パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[81: 住民板ユーザーさん8]

>>78 匿名さん
いやいや、もちろん地権者さまのおかげです。
土地建物を共有させて頂きましたが、現世代の地権者さまが死ぬまでは地権者さまが大家みたいなもんです。ルールも何もかも地権者さま次第です。

[82: 匿名さん]

50代くらいからの方が大半でしたね。
子連れは皆無でした。
部屋の広さ的に、子育て世代には敬遠されてしまったのかな。

[83: 匿名さん]

ここも地権者が自演する気持ち悪いスレですね。
自分で様つけちゃってるよ。

[84: 匿名さん]

私が契約した時間帯にいらした方々は若くて落ち着いた感じでしたよ。
実際に契約した方は、担当者からどんな属性の方が多いか聞いているはずですので、ここで議論する余地は無いと思います。

オプションについて、リビングのタイルとお風呂場のガラス扉が標準仕様なので、わざわざフローリングとすりガラスにグレードダウン？するのが抵抗があり、迷っています。
リビングのガラス扉はリフォーム並みのお値段で高いですね。

[85: 匿名さん]

ジャグジー狙いのヤンチャな方たちも多いらしいですし、入居後までわかりませんね。
ところで壁掛けエアコンについては、ビルトインに変更はできませんよね。
やはり人を呼ぶのが恥ずかしくて。。。

[86: 住民板ユーザーさん2]

営業の方に契約者の属性、全然聞かなかったので存じ上げないのですが、差し支えない範囲で教えていただけませんか？

我が家の時間帯にお子さん連れもいらしてましたがお母様も上品な感じで、お子さんも然り。きちんと座ってお利口にされてました。ホッとしました。

[87: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
今更キャンセルするわけでもなく、あまり気にしても仕方ないですよ。収入や家族構成に関わらず変な人って一定数いるし、自分達と関わりが出来るかもわからないですからね。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
4ー50台、医療関係者が多いと聞きました。

[89: 住民板ユーザーさん2]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。やはり場所柄、医療関係者多いのですね。
本郷界隈のマンションと似たような層でしょうか。
きっと教育熱心なご家庭が多いのでしょう。

[90: 匿名さん]

情報が二転三転してますね。

[91: 匿名さん]

購入者スレッドを作るとおかしな人が居着くんですよねえ...

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>82 匿名さん

え、30代-40代が多く、子供連れのかたも見ましたよ。私は営業から聞いていたイメージの通りでした。

50代の人はお見かけしませんでしたけど。

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>85 匿名さん

あなたはよそさまのお家でエアコン見るたびに、この家はビルトインすら無い恥ずかしい家だなと思われるのでしょうか？

[94: 匿名さん]

ここだと子供がいる人の住める広さの部屋は一部しかないし、居ないとは言わないが明らかにマイノリティでっしゃろ
もう一度 80㎡以上の割合見てみなさいよ 笑
現実見ないとせっかくの住人スレが荒れますよ？

[95: 匿名さん]

パークコート千代田駿河台の部屋のパノラマ画像が公開されたけど、やっぱり全部屋ビルトインエアコンはスッキリしてていいなーと思う。パークコートなのに壁掛けエアコンは、どうしても劣等感感じてしまう。

[96: 匿名さん]

田舎の団地じゃ無いので近所付き合いなんて無いんじゃないですか。誰が住んでてもあんまり関係ないと思います。上の階に飛び跳ねる子供とかだときついけど。

[97: 匿名さん]

私は、購入者の属性は30-40代の医療関係者が多いと聞きました。意外に若くて驚きました。気になるなら営業担当に聞けばいいんじゃないですか。せっかくなので、負担にならない程度のお付き合いができたらなあと思いますがね。

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>83 匿名さん
甘いですよ。
まぁ販売時のシアター映像が地権者インタヴューでスタートする西新宿なんちゃらとか言う物件よりマシとは思いますが。

[99: 匿名さん]

内装、どのタイプにするか決めた方いらっしゃいますか？

[100: 匿名さん]

これだけ格差があるマンションだと、付き合いなんて始めたらマウントだらけになるでしょうね。
子供が少なそうなのが、マウント回避できる救いかな。

[101: 匿名希望さん]

>>99 匿名さん
RINにします！

[102: 名無しさん]

我が家も凛です

[103: 住民板ユーザーさん7]

我が家もりんです

[104: マンション検討中さん]

彩と凛で迷ってます。
凛のタイプのキッチンですが、ワークトップが黒の御影石でキャビネットの建材が白ってなんかこれまでにない感じですよねー
色調に差がありすぎてマッチするのかなぁー
彩タイプですと全体的にダークで統一感でそうで好きですが、個人的意見ですが、御影石のキラキラがちょっと安っぽく感じてしまいました。

[105: 住民板ユーザーさん2]

お付き合いをするとかしないとか、マウントとかそういうことを気にしているのではなく、同じ建物内に住むお仲間として、マナーやルールなど気持ちよく過ごせるような属性の方なのかが気になっていました。
文京区は選挙があると共産候補が強い傾向があるように思いますので、そういうことも気になります。管理組合で揉めるケースを過去に経験しておりますので。

[106: 匿名さん]

みどりだめですかね？月並み？凛って今のところと似た感じなんで変化を求めたいかなと。悩みます。

[107: 匿名さん]

あまり人気がないらしいですが、翠にしようと考えています。ちょっとカントリーっぽいですけど。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

翠は温かみがあっていいですよね。

[109: 匿名さん]

建具よりも床材の色で決めた方がいいですよ。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 匿名さん
迷いますね。
凛の床材は白で、安っぽい気がして。
彩は、シックな感じで好きですが、お部屋が広くないので狭く感じる気がして。
翆は、カジュアルな感じになるのかな、、？
インテリアコーディネーターの方がいたら、推薦するタイプを教えて下さい！

[111: 匿名希望さん]

折り上げ天井って何センチくらい高くなるかわかる方いたらおしえてください。

[112: 住民板ユーザーさん3]

ご自分で契約されたのに、契約後に天井や色など不満をここにぶちまけるのはいかがなものでしょう

他の契約者は良い気持ちはしないのではないですか

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん3さん
不満じゃなくて、検討して楽しんでる、と受け止めて頂けたら、、。

[114: 匿名さん]

折り上げ天井は天井を高くするものではないですよ。
間接照明です。

[115: 匿名希望さん]

>>114 匿名さん
そうなんですか？！では1番高いところは2500mmでかわらないんですか？！
知らなかったです、ありがとうございます。

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>113 住民板ユーザーさん1さん

凛は明るく見える
文は重厚な高級感がある
翠は木の暖かみを感じる

御影石は雲母が綺麗
大理石は色味が良い
天井高や折りはどうしたらうまく使えるか
エアコンは色々タイプが選べるし自分で隠すこともできる



こうしたポジティブな意見出すほうが楽しく気がしますけどいかがでしょうか

[117: 匿名さん]

ここは変な荒らしに反応せず冷静で知的な書き込みの方が多いですね。さすがはパークコートを買えるだけの人たちだと感心しました。

[118: 匿名さん]

>>116 住民板ユーザーさん8さん
エアコン、どうやって自分で隠すんですか？

[119: 匿名さん]

天カセに変更しましょう。
オプションでいくらでしたっけ。

[120: 住民板ユーザーさん2]

>>118 匿名さん
「エアコン 隠す」で検索してみて下さい。

[121: 住民板ユーザーさん2]

>>118 匿名さん

目隠しつけるとか、インテリアで隠すとか方法は色々と考えられませんか

私は欠点を探すより断然楽しいと思いますがいかがでしょうか


個人の価値観ですが、私は減点法より加点法の方が好きです

[122: 住民板ユーザーさん2]

実際住み始めてお付き合いがあるかどうかは知りませんが、これまで全くご縁のなかった方と、偶然にも小石川のパークタワーでご縁が生まれるわけですから、お互いに気持ちよく過ごせたらいいですね

[123: 匿名さん]

東側を買っちゃったのでオプションで二重窓を付けたいんだが、これは入居後に自分で手配するしかないのか？？

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

窓が共用部分に該当するなら、工事の際には管理組合の許可がいるのではないでしょうか？
そもそも東側は確かT2かT3サッシなので、騒音の心配はないかと思います。
T2でも相当遮音性能高いですよ。

[125: 匿名さん]

引越が多いので色んなマンションに住みましたが、大通りに面してたら T2では不十分ですよ。
T3かT4でないと。

[126: 匿名さん]

いまある窓の内側に新しくサッシつければ2重には出来ます。いまの住まいの道路側を2重にしました。防音効果は微妙でした。

[127: 住民板ユーザーさん1]

紫外線カットのために遮光フィルムをつけたいと思っています。
遮光フィルムを貼った経験をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[128: 匿名さん]

重説見たら、東、北、南、西の一部はT3サッシでした。さすが。一般的なマンションだと高速道路沿いの部屋でもT3使ってるくらいだから十分かと。

[129: 匿名さん]

LOW-Eガラスって紫外線カットされてませんでしたか？

[130: 匿名さん]

内窓付けてもうるさいんですか…
一体どうすれば