パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>599 匿名さん
引戸はラクですし、確かにスペースの無駄が省けます。
クローゼットを引戸にしたかったのですが、出来なかったので、他の方法がないか思案してるところ。

[602: 匿名さん]

>>601 住民板ユーザーさん1さん

クローゼットの引戸も良さそうですね。
リビングの引戸はオプションにありました？
オーナーズスタイリングの打ち合わせ、ウチは来月なんです。

[603: 匿名さん]

西側80平米の3LDKを契約してますが、DINKSのため2LDKか1LDKに変更予定です。
この物件の特性を鑑みた場合、将来売りに出すとしたらどちらが売れやすいと思われますか？

[604: 住民板ユーザーさん5]

>>603 匿名さん
多分3L→2L→1Lの順に候補者が少なくなると思うので、出来るならばいつでも3Lに戻せるような2Lにするのが将来売却時のことを考えると良さそうですね。

[605: 住民板ユーザーさん]

>>604 住民板ユーザーさん5さん
将来の転売を視野に入れることは確かに大切かもしれませんが、まずは、2Lか3Lか？自分達が快適な生活を送るにはどちらがいいかを優先した方がいいんじゃないですか？

家族構成によって求めるスペースは違うので、1Lは別にしても3Lでも2Lでも購買数はそう変わらないと思いますが。

[606: 匿名さん]

>>604 住民板ユーザーさん5さん

その順ですよね。
この立地で、この広さの1LDKはやっぱり需要薄かな。。

[607: 匿名さん]

80平米なら2LDKが丁度良いと思いますよ。
3LDKとしては少し狭い。
この広さのタワマンなら子供はいても1人でしょうし、一番ニーズがあるのは2LDKでしょうね。

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

アドバイスありがとうございます！

[609: 匿名さん]

本日のがっちりマンデーの清水建設特集でパークコート文京小石川が出てましたね?

[610: 住民板ユーザーさん1]

>>609 匿名さん
どういう内容ですか？

[611: 住民板ユーザーさん5]

80平米の3LDKはかなり需要ありますよ。いまの時代は70平米2LDKがベスト。1LDKの広い部屋は最も人気ないでしょう。

[612: 住民板ユーザーさん2]

子供保育園で3人家族ですが、80平米2ldkにします。ldkで20畳ほしいと思ったからです。

[613: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん

あなたに一票！

[614: 住民板ユーザーさん1]

ldkで20畳欲しいってのは男の発想かな。女は荷物おおいから部屋が多いほうが喜ぶよ。

[615: 匿名さん]

3LDKにするなら85㎡からですね。
間取り次第ですが。

[616: 住民板ユーザーさん8]

リビングはタイルですか？
フローリングに決めましたか？
どちらも捨てがたいので迷っています。

[617: 匿名さん]

見た目のタイルか実需のフローリング、迷いますよね。
私はくつろぎたい、という一点からフローリングにしました。

[618: 住民板ユーザーさん5]

タイルとフローリングはかなり迷う

価格が高くて、高級感のあるタイルにしてみて、微妙ならフローリングに変えようかな

[619: 匿名さん]

床暖は上部の部材にしっかり貼り付けてあって、張り替えるのは難しく、工事代金がかさむみたいですよ。
私も迷いましたが、友人がタイル張りの家に住んでいて、タイルの硬さが気になる、フローリングにすればよかった、と言っていましたので、フローリングにしました。

[620: 住民板ユーザーさん5]

そう、タイルは固いんですよね。私もそこが引っかかっています。
相方はパークコートだからタイルがいいと言いますが、私は現実的なフローリング派で悩んでます。

[621: 匿名さん]

床暖のききが悪いらしいのでうちもフローリングにしました。今、思ったんですがタイルって一枚だけ割れた場合って補修出来るんですかね？

[622: 住民板ユーザーさん7]

実家もタイル張りで生活していて何も支障がなかったので、タイル一択です。

[623: 住民板ユーザーさん8]

ウチはリビングが大理石でしたが、、。
天井の低い居室面積も狭い日本的マンション（決して貶すわけではなく）には、フローリングがベストだと思いますねえ。
床暖云々より、こういう状況下ではタイルでのびのび寛ぐというイメージがわかないです。
ちなみに実家は吹き抜けかつリビングは 30畳以上ありました。
タイルは大理石よりは大分安いですが、多分同じ居住イメージでいいかと思います。

[624: 住民板ユーザーさん1]

我が家も、フローリングにしたい妻vsタイルにしたい夫で困っています。
子供がいるのでフローリングにしたいのですが、タイルの方が見栄えが良く資産価値が高いかなーと。どうかタイルを諦めるプレゼンお願いします。

[625: 住民板ユーザーさん6]

>>624 住民板ユーザーさん1さん

うちも子どもがいますが、タイルにしますよ！
諦めるプレゼンじゃなくてすみません。

[626: 住民板ユーザーさん1]

うちは落ち着けるフローリングがいい夫と高級感のあるタイルにしたい妻で分かれています。

来月2回目の内装相談会です。タイルはタイルシールなのではないかとの意見も聞きましたが、タイルですよね？グレードわかるひといますか？

[627: 住民板ユーザーさん1]

タイルは大理石か磁気質ですね
https://www.31sumai.com/mfr/X1873/quality.html

[628: 住民板ユーザーさん1]

最終期の価格は我々が買った時より上がってるんですかね？

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628 住民板ユーザーさん1さん

上がってるみたいですね。人気物件はたいてい最終期にかけて値上がりします。ここも担当者に第1期が1番安いだろうと聞いていました。

逆に不人気物件は値下がりすることもあります。

[630: 住民板ユーザーさん2]

>>628 住民板ユーザーさん1さん
明らかに最終期は高いですね。2期も１期に比べると高いと数百万?千万程度高いと思います。

[631: 匿名さん]

一期は消費税も良かったよね。

最終期は倍率どんなだろ。
値上げの影響はほぼ無さそうだけど。

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
タイル空間は素敵で捨てがたいですが、日常の快適さを優先してフローリングにしました。

タイルは滑る
友人家族はタイル張りの家に住んでいますが、お風呂上がりには、滑るからゆっくり歩いて！と、子供に毎回注意しています。
少しでも濡れていると滑りやすいので怖いです。
ペットには、絶対タイル床はダメです。

タイルは冷たい
特に冬は、独特の冷たさがあります。

脚や身体に優しくない
タイルは硬くてクッション性がないため、身体によくない気がします。

あくまで主観ですが、参考になれば。

[633: 住民板ユーザーさん1]

タイルは何種類か選べるんでしたっけ。
ザラザラのやつとか、テカテカしたやつとか、あったような。

[634: 契約済みさん]

施工レポートが届きましたね。
ワクワクします。

タイル床は経験がないのですが、お掃除はタイル床ならではの特別なことってありますか。

[635: 住民板ユーザーさん1]

タイルは掃除がとても楽らしいですよ

[636: 住民板ユーザーさん1]

>>633 住民板ユーザーさん1さん
プレミアム住戸のみタイルの種類があって、どちらか選べるようになってたと思います。
他にお部屋は、ツルツルのタイルです。

[637: 住民板ユーザーさん1]

文か凛か翠か
フローリングかタイルか

悩みますね

[638: 匿名さん]

フローリング派の皆さんは色はどうされますかね。
今の我が家のフローリングが一番濃い茶色なんですが、渋くてカッコいい反面、埃が目立つんですよね。

[639: 匿名さん]

奥様は実需を考えてフローリングが多いんですね。
逆にタイルは男性特有の見栄え重視の考え方が現れている気がしますね。
購入動機の主導権はおそらく男性でしょうけど、室内アレンジは基本的に奥様の好みや快適性で決めたほうがいいですよ。
豆知識ですが、中古では意外とタイルは敬遠されたりします。

[640: 住民板ユーザーさん1]

うちは妻が持ち家欲しいと言うので購入することにしました。私はフローリング希望ですが、妻はパークコートに合うタイルが良いと言います。
悩みましたがモデルルームみてタイルも良いかなと思いました。それと妻が機嫌よく住んでくれたらいいのでタイルでいいかなと思うところです。

中古の時の価値は気になりますが、パークコートならタイルでしょと思う人もいるだろうし、気に入らないならフローリングに変えたら良いかと。
タイルの方が高いので、標準でつけられるタイルの方がお得かなとも思いました。

ということでタイルかなぁ。

[641: 匿名さん]

中国製のタイルより、突き板フローリングの方が高いですよ。

[642: 住民板ユーザーさん1]

皆様タイルとフローリングで悩まれているのですね。我が家も同じです。タイルの方が高級感があるし、普通はオプションのところ標準仕様なので迷います。今までタイルのリビングに住んだことがないのでわからなくて。

[643: 匿名さん]

床材以外で悩まれるポイントってあります？
当方も打ち合わせ日が近づいてきまして、皆さんどんな点に頭悩まされてるのかなと思いまして。

[644: 住民板ユーザーさん1]

キッチンボードに悩みます

[645: 匿名さん]

テレビを壁掛けにするかどうか、
絵画などかける壁面の補強場所、、、ですかね。

[646: 匿名さん]

普通はタイル選ぶよ
オプション扱いのものが標準でついているんだからお得だよ

[647: 匿名さん]

テレビはウチも検討事項の一つ。
今のマンションでお世話になった業者さんにテレビボードを据え付けそこに置こうと思ってます。

[648: 匿名さん]

キッチンボードも選択肢あるのですか！

[649: 住民板ユーザーさん5]

キッチンボードは収納、家電、空間タイプから選べます。ゴミ箱置くなら空間タイプがあると良いです。
人気は3つそれぞれ同じくらいと聞きました。

[650: 住民板ユーザーさん3]

食器棚グレードアップって具体的にどうなるんですか？
今月か来月打ち合わせしようと思っています。

[651: 匿名さん]

ご回答いただきありがとうございました。
床、テレビ、キッチンボード、ある程度準備して臨みます！

[652: 住民板ユーザーさん5]

>>651 匿名さん

床は色も選ばないといけないですよ

[653: 匿名さん]

>>652 住民板ユーザーさん5さん

床の色ですね！
タイルにはどんな色が用意されています？？

[654: 住民板ユーザーさん6]

>>653 匿名さん
契約時にもらったパンフは見ましたか？
またモデルルームで実物が確認できるけど、、、。

[655: 匿名さん]

>>654 住民板ユーザーさん6さん

失礼しました。パンフ見てみますね！

[656: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクト、まだ文と凛で迷ってます。
文はフローリングの色が濃すぎ、凛は建具の色が白すぎな感じがします。タイルはそこまで変わりがなかったと思います。

[657: 住民板ユーザーさん5]

>>656 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じ悩みです。タイルも模様が違いましたよ。

[658: 住民板ユーザーさん1]

今から入居が楽しみすぎます。皆さまよろしくお願いいたします。

[659: 住民板ユーザーさん5]

>>656 住民板ユーザーさん1さん

フローリングの色がネックなら、全室タイルにするという手もありますよ笑。

[660: 匿名さん]

タイルの床ってルンバだめなんですよね。やっぱりフローリングにしようかなー。

[661: 匿名さん]

まだ確定は先ですが現在の予定。

床
フローリング。タイルは全て白系で毛髪が気になることと、想定以上に冷たかったことの2点。

引戸
当方のプランでは洗面所以外選べず。

カラーセレクト
文。今のウチのダークブラウンより淡くて良い。

キッチン
ゴミ箱収納タイプ。今がこれで重宝してるので。

意外だったのが浴室棚。有償オプション。ステンレス製なので水垢気になる人は無くていいかも。

[662: 住民板ユーザーさん1]

検討版にて水害の不安を煽られていましたが、関東史上最強台風通過後まったく問題がないことが確認されました

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>661 匿名さん

ゴミ箱収納タイプにすると家電は置けますか？
うちの場合、サイズ測るとレンジと、炊飯器またはトースターの計２つ程度でした。

[664: 匿名さん]

うちは家電収納タイプにしました。カウンターに炊飯器乗せるのはどーかなーとか思いましたので。

[665: 住民板ユーザーさん5]

>>664 匿名さん
炊飯する時は、引き出しをスライドさせるんですよね。キッチン作業の邪魔になりませんか？
使用する時のみカウンターの上に置き、終わったら、洗って乾燥させて仕舞う、って事になりますかね。

[666: 住民板ユーザーさん1]

先の話ですが、食洗機にミーレ導入を検討されてる方、内覧会で一緒に現地確認してもらいませんか？その方が手間が省けると思いますので。

[667: 内覧前さん]

どういうことですか？　状況がよく呑み込めませんが。

[668: 匿名さん]

>>663 住民板ユーザーさん1さん

返信遅れました。置けると言えば置けますが、御察しの通り大した容量でもないですし、床の上に置く形になるので、なにかと不便な気がします。

[669: 住民板ユーザーさん1]

>>667 内覧前さん
ミーレ導入のためにオーナーズスタイリングで食洗機無しを選択された方が複数名いらっしゃると聞きました。導入前にはミーレジャパンの提携先の業者に設置可否の現地確認をしてもらう必要があるので、日時を揃えて纏めてやりませんか？というお誘いでした。

[670: 住民板ユーザーさん5]

私は食洗機を使ったことないんですが、

港区の高級マンションはミーレが入ってるイメージはあります。でもそれは外国人が住むことがあるからミーレにしているのかなと思っています。

ミーレは大きく外国ならではのおしゃれな感じがメリットと思いますが、日本人は標準のパナソニックの方が機能もよく使いやすく、安いし、故障時パーツや対応もよく利点が多いような気がします。

ミーレの良さを教えていただけると検討しやすいです。よろしくお願いします。

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>668 匿名さん

ありがとうございます。家電次第で決めるということですね。

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>670 住民板ユーザーさん5さん
ミーレは調理器具ごと洗えます。
妻は「ミーレ無しでは生きていけない」と言ってます。毎日1時間は時間創出してくれてます。個人的にはルンバよりもミーレの方が役立ってます。60センチが導入できればベストですが、45センチでもパナよりかは大分マシです。
詳しくは表参道か目黒のミーレのショールームに行って体験なさって下さい。

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>672 住民板ユーザーさん1さん

パナでも調理器具ごと洗えますけど。

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>673 住民板ユーザーさん1さん
1日1回の使用で事足りると意味でした。
ご検討を勧めているわけでもありません。
ミーレの回し者でもないです。
スムーズに導入したいだけですので、興味がなければご放念ください。

[675: 住民板ユーザーさん7]

ちょっと扱いがめんどくさい住民がいる。

[676: 匿名さん]

えっ
ミーレ、オプションで選べないんですか？？

[677: 住民板ユーザーさん1]

>>675 住民板ユーザーさん7さん

？？

[678: 住民板ユーザーさん1]

>>676 匿名さん

普通の人はパナが良いですよ。
価格、ランニングコスト、乾燥力、修理対応すべてパナの方が上です。

[679: 匿名]

なりすましが・・・話にならない。

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>676 匿名さん
選べましたよ。
プレミアムフロアなら(泣
私は下の方の階なので、引渡後にリフォーム扱いで導入予定です。

[681: 匿名さん]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
ミーレ使ってます。確かに洗剤高いです。悩み所です。毎日の事なので。性能は文句無しなんですが。パナも使った事が有るかたの感想を聞きたいです。

[682: 匿名さん]

ミーレは大容量ですし、デザインが素敵ですね。
友人の話によると、フロントオープン？の扉は、食器の出し入れ時に水が床に落ちることがあり、また中腰になって作業するのが負担だそうです。
私は、洗濯機のドラム式のデザインが気に入って購入しましたが、毎回かがみこむのが嫌だったので、それ、分かる気がします。
結局使いやすい普通の洗濯機に買い換えて、ストレスなくなりました。

[683: 契約済みさん]

ミーレの食洗機、洗剤が確かに高いですね。
私も初めは注文していましたが、「フィニッシュ」のタブレットがほぼ同じとの情報を得て、変えてみましたが全く問題ありません。
オリジナルより小粒なので６０センチの機種だと２粒使いますが。
また、リンスエイドも「フィニッシュ」のものに変えました。かなり安上がりです。ネットでまとめ買いです。

[684: 住民板ユーザーさん1]

カツカツパワカで背伸びしました。こんなに便利で夢みたいな所に住めるなんてとても楽しみです。何個もタワマン持ってて広い部屋を買える富裕層では無いですが、小さい部屋でも頑張って幸せに暮らそうと思います。よろしくお願いします。

[685: 住民板ユーザーさん2]

夢みたいですか、、、
取り敢えず、ローンで詰まないように気をつけてお幸せに ^_^;

[686: 匿名さん]

>>684 住民板ユーザーさん1さん

どんな物件だって車だって、購入層の属性はさまざまですよね。お互い幸せになりましょう！

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>686 匿名さん
ありがとうございます^^
ご挨拶どこかでする日があるかもしれません、よろしくお願いします！

[688: 住民板ユーザーさん1]

ところで、スーパーは決まったでしょうか。
いつ頃発表になるのでしょうか。
ご存知の方、いますか？

[689: 匿名さん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん

今から1年半後くらいでは？？

[690: 住民板ユーザーさん1]

>>685 住民板ユーザーさん2さん

命まで取られないから大丈夫ですよ。
返済が厳しくなれば、相談すればいいだけのこと(^-^)

[691: 住民板ユーザーさん1]

ローン融資で気になることは、2年後の再審査の時に家族構成、仕事などが変わっていたら再審査が通らないことがあると聞いていることです。
銀行営業担当者からは、転職とか新規事業する前には相談してくださいと言われましたが、実際のところどうなんでしょう。
例えば大企業に転職一年目だと借り入れ金額の1/5強の年収ならいまの時点では大丈夫と言われましたが、2年後のことはわからないのでなんとなく心配です。

経験談があれば教えていただけますと幸いです。

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
お答えになっていませんが、借入れ可能額は、年収の7、8倍ではないですか？

[693: 匿名さん]

４倍以内の方が良いですよ。
年二回くらいは海外旅行に行きたいでしょう？

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>692 住民板ユーザーさん1さん

勤め1年目の場合、7、8倍も貸してもらえることありますか。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん1さん
普通が、7倍でしょう。そもそも不動産が担保になりますから、頭金1-2割がきちんと払えてれば普通問題ないと思いますよ。

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン借り入れの前に転職なんてするもんじゃないですよ。勤務先の倒産等の不可抗力でも無い限り、有責で手付金没収の上、契約破棄の可能性もあるかと。属性が変わる前によく相談された方がいいですよ。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん1さん
金融機関にもよります。
勤続年数に縛りの無いとこや最低1年?3年必要など、審査基準は様々ですよ。30代の1年目と20代の1年目でも審査結果は変わります。
1年目でも、ステップアップ転職であればプラス要因になります。

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。内資系から外資系転職で年収は300-500万円は上がるだろうと言われていますが、銀行からは内資系の方が評価良いようでした。2年待ちます。

[699: 住民板ユーザーさん1]

>>698 住民板ユーザーさん1さん

メガバンクなど大手の銀行は外資系でも評価してくれますよ。ネット系からは給与7掛けで判断されるケースもありましたが。

[700: 住民板ユーザーさん5]

最近は審査が本当に厳しいよね。
知り合いの医者が年収の７倍で落ちてたわ。

物件の適正価値よりも販売価格が上がりすぎていて、ローンが焦げ付いた時の担保としてマンションを差し押さえるくらいじゃ足りなくなってきてるんだろうね、最近の物件は。

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>698 住民板ユーザーさん1さん
キャシュフローは外資が有利かもしれませんが、住宅ローンは勤務先の経営安定性を重視します。外資の日本撤退リスクも考慮してます。東証に上場している会社であれば別ですが。
内資、外資関係ありません。総合的判断です。契約済みであれば、転職や新規借入は銀行さんとよくご相談を。そうしないとローン特約の適用が出来なくなります。

[702: 住民板ユーザーさん1]

キャッシュで買うたりーな！

[703: 住民板ユーザーさん1]

台風が来たら武蔵小杉みたいになるんですかね。

[704: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉や湾岸エリアと文京区や目黒区のタワマンは全く別物でしょう。明らかに。

[705: 契約者入居待ちさん]

目黒区は高台なので、それもまた違いますね。
ここは低地でハザードマップの中心部に位置しますし、埋め立て地ですから、湾岸より下です。
私はそれでも気に入って買いました。

[706: 住民板ユーザーさん1]

>>705 契約者入居待ちさん

ネガさん、ここでも迷惑かけるのやめなよ

[707: 住民板ユーザーさん1]

完売。

[708: 匿名さん]

終わりましたか。
値段より買えるかどうかが重要でしたね。

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>708 匿名さん
まさにおっしゃる通り。
近年稀に見るモンスター物件だったね

[710: 匿名さん]

最終期が一番倍率高そうでしたね。
このマンションの人気を裏づけてますね。

[711: 匿名さん]

ほんと、買えてよかった

[712: マンション検討中さん]

ローンは提携？自分で探す人が多いのでしょうか？これからどうするか悩みます。

[713: 住民板ユーザーさん8]

ネット銀行の金利はかなり安いですよね

[714: 住民板ユーザーさん3]

スーパーやその他の店舗は何が入るか、まだ決まってないんですか？
ご存知の方いたら教えてください。

[715: 住民板ユーザーさん1]

まだ決まってないようです。
こっそり決まっていたとしても大抵は工事が始まるまで公開されません。

[716: 匿名さん]

三井がコンサルするでしょうから、そんなに変なの入らないから安心して待ちましょう。

[717: 匿名さん]

三井がコンサルするのは、三井不動産の持ちものであるコレドとかだけでしょう。

それにここは三菱も新日鉄も共同な案件なので。
変なのって具体的に何ですか？

[718: 住民板ユーザーさん1]

クリニックが入るととても助かるのだけど。

[719: 匿名]

スタバが欲しいです！

[720: 住民板ユーザーさん1]

クリニック、コンビニ、ペットホテル、喫茶くらいは入るんでは。

[721: 住民板ユーザーさん1]

スタバもいいけど、せっかくだから文京区っぽいお店が入って欲しいな

[722: 住民板ユーザーさん1]

椿山荘カフェとかね

スーパーは鮮魚が買える店と見た気がする。魚屋、肉屋、八百屋の市場みたいな感じで入ってくれてもいいは。

[723: 住民板ユーザーさん2]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
雑多になって、スマートな雰囲気にならないような気がします。

[724: 住民板ユーザーさん3]

>>719 匿名さん
スタバかわかんないですけどなにかしらのカフェは入りそうですよね。

[725: 住民板ユーザーさん8]

江戸川橋にできたマルエツがなかなか良い
クリニックやクリーニング屋もある

[726: 住民板ユーザーさん1]

入居まで1年10ヶ月ですね。インテリア相談会が楽しみです。

[727: 住民板ユーザーさん1]

タイルかフローリングか悩む

[728: 匿名さん]

寒い時期になってくるとタイルは避けたくなってきますね。

[729: 住民板ユーザーさん4]

>>728 匿名さん

床暖があるから大丈夫ですよ！
スリッパも履きますし。

[730: 住民板ユーザーさん6]

それもちょっと違うんですよね。
子供がいる人はフローリング一択ですが、迷いますね。

[731: 住民板ユーザーさん1]

高齢者もフローリングが良いですよね。
タイルは水があると滑る。
でも見た目はタイルがいいです

[732: 住民板ユーザーさん3]

>>731 住民板ユーザーさん1さん
迷いましたが初めてタイルにしました。
フローリングだとあまり気にならなかったんですが、実際リビングダイニングに水があるという状況ってありますかね？何かこぼしたらすぐに拭くと思うのですが…

[733: 住民板ユーザーさん1]

>>732 住民板ユーザーさん3さん

風呂上がりとか、自分以外の家族の誰かがたまあま拭いてないとか、1年で何度かありそうかなと。

[734: 住民板ユーザーさん3]

>>733 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。風呂上がりは注意ですね。

夏は冷たくて良さそうですよね。冬は床暖房を頻用して対応します。

[735: 入居前さん]

床暖房がついているリビングはいいとして、床暖のない廊下などは冬は冷たいですよ。
スリッパがあってもいつの間にか脱いで裸足でお部屋を歩いてるので、結局は素足が一番快適といいますか。なので、タイルではなくフローリングにしました。

[736: 匿名さん]

タイルはミーハーかお上りさん
フローリングは実需か東京ピープル

[737: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[738: 住民板ユーザーさん1]

廊下はタイルですよね

[739: 住民板ユーザーさん3]

タイル 不評ですねぇ
実用性の低いものを見栄えが良いからという理由だけでMRでアピールするから こうなるのでは

[740: 住民板ユーザーさん1]

タイル好評でしたよ

[741: 住民板ユーザーさん1]

>>736 匿名さん

住民で無い方は検討版に行かれてください

[742: 住民板ユーザーさん8]

ホームページ消えましたね。何か寂しい。

[743: 住民板ユーザーさん1]

そのうち完売しましたってリニューアルサイトが出ますよ

[744: 匿名さん]

>>742 住民板ユーザーさん8さん
別格の売れ行きって事なんでしょうね。
キャンセル待ちの方も沢山いるのでキャンセル出ても何も問題無いんでしょう。

[745: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル問い合わせや地権者住戸販売の問い合わせが殺到しているから一時閉鎖したのかもしれませんね。
ここの担当スタッフたちも別物件に移動したようで、問い合わせ対応できる人も減らしたんでしょう。
令和のモンスター物件でした。

[746: 匿名さん]

年内、何階まで建ち上がるか、楽しみです。

[747: 住民板ユーザーさん8]

営業に聞いたところ最終期の最高倍率は8-9倍で1LDK。平均倍率は2-3倍。
当たった皆さんおめでとうございます。入居後もよろしくお願いします。

[748: 住民板ユーザーさん2]

皆様結局タイルとフローリングどちらにされましたか？参考にさせて下さい。

[749: 住民板ユーザーさん2]

タイルです。タイルに好みのラグを敷いてコーディネートする予定。保温・滑り止め・見た目、これでクリア（のつもり）。

[750: 住民板ユーザーさん3]

同じくタイルです。
割合的には半々くらいなんですかね？

[751: 匿名さん]

床の色は濃いめにしたかったのでフローリングにしました。今回用意されているタイルの白さと、あとひんやりを敬遠しました。

[752: 住民板ユーザーさん3]

>>751 匿名さん
タイルはおしゃれなので、迷いますよね。迷った結果、タイルのツルツル、ヒンヤリ感が生活する上で苦痛になってきそうな気がして、フローリングにしました。

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民板ユーザーさん2さん

小さなこどもがいるのでフローリングにしました。

[754: 匿名さん]

うちは犬がいるのでフローリングにしました。タイルも格好いいですよね。

[755: 匿名さん]

タイル床は高級感があるので、リセールを気にする方はタイルのままの方がいいように思いますよ。フローリングでも犬はすべりますから、結局ラグを敷くことになります

[756: 住民板ユーザーさん3]

>>726 住民板ユーザーさん1さん
インテリア相談会楽しみですね。
いつ頃あるんですかね?

[757: 住民板ユーザーさん1]

随分先と聞いています。一年くらい先と思っていますがどうなんでしょうね。

[758: 匿名さん]

>>755 匿名さん

確かにそれも考えたんですがいま使ってる犬用のフローリングワックスが結構、効果的なので決断しました。

[759: 住民板ユーザーさん3]

>>757 住民板ユーザーさん1さん
先日オーナーズスタイリングに行った時に聞いたらだいたい一年後と言ってましたよ。

[760: 住民板ユーザーさん6]

タイル推しは転売屋やろ、、、

[761: 匿名さん]

>>758
犬用フローリングワックスですか！それは知りませんでした。アマゾンで探してみます
今住んでいるところは粘着力のあるシートを敷き詰めて貼っています。色々と粗相したときにその部分だけ剥がして洗濯できるので便利です。

[762: 住民板ユーザーさん1]

フローリング多いですね。私はタイルにしました。ツルツル感が気持ち良い。

[763: 住民板ユーザーさん4]

営業さんに聞いたら、多くがタイルでフローリングは少数派でした。この掲示板ではフローリング派が多いですね。

[764: 住民板ユーザーさん1]

契約時にオプション変更時期を過ぎたから標準のタイルになったとかはないですかね。

[765: 匿名さん]

>>763 住民板ユーザーさん4さん

施工費用的にはタイルの方が高額で特に今回使われている大きなタイルは住宅で使われるのは珍しいと聞きました。個人の好みなんでどちらが正解ということも無いとは思います

[766: 住民板ユーザーさん7]

タイルは夏用ですね。

[767: 住民板ユーザーさん1]

オプションで全部屋タイルにしてる方もいらっしゃると聞きましたよ。リセール重視するなら、高級感出て案外よいのかもしれませんね。

[768: 住民板ユーザーさん2]

パークシティ中央湊で見たタイルと同じやつですね。
中国製の磁器タイルとシートフローリングなら金額に大差はないですが。

[769: 住民板ユーザーさん1]

私は2部屋タイルです。
他にもパークコート持ってますがタイル仕様にしてかなり高額なオプション代金払いましたよ。ちなみにここは賃貸に出しますが。。

[770: 住民板ユーザーさん1]

今回のタイルは中国製磁気タイルとは全く違うものなんでしょうか。タイルのことはよく分からずどなたか教えていただけると嬉しいです。

[771: 住民板ユーザーさん2]

余り持ち上げすぎると、こっちまで恥ずかしくなってきますね。
パークコートタワーの中では、今のところここのグレードが一番下だと感じています。

>769
私もここは賃貸に出すのでタイルにしました。
自己居住用なら追金払ってもフローリングにしますね。
タイルが多いということは、賃貸に出す人が多いのでしょう。

[772: 住民板ユーザーさん1]

今朝の様子やで。
頑張って工事いただいてたけど
安全第一でお願いしますやで。

[773: 匿名さん]

この写真は何時に撮影したものですか。
東側の日照が気になりまして。

[774: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます。

[775: 住民板ユーザーさん1]

>>773 匿名さん

8時20分頃です

[776: 住民板ユーザーさん1]

>>774 匿名さん

さんくすやで。
でもいつも上から撮ってくれる人とは別の人やで。

[777: 住民板ユーザーさん1]

6階くらいまで積み上がってるように見えたよ

[778: 住民板ユーザーさん8]

>>775 住民板ユーザーさん1さん
この時間、日差しがベランダに入ってくるようですね。

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>773 匿名さん

質問に対して教えてもらったのに御礼くらいしませんか？

[780: マンション検討中さん]

みんなディズニーシー行く？

[781: 住民板ユーザーさん5]

>>780 マンション検討中さん

いきます！

[782: 匿名さん]

>>744 匿名さん


息してる？ｗ

[783: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームのクローズ前見学会の案内きましたね。

[784: 住民板ユーザーさん1]

きましたね
モデルルーム見納めですね

[785: 通りがかりさん]

キャンセル住戸が出たようですね。

[786: 匿名さん]

うざいやつに取り憑かれているな
早く竣工して、ぐうの音も出ないくらい評価されると良いね

[787: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小山さんは住民スレに書き込むのはご遠慮ください。

[788: 匿名さん]

まだ隣のビルより低いんですが間に合うんでしょうか？間に合うんでしょうね。

[789: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[790: 住民板ユーザーさん1]

>>788 匿名さん

サンキューやで！

[794: 住民板ユーザーさん1]

[No.791～本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[795: 住民版ユーザーさん７]

２Ｆにできると思ってた医療モールが３Ｆにできるなんて嬉しいですね。
１，２Ｆの店舗に何が入るのかますます楽しみになってまいりました。

[796: 匿名さん]

>795
どこからの情報でしょうか？

[797: 住民板ユーザーさん1]

契約者以外の方は書き込みご遠慮ください

[798: 住民板ユーザーさん7]

>>795 住民版ユーザーさん７さん
今建てている南街区の賃貸マンション棟も計画では3階は全て診療所になってましたがどうなるんでしょうね？病院はいくらあってもウェルカムです。ちなみに計画では1階が物販、2階が飲食、4階より上が住戸でした。

[799: 匿名さん]

寒い時期になって改めて感じたけど、やっぱりというか冬場の床タイルは拷問に近いな。

特に子供だと、ツラかろう。

[800: 住民板ユーザーさん1]

住民以外は書き込まないでください