論地震などで倒れて通行の邪魔になるのは対策する必要前提でのお話です。しかしそれを言い出すと室外機に地震対策されているかたいますか？って話なりますが、、、
アルコープ部分に占有権を認めないという発想は昔の公団等で明らかに狭い通路の玄関前に明らかに通行の邪魔になるように物を置いたり、非常に民度の低い方々が住まわれていた時代の名残りだと聞いたことがあります。

[701: マンション住民さん]

700です。
訂正）
植木鉢や自転車やエアコン室外機や簡易なもの置き場として使用しているが規約でこれを否定するという宙ぶらりんな状態だと思われます。

[702: 契約者さん4]

>>700 マンション住民さん

アルコーブは、共用部の専用使用部分です。　つまり、ベランダなどと同じです。
共用部で、管理組合から借用してあなたが使っている部分です。　火事などのときには、皆さんの避難経路に使われます。　そして、管理費などで、借用費用を毎月支払っている位置づけの場所です。

よって、管理規約で　その部分の使用方法について制限を受けます。

専用部分と異なり、あなたはその部分を購入して自分のモノにしている場所ではありません。

[703: 住民でない人さん]

植木鉢（プランター）とエアコン室外機は避難時の障害にならないことを前提に例外的に認められています。

自転車は例外にも入っていません。
そもそも自転車は1階の自転車置き場に有料で置くべきものではないですか？

[704: 契約者さん4]

>>701 マンション住民さん
ルールを守れない人が宙ぶらりんにしているのです。
植木鉢、自転車、ベビーカー等とエアコン室外機を同じ扱いにはできません。
部屋の前に色んな物が置いてあるマンションは、印象悪くてグレード下がりますよね。

[705: 契約者さん8]

>>700 マンション住民さん
このマンションの現状は『非常に民度の低い方々』とあなたが言う人達がしそうなことを、現在このマンションで行なっている人がいるということになりますね。
他の人も書かれていますが、エアコン室外機は例外になります。
整然と並ぶ室外機は景観を悪くすることもなく、しっかりと固定され動くこともありません。

[706: 契約者さん3]

>>705 契約者さん8さん

まわりくどくてちょっとわかりづらいです。
わざわざ嫌味っぽいのはやめましょうよ、、、

ファミリーが住むマンションは、ある程度景観を損なわないレベルのことなら、使いやすい利用は黙認されているのが一般的でしょうね。そこについてクレーマーがいるかどうかのほうが、ややこしいマンションかどうかの判断になると思います。

何でもかんでもダメダメではなく、黙認できる部分はスルーして、これは！？というものは、このマンションかなり清掃スタッフ、管理人巡回が多いので常識の範囲で運用していると思ってます。

[707: 住民でない人さん]

>>706契約者さん３さん
ここ２～3年かけていろいろ物件を検討中の者ですが、現在住んでいるマンション含め、一定レベル以上の分譲マンションで「黙認できる部分はスルーして、目に余る場合は管理人が・・・」などどいうあいまいなルールで運営しているところは見たことありません。資産価値の高いマンションほど、共用部分専有部分の管理規定をかなり厳格に履行されていると思います。（他のマンションのスレッドもご覧ください）

そもそも管理人さんも、内部住民のルール違反を摘発する職務はイヤでしょうに。

[708: 契約者さん3]

>>707 住民でない人さん

すごいですね。
2～3年もかけてるんですか？？？
どんな探し方してるんでしょうか？
2～3年もかけて探してる人の言うことはタメになりますねー。

[709: 契約者さん8]

>>707 住民でない人さん
しっかりと時間をかけて検討されているんですね。
大事なことだと思います。
自分が住むべき所に出会った時は、不思議とすぐに気持ちが固まり話が進むと、自分の経験から感じています。
じっくり探して良いマンションを見つけて下さいね。
そして、あなたのご意見を読んで、モヤモヤがスッキリした気がします。
元々は販売会社や管理会社が悪いのではと思っていますが、理事会の皆さんにも毅然として頑張ってほしいものです。

[710: 契約者さん]

>>709 契約者さん8さん

販売会社や管理会社は悪くありません。　
特に販売会社は、完売時点でほぼ終了です。
マンションに住む住民が、そのマンションの性格や品位を決めるのです。
管理会社は、住民が参加する管理組合の指示に従って　そのマンションを管理するだけです。
頭脳は管理組合であることを忘れずに。

[711: 住民でない人さん]

>>708 契約者さん３さん
今住んでいるマンションも気に入っているので、ここだけでなく他のマンションとともにじっくり検討しているだけです。ここはコスパはかなり良いと思っていますよ。

[712: 契約者さん7]

ここは住民スレなので住民ではない方のでる幕ではないと思います。
他と勝手に比較してこのマンションの評判を落とそうとする悪意ある書き込みはやめてください。

[713: 契約者さん8]

>>712 契約者さん7さん
悪意はないと思いますよ。
ただ、あの投稿に驚かれているか呆れているかだと思います。
私は住民ですが、逆に、外部の人も多勢見るこの掲示板に、ルールを守らないことを正当化するような内容を、堂々と書くほうをやめて頂きたいと思いました。
この掲示板に、変えませんか？無くしませんか？と提案してくる人がいますが、ここに書いても何も変わりません。
議論を楽しみたいのかも知れませんが、そういった提案の今までの結果は、このマンションの内情を外部に晒すようなことになって終わっています。

[714: 契約者さん7]

>>713 契約者さん8さん
住民以外の方が驚かれているとか呆れているとかいう感想を住民用のスレに書く必要がありますか？
ないですよね？
どちらにせよ出る幕ではないんです。
なぜ部外者がそんな事をでしゃばって書き込むのか理解ができません。

[715: 契約者さん7]

>>714 契約者さん7さん

まったくその通りですね。
何を部外者がでしゃばってるんでしょうか？
わざわざ2～3年探してるとか自己紹介までしてますが、誰もそんなの聞いてませんよ。
こんなでしゃばり購入者じゃなくてよかったと心底思いますね。近くに住まれたらややこしそう。

[716: 住民9]

>>715 契約者さん7さん
この掲示板は住民版と記載されていますが、日本語が理解できる人全てに開かれた掲示板です。
住民のみで利用したい場合、この掲示板を使わない方が良いと思いますよ。

[717: 契約者さん8]

また何かおかしな雰囲気になってきましたね。
この掲示板、外部の荒らしの標的になってますね。
この前もそうでしたけど、異常なくらいに噛みついて来て、投稿者を叩きまくって楽しんでる、ストレス解消してる感じです。
この人が出て来たら、即退散してます。
嫌な気持ちにさせられるだけなので。

[718: マンション住民さん]

非住民の投稿もいかがなものかだが
ルール違反を黙認しろという主張もおかしい
本当にそのルールが現実に則っていないなら規約の改訂を提案すればいい

私は室外機以外置かない現行ルールがいい

[719: 住民]

704さんの言う通りルールを守れない人が宙ぶらりんにしてるだけなのでルール違反の人達に合わせて規約を変えましょうというのは常識を疑う。住民じゃない方は住民になってから書き込んで欲しいしましてや他マンションスレッドをご覧くださいって・・・・見て欲しいなら自分で参考元を記して！

[720: 契約者さん8]

>>710 契約者さん
ご意見ありがとうございます。
そういったことは一般論として、充分承知しております。
頭脳は管理組合と言っても、発足まもない場合は頭脳にも何もならなかったでしょう。
今回投稿した内容に付いて、ルールを軽視しないようにして貰う為には最初が肝心だったということ、また曖昧な表現の管理規約を作ったのはどこかなど、問題を感じています。
また、販売会社はおっしゃる通り販売すればそれで終わり売った後のことは関係ないので、売る時に購入者に都合の良いことを言っていると聞いています（今回の専有部分の使用に関して）
それに、規約の説明をしてくれたのも販売会社だと思います。
以前住んでいたマンションでは、規約説明の時に、玄関前のスペースに私物を置くことはいけないことを念押しされたので、ずっと頭に残っています。
他にも幾つか気になることが有り、あのような書き方になりました。

[721: 契約者さん1]

>>720 契約者さん8さん

あまりここで表現しない方がいいですよ。

[722: 契約者さん]

>>720 契約者さん8さん
最初の管理規約が不満足なら、各管理組合の状況に応じて、自ら総会で賛同者多数で改正すれば良いだけの話です。
すでに新築入居から数年経過しました。

新築時の管理規約は、どの物件もほとんど国土交通省が作成した標準の管理規約に　各社が少しアレンジした内容です。
国土交通省が業者に対して指導しているので。

自らのことは　自ら作りあげるのがマンション自治の基本です。　
人のせいにしないこと。

新築・中古を問わず　購入する前の時点で、購入予定者に管理規約は公開されています。
あなたがこのマンションを購入したのであれば、その内容も含めてこのマンション物件をを購入したことに　法律上なります。　
嫌なら、購入予定者はここを購入しない自由があります。

どうしても管理規約の内容が嫌なら　一戸建ての選択肢もあります。




なし
なし

[723: 契約者さん8]

>>722 さん
改訂の動きは昨年やっています。
そのことについて、この場であなたにいちいち説明する訳にはいかないし、したくもありません。
このマンションにはこのマンションの事情があります。
業界の人なのかも知れませんが、常識として普通の人間がわかりそうなことで、こちらが何も分かっていないような言い方はやめていただきたいですし、関係ないところまで話を広げてお説教じみた発言はやめて下さい。
もうこの件でのご意見は結構です。
ありがとうございました。

[724: マンション住民さん]

エアウォーターさん、着々と完成に近づいてますね。
一般市民が使えるカフェもあるみたいで楽しみです。

ニプロさんのコンビニも早くできてほしいですね。

[725: 契約者さん1]

>>723 さん
常識を持ち出すのであれば、常識として「有料の自転車置き場を利用せず共有部に置くというルールを破る行為を正式に認めましょう」という提案はあり得ないと思いますよ。常識知らずで何もわかっていないと思われてもしょうがないと思います。親切に教えて頂いた方に対するその態度は見ていて残念です。

[728: 管理担当]

[No.726～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[729: マンション住民さん]

このマンションのバイク乗りが集まってツーリングクラブ作りませんか？
先日とあるライダーさんと同じタイミングで出発する事があって会話した時に集まりがあれば参加したいとのことでした。
こういう事ができるのは戸建てにはないメリットだと思います。

ちなみに以前この話題は出ていましたがライダーに恨みでもあるのか理由はないけど作らないで欲しいという方がいましたが気にする必要はないかと思ってます。

[730: マンション住民さん]

ライダーに恨みはありませんが、一部の人の趣味の話をこういう掲示板でしないでほしい、という人もいるということです。

[731: 匿名さん]

私はバイクは興味そんなにありませんが、住民同士でコミュニケーション取れる一つの良い場所ではあると思いますよ。
前向きに進められては如何でしょうか。

[732: マンション住民さん]

私は反対ですしこういう住民の意見を気にする必要はないと無視して進めようとする姿勢が理解を得られない理由の一つだとも思います。

[733: マンション住民さん]

反対の意思表示は自由ですが理由なき反対は意味をなしませんよ。そもそもクラブ作るのは多数決ではないですし。

[734: マンション住民さん]

多数決ではないのであればなおさら反対の意見が少なからずあるという点を考慮するべきではないですか？こういう住民用の公の場所で堂々と一部の住民の意見は無視しましょう！と言って話を進めようとしている姿勢は常識的にいかがなものでしょうか。

[735: 匿名さん]

反対するのではなく、対案や提案を出してはどうですか？
前向きに考えていきましょうよ。

[736: 住民]

>>735 匿名さん
管理組合とは関係ないツーリングクラブにすれば解決します。

管理組合の中に作ろうとするから　賛成／反対となる。
管理組合の予算を　一部の人だけ参加するツーリングクラブに使うことになるので
反対者が現れるのは当たり前

最終的には　総会で反対者多数になれば、否決されます。

[737: 住民さん]

>>736 住民さん

？
元々管理組合は関係ないでしょう。

[738: 住民]

管理組合と関係ないのなら　このマンションの住民が反対する必要性が　ありません。
また、このマンションのバイク乗りに限定する必要性も　ありません。

[739: 匿名さん]

>>738 住民さん

クレーマーさんですね…
このマンションの住民同士の交流が主な目的なら、まずはこのマンションに限定することでも問題ないでしょう。

[740: 住民さん]

>>739 匿名さん

このネットの掲示板は、このマンションの公式な掲示板ではありませんので、マンション住民の一部しか利用していません。
管理組合の許可を得て、マンションの掲示板に貼りだして参加を呼びかけてはいかがですか。

文面の中に、このツーリングクラブは、管理組合とは関係ないことも明記されてね。

[741: マンション住民さん]

>>735 匿名さん
では対案を出しますが、今後2度とここでツーリングクラブに関する事は書き込まないでください。マンション内で直接募ってLINEなどでやりとりしてください。以前ここでクラブ名を決めるだけですぐ揉め事になる様な民度の方々の集まりですよね？マンション外の公の場にクラブ内の揉め事・醜態を晒さないでください。マンションの評判が悪くなり大変迷惑です。作るのを反対しない代わりに反対派の意見の一つとして考慮していただけませんか？私なりの歩み寄りの提案ですのでよろしくお願いいたします。

[742: 住民さん]

>>741 マンション住民さん

対案になってないですよ…
どうしたら住民同士の交流を深められるかの議論です。
あなたはツーリングクラブに反対したいだけです。
アイデアが無いならこの件については無理して発言されなくて結構ですよ。
ありがとうございました。

[743: 契約者さん6]

>>741 マンション住民さん

嫌なものが進むことのお気持ちは察しますが、もう少し棘のない言い方の方がいいのではないでしょうか？

確かに全ての方が賛同されるような集い、催し、などはこれだけの世帯数があると難しいことは簡単に想像はつくと思います。ただ、これだけの世帯数なのでコミニュティにも特色が出てもそれもまたこのマンションの良さにもなるように思います。

掲示板へのサークル活動の掲示や、マルチスペースの貸切利用の活用など、このマンションでしかできない誘致活動もいいのではないでしょうか？

このサイトは、外部の人が、契約者を装って荒らしていたり、もともとこのサイトを良く思っていない人がいたり、このサイト自体見ていない人も多いと思うので、マンション内のコミニュティツールを活用なされるのがよろしいかと思います。

[744: 740住民さん]

>>742 住民さん

741さんが言いたいのは、このネット掲示板に
書き込むのではなく、このマンションの住民だけ利用できる閉鎖的な場上に提案して下さいと言うこと。

このネット掲示板は、日本語が読むことができる全ての人に、ネット上で公開されているので、このマンション以外の人も読むことになるし、このマンション住民の利用者がどれだけいるかは不明。

住民同士の交流促進が目的のためなら、多くの住民が利用するマンション内の公式の掲示板の方が、あなたにもメリットがあると思いますよ。

741さんは、ツーリングクラブがお好きではないようなのは　当たりのようです。

[745: マンション住民さん]

ツーリングクラブがどうこうというより、たかが名前決めるだけですぐに揉める様な人達同士で徒党を組んで欲しくないしその醜態を外部に晒して欲しくない、ただそれだけです。
反対しないのでここをツーリングクラブメンバー同士の交流の場として活用しないでくださいとお願いしているのにアイデアがないだとか発言するなだとか、そういう聞く耳を持たない姿勢だったりが反対する人達が出てくる要因だとは考えれないのでしょうか？反対したい「だけ」としか捉えられないのは少し理解力が足りないと思います。
ここではなくマンション内のコミュニティツールを使えばいいだけなのに話しになりません。議論にすらならないこのような人達ばかりが集まるツーリングクラブはやはり反対です。

[746: 契約者さん1]

>>741 マンション住民さん
クラブ名を決めることで揉め事なんて起きていませんよ。
みんな、楽しそうにクラブ名をあげて、どうでしょうか？とやっていましたよ。
ただ、こんな掲示板上のやり取りなので、そのまま自然消滅をしたと思います。
もう1度読み返してみて下さいね。

ただ、いつもそうですが、この掲示板にはしつこく荒らしてくる人がいて、その時も結構煽られて変な雰囲気にもなってましたね。
このマンションの住人のような顔をして、荒らすのが趣味のような人が、1人何役もして頑張ってますよね。
ご苦労様なことです。

[747: 契約者さん5]

マンション契約のWi-Fi環境について、以前はわりと使えたのですが、どんどん速度が遅くなってきていると感じるのは私だけでしょうか？今日も在宅勤務でZOOM会議が落ちてしまい、支障をきたしています…(＞＜)

[748: 匿名さん]

>>746 契約者さん1さん
ちょっと検索してみましたが＞＞600 が不満そうな書き込みをしているだけで
クラブ名については揉めていませんね

大規模マンションのスレにはしつこい荒らしが付きものですが
対応の仕方としては
チクチクと嫌味などは書かずに
感情を抑えて
事実のみを淡々を書くようにするのが効果的です

頑張ってくださいね！

[749: 契約者さん6]

>>746 契約者さん1さん

マンションの住民のふりしてるとか1人何役もしてるってどこで分かるんですか？

何かわかる方法あるなら私も知りたいです。
もし当てずっぽうでなくて何か具体的に分かる方法があるのであれば管理人に通報して書き込みできない様したり書き込み削除のお願いをしてもらえませんか？

[750: 匿名さん]

削除依頼を出しておきました
この掲示板の管理規約では煽り行為も削除対象ですよ

[751: 契約者さん6]

>>750 匿名さん
ありがとうござます！
具体的にどの書き込みが部外者で、1人何役もしている書き込みなのでしょうか？
判別する方法もぜひ教えて欲しいです！
今後私の方でも見つけ次第報告します。
住民みんなで部外者の書き込みを報告して排除すればここの掲示板が安心して使えるものになると思うので是非判別方法を共有お願いします！

[752: 匿名さん]

私が削除依頼したのは749の書き込みです
削除依頼は「依頼」するだけのものですので
規約違反じゃないかなと思ったものを依頼すればいいと思います

また、部外者の書き込みを排除することが目的ではありません
管理規約に違反した書き込みを運営が削除するだけです
違反していないと判断されれば削除はされません

[753: 契約者さん6]

>>752 匿名さん
あなたはもしかしてここの住民じゃないのではないでしょうか。
住民用の掲示板で住民以外の冷やかしの書き込みを防ぎたいという行為を煽りと考えるのか分かりません。
ここは「入居者･契約者専用のスレッド」とあるので部外者の書き込みを排除できるであればそれを目的とする事になんの問題があるのでしょうか。
部外者の書き込みを部外者と判断できるすべがあるのであれば皆で共有する方がメリットがあるとは思いませんか？
そこに反対する人がいるとすれば住民じゃない方だと思います。
住民じゃないのであれば今後イタズラに書き込むのを控えてもらえませんか？

[754: 匿名さん]

ここは匿名掲示板ですから住人か部外者かの判断はできません
匿名掲示板ではどうしても情報交換が難しいのであれば
鍵付きの掲示板に移動された方が良いと思います

もしこのスレを利用し続けるのであれば
荒らしらしいと思った相手にレスを返すことでスレが荒れているようなので
黙ってサクッと削除依頼することをお勧めします

[755: 契約者さん6]

>>754 匿名さん
筋違いです。
あなたは全く見当違いの話をされてますよ。
746さんが「マンションの住人のような顔をして、荒らすのが趣味のような人が、1人何役もして頑張ってますよね」と言っていたのでそれはどこでわかるのか？もし分かるのであれば方法を共有してほしい。
それがここの掲示板の治安の向上にも繋がるメリットになるから書き込んだだけです。
それがなぜ煽り行為として責められるのでしょうか？
あなたの言う様に住民が部外者の判断ができないと言うのであれば746さんは適応な事を言っているという事ですか？

掲示板の治安の為にと書き込んでいる私に、あなたがつっかかってくるメリットは何ですか？
少なくとも「このマンション、ここの住民の為」ではなさそうですよね。
これ以上住民同士の対立を狙っているかの様な書き込みはやめてほしいです。

[756: 匿名さん]

１年前には
＞マンション内で閉じた世界の匿名掲示板欲しいなあ
なんて希望する声が既にあったんですね>>480

いまだに部外者を排除できなくて困っているようですから
まだ導入していないんだと思いますが、
個人でも簡単にできるものとして
IPスレの利用とか、レンタル掲示板の使用などがありますが
こういったものは既に検討済みですか？

[757: 契約者さん6]

>>756 匿名さん
話し聞いていましたか？
746さんの書き込みを見て「判別する方法」があるんだ！と思ったのでそんないい方法があるのなら単純にその方法を知りたかっただけです。
別の匿名掲示板を導入とかそう言う話をしたいわけじゃありません。
部外者がそんな過去の事までわざわざ掘り下げて助言のつもりかも知れませんが、余計な世話だと思います。
そもそも私に「煽り行為で通報しました」という見当違いの失礼な行為と発言を先に謝るべきです。
自分の非も認められない様な人、さらにはマンション外の部外者の人と謝罪なしに話す事はないので、何度もお願いしておりますがもうこれ以上の書き込みを控えて欲しいです。
これは「お願い事」です。どうかよろしくお願いいたします。

[758: 匿名さん]

判別をして排除をしたいということでしたから
それが可能な方法を検討しているのかと思ったのですが・・・
契約者さん6以外の方はどう考えてます？

[759: 契約者さん6]

>>758 匿名さん
何が目的でここまでしつこくこのマンションに関わるのですか？
こちらの願いも聞き入れない。
どうしても非を認めたくない。
典型的な謝れない大人の様ですが、外部から急に来て見当違いに通報した事を提案より何より先に謝るのが筋とは思えないのですか？
何もなかった事にしようとせずまず謝ってください。

[760: 匿名さん]

なんとなく分かってきました
皆様、大変だと思いますが挫けないでくださいね！

[761: 契約者さん6]

>>760 匿名さん
負けず嫌いで余程謝りたくないのか、最後まで一言も謝罪はなしなのですね。
善意のつもりで書き込んだのかもしれませんが、結果的に自分自身が意図せず「荒らし」になっていると言う事を自覚するべきです。
もう謝らないでいいのでこれに懲りたら通報や書き込む前にご自身の行動や投稿しようとしている文章を一度冷静になって確認してください。

[762: 契約者さん4]

>>759 契約者さん6さん

今、言い争ってる相手が、前からこの掲示板をしつこく荒らして来ている人だと思われます。
前から、このマンションの住民を煽って、蔑んで、言い負かして楽しんでいます。
こちらが熱くなると、またいいカモが引っかかったと思っていると思います。
色んな形で自論を展開して来て、最後は760の投稿のようにバカにしたような内容で終わったり、高飛車に出て言い負かしたりしています。
大変悔しい思いをされていると思いますが、相手にしないのが一番です。

[763: 契約者さん6]

>>762 契約者さん4さん
はい。
ここまで執拗だと私もなんとなくそうかな？とは思い始めてました。
もう書き込んでさえこなければ謝罪もいらないので私もこの件はこれで終わりにしようと思います。
助言ありがとうございます。

[764: 契約者さん1]

>>750 匿名さん
この人に関わりたくないので、無視しておきたいのですが、ほんとに人をバカにして、弄んでますよね。

[765: 匿名さん]

>>764 契約者さん1さん
10日ほど書き込みが途絶えていたことから気づくべきでした・・・すみません
テキトーに聞き流しても一人で踊りまくるようですから
スレから離れていた方が精神衛生上良さそうですね

[766: 契約者さん1]

このマンションの光ボックスに
掲示板ありましたよね。
そちらでやりとりしたらいかがですか。
こちらは、マンション以外の方が読めるのが
まずいですね。

[767: 入居済みさん]

>>766 契約者さん1さん
このマンションの光ボックスに　
このマンションの住民のみが使える掲示板があるのに
なぜ　マンション以外の方も使えるこの掲示板を　わざわざ使うの？

[768: マンション住民さん]

評判のいい歯科医院を教えて下さい。よろしくお願いします。

[769: 契約者さん6]

>>767 入居済みさん
入居済み？
精神衛生上悪いから、このスレから離れるんじゃなかったんですか？

[770: 契約者さん6]

>>769 契約者さん6さん
763のものです。大半申し訳ないのですが名前が被ってて私の書き込みと間違われるので別の名前で書き込んでいただけませんか？

[771: マンション住民さん]

エアウォーター健都さんの１階カフェが営業開始しましたね。
コーヒーやスムージーの他、サラダプレート（１５００円～）やランチプレート（１３００円ぐらい？）もあります。
雰囲気もひろびろ静かでいい感じですね。

[772: マンション住民さん]

ここで住人のツーリングクラブ作るの難しそうなのでオープンチャットで作ろうかと思います。もしこの掲示板を見てるライダーの方がいらっしゃいましたら是非参加してみてください。

[773: 住民さん]

>>772 マンション住民さん

ありがとうございます！参加したいです！！！

[774: 契約者さん3]

>>747 契約者さん5さん
うちも同じです。大昔のスマホ通ってくらいSafariで検索したりする時に10秒以上待たなきゃ行けない時しょっちゅうあります。

[775: 住民さん888]

教えてください！
フォース、セカンド側の草木がはえている道はバイク走行可能ですか？
最近、ウーバーイーツ等だと思うのですが、バイクが走り抜けていて小さい子供と散歩している時に危ない思いをしたことがあって。
私有地だからバイク走行していいんですよ？どいてもらえますか？とまで言われたことがあって。
知識不足ですみませんが、教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

[776: 住民さん888]

>>775
すみません！
間違いました！
フォースとサード側です(>_<)

[777: 住民さん009]

ニプロのコンビニ、11/29オープンだそうですよ！
ファミマのホームページに掲載されています。

https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&r...

https://as.chizumaru.com/famima/articleDate?account=famima&accmd=0&...

[778: 住民さん009]

>>777 住民さん009さん
リンクが繋がってないので、もう一度

https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&r...

[779: 住民さん2]

>>778 住民さん009さん

ついにオープンしたのですね！！
とても嬉しいです！

[780: 住民です]

楽天モバイル　ユーザーさんにおたずねします。
マンション内での使用は、特に問題ないでしょうか？
通話回線の品質などいかがでしょうか？

[781: 010]

>>779 住民さん2さん
https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&b...

[782: 住民さん3]

>>781 010さん

ありがとうございます。
ファミチキ大好きなのでありがたいです！
ニプロさん最高の再開発してくれましたね！

[783: 住民さん6]

>>782 住民さん3さん
土日は休みですし、平日7時までですけどね。
品数も少なそうに見えます。

[784: 住民さん4]

>>783 住民さん6さん

欲張りですね…

[785: 住民さん]

買い支えたら営業日とか拡大してくれたり…それはないか(^_^;)

[786: 住民さん]

>>780 住民ですさん

基本的に通話は問題ないですが、時々途切れますね。でもそれがこちらの問題か相手側の問題なのか正直わからないです。値段を考えると総合的には満足してます。

[787: 住民さん]

>>783 住民さん6さん

それわかります！！土日開けてくれたら最高ですよね～。でも恐らく利用者がほぼ周辺の会社員の方達なので人件費を考えたらやはり仕方がないことですよね…。

[788: 住民です]

>>786 住民さんさん

教えていただきありがとうございます。
通話品質が気になっていたので参考になりました。
乗り換えます！

[789: 契約者さん8]

>>774 契約者さん3さん
あまりにWi-Fiが遅いため、最新のWi-Fi6のルーターに買い換えたのですが、変わらず遅くストレスです…

[790: 住民さん1]

摂津第三中学まで徒歩約30分とかなり遠いように感じますが、お子様で通わせている方いらっしゃいますか。
自転車通学は可能なのでしょうか？
問題なく通える距離なのかどうか、気になっています。

[791: 65]

>>790 住民さん1さん
ここに書く前に、摂津第三中学に直接電話で問い合わせてくださいね

https://www.city.settsu.osaka.jp/chuugakkou/3/SchoolLife/21654.html
令和5年度School Lifeの生徒会の要求活動 「自転車通学」中間報告その1
12月4日 （月曜日)を　参考に読んでください

[792: 住民さん1]

>>791 65さん

そうですね。申し訳ありません。
リンク先の中間報告も事前に確認した上で、実際こちらに住まれている皆さんはどうされてるのか、お聞きできたらと思ったので...。
自転車通学については学校へ問い合わせます。
失礼いたしました。

[793: 住民さん8]

>>790 住民さん1さん
私は小学校徒歩30分でしたよ。何も問題ないですよ。

[794: 住民さん88]

フォースです。
5年目の定期補修？のお知らせってもう来てますか？

[795: 契約者さん5]

>>794 住民さん88さん

先週来ましたよ～

[796: 住民さん6]

>>792 住民さん1さん

この件でわざわざ学校に連絡するのも、学校側としても迷惑ではないでしょうか？
朝7時40分過ぎに登校する中学生を見ていると、徒歩通学のようですね。
徒歩30分…大変そうですが、起伏がないだけまだマシだと言い聞かせたいですね笑

[797: 住民さん6]

理事会の議事録にも載っていましたが、最近家でのインターネット速度が遅くなることがあり、我が家で購入している無線ルーターのせいか？と思って、最近買い替えました。
ですが、ネットの速度は変わらず。。夕方や一定の時間帯になると遅くなることがありました。

とても困っていたのですが、今日原因が判明しました！！
原因は無線ルーターに繋いでいる、各戸配布されている有線ルーター(BUFFALO)でした。
それを外して、NTTのモデムから無線ルーターを繋げると解決しました。
もし、同じ悩みを抱えている方がいらっしゃいましたら、有線ルーターを外してみてください(^^)

[798: 匿名さん]

インターネットはプロバイダをぷららから他に変更すると私は劇的に改善されましたよ。
別途契約するとお金がかかるので早急に基本プロバイダをぷららから変更してほしいです。
ぷらら縛りから解放されれば全員快適に使えると思いますよ。

[799: 匿名]

今日の一斉停電からWi-Fiが使えないのですが皆さん普通に使えてますでしょうか。

[800: 住民さん5]

>>799 匿名さん
使えてます！速度が遅かったのが劇的に改善されました。

[801: 住民さん6]

>>800 住民さん5さん
ありがとうございます。私も無事使えるようになりましたが速度改善してますよね!

[802: 住民さん1]

大型犬飼われてる方いらっしゃるんですが、大型犬って可能でしたか？ケージに入るかどうかのサイズって押し込んで入れば問題なしということなんでしょうか。わかる方教えてください。

[803: 匿名さん]

規約集をお読みください

[804: 住民さん6]

>>803 匿名さん

規約見ましたよ。ケージの捉え方が分からないからわかる方に伺いたいのです。分かるのでしたら教えてください。

[805: 匿名さん]

管理組合に意見書に提出する形で　質問して回答を入手して下さい
この掲示板での回答には、無理があります
管理組合が判断するのが適切な内容だと思います

[806: 住民さん8]

今日みたいな風が強い日にリーーーーーーンとハウリングするような音しますよね。家以外にいても、ここら辺一体に聞こえます。部屋にいて窓閉めてても聞こえてストレスです。どこから聞こえるかわかりますか？

[807: 入居済みさん]

>>798
インターネットのプロバイダをお試しでぷらら以外のに変えたらインターネットの速度が劇的に改善されました。これ本当にぷらら縛りやめませんか？
基本契約先をぷらら以外のプロバイダに変更すると何か不都合でもあるんですかね？全員で多数決とれば契約内容の変更だけでできるはずですがそうされると不味い方がいらっしゃるのですかね？

それといつも思っていたのですが、駐車場の空きが出たことによる抽選って本当に公平性をもって確実に行われてるか疑問です。透明性や公平性を保つためにも休日のロビーなどで公開して行ってもらいたいものです。それができないなら何故できないか教えてほしいです。以前住んでいたマンションで管理人に袖の下を渡して駐車場を確保しているとう事案があった為、後に大問題になったことがありました。

[808: マンション住民さん]

>>807 入居済みさん
この内容はこの掲示板に記載するより、意見書に記載して管理事務所へ
提出して下さい
その方が理事会で審議されて判断されますので、結論が早いです

[809: 住民さん1]

マンションの廊下ってすごく音が響きませんか？
バタバタ走る子供の足跡や叫ぶような大きな声、おじさんの大きな咳払いなどでまだ小さな子供が起きてしまい困っています。毎日朝バタバタ子供が廊下を走って、親御さんもいらっしゃるのに注意しないのが不思議です。万が一、ドアから誰か出てきて子供とぶつからないかこちらもヒヤヒヤします。

[810: マンション住民さん]

健都イノベーションパーク空き地に計画されていた摂津市吹田市共同中学校給食センターですが、摂津市が断念して頓挫したあと吹田市が単独で建設するそうです。
現在、吹田市がパブリックコメントで意見募集しています。
マンション住民皆さんの意見を送りましょう。
https://www.city.suita.osaka.jp/shisei/1018939/1018943/1033716/1034666...

[811: 住民さん2]

>>810 マンション住民さん
また進めようとしているのですね。もちろん断固反対です。そして貼り付けていただいたリンクから意見を送りました。
これを知らない住民は多いのではないでしょうか？
リンクを貼って理由や給食センターが設立された場合の悪影響を示してあげないと、子供達の給食だからと安易に考えたファミリー世代が気付けない(実際ご近所さんに前回の給食センターの件を話したところ、お弁当を作らなくて良くなるなら賛成と安易な回答を頂きました。)。これは止めなければないません！！！

[812: 住民さん4]

>>811 住民さん2さん
前回話が持ち上がった時に、管理組合に意見書を出したところ、関知しないとの返答でした。
ですが、こういった話は普通のところでは自治会が動くと、外部の人から伺いました。
自治会がないこのマンションは、管理組合が動くしかないと思います。
私も意見書を出しますので、みなさんも出来たらお願い致します。

[813: 住民さん2]

>>810 さん

>>810 マンション住民さん
情報共有ありがとうございます。中止となっていた認識でしたが、吹田市単独で建設、しかも議会で承認のため、ほぼ決定事項のような感じですね…
騒音、害虫問題など個人的に由々しき事態だと考えます。
署名、反対運動とかでどうにか覆せないものか！
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[814: 住民さん4]

>>810 マンション住民さん
パブリックコメント、夫婦2人分意見送りました！
とにかく住民無視というやり方が気に入りません。
摂津市の情報によると、土地は業者に売却という形になるそうです。
民設民営で全て業者に任せて、匂いがしようが騒音があろうが、他に何か問題が起きても、自分達は何も責任は負わないということでしょう。

[815: 住民さん7]

>>810 マンション住民さん

中学生の給食のためなら致し方ないのではないでしょうか。
私は子どももおりますので、周辺への配慮があれば賛成とのコメントをしようと思います。

[816: 周辺住民さん]

あなたは土地を持っています
その土地に家を建てようと思います
周りの住民からその土地に　家を建てるなと言われました

法律や条例を遵守して手順を守って建物を建てているのに　
周りの住民から由々しき事態として　反対されます

あなたは自分の土地に建物を・・

[817: 匿名さん]

>>816 周辺住民さん

建てませんね。
周辺の住人から、嫌がらせやいじめを受けるでしょうから。

[818: 住民さん6]

>>817 匿名さん

そうですか　817さんは建てない

吹田市も自分で建てない道を選んだようですよ
民間の業者に、その土地を売却するようです

自分の土地に、手続きや法律や条例を守っても自分の好きな建物を建てられないように
しかけるその地域やその住民や
そのマンションに・・・

この国は、自由民主主義の国の
はずなのですけど

[819: 住民さん2]

>>818 住民さん6さん

住民の皆さん、この投稿者のことは相手にしない方がいいです。
前々からこの掲示板を荒らしに来てる者です。
いつも同じような手法で、住民を煽り、こ馬鹿にするのが楽しいようです。
そろそろ出てくるんじゃないかと思っていましたが、この者のせいで住民はいつもこの掲示板をまともに使えなくなります。
無視して続ければいいのですが、今回のようにとにかく鬱陶しく絡んで来ます。

[820: 周辺住民]

この給食センターは吹田市民の中学生のためのものですよね。。。
近くに住んでいる摂津市民からすれば何もいいことはなく迷惑なだけですよね・・・

[821: 住民さん2]

>>809 住民さん1さん
ファミリー層が住むようなマンションだからしょうがないと思い続けていますが、毎朝のお子さんのドタバタや保育園かどこかいくのが嫌なのか泣きながらエレベーターに向かったりという音で毎朝起きています。音めっちゃ響きますよね！！！
廊下側の部屋で寝れないです。エレベーター近くの部屋なので特にうるさいです。

[822: 住民さん]

>>821 さん

マンションの騒音は宿命ですね
コンクリートで繋がっています
10数年もすれば、今赤ちゃんも中高校生
やがて、廊下を走る子供がいなくなりますので静かになります
その頃には、マンション施設と住民の高齢化の別の課題が表面化します

どうしても嫌なら、一戸建てに転居しかありません
どちらを選んでもメリットとデメリットがあるので、理解したうえで選ぶしかありませんね

[823: 住民さん5]

>>820 周辺住民さん

摂津市にも供給してもらえるように交渉しましょう！

[824: 周辺住民]

>>823 住民さん5さん

供給者は民間企業なので、摂津市が必要な量を提示してお金を支払い　設備の供給能力内であれば、可能でしょう
元々は、吹田市と摂津市に供給する計画でしたが、なぜか摂津市が先に降りた経過があります

[825: 住民さん1]

>>824 さん

摂津市はもう別の場所に給食センター建設を決定し、動きだしています。
摂津市が吹田市が立てた計画を辞退したのは、給食センターがイノベーションパークのコンセプトからはずれること、吹田市が民設民営を絶対とし摂津市はそれは望まず、またその建設費用が巨額であったこと、そして近隣に住む摂津市民の反対も考えてのことです。

[826: 周辺住民]

>>825 住民さん1さん

摂津市はイノベーションパークの主旨を考えて給食センター建設を中止したのは立派ですね
そもそもマンションはイノベーションパークの主旨に合っているの？
この地域には、病院　研究施設　医療関連の施設などが多いです

[827: マンション住民さん]

給食センター問題は早期に管理組合としても動かないと不味いことになる気がします。
それとこのマンションの様に戸数が非常に多い事ため多額の修繕費や管理費が集まっている事により金額の母数が多くなり、湯水の如くそのお金が無駄に使用されている様に感じます。
例えばマンション敷地内の植栽の維持管理についてです。
植栽を減らし敷地としての有効活用できるようにするべき（例：子供の遊び場・洗車スペース設置）だと思います。木々の維持もそうですが枯葉掃除や虫も減り、それにより維持管理費が削減でき、またマンションとしての付加価値が高まり、将来売却となった場合にも有利に働きメリットが大きいと思います。
他にも駐車場のスパイラルゲートの不具合と思われる対策に購入者側の支払い負担により対策させられているように思われます。使用者の不注意により発生したものであればもちろん住人側からの支出は分かります。今回のは。。。

多額の資金が集まる場所にはその資金目当てに群がる人たちがいます。私たちが毎月支払っている管理費や修繕費が吸い取られていっているように感じています。

[828: 住民さん]

>>827 マンション住民さん

総会の資料に何の用途に使ったかは
全て記載してありますし、使う前に予算の形であなたもメンバーの総会の場で承認を受けています
あなたが感じたイメージだけでここに意見を投稿するのは疑問です
このテーマで意見を言う場は、管理組合宛の意見書や総会です

[829: 住民さん3]

>>821 住民さん2さん
それは気の毒ですね。
うちも子供がいますがやはり廊下等で叫んだり走り回るのはいくら子供とはいえ危ないし住民の方に迷惑がかかるので親の責任として注意はしています。
お子様がいらっしゃらない世帯からするとあと10数年待てば…と言われても全く説得力がないですよね。だったら戸建てに引っ越せばも違うと思います。マンションは色んな世帯の方がいるからこそお互い配慮し合うのは大事ですよね。子供がすることはある程度仕方ないですが、親としては”子持ち様”にならないよう気を付けたいと思います。

[830: マンション住民さん]

アルコープの使用方について不公平だという話が井戸端会議でありました。確かに奥まった部屋は自由に設置物を置いているし、実際に注意はされません。しかしエレベータ前の部屋やマドルノの部屋などはアルコープを有効活用できません。
そもそもアルコープはある程度設置物を許可する方向へ改正するべきだと思います。
でないと部屋によって不平等になります。

[831: 住民さん1]

>>830 マンション住民さん
このマンションを今以上に団地化しようということですか？
普通の分譲マンションは部屋の前に私有物を置かないのが常識ですが、このマンションはその常識が全く通用せず、色んな物が置かれている部屋が多いです。
このマンションの現状を見た外部の人から、恥ずかしくないのかという意見が検討版に出ていました。
奥まった部屋の人にアルコーブの仕様を改めて貰いましょうというのが普通だと思うのですが、その真逆で自分達も使えるように改訂とは驚きました。

[832: 住民さん6]

>>827 マンション住民さん
植栽に付いては随分前に話題になりましたが、大阪府の条約で、大型の建物を建設する場合、その規模によって植物を植える面積が決まっているそうです。
回りに建っている国循やニプロ、エアウォーターも見るとわかりますが、必ず植物にかなりの面積を使っています。
私達が勝手に植栽を減らすことはできません。

[833: 住民さん3]

>>826 周辺住民さん
このマンションはイノベーションパーク内には建っていませんよ。
イノベーションパークは、ニプロやエアウォーターがある区画とその隣りの今空き地の状態の所です。
このマンションは健都のコンセプトに沿って建設されています。

[834: 住民さん6]

>>832 住民さん6さん

間違いがあるので訂正させて下さい
大阪府の条約→大阪府の条例

[835: 住民さん5]

チラシで入っていたアークコスモクリーンさんのハウスクリーニングをされた方いらっしゃいますか？
検討してるのですが、された方いらっしゃったら感想をお聞きしたいです。

[836: 住民さん6]

>>835 住民さん5さん
結論から言うと大丈夫ですよ！エアコン1台お願いしたことあります。作業員はすらっとしたおじいちゃん1人。無駄な世間話や愛想はなくテキパキやって去っていきました。お掃除本舗とかみたいなの想像してるならやめた方がいいです。一度洗面所使用します。フィルターの清掃は車まで戻って洗ってました。相場よりかなり安いし私は今期も頼む予定です。

[837: 住民さん3]

>>836 住民さん6さん
教えて頂きありがとうございます！
依頼してみることにしました！
参考になりました^ ^

[838: 住民さん8]

2年前位に配られたスマホは返却にはなりませんか？

[839: 住民さん8]

趣旨と異なる給食センターじゃなくて、市民プール作って欲しいですね。

[840: 住民さん]

給食センターできるのでしょうか、、、

[841: 住民さん1]

夕方になるとかなりの頻度でWi-Fiが不安定になります。
同じ方いらっしゃいませんか？
こうしたら直った！などありましたら教えていただけまけんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[842: 住民さん1]

玄関前に長らく大人用自転車を置いているお家があります。
これはいいのですか？こうなってくると駐輪場が不要になると思うのですが。
どこに苦情を言えばいいですか？

[843: 住民さん5]

>>842 住民さん1さん

管理組合に意見書を提出できます。
用紙はコンシェルジュカウンターの右横にあります。
このマンションは他の分譲マンションと違い、自分の部屋の前に色んな物を置いている人がいますが、それがマンションの評価を下げていることに気付いていません。
まるで団地みたい、外から見た印象と違うと外部の人に言われます。
ここの管理組合は、意見書を出しても張り紙をするだけに終わると思いますが、一応出してみてはいかがでしょうか。

[844: 住民さん1]

>>843 住民さん5さん
色々と教えていただきありがとうございます！
仰る通り、団地みたいで嫌になります。
意見書を提出してみます。
ありがとうございました。

[845: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]