ローレルスクエア健都ザ・レジデンス〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

入居者･契約者専用のスレッドです｡
こちらで情報交換しましょう｡

[651: 匿名さん]

コンビニができるなんて素晴らしいです！

[652: 契約者さん1]

たまたま二プロの人と話す機会があり、新社屋のローレル側1階角がファミリーマートになると情報いただきました。
待望のコンビニ嬉しい

[653: 匿名さん]

コンビニ本当に嬉しいです！万歳！

[654: 周辺住民さん]

ニプロさんの一角ということは、夜中とか土日は営業しないのかな？

[655: 匿名さん]

これを機にマンション内の売店を無くしませんか？管理費用がかなりうくと思います。

[656: 契約者さん2]

簡単に、無くしませんか？とか、そんな簡単な話ではないですよね。
このマンションの資産価値に影響する重大な問題です。
管理費用がかなり浮く？
1世帯、毎月500円強くらいの負担ですけど。
『マンション内にショップがある』ということで生まれる資産価値に目を向けず、とにかく無くしてしまえと言う人が、この掲示板やマンション内の管理組合への意見書に度々現れます。
もしかしたら、そのうち無くさないといけない時期がやってくるとしても、以前意見にあったのですが、あの場所に自動販売機を並べるなんてことはしてほしくありません。
あのショップが中央エントランス内にあることが、コンシェルジュさんの存在と共に、このマンションの印象に影響を与えていることも認識していただきたいです。

[657: 契約者さん7]

>>656 契約者さん2さん

毎月500円垂れ流しって庶民には少なくない金額ですよ。

[658: マンション住民さん]

たった月５００円強でも提供されるサービスや価値に見合うかどうかは定期的に判断すべきでしょう。でも自分が使用しないからといって一定の利用者が存在する共用施設を「垂れ流し」と決めつけることには反対です。

[659: 契約者さん10]

>>658 マンション住民さん

各戸500円 x 全戸数　x 12か月　x 年 =
を　必ず必要な大規模修繕工事などに当てる方が良いのではありませんか。

[660: マンション住民さん]

>>659　契約者さん１０
どう考えるかは自由です。でもその考え方を突き詰めると
「マンションの共用施設の維持費はすべて無駄」「維持費は都度都度利用者から徴収すべき」という結論に行きつくと思います。
そしてそれはやがて「共用施設そのものが不要」という結果に至り、そのあたりの賃貸マンションとなんら変わらない魅力のない分譲マンションができあがるのではないでしょうか？

[661: 住民さん5]

>>659 契約者さん10さん

今の共用施設は購入時に折り込み済みだったはず。
購入後に入れる入れないの議論ならわかるんですが…

それにショップを閉鎖するだけにはならず、何かしらの代わりのものが必要ですよね？なので代わりのものを造る費用、維持費、ランニングコストは必ずかかります。仰られてる戸数と500円のような単純な比較にはならないと思います。

それでも変更を希望されるなら、組合で議論するよう申し出してみては？ここで議論して賛成、反対募っていても何もならないですしね。ショップより良い施設で運用コストが低いものなら代わってもいいとは思いますが、あまり想像できないのでハードル高いような気がします。

あともしマンションの収支を気にされているなら、マンションの収支は住民なら閲覧できるので見てみてはどうでしょう？安心される内容だと思いますよ。

[662: 契約者さん8]

チラシに入ってたアーク　コスモクリーンと言う会社にお掃除お願いされた方いますか？ネットで見ても情報全くなくて。

[663: 契約者さん1]

>>661 住民さん5さん

修繕積立金は、段階的に引き上げられる前提で新築発売時点から計画されていることをご存知ですか？

[664: 契約者さん5]

>>663 契約者さん1さん

誰でもご存知かと。
長期修繕計画案も購入者ならもらってるはずですからね。

[665: 住民9]

>>664 契約者さん5さん
近くのコンビニを利用することで、便利さをあまり失わずに共用施設のショップを廃止できるなら、その分だけ修繕積立金のアップ時期を遅らせることができると思いまませんか。

[666: 住民さん2]

>>665 住民9さん

確かに待望のコンビニもオープンしたのでほぼ用無しですね。

[667: 匿名さん]

月500円を利回り3%で30年運用したら、291,368円です。
どうでしょう？
家族旅行3回分くらいかしら。

[668: マンション住民さん]

ショップは元々24時間営業ではないし品ぞ揃えもコンビニの比ではない。価格も特別に安いわけでもない。運営費月々５００円だってチリツモで節約したほうが合理的。
そんなことは小学生でもわかることです。

でも「住民専用のカフェがあること」、「エントランス空間でのちょっとした癒しを提供してくれている」ことの価値もそういうコスパ理論以上に大事だと思うんですよね。

[669: 契約者さん3]

>>665 住民9さん

永住、長期居住の人ばかりじゃないですからね。
貸す売る考えてる人にはポイントになる施設ですよね。

まあ、あのスペースで他の良い運用用途があるなら賛成ですかね。他の案なくどこのマンションでも引き上がる修繕費の補填の話ばかりでは全く楽しくないですね。せっかくの大規模マンションの良さに欠けると思いますね。あのスペースが伽藍堂になるのだけは反対ですね。

まあ考えは人それぞれなので否定はしませんよ。

[670: 契約者さん1]

ところで、ニプロのコンビニはいつオープンするのでしょうか？