パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

おっしゃる通りだと思います
センスは人それぞれで良いですよね

ちなみに私事ですが、体型はあまり褒められませんが、何故か物を選ぶセンスだけは良く褒められます‥‥

[268: 住民板ユーザーさん3]

>>266 匿名さん

日本語をご理解ください。

ここの契約者の多くは投資目的ではなく、居住用です。日本語不自由ならお帰りください。

[269: 住民板ユーザーさん3]

もう少しきちんと言えば、投資目的に買った時点でマイナス5%確定。株買えばプラス10%取れるのに。

センス無いと言われるの当然だよね。

[270: 住民板ユーザーさん3]

>>266 匿名さん

あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。それも分からないなら投資はやめた方がいいよ。

[271: 匿名さん]

＞あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。


ただの誹謗中傷や感情論で、荒らすのはご遠慮ください。

[272: 住民でない人さん]

>>271
検討板に行きましょう、買った人を苛立たせてどうするんです。

[273: 匿名さん]

検討板と住民板の区別くらい解らないかな？内装とかオプションの検討したいんですが。投資のセンスって。投資が下手な人が億を超える物件買えると思ってるんでしょうか？おっと、検討板の話でした。それではよろしくお願いします。

[274: 住民板ユーザーさん2]

ということで、話を元に戻したいんですが、
内装打合せが早いところは今月から始まると聞きました。そろそろ皆さま決められましたか？

我が家は王道「文」と、ここ最近のトレンド？「凛」で悩みまくりです。
凛の床タイルの色が気に入らなくて・・・。
でも、文の建具の色は部屋が狭く見えそうだし・・・。
モデルルーム見に行って来ようとは思いますが。

[275: 匿名さん]

内装には金をかけず可能な限りそのまま転売するのが、利益を出すには最適だと昨日のスムログに書いてたね。

[276: 住民板ユーザーさん2]

>>275 匿名さん
転売しません！

[277: 住民板ユーザーさん1]

私は凛にして、折り上げ天井とキッチンアップグレードをオーダーしようとおもいます

[278: マンション検討中さん]

モデルルームのリニューアルは凛でしていただきたいですねー。大分雰囲気変わるでしょうね

[279: 匿名さん]

凛にすると一年くらいは下がり天井も我慢できそうですね。

[280: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
私はまだ文と凛で迷っており、折り上げ天井でスピーカー付きダウンライトにし、キッチンはパントリー仕様変更をオーダーしようと思っております^ - ^

[281: 匿名さん]

うちは凛が優勢なんですがモデルが文なんでいまいちイメージ出来てません。>>278さんのおっしゃるようにリニューアルで凛が出来れば大変ありがたいです。

[282: 入居予定さん]

>>279 匿名さん
それはどういう意味でしょうか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 入居予定さん

ここはスルーで相手にすると喜びますから。

[284: 住民板ユーザーさん7]

オーナーズスタイリングの打ち合わせの件で連絡ありました。オプションなど悩みどころありますが楽しみですね！

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 住民板ユーザーさん7さん
我が家も連絡ありました！楽しみですね。

[286: 匿名さん]

下がり天井に鏡を貼って誤魔化すアイディアを思いつきました

[287: 住民板ユーザーさん3]

オーナーズスタイリングの打ち合わせって、
低層階から順番なんですよね。

[288: 匿名さん]

転売には無料な範囲でやるのがいいんでしたっけ

一読してみたものの、お金をかける価値のないオプションしかなかったので、私達には

[289: 匿名さん]

ちなみに転売したあと、以下を購入予定。

春日パーコーは室内環境からして、長く住むべき場所とは思えない。
転売か賃貸用でしょう。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463031.html

[290: 入居予定さん]

さあ、そろそろ考えようかなぁとオーナーズスタイリングを見ています。床タイルの色も微妙に違うのですね。凛の床が一番アイボリー寄り、翠の床は白いですね。凛が人気ありそうですね。

[291: 匿名さん]

白い床は汚れや埃が目立つ

[292: 匿名さん]

経験上、白い床の方が高く転売できますよ。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>291 匿名さん

タイルやめてフローリングにされますか？
うちは犬がいるので悩み中なんですが、タイルもフローリングみたいに滑り止め的な加工は出来るんでしょうか？むりかなー。

[294: 匿名さん]

スレを見ていると実際に住む人は余りいなさそうな話のネタでしか盛り上がらない感じですね。
かく言う私も転売屋の端くれですが。

[295: 匿名さん]

転売屋のスルー皆さん見事です。さすがパークコートを買われるだけのことはある。
絶対に買って無いと思われる自称転売屋さんはいちいち削除依頼も面倒なので引き続きスルーでお願いします。ミスターセロファン。

[296: 匿名さん]

スルーできてまへんやん。(*´ω`*)

[297: 匿名さん]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
タイルにする。フローリングとか資産価値下がる。犬も慣れれば滑らない。いつまでも滑るおばか犬なら絨毯敷けば良い。

[298: 匿名さん]

ていうかタイルで滑る犬はフローリングでも滑る

[299: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃればフローリング以外の選択肢はないと思いますが。
タイルのほうが見た目だけはいいので、転売屋さんやムーディな小梨さんには好まれるでしょうね。

[300: 匿名さん]

犬のいる人はカーペット敷いた方がいいですよ。
どのみち粗相をして汚すので一番安いやつで十分です。

[301: 住民板ユーザーさん8]

タイルだとすべるくらいですかね？デメリットではあるけど、子持ちの私はタイルにしようとおもいます。

[302: 住民板ユーザーさん7]

>>301 住民板ユーザーさん8さん
タイル経験者です。
タイルは足に冷たくて、冬はヒヤッとしますよ。

[303: マンション検討中さん]

>>302 住民板ユーザーさん7さん

床暖ありますよね。夏は冷たくて気持ちいい。

[304: 匿名さん]

タイルだと床ベタでくつろげないです。
ただ見た目はいいし、タイル推しの実際住まない転売屋さんが多いのかな？

[305: 住民板ユーザーさん3]

>>304 匿名さん

え、フローリングでも、床に直接座ってくつろいだりなんてしないですよね、、？

[306: 匿名さん]

好みでしょうから、気に入った方にしましょう

[307: 入居予定さん]

タイル床には住んだことがないので調べてみましたが、結局のところ、どちらでもいいのでしょう。
好みはフローリングなのかな、というか、タイル床は知らないのですが、標準仕様がタイルのところをフローリングに変更するのももったいないなぁというのが正直なところです。

[308: 住民板ユーザーさん2]

せっかくタイル床なのでウチもタイル床にします！ソファエリアには毛足の長めラグを敷いて、地べた座りでも快適(^^)夏はトランクルームにくるくる巻いて収納。

[309: 匿名さん]

標準タイルだからフローリングより安いのかな

[310: 匿名さん]

営業さんの話では、タイル仕様の方が金額が高いらしいです。
ただフローリングがお好きな方もおられるので標準仕様で変更出来るという事でした。

[311: 入居予定さん]

roomをタイル貼りにするのは有償オプションですね。

[312: 匿名さん]

タイル貼りは下がり天井に対するせめてもの贖罪でしょうね。
リビングをフローリングからここで使用予定のものよりも質の良いタイルにかえても、50万あればできますが、下がり天井を直すのはゼロ２つくらい足りませんからね。

[313: 匿名さん]

312さんは他の物件を購入された方が良いかもしれませんね。
ここは契約者版なので書き込む場所が違うと思いますけど。

[314: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードセレクトはリモコンとスイッチどっちが使い勝手いいですか？

[315: 住民板ユーザーさん2]

凛がこの掲示板みる限りでは人気そうですね。
白は広く見えますからね。ただ自分は、文も捨てがたく、高級感があるようにも見えます。
新しいモデルルームが、凛の色になるとか、
情報ありますでしょうか。

[316: 匿名さん]

文 が一番高級感あるように私も思います。
気になるのが、床が濃い色目になるのでホコリが目立ちやすいかなと思い躊躇しています。

[317: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん1さん

リモコンは見た目感スッキリでいいのですが面倒くさがりなのでスイッチにする予定です。

[318: 匿名さん]

どのスタイルを選んでも結局は壁掛けエアコンのせいでチープな見た目になりますから、ゲンナリしてきました。

[319: 匿名さん]

>>318さん
ここは購入者板なのでお引き取り下さいね。タイルを選んだ？笑わせないでね。

[320: 入居予定さん]

リモコンどこ？とかなりそうなので、私もスイッチですね。

[321: 匿名さん]

壁掛けエアコンが目立つからどのスタイルを選んでも結局、高級感は感じない、という発言をすると他所者あつかいされるんですね。

ちょっと＊＊＊＊＊ますよ。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
友達がいないんですね。
分かります。

[323: 住民板ユーザーさん2]

>>321 匿名さん

購入者がネガるとか、バカの極みですね笑
色んな情報とか、三井の担当者とか色々話し聞かなかったですか？笑
自分はここを購入して、住民用として楽しみにしてます。まだ第１期終わったばかりで、本当に購入者ならバカの極みです。ネガだけの人は信用もないので、とりあえず住民用に来ないでくださいね。まあ、来てもまだプライドエグれるだけですよ。

[324: 住民板ユーザーさん1]

家具シミュレーションしてみました。2年半長すぎて辛すぎです。

[325: 住民板ユーザーさん7]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
私も家具シュミレーションしたり、リビングの壁にエコカラット、壁掛テレビ等楽しく考えてますが、２年は長いですよね^ - ^

[326: 匿名さん]

壁掛けエアコンにエコカラット貼るでゴンス^ - ^

[327: 住民板ユーザーさん3]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
ホント。待ち遠し過ぎです。
建物が立ち上がるのはいつ頃でしょう。
現地を通るたびに、早く上に立ち上がってくれないかな、と眺めています。

[328: 住民板ユーザーさん8]

三井デザインテックの家具レイアウトシュミレーターのアクセスコード、とどきましたか？

[329: 匿名さん]

建ち上がってきても我らが黄土色の吹き付け壁がお目見えするのはしばらく後では？

[330: 住民板ユーザーさん3]

>>328 住民板ユーザーさん8さん
レイアウトシュミレーターなるものがあるんですか。
そんな説明は聞いておりませんが。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>330 住民板ユーザーさん3さん

ありますよ！レジデンシャルLiFEさんのホームページからいけます。アクセスコードが届けば自分の部屋のレイアウトシュミレーションができるみたいです。契約から3週間ほどで届くとのことなんですが。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん8さん
届きましたよ！それで家具シミュレーションしました。今週はモデルルームでコーディネート
の打ち合わせしてきます♪

[333: 入居予定さん]

うちもまだ、アクセスコードの案内がありません。契約が3月24日でしたから、もうすこし待っていましょうかね。三井デザインテックを使えませんけど、家具の配置など、あーでもないこーでもないと考えています。

[334: 匿名さん]

うちはまだどのタイプにするかで悩んでます。それによって家具も新調しようかと思いますので。まだまだ先は長そうなので家具の配置検討はお預けです。

[335: 匿名さん]

レイアウトシミュレーターには下がり天井も記載されているので、家具が天井にひっかかるかどうかも事前にわかるので、良かったです

[336: 匿名]

今日丸ノ内線で通りました。どこ行くにも近くて最高ですね！

[337: ご近所さん]

いや、そうでもないですよ。
無茶ぶりはネガのエサにだるだけなので控えましょう。

[338: 匿名さん]

いやいや便利なのは間違い無いでしょ。変なのは相手にしなきゃ良いだけです。

[339: 住民でない人さん2]

住民スレの皆様ご迷惑をおかけしています。
どうやら検討スレの投稿制限のため暇を持て余して一匹この辺に紛れ込んだようです
スルーでお願いいたします

[340: 匿名さん]

健脚ってほどでもないけど、地下鉄駆使するのはこたえるわ。
アップダウン、階段、マジ心臓破り。

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>340 匿名さん

ご高齢の方でしょうか。

[342: 匿名さん]

いや、30代半ばだけど？
地下鉄って、基本駅の中でさえ上り下りの繰り返し、1km近く歩くからな
30代きたらキチーっしょ

[343: 住民板ユーザーさん5]

>>342 匿名さん

購入者じゃない人はヨソへどうぞ。
もし購入者なら、いろいろ可哀想ですね。。

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん
30代で1キロ歩けないって？

[345: 住民板ユーザーさん007]

>>342
医者に診てもらった方がいいぞ

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>342 匿名さん

病気では？

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん

東京では生きて行けないね。マンション買ってる場合じゃないよ。当然、そんな人が買えるマンションじゃ無いけどね。

[348: 匿名さん]

ん、なんだコイツら。
地下鉄は激しい階段の上り下り、それが1kmもつづきゃあ 誰でもしんどいだろ。

[349: 入居予定さん]

アクセスコードが届きました。早速、シミュレーターで検討してみます。

[350: 住民板ユーザーさん3]

>>153 匿名さん
15年会員ですが、朝に晩にサウナ入りに行ってます！徒歩すぐなので良いですよ！

[351: 住民板ユーザーさん3]

臨海地域と異なり、高層物件が周りにない中、東京タワーやスカイツリーも見える唯一無二の物件、パークコート 文京小石川を購入出来てラッキーでした。

価値が落ちない物件と確信してます。もちろん居住目的です。

[352: 匿名さん]

東京タワーは見えませんが、スカイツリーは東から少し見えました。
ここは、いわゆる 東京らしい眺望 を売りにする物件ではないです。

価値 の定義はよくわかりませんが、ここの取引価格自体は落ちていきます。私は早急に利確します。内覧されたら終わり、これだけは確信していますので。

[353: 匿名さん]

浜離宮と同人と思わしきネガがいるな
相手にするなよ
購入者かどうか怪しいもんだ

[354: 住民板ユーザーさん007]

>>348
そんな体力じゃガンガン稼げないぞ。
本当のエグゼクティブってのは走ったりフィットネスクラブのマシンで汗を流して体力維持しているよ。健康でないと正しい経営判断ができないからな。

[355: 住民板ユーザーさん1]

お風呂場のドアは透明はよしたほうがいいかな？

[356: 住民の人に質問したいさん]

ここをガチで住む気でいる人が、日々、でかい経営判断しているとは思えないのですが、いかがでしょうか？

なんといっても、リアルにオプションとかを自己判断できてないだし...

[357: 匿名さん]

>355
子供がいない人、作る予定があるが出来たら短期間で出る予定の人、しわがれた嫁の裸体を見続けたい人、転売屋、なんかは透明な方がいいんでね

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民の人に質問したいさん

お前もな

[359: 住民の人に質問したいさん]

あら、キレちゃったよ。

個人事業主以下の経営判断しか持ちわせてないようなので、ここのレベルがわかってよかった。

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>359 住民の人に質問したいさん

貴方の様な方も住人板にするんですね。遠慮してもらえませんか？

[361: 匿名さん]

そもそもオプションもロクなのないしな
下がり天井に板貼り付けるオプションだけは笑えた

[362: 匿名さん]

相変わらず建設的な会話にはなってないねえ...

どうしたらもう少し前向きな話ができるのかしら。

心に闇を抱えている人が多すぎ

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん

購入者じゃ無い人が悔しくて騒いでるんでしょうね。億を超える物件を買える人なんて頭に来るよねー。でも、ここは購入者スレだからよそに行ってストレス解消してね。

[364: 住民板ユーザーさん6]

>>356 住民の人に質問したいさん

オプション自分で決められませんが、ガチで住みます。

経営判断はできますが自分に自信がありません。つまらない話題にしてごめんなさい。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>361 匿名さん
この人、オプション知らないんだ。適当に書き込みしてんの哀れ。

[366: 住民板ユーザーさん1]

気を取り直して、オプションの話お願いします。

凛と文で悩み始めました。
洗面台や扉は凛がいいのですが、キッチンの棚が文がいいです。