ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

入居者･契約者専用のスレッドです｡
こちらで情報交換しましょう｡

[565: 契約者さん2]

>>564 さん

あなたこそ、何度も何度も名前を変えて登場しては、このマンション住民を煽り、皮肉り、蔑み、もういい加減にしましょうよ。
538も524も542もあなたが書き込みしたんですよね。
他にも色々ありますが、文章の特徴でわかります。
もうここに給食センターのことでの書き込みは結構です。
このマンション住民とやり合うのが楽しいのですか、それとも他に目的があるのでしょうかね。
堂々めぐりのやり取りで自論を展開して、もう飽きました。
あなたの言いたいことはもう充分わかりました。

[566: 匿名]

>>565 契約者さん2さん

別人です
あなた方の言いたいことも
もう十分わかりました

[567: マンション住民さん]

マンションの住人だけのバイクのツーリングクラブ作ったら楽しいと思うのですがどうでしょうか？
よくある全くどこのものかも分からない人が集まったクラブではないので安心できると思います。集合もしやすいですし。

[568: 契約者さん3]

>>567 マンション住民さん

明るい話題でいいですね。
管理組合にサークルを作る申請をされたらいいのではないですか？
私はメンバー集めとかよくわからないのですが、1度管理人室で確認されてみるといいかも。

[569: 住民さん1]

>>567 マンション住民さん

いいですね！
当方スクーターですが、参加したいです。日本全国周ったので体力には自信ありです。

[570: 契約者さん2]

>>568 契約者さん3さん

私も昔ジョルカブであちこち巡りました。ぜひ参戦したいですね。

[571: 契約者さん1]

モンキーをバキバキにチューンしたのを思い出しました。

[572: 匿名さん]

ツーリングのチームを結成する案、いいですね。

[573: 匿名さん]

掲示板に張り紙してもらい、いついつロビーなり、集会室集まってそこでリーダー決めますか?!

[574: 住民さん5]

>>573 匿名さん

発案者の>>567さんを推薦します！

[575: 住民]

管理組合に、管理組合のサークルとして認めてもらうのが先ですよ

管理組合の掲示板なので、管理組合活動の中のサークルにならないと掲示板への掲示も認められないでしょう

[576: 入居済みさん]

ツーリングクラブ参加したいです！

[577: 住民さん2]

>>575 住民さん

認めてもらえるように話できましたか？
楽しみです!

[578: 契約者さん2]

>>575 住民さん
掲示板貼らせたもらうだけで管理組合活動のサークル？管理組合から何かしらの費用出さすんですか??聞いたことないわ。

[579: 住民さん8]

>>575 住民さん

認可が必要というルールなんてありますか？
規約読んでも該当箇所が見つけられないので、教えてください。

[580: 住民さん]

>>579 住民さん8さん

規約にサークル許可の記載はありません
管理組合とサークル活動は関係ありません

但し、マンションの掲示板は管理組合関係の
掲示板物しか貼ることを許されないのでは
ありませんか

[581: 住民さん]

>>580 住民さん

>>575 の「管理組合のサークルとして認めてもらうのが先ですよ」はウソということですね。
ありがとうございました。

[582: 契約者さん]

>>581 住民さん

ウソではなく、現在の規約には記載されて
いないだけですので、フリーの状態です

規約は総会で変更できますので、規約に新たに追加すれば　管理組合のサークルとして活動できます

[583: 契約者さん7]

>>581 住民さん

管理組合が認定するサークル活動というのは、このマンションで居住が始まってしばらくしてから、理事会で決まった制度で、規約には載ってません。
認定されると、マンションの施設を借りやすくなったり、活動が円滑になるんだと思います。
認定されたサークル活動として立ち上げた方が、気持ちよく活動できるんじゃないですか？
掲示板に付いては、規約にあるのかどうかわかりませんが、良識的にも勝手に貼ることは許されないと思います。

[584: 契約者さん2]

誰か勝手に貼り紙するって書いてましたか?
573さんは張り紙してもらい、とあるので勝手に貼り紙するようには言ってませんよ。

[585: 契約者さん1]

認定サークルの立ち上げにはメンバーリストが必要なので
①メンバーを集める
②集まって代表者や構成を決める
③申請
という流れになるかと思います。
申請用紙はエントランスにありました。

①の際にこの掲示板の有志以外を集めたいなら、認定サークル立ち上げ予定だから掲示板使わせて欲しいと理事会に打診すれば貼り出しさせてもらえるのではないでしょうか。
理事会の判断次第ですが、個人的なサークルのための貼り出し依頼よりは認定サークル前提で依頼した方が理事会としても許可しやすいかと思いますよ。
ただ、5人いれば認定サークルにできるみたいなのここのの皆さんで認定サークル化した後に掲示板で多くを募集するのもありかもですね！(この辺の制度はうろ覚えなので申請用紙をご参照ください。)

私はツーリングしないので参加しない予定ですが、自分のマンションのコミュニティが活性化するのは大賛成なので是非頑張ってください！

[586: 匿名さん]

折角なので、チーム名も考えたいところですね。

[587: 契約者さん2]

KENTO RAIDAS　
かっちょいい！

[588: 契約者さん1]

>>587 契約者さん2さん

うーん…

[589: 契約者さん5]

>>583 契約者さん7さん

理事会で決まっただけで規約にしないのは
あまり良くない状況ですね
後から入居された方や　そのときの理事会の議事録を読んでいない人には　わからない

管理組合活動は、マンション内では常にオープンな状態でないとね
規約の中に入れるか　掲示板で常にお知らせ
していないと　誰もにオープンになりません

[590: 契約者さん2]

ケント　ツーリング　クラブ
略して　KTC
どうだ！

[591: 入居済みさん]

>>590
いいと思います！
まずは張り紙してメンバー集めと発足MT開催日を決めるところからですね。

[592: 匿名さん]

>>590 契約者さん2さん

提案ありがとうございます。
うーん、正直、もう一捻り欲しいところですね。
あと健都の名前使って、近隣の健都エリア住人から文句がでないか気になります。

[593: 契約者さん]

>>592 匿名さん

こういうのは早い物勝ちですよ

[594: 契約者さん5]

>>592 匿名さん
健都自体、マンション名に入ってるので問題ないかなと。
むしろ入ってるほうがこの辺り、このマンション、感が強くて良いかなっと。

[595: 匿名さん]

“Kento FC”とかどうでしょうか

[596: 契約者さん7]

エア・ウォーター健都にカフェやキッチンスタジオが入るんですね。
https://kento.osaka.jp/area/innovation/aw/

ニプロには何が入るんだろうか。

[597: 通りすがり]

＞５９６　契約者さん７さん
１階～３階は天井高そうなので、どうなるんだろうとちょっと期待。
外部の人も入れるようなお店いれてほしいなぁ。
スタバ、タリーズとは言いませんがカフェ的なお店＋コンビニ来てくれたら嬉しい！

[598: 匿名さん]

ツーリングチーム、どうなりそうですかね。

[599: 入居済みさん]

>>598 匿名さん
このマンションの住民　この掲示板に匿名で書き込みはするけど　
認定サークルを登録するために自ら行動する人は　いないようですね

[600: 住民さん8]

>>599 入居済みさん
言いづらい事なのですがチーム名がちょっと…
ですよね、、、　^ ^;

[601: 契約者さん0]

>>600 住民さん8さん
ツーリングチームもマンション内のサークルも一切興味ありませんが客観的に見て何も行動されないのにチーム名がどうとか口出しする方がいるようでは実現しないのでは？
あなたが素敵なチーム名を是非考えられてはいかがでしょうか？(^^) 部外者が横から口を挟んでしまってすみませんでした。

[602: 住民]

チーム名が気に入らないなら参加者内で後でも良い案が出たときに変更したら
良いでしょう
まずは登録してSTARTするのが先なのでは

[603: 匿名さん]

Kento Fun Clubでどうですか？

[604: 契約者さん1]

上の階の方の騒音で悩んでおります。
ここに住み数年経ちましたが、やはり気になります。ボールの跳ねるような音、また壁を叩いているような音、走る音。お子さんがいることも理解しております。年々と子供も成長していくので我慢してきましたが、特にかわらず。家の中で一体何をしているのか、と思うほど大きな音がする時があります。
何度か意見書に書こうかと悩みましたが、
躊躇してしまい書けておりません…

同じ悩みの方や、他の方の意見など少し伺えたらと思い、こちらにコメントさせて頂きました。

[605: 契約者さん2]

>>604 契約者さん1さん

ファミリーマンションですし、お互いさまではないですかね。
深夜まで騒音が及ぶほどでなければ、ですが。

[606: 契約者さん1]

>>605 契約者さん2さん
やはりそうですよね…
騒音は主に18時から22時ごろです。
深夜では無いのでそこは安心してます。

ありがとうございます。

[607: 契約者さん8]

>>604 契約者さん1さん
そこまでの騒音なら意見書に書かれてはどうですか？ファミリーマンションと言えど、限度があると思います。日中ならまだしも、22時頃まで騒音があるのは少し酷いと思います。

[608: 住民さん8]

>>603 匿名さん
あー、なんか惜しい！感じですね^ ^

[609: 契約者さん8]

>>604 契約者さん1さん

普通に意見書でいいと思いますよ。
相手さんが気付いてないだけかもしれません。
ここの管理会社はちゃんと解決するまで対応してくれると思いますよ。

[610: 契約者さん8]

>>605 契約者さん2さん
こういう状態、お互いさまとは言えませんよね。
階下の人の寛容さも必要かと思いますが、音をたてている方も出来るだけたてない努力をして貰いたい。

[611: 契約者さん3]

>>610 契約者さん8さん

子どもに努力を求めるにも限界はありますよ。
ファミリーマンションを選んでいる以上、ある程度許容しないと返ってトラブルの元ですよ。
ただし、深夜早朝の騒音はアウトと思います。

[612: 住人]

>>611 契約者さん3さん

常識的に21時以降はアウトだと思いますよ。それに誰も子供に対して努力は求めてないと思います。ファミリーマンション＝必ず子供がいるということでもないので、ある程度とはどの程度か知りませんが、子供の騒音は仕方ないで片付けるのではなく、本当に悩んでいる方の為に気を付けようとする行動や姿勢も大事では？勿論、逆の立場で多少の騒音は許容してあげる優しさも必要だと思います。このマンションの住居者である以上は意見する権利は誰にでもあるので、トラブルになるからやめろというのは違うと思いますよ。少なくとも私にはそう聞こえてしまいました。騒音で本当に悩まれている方は遠慮せず意見書に書くことに私は賛成です。誰もが家ではストレス無く暮らしたいと思うのは普通のことだと思います。

[613: 契約者さん3]

>>612 住人さん

生活に支障が出てるならば、通報することで異論はないですよ。

[614: 匿名さん]

>>608 住民さん8さん

ぜひ良いチーム名ご提案お願いします！

[615: マンション住民さん]

11/26（土）の万博花火プロジェクト、西側廊下から見えるかな？

[616: 契約者さん4]

>>615 マンション住民さん

東の広場が打ち上げ会場なので、マンションから見たら観覧車の右側くらいに上がるはずですよ！観覧車があの見え方してるので、わりとしっかり見えるはず！と思ってます！

[623: マンション住民さん]

>>616
今日の万博花火プロジェクト、観覧車の横あたりにキレイに見えました！！来年も楽しみです。

[624: 管理担当]

[No.617～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[625: 住民さん2]

>>608 住民さん8さん
あなたの感性でバシッと決めちゃってください！
みな反対しませんから!

[626: 契約者さん1]

クリスマスのイベント、今年は開催されるのでしょうか？
毎年、戸別に配布されていたイベント案内のチラシ、今年も配布されていましたか？
エントランスのツリーには気付きましたが…

[627: 住民さん4]

>>626 契約者さん1さん

主催者側の負担も考えましょうね。

[628: 契約者さん3]

>>627 住民さん4さん
開催有無聞いてるだけの人に対してそんな突き放さなくても…

>>626
うちもチラシ見てないので開催されないのではないでしょうか。

[629: 匿名さん]

>>628 契約者さん3さん

毎年あったから今年も開催されて当たり前、というような姿勢に読み取れました。

[630: 契約者さん3]

>>629 匿名さん
そうですよ、普通ならあって当然の定例行事なので、住人ならばそう思っていても問題ありません。

626さん、今年は例の特別な事情で費用が掛かりますから、ああいったお楽しみ行事は今年はないのかなと、私は勝手に思っているのですが、どうでしょうか。
きっと子供さんがいるお宅は、皆さん楽しみにされているんだろうと思いますので、管理組合からひとこと開催しない旨お知らせでも出してくれるといいのですが。

[631: 契約者さん1]

>>627 住民さん4さん
そういうコメントはもう結構です。
この掲示板の雰囲気悪くしないで!

[632: 契約者さん8]

>>631 契約者さん1さん

主催側の負担も考えようねと言っているだけの人に対してそんな突き放さなくても…

[633: 契約者さん1]

>>632 契約者さん8さん
628さんの真似ですか？笑
あなたは627、629のコメントの人ですよね。

[634: 626]

６２６です。
私の発言で気分を害された方、すみませんでした。

６２８さん、６３０さんありがとうございました。
チラシ、理事会議事録等、私の見落としかも？と思い、お尋ねさせていただきました。

イベントを開催してくださる方々、理事会の方々、マンションを良くするために動いてくださっている方々、この場をお借りして、誠にありがとうございます。

[635: 住民さん]

>>629 匿名さん

そう思って何が悪いのでしょうか？
そういう風にくってかかるという事はあなたが主催者側だからではないですか？

[636: 契約者さん3]

>>626 契約者さん1さん

私もクリスマスイベント楽しみにしてましたが、なかったですねー！今年もあればいいなーと思ってました。
理事会の方々は忙しい時期ですし、余計なイベントで余計な費用もかかってるので今年は仕方なかったのかもですね、、、

[637: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[638: マンション住民さん]

>>637　５ｔｈはまだ売れ残ってますよ。でも最近新規の入居ちょこちょこ見かけます。上のほうのとあるフロアは１年ぐらい前まで８戸のうち１戸しか入ってなかったのが、いま６戸まで埋まってきてます。

[639: 匿名]

皆さん発熱したりインフルぽい症状になった場合どこで受診していますか？
徒歩圏内だと、健都はやしクリニックかかわかみ内科かなと思い、風邪の症状で予約電話を入れてみたのですが(PCRの結果陰性)喉の痛みがある場合は別室受診となり空きがないため、熱がないのなら本日受診できませんと言われたり、18:30～19:00の間しか診れませんと強い口調で言われたりと体調が悪いと何だかちょっとしたことでシュンとなってしまいます。

おすすめの内科または発熱があった場合診てくれるクリニックってこの辺でありますか？

[640: マンション住民さん]

ＳＳＴの野中クリニックは発熱外来も比較的柔軟に対応してくれるような。電話予約必須ですが。

[641: 住民の人に質問したいさん]

ツーリングクラブあったら交流できて楽しいだろうなぁ

[642: 契約者さん8]

>>641 さん
また出たか。
ここは住民が情報をやり取りする場ですよね。
住民の皆さん、もうこの話題に乗せられない方が賢明です。
前回も管理担当の方から消去されるようなコメントが出る事態になっていました。
他の内容でも住民の意見をもて遊んで、楽しむ外部の人がいます。
無視するのが一番です。

[643: 匿名]

>>640 マンション住民さん
その情報すごく助かります！ありがとうございます！

[644: 住民77]

お掃除ロボットのWi-Fiが使えません！みなさんどうしてますか？

[645: マンション住民さん]

１月の電気代、２人暮らしで９０００円。「激変緩和措置による割引」が３０００円弱あったにせよ世間に比べたら安いですよね？

[646: マンション住民さん]

歩数計の充電ってうまく充電できてますか？

[647: マンション住民さん]

ニプロ新社屋の１Ｆフロアマップが外から見えるところに貼ってあるんですが
「物販店（コンビニ）」と書いてあった気がします。一般人も使えるといいんですが・・・

[648: 契約者さん8]

>>647 マンション住民さん

不動産屋さんの情報では、ファミリーマートだそうですよ！

[649: 契約者さん1]

コンビニありがたい！ニプロ様様だ

[650: 契約者さん1]

ショップのコーヒーは安くて美味しい。

[651: 匿名さん]

コンビニができるなんて素晴らしいです！

[652: 契約者さん1]

たまたま二プロの人と話す機会があり、新社屋のローレル側1階角がファミリーマートになると情報いただきました。
待望のコンビニ嬉しい

[653: 匿名さん]

コンビニ本当に嬉しいです！万歳！

[654: 周辺住民さん]

ニプロさんの一角ということは、夜中とか土日は営業しないのかな？

[655: 匿名さん]

これを機にマンション内の売店を無くしませんか？管理費用がかなりうくと思います。

[656: 契約者さん2]

簡単に、無くしませんか？とか、そんな簡単な話ではないですよね。
このマンションの資産価値に影響する重大な問題です。
管理費用がかなり浮く？
1世帯、毎月500円強くらいの負担ですけど。
『マンション内にショップがある』ということで生まれる資産価値に目を向けず、とにかく無くしてしまえと言う人が、この掲示板やマンション内の管理組合への意見書に度々現れます。
もしかしたら、そのうち無くさないといけない時期がやってくるとしても、以前意見にあったのですが、あの場所に自動販売機を並べるなんてことはしてほしくありません。
あのショップが中央エントランス内にあることが、コンシェルジュさんの存在と共に、このマンションの印象に影響を与えていることも認識していただきたいです。

[657: 契約者さん7]

>>656 契約者さん2さん

毎月500円垂れ流しって庶民には少なくない金額ですよ。

[658: マンション住民さん]

たった月５００円強でも提供されるサービスや価値に見合うかどうかは定期的に判断すべきでしょう。でも自分が使用しないからといって一定の利用者が存在する共用施設を「垂れ流し」と決めつけることには反対です。

[659: 契約者さん10]

>>658 マンション住民さん

各戸500円 x 全戸数　x 12か月　x 年 =
を　必ず必要な大規模修繕工事などに当てる方が良いのではありませんか。

[660: マンション住民さん]

>>659　契約者さん１０
どう考えるかは自由です。でもその考え方を突き詰めると
「マンションの共用施設の維持費はすべて無駄」「維持費は都度都度利用者から徴収すべき」という結論に行きつくと思います。
そしてそれはやがて「共用施設そのものが不要」という結果に至り、そのあたりの賃貸マンションとなんら変わらない魅力のない分譲マンションができあがるのではないでしょうか？

[661: 住民さん5]

>>659 契約者さん10さん

今の共用施設は購入時に折り込み済みだったはず。
購入後に入れる入れないの議論ならわかるんですが…

それにショップを閉鎖するだけにはならず、何かしらの代わりのものが必要ですよね？なので代わりのものを造る費用、維持費、ランニングコストは必ずかかります。仰られてる戸数と500円のような単純な比較にはならないと思います。

それでも変更を希望されるなら、組合で議論するよう申し出してみては？ここで議論して賛成、反対募っていても何もならないですしね。ショップより良い施設で運用コストが低いものなら代わってもいいとは思いますが、あまり想像できないのでハードル高いような気がします。

あともしマンションの収支を気にされているなら、マンションの収支は住民なら閲覧できるので見てみてはどうでしょう？安心される内容だと思いますよ。

[662: 契約者さん8]

チラシに入ってたアーク　コスモクリーンと言う会社にお掃除お願いされた方いますか？ネットで見ても情報全くなくて。

[663: 契約者さん1]

>>661 住民さん5さん

修繕積立金は、段階的に引き上げられる前提で新築発売時点から計画されていることをご存知ですか？

[664: 契約者さん5]

>>663 契約者さん1さん

誰でもご存知かと。
長期修繕計画案も購入者ならもらってるはずですからね。