ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

入居者･契約者専用のスレッドです｡
こちらで情報交換しましょう｡

[264: 契約者さん1]

理事長は解任されたんですね。
何が起きているのでしょうか。
我が家にもチラシが入っていました。
なんとなく辻褄が合いました。

[265: 契約者さん]

>>264 契約者さん1さん
ですね。

ちなみに上に出てきたオブザーバーは今回のチラシ騒動関係ないはずです。(一部の知り合い情報なので全員関係ないかは知りませんが)

[266: 住人]

>>251 契約者さん1さん

避難経路についての見解、それはあなたの認識で、消防法の解釈とは違うように思います。
玄関前の窪みに置いた自転車やベビーカーが何かあった時に倒れたり動いたりして、通路を塞ぐ可能性があるとなれば、それは消防法に引っかかるんじゃないですか？
もし、火事の消火や救助に消防隊員が入って来た場合、それらが妨害になる可能性が無いと言い切れますか？
管理規約に委ねられてるって、アルコーブ以外の通路と呼ばれる所に、わざわざ自転車やベビーカーを置いてる人なんていないですから、このマンションの管理規約に避難経路上と表現されているのは、アルコーブも含まれていると思われるので、あなたの言うところの管理規約で、しっかりと禁止されていると認識すべきだと思います。
それと、美観についてですが、それぞれの主観ってどうなんでしょう。
確かに気にならない人もいるのかも知れませんが、分譲マンションで玄関前に色々と私物が置いてあるお宅が多いマンション、資産価値に影響あると思いますよ。
その印象は団地と変わらないですもんね。

[267: 契約者さん1]

>>266 住人さん

あなたの主張もあなたの認識の範囲での意見ですよね。

『玄関前の窪みに置いた自転車やベビーカーが何かあった時に倒れたり動いたりして、通路を塞ぐ可能性があるとなれば』
こうならないようにするために元々の規約に防止策を講じることが明記されてますよね。そのルールを逸脱している人がいればそれは当然改善すべきですが、そのルール内で運用している分には問題ないのではないでしょうか。
そもそも法的な問題があるなら議題にそのように明記されるべきですが、そこは問題ないから議題にも記載されていないのではないかと考えております。(逆に貴方の言う通り本当に法的な問題があるなら理事会がファクトと共に議題に示して、住民が誤解のないように進めるべきとも思います。)
そもそもそんな法的な問題がある規約を不動産のプロである事業主が作ってたらそれはかなり問題ですしね…
まあ私の認識も専門家に聞いたりしているわけではないので、専門家や然るべき機関が法的に問題ありというならそれは当然受け入れます。

また、美観についてはあなたの意見は承知しました。ただ、他の方も千差万別な意見があるだろうかと思います。
→私が言いたいのは始めから一貫して「もっと議論すべき」という主張です。それも、こんな誰が書いたかわからない掲示板ではなく正式な場で。
もちろん、美観に関してはあなたの意見を否定するつもりはないですよ。私も別にアルコーブに物置いてないですし。

[268: 契約者さん1]

>>266 住人さん
『このマンションの管理規約に避難経路上と表現されているのは、アルコーブも含まれていると思われるので、あなたの言うところの管理規約で、しっかりと禁止されていると認識すべきだと思います。 』
ちなみにここも私と認識異なってそうなので私の認識を述べます。管理規約の使用細則第9条の(1)をよく読んでください。(ネット上なので文面転記は避けます)人が通るのに必要な分が避難経路と明記されてますよ。
つきましては、管理規約的に避難経路にアルコーブが全て含まれているという主張はさすがに拡大解釈しすぎかと…(そもそもその後の(6)の記載がものを置くのOK前提での注意書きですし)

[269: 契約者さん7]

そもそも、廊下は共用部ですよね。占有部でない場所に私物を置くのはいかがなものかと思います。各自のベランダに置いて欲しいし、住居の前に物を置きたい生活スタイルを貫きたいのなら一軒家を買って敷地内の玄関前に置けばいい。

[270: 契約者さん1]

以前仕事で公営住宅に訪問した際、通路に沢山の私物が置いてあるのをみて驚きました。当マンション同様に生活に必要そうな物もあれば、ブラウン管の古いテレビなどがあり、これは多分ずっとこのままなんだろうなと思うようなものまでありました。
ベビーカーや車椅子など生活に必要なものを置きたい気持ちもよくわかりますが、あそこに物を置くことをよしとしてしまった場合、そのような不要な物を置く人が出た場合に注意などが管理組合からすることができないと思うので、私は賛成しました。

[271: 契約者さん2]

>>256 契約者さん3さん
仕事が終わってオフの日にはマンションの仕事。。ここまでしなくてはいけないと思うと自分に回ってきた時のことを考えると憂鬱でしかありません。理事会の方申し訳ないくらい頑張っていると思います。

[272: 契約者さん6]

>>244 契約者さん1さん
ありがとうございます。私も間違ってたら嫌なので確信を持てないと言えませんでした。結局、現行犯でお隣さんがうるさかったので、言ったらかなり静かになりました！！でも、まだうるさいのでたぶん半分は上の部屋だと思っております。

[273: 契約者さん6]

>>245 契約者さん8さん
同感です。夜中なのに子供が走り回る音がします・・・。あと、たぶん下校して来た後の時間帯ですね。

[274: 契約者さん8]

いつ理事長解任されたんですか？
理事会にも残っていないということでしょうか?

[275: 住人]

>>274 契約者さん8さん
先日配信された理事会の議事録に載っていますよ。
新しい理事長も選出されています。

[276: 契約者さん8]

>>275 住人さん

ありがとうございます。

[277: 契約者さん8]

玄関前に生協の箱置いてるひとドンマイ

[278: 住人]

>>268 さん

>>268 契約者さん1さん
私が書いた内容を十分理解されずに自分の認識とやらを述べられてますね。
ですが、私はあなたと避難経路がどうのこうのとやり合う気は毛頭ありませんので。
あなたが避難経路の基準を満たしていれば、アルコーブを含め通路と呼ばれるところに私物を置くことは認められるのではないか、議論をして良いか悪いかを決めるべきであるみたいなことを書いているので、まず避難経路に付いての意見を書いただけです。
私が言いたいことは、マンションの自分の部屋の前に私有物を置いてはいけないということ、それは一般的な考えを持つ人はみんな心得ているということです。
現在置いている人も、それを解って置いている人がほとんどだと思いますよ。
あの部屋も置いてるから、私も置いてもいいかという感じじゃないですか？
管理組合からもやめるように何度か通達も出ていますしね。
それをそんなにも、もっと議論すべき問題という捉え方をすることが理解できません。
あなたの意見で、このマンションの居住者の中に、部屋の前に私有物を置くことは別に悪いことじゃないと思う人が出てほしくなくて書かせて貰いました。

[279: 契約者さん1]

>>278 住人さん
「どこでも」とか「一般的な考え」とか、あなた個人の意見をファクトなく主語大きくするのやめましょうよ…
私もここみてる方があなたの主張がで世の中の当たり前かのように誤認されたくないので返信しています。(故に個人の意見のみを語られている方には特に反応してないです。)
アルコーブに物置くのは賛否両論ある話ですよ。この掲示板で、アルコーブについて語られているスレッドでも侃侃諤諤されてて答えが出ていない話なので参考までに見てみてください。見ていただけないと思いますが。

ちなみにどこかに書きましたが私は玄関前に特に物を置いておらず、これが可決されても特に困りません。皆さんに決めていただければいいと思っているので委任してます。
決して議案賛成派に噛み付きたいわけではなく、あなたの決めつけ意見に対して物申しているだけなので悪しからず…

[280: 住民板ユーザーさん5]

公報せっつの議会だよりを読んで知ったのですが、健都イノベーションパークの残地に吹田市と共同の給食センターを建てられないか検討しているそうですね。
皆さん、この案についてどうお考えですか？

[281: 通りがかりさん]

未来を考える会
発足のときからチラシをみていましたが、
熱心にマンションについて考える方々が多いのは、いいことと思いますよ。
怪しいとはおもいませんね。
同じマンションの住人ですし。色んな意見がだされ、今までも改善してきましたしね。
理事会も良く頑張ってるくださっていると思います。
玄関側より、ベランダの目隠しみたいなものは美観の点でちょっと気になる所ありますね。マンションの価値を損なうとまでは言いませんけれど。

[282: 契約者さん8]

>>280 住民板ユーザーさん5さん

おいしい給食が食べたいです

[283: 中古マンション検討中さん]

>>280 住民板ユーザーさん5さん
給食は大事とは思いますが、イノベーションパークという名前がついている以上、それに相応しい場所にしてほしいです。
今建設中のニプロやエアウォーターが、自分達の隣に給食センターが建設されたら、契約時に聞いた構想と違うと思うのではないでしょうか。
今回の給食センターの計画を持ちかけてきたのは吹田市とのことで、摂津市がうまく利用されないことを願っています。

[284: 匿名さん]

>>280 住民板ユーザーさん5さん

賛成です。
近隣住人や観光客が利用できる食堂のようなものも併設されるといいな。

[285: 住民]

>>284 匿名さん
吹田市と摂津市の中学校の為の給食センターです。
17000食を作り市内の中学校へ配布するようです。
近隣住民が恩恵を受けることは一切ないと思います。

それより、今建設中のニプロの建物には、計画によると飲食店がはいるとなっていましたよ。

[286: 匿名さん]

給食センター、
ゴキブリ、ネズミが大量にいるので反対です。常に大量の食材やゴミを扱うので。鳩やカラスも来そう。想像しただけでキツいです。

[287: 契約者さん2]

>>281 さん

>>281 通りがかりさん
怪しいと思います。
意見の押し付けと説得が鬱陶しいくらいしつこいです。近づかないのが賢明です。が、一度入られて現実を見た方が良いと思います。あくまでも体験した個人の意見なので。

[288: 匿名さん]

>>284
わたしも賛成です。
ただっぴろい空き地のままとか駐車場にするぐらいなら
もともと想定していない施設だとしても、
人の流れ（働く人が増えることによる）を呼び込んでほしいですね。

近隣住民への恩恵が無いから反対とか言いだしたらなにもすすみませんから。

[289: 匿名さん]

私は給食センター反対です。給食センター周辺の騒音と悪臭で調べてみてください。

[290: 住民]

>>288 匿名さん
恩恵が無いから反対などと言ったつもりはありません。
給食センターが出来ることで、近隣住民が利用できる食堂が併設されたらいいなとか期待をされてるようだったので、給食センター建設でそういう恩恵はない、でも飲食店ならニプロにできる予定があると伝えたかっただけです。

[291: 匿名さん]

>>289
288です。確かに検索すると騒音や臭いが近隣住宅の迷惑になっているニュースがいくつか出てきますね（特に騒音）。調べもせずに失礼しました。

ただ、現在の最新技術で建設したらなんとかなりそうな気もするのですが、どうなんでしょう？

[292: 匿名さん]

>>285　住民さん
288です。納得いたしました。

[293: 匿名さん]

長期間空き地のままの方が嫌ですね。放置された街のようで。

[294: 匿名さん]

長期間放置は気になりません。
給食センターが出来ることによっての公害の方が気になります。
電車の音、給食センターの音、ご飯の匂いがしてくるマンションに住みたいと思う人はいますかね...

[295: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[296: 住民]

>>295 さん

管理組合からのスマホはもう受けとられましたか？
うちは一昨日受け取ったのですが、部屋まで持って来てくれたのは宅配業者さんで、その前に下からインターホンを鳴らして「宅配便です」と言ってくれた人が、全く宅配業者さんには見えないYシャツにネームホルダーを首からかけた人でした。
その後1階の通路でも宅配業者さんと打ち合わせしている姿を見かけました。
会社名は確認していませんでしたが、そちらのインターホンを鳴らした人もその関係者で、近鉄不動産販売の人じゃないでしょうか。

[297: 契約者さん7]

給食センターの件は、私も反対です。
健都イノベーションパーク設立の位置付けにも合いませんね。

※健都の公式ホームページより
国立循環器病研究センター移転用地に隣接する健都イノベーションパーク（摂津市千里丘新町）は、国立循環器病研究センターを中心として、医療及び健康関連の研究機関や企業等が集積する国際級の複合医療産業拠点（医療クラスター）の形成を図るため、健康・医療関連企業等の研究・開発施設の進出用地として位置付けています。

[298: K]

>>296 住民さん
ありがとうございます！また来られてたのでモニターを見たらスマホ配ってますと書いてありましたm(_ _)m
最初の方のは角度的に見えなかったので警戒してました。

[299: 契約1]

>>297 契約者さん7さん
食育という観点で開かれた給食センターを作るならアリなんじゃないですか？見学できるシステムや勉強できるような施設になるなら、まさしく健康な都となるような気がします。実際はどんな施設計画なのかはわかりませんけど。

[300: あ]

>>299 契約1さん
食育と考えてもイノベーションパークの趣旨には合ってないと思います。おっしゃる通りどんな計画になるかはわかりませんが、騒音やネズミやゴキブリ等の発生は確実なのでそちらの方が嫌ですね。

[301: 匿名さん]

>>300 あさん
同意です。議会で話が出ているなら一度この件について住民の皆様と話し合うのも一つですよね。

[302: 住民]

>>301 匿名さん
賛成です。
まず、理事会で話し合って貰って、アンケートを取るなどして、マンション全体の意見としてまとめてほしいと思っていました。
今年の摂津市の定例議会の政党の代表質問が動画で見れるようになっているのですが、それによると吹田市の後藤市長が新年の所信表明で、健都で摂津市と共同で給食センターを運営する見込みを発表し、吹田市の広報誌でも健都に給食センターの情報が載ったそうです。
摂津市ではたくさんの課題がある為、なかなか決定できないようですが、担当者の発言によると、他の方の意見にもありましたが、食育や食事による病気の予防などの観点で、NKビルに移転してくる国立健康栄養研究所と連携した施設を作り、その施設に給食センターを併設するという形を考えているようでした。
国循、大阪府と一緒に検討を重ねているとのことです。
（イノベーションパーク進出は国循が認可しないとダメらしいです）
今回、配布された議会だよりにチラッと載っていただけですが、昨年の夏に吹田市より提案されて、かなり話が進んでいる印象です。
ですが、給食センターを作る為に、わざわざそんな施設を、たくさんの税金を使い作る必要があるのでしょうか。
吹田市と共同でやることで、17000食もの給食を作る大規模な施設になり、そういう規模に対応できる業者は日本に5社しかないと議員さんが発言していました。
17000食を作る施設となると、今後老朽化した時の移転代替地の確保など、無理ではないかとの発言もありました。
摂津市だけなら4、5千ではないでしょうか。
この件の担当部署の方は、近隣住民の反応も気にされていましたので、反対が多いか賛成が多いかわかりませんが、このマンション全体の意見は取りまとめておいた方が良いのではないかと思いました。

[303: 住民さん]

イノベーションパークの現在空き地の部分には、令和5年以降2社の進出が決定し、完成したアライアンス棟には令和4年７月に国立健康栄養研究所が入居後、関連する企業が複数社進出予定と、摂津市長が議会で答弁していました。
決して放置されたりしている訳ではないですね。
これを追い風に、企業誘致に更に力を入れて、イノベーションパークの完成を目指すと言われてましたが、給食センターの案が検討されている話とは少し矛盾しているような気もしますね。
地道でもいいので、健康医療に関連する企業の誘致を頑張って頂きたいです。

[304: 匿名さん]

反対派としてはゴキブリなどの害虫が嫌なのでマンションを購入しました。
緑があるので虫がいるのはしょうがないですが害虫はまた話が違います。
皆さんの意見も気になるのでアンケート賛成です。

[305: 通りがかりさん]

摂津市だけならまだしも、吹田市との合同となると、簡単には色んな取り決めができにくくなりますね。
給食センターと高齢者給食との合同の自治体もでてきています。ますます少子化も進むので、吹田市と合同の大規模施設というのは、１番納得できません。吹田市に隣接しているので、そこで働く労働力も吹田市の方が多くなりそうですね。摂津市が利用されるだけです。

[306: 住民板ユーザーさん5]

あの…ちょっとした相談なのですが
昨日の夜から急にテレビが映らなくなりました。
他のご家庭でも同様のトラブルが生じているでしょうか。

うちのテレビ、もしくはケーブルの故障なのか
マンション全体のトラブルなのかが分からなくて困っています。

[307: 入居済みさん]

>>306 住民板ユーザーさん5さん
アンテナの分配器の故障とかだと思いますよ。
管理人室に連絡して調べてもらってください。
機器の故障なら業者を手配して修理対応してくれます。

[308: 住民さん]

>>306 住民板ユーザーさん5さん
うちのテレビは問題なく映っています。
ですが、以前急に映らなくなった時が有り、管理人室に電話をしたことがあります。
その時は、我が家だけの問題のように言われたのですが、その後同じような問い合わせが何件か入り、マンションのテレビの受信機器（？）の不具合とわかったようで、修理が行われました。
1度管理人室に問い合わせてみられたらどうでしょう？

[309: 住民板ユーザーさん5]

>>307 入居済みさん
>>308 住民さん
ありがとうございます、早速管理室に問い合わせてみました。
業者の方を呼んでくださるそうです。

[310: 内覧前さん]

給食センターの件については先にも書き込みがありましたが、早期にマンションとして意見を取りまとめて市や議会に反対の意思表示をするべきですね。
地域住民の了解を得られていない状況を早急に発信するべきだと思います。
資産価値低下及び生活への実害が考えられるからです。

それと別件で駐車場入り口のゲート故障ですが、私の考えですが度々故障するのは製品としての不良だと思われるのに、実費というのはおかしいと思うのですがどうでしょう？
明らかにメーカーが保証するべき範疇だと私は思います。

[311: 入居済みさん]

310　ですが名前が内覧前になっていますが入居者です。

[312: 契約者さん8]

>>310 さん

>>310さん
賛成です。近々この件について話し合いたいです。

[313: 住民さん]

>>310 内覧前さん
給食センターの件ですが、先日管理組合へ意見書を提出しました。
ですが、理事会に間に合わせようと慌てて書いた為（結局間に合わず来月用に）こういう計画があることだけしか書けていません。
まず理事会で話し合って、入居者の意見を取りまとめる機会を作って貰えたらと思いましたが、私の拙い文章では理事会も動いて下さらないかも知れませんので、皆さんも意見書を理事会に提出して頂けたらと思います。
吹田市が決定を急いでいるようなので、こうしている間も協議が進んでいるのではないかと心配になります。

入口ゲートの件ですが、何度も故障するのは明らかにメーカーの責任のように思います。
私達はただ開け閉めしてるだけですし。
修理をすぐにしてくれないというのも不満です。
夜間の防犯面が大変気になります。