パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[2401: 住民さん2]

>>2398 住民板ユーザーさん6

アンタの価値観押し付けなさんな。
タワマンだし多少なりとも見栄好きで買った人が大半だよ。
中身はシンプルだしこじんまりしてるから他のタワマン住まいの人に自慢できたモンじゃないけど、ジャグジーとか韓国料理屋とか、色々ギラついた要素もあって満足だけどね、僕は。

[2402: 住民さん10]

先日入居しましたが便利で非常に良い物件を購入出来たと思います。ただ、バルコニーでタバコを吸っている住人がいるようで臭いがしてくる点とロビーでマスクもせずに面接のようなものをしている集団がほぼ毎日いることが気になっています。

[2403: 住民さん2]

いや、アゴにはマスクしてるよ。
たまり場ってのは否定できないけど。
地下鉄構内に足立区辺りでしか見ない100円自販機もあるし、節約できるから集会しやすいんだろ。

[2404: 住民さん1]

ロビーで面接してるの何なんだろうなめちゃくちゃ迷惑

[2405: 住民さん7]

外は幹線道路の騒音が耳障りだし、空気も悪い。
この辺りは落ち着いて住む環境ではないですし、逆にその手の兄さん姉さんが集まってくるのでしょうね。

私は池袋や上野に飲みに行けるので、ここで良かったです。

[2406: 住民さん5]

>>2405 住民さん7さん
この数日天気良いし今日も天気良いから活動に精が出ますね。
頑張ってください。
住人を名乗る偽者さん。

[2407: 住民さん7]

ロビーでの面談。わざわざ来客を部屋に呼ばなくていいから便利ですよって三井さんにトークで言われた記憶あります。
その時はたしかに！って思ってしまいましたけどね。

[2408: 住民さん3]

面談、確かに目にしますね。私が見かけたケースではいずれも小声で、飲食しながらとかでもないので、あまり気にしませんでした。
ただ、ロビーでWeb会議してる人をたまに見かけるのですがそちらの方が気になります。。

[2409: 周辺住民さん]

少し前に、東南角部屋は地権者が押さえていて、転売を狙っていて、いま誰も住んでいないみたいな書き込みがあったように思います。いま見てみたら、16件に電燈がついていました。

[2410: 住民さん5]

秋分の日にオープンですね。

[2411: 住民さん1]

面談大声で目立つ
履歴書見ながら話したり会社立ち上げようと勧誘の話したり個人情報ダダ漏れですわ

[2412: 高層階契約者]

ヌプッ。
高級特権民仕様のマルエツ、ついに open ☆^ - ^☆
パークコートに住まえる階級以外には、敷居が高いかもね ☆^ - ^☆

[2413: 業界人]

>>2409 周辺住民さん
良いところに気がつきましたね。
お気づきのかたもいらっしゃると思いますが。
事業協力者住戸となっていた角地、特に南東、南西は全部ではないが抽選外住戸。
証券会社が新規公開株を抽選で売るとか建前はさて置き、実際は口座に10億円20億円入れてる顧客に声かけるんだけど。
ハッキリ言ってマンションも同じです。
ローンとか、カッタルイこと言ってる人に全く声はかからない、だってめんどくさいから。
モデルルームに来たお客さんや以前からのお客さんでキャッシュで買ってくれる人。
この板にもちょくちょくお出ましになってる数戸持ってる人。
はい、その通りです。
抽選で当たって数戸ではないのです。

[2414: ようやく引越し完了]

>>2413 業界人さん
あらら
むふふ
言ってしまうのですね

[2415: 高層階契約者]

そうそう
これは高級特権民にしかわからぬ世界
ヌププ
分譲買っちゃった一般人は発言権ないってのは、まぁつまりそういう事です

[2416: 住民さん1]

>>2415 高層階契約者さん

あんた地権者じゃないから自爆してないか

[2417: 周辺住民さん]

>>2413 業界人さん
レスありがとうございました。電燈ついでに。今の時間に明かりが付いているのは、南西角より南東角の方が多いですね。また、東側住戸はざっくり3分の1から2分の1くらいに電燈が灯っています（うちは本郷なので、東南側が見える）。仮に寝室は消灯しているとしたら、大半の住戸で生活が始まっていそうです。「空き家が多い」というのは、ウソかなと感じます。

[2418: 住民さん1]

50近い賃貸の空室が埋まらない限り、真っ暗なマンションのままだろうね。

習近平さんも『住宅は住むもの。投機するものではない。』と言ってる。
中国の不動産ショックを見据えての発言だけど、ここの中古の売主は胸に刺さったんじゃないかな。

[2419: 住民さん8]

検討板はマンションは投機と言われてましたけどやはり住宅ですか

[2420: 業界人]

とうとう開店しましたね。
新聞折込みが入ってました。
夕方行ってみよっと。

[2421: 住民さん1]

マルエツ行ってきましたが想像以上に良かったです！安心した?

[2422: 住民さん1]

マルエツ品揃えいいね！
伊勢丹、ダイエー、成城石井、商店街、コンビニともまた違って素晴らしい

[2423: 住民さん5]

普通のマルエツだったけど、なんだろう、小石川の人って田舎から上京してきたひとばっかなの？（笑）

[2424: 住民さん1]

>>2423 住民さん5さん

とマルエツ知らない人が煽ってるのよく分かるわ

[2425: 周辺住民さん]

文京区には今どきの普通のスーパーがなかったからねー。

[2426: 入居済みさん]

>>2424
という、ポジのいつもどーりただ後出し定型文付け加えただけで中身のないクソみたいなレスでしたｗ

[2427: 住民さん1]

>>2425 周辺住民さん
普通の、に伊勢丹や成城が入ってないとして、三徳は普通だと思うし、もう少しレベルさげてダイエーもあればマルエツプチだって茗荷谷と本郷にもあったが・・・？

[2428: 周辺住民さん]

クイーンズ伊勢丹や成城石井は少し高めですし、この辺の人はわざわざ三徳まで行かないでしょう（ローカルなスーパーですし）。小石川のダイエーは安すぎで品揃えなぜかイマイチです。マルエツプチやまいばすけっとはスーパーとは言い難いし。

[2429: 住民さん1]

新マルエツは新大塚のLIFEに比べると小さいけど充分ですわ

[2430: 住民さん1]

早く売り抜けて小石川からアガりたい。

[2431: 住民さん2]

マルエツ行きましたが、普通のマルエツでした。
港区や千代田区みたいな高級路線も、少しだけ期待していましたが。　

てか検討スレの方に、ここのスーパーは高級路線だとずっと言い張っていた奴らがいたけど、責任の取り方をそろそろ考えておいた方がいいですよ。

[2432: 住民さん3]

だったら行かなければいいじゃん。
本当にここの住民ならね。
てか、港区や千代田区に越せば？
本当にここの住民ならね。

[2433: 匿名さん]

ラトゥール飯田橋のまいばすけっとより良いでしょ
まあ、アドレス文京区だけど

[2434: 匿名さん]

>>2431 住民さん2さん

いや～昨日、軽井沢から帰って来たけどマルエツの混み方すごいですね。しばらくは混まない時間の成城石井でいいや。それにしても、ここのネガは検討板で高い高い言っててあっさり完売。転売も無理無理いっててあっさり成約。コロナの真っ最中に賃貸が決まらないって騒いでしまいには「スーパーが高級じゃないから責任取れ」って？暑さで頭やられてるのかな？夏は涼しい所に行った方が良いよ。

[2435: 匿名さん]

さっきマルエツ行ってみました。普段使いのワインとつまみが充実してますね。
ちょこちょこですがディーン＆デルーカで売ってるつまみとか明治屋で売ってるつまみとかあります。
あと、カード決済のみのセルフレジって混まなくて良いです。らくちん。

[2436: 周辺住民さん]

あのセルフレジ、スマホ決済は使えるんでしょうかね。

[2437: 住民さん1]

ピットアンドゴー？が使える

[2438: 住民さん1]

>>2431 住民さん2さん

そんな人いませんよ
地権者と契約者はみなマルエツと知ってましたよ
検討板にもマルエツと書いてましたよね？？
責任の取り方って笑えるわ

[2439: 住民さん2]

高級路線、高級スーパー、とかで検討スレを検索すると、大量に出てきますね…。

小石川自体、高級品が手に入らない地域なのは仕方ないとして、デタラメを書くほど渇望するくらいなら、努力して小石川からアガればいいのに、って考えてしまって少し切なくなりました。

[2440: 匿名さん]

>>2439 住民さん2さん

どこで高級品を買えばいいですか？
高級品がわからないから教えて。

[2441: 入居済みさん]

丸エツがオープンし、肉そばもじき復活
後は、タワマン初のラーメン屋の開店を待つのみ
ニボラーの香りがセメントの高楼に漂い始めれば
アド街春日特集のロケハン入りも近い哉

[2442: 住民さん6]

新たな新航路の直下に入りそうですね、この辺。
本当の住民なら、白山通りワキの騒音に慣れてるからどうってことはないでしょうけれど、今から大騒ぎし始める非住民はスルー推奨だと思われまスた。

[2443: 住民さん1]

>>2442 住民さん6さん

？？？

[2444: 住民さん3]

『今から大騒ぎし始める非住民はスルー推奨だと思われまスた 』

誰か翻訳してもらえますか？

[2445: 匿名さん]

>>2442 住民さん6さん

やっぱり暑さでやられてるの？そして参考になるが「４」これって一人四役やってるってことですか？　忙しくて大変だ。

[2446: 住民さん8]

この辺りってそもそも騒音地帯だし、今さら騒音でゴチャゴチャぬかすような奴らは非住民、
つまり荒らしだからスルーしとけってことだろｊｋ

[2447: 住民さん10]

早速ファミリーマート前の駐輪が増えて来ましたね。建物の管理は移動させたり撤去したりしないのでしょうか。

[2448: 住民さん1]

区が自転車撤去するでしょ
いい収入になるし

[2449: 住民さん5]

ついでにタバコのポイ捨てと弁当カスも撤去してくれねえかな。
近所の場外馬券売り場の利用客が増えた気がするんだは。

[2450: 匿名さん]

汐留は、イタリア街を綺麗に保つために、おばさん清掃員が清掃しているけどな。
あれは税金なのかな？
タバコも、港区の路上喫煙防止の見回りの人たちが拾いまくっている。
マンション周りは、コンシェルジュの親玉が、ゴミ拾ってくれるはずだよ。