パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[227: 住民でない人さん２]

高級なスーパーでも閉店近くはちゃんとタイムサービスで値下げしますからね。生物は売り切らないといけないんで大変です。

根津の松本は下のリンク先に詳しいです
https://www.premier-beauty.co.jp/today/value/5428

入ればかなりの話題になるでしょうね。
まあ引く手数多の名店ですから多分来ないでしょうけど。
錦糸町の魚虎もいいかな、あちらは質が良くて安いという商売ですからこちらの方が喜ばれるかもしれませんね。

[228: 匿名さん]

築地でよくね？大江戸線あんだし

[229: 住民板ユーザーさん1]

築地遠いじゃん
高いし

[230: 住民でない人さん２]

場外でも素人にはあのレベルのネタは売ってくれないと思いますよ。
魚虎の方が庶民的で良いかも

[231: 住民板ユーザーさん2]

スーパーが入ると伺い最初はいろいろ期待しましたが、こちらでの書き込み拝読するうちに、なんだかもうどうでも良くなってきました。真下じゃなくてもすぐ近くに成城石井もクイーンズ伊勢丹もあるし、本数多い春日駅前の都バス一本で（上野広小路まで10分）松坂屋でお買い物できるしで、余程魅力あるスーパーじゃなければ行かないまでです。

[232: 匿名さん]

普段使いできるスーパーじゃないとね。
ここより年収が2倍は違う南青山の住民でさえ、ピーコックがなくなって困ってるくらいだし。

[233: 入居予定さん]

青山ピーコックの近くに住んでいる友人が、ピーコックはよくないため渋谷のフードコートまで
買い物に行っているので、ピーコックがなくなってもそんなに影響ない、と言っています。

[234: 住民板ユーザーさん8]

三井お得意のデリドかな。

[235: 住民でない人さん2]

ピーコックは経営母体が変わって大丸ピーコックとは別物になってしまったのが一つは撤退の遠因かもしれませんね。多分、ターゲットにする集団がまいばすけっとに限りなく寄せているんじゃないかと思います。

もっともこの辺のまいばすけっと、どこかのアホスーパーよりはトマトの品質がいいです。

でも鮮魚は提案のある店がないんですよこの辺。肉は調理でいくらでも誤魔化せますが、鮮魚は難しいです、ほんと。魚虎こと鈴木水産さんの出店に期待したいですね。

[236: 匿名さん]

魚なんて、週一回くらいしか食べないし、生臭い魚屋なんていらんわ。

[237: 匿名さん]

そんなに魚が美味しくないんですか。。心配になって来た。

[238: 住民板ユーザーさん1]

東京には美味しい魚は無いから

[239: 住民でない人さん2]

まあ、どんな店が入るかはわかりませんからあまり詮索しても詮無いことです。良いお店はここから結構近い所にありますしね、コスト的になくてもいいという経営判断はあると思います。ただ小石かはやたら便利なだけに、それなりの質を提供しないと生き残れないでしょうね。個人的には某アホスーパーはいずれ数年以内に撤退すると思っています。

[240: 匿名さん]

便利だから質の良い店じゃないと生き残れない、というのは、いまいちよくわかりませんね。

[241: 住民板ユーザーさん8]

結局、総合するとデリドくらいで着地しそうですね。

[242: 匿名さん]

地下鉄乗ってここまで買い物くるんか。
よーわからんは。

[243: 匿名]

>>217 入居予定さん
まだ全然決まっていないでしょうが、高級スーパー以外の27店舗はどのような感じでしょうか？
個人的にはパン屋、カフェ、本屋、医療施設などが入ればいいなと思います^ - ^
地権者さんは何か情報お持ちですか？

[244: 匿名さん]

デリドよりはピーコックがいいな。
あとはラーメン屋。散髪屋も。

[245: 匿名さん]

>>244
いつも1000円カットしか行かない人が珍しく床屋をご所望ですか、宝くじでも当たったんですか？

[246: 入居前さん]

スーパーとかラーメン屋でこれ程盛り上がるとは、よっぽど何もないんですね、このへん

[247: 匿名さん]

日本人はラーメン好きが多いね

[248: 住民板ユーザーさん8]

デパ地下みたいな生鮮食品、惣菜、デザート屋さんが入ったらいいな

文京区はデパ地下みたいなの無いしね

[249: 住民板ユーザーさん8]

あとは文京区にしか無いものができたらいいな

[250: 匿名さん]

>>246 入居前さん

？？
契約者なのにリサーチなし？

[251: 入居前さん]

>>250 匿名さん

転売目的だからね。
てか大半がそうじゃないかな。
本拠として住むには環境が悪いし、中身がチープだからね。
内覧されたら終わりだと思うから、引き渡し前に広告打って他人物売買結ばせるつもり。

[252: 匿名さん]

転売できるってことは今の販売価格が割安だと言っているようなものだけど
矛盾をお感じになりませんか、若葉マーク入居前様

[253: 住民でない人さん２]

>>249
そうですね、何か個性的な商品を扱うお店とかがあると面白いですね。
楽しくなってきました。

[254: 住民板ユーザーさん2]

なんか１名、ラーメンおじさんがいますね。
おじさんは巣鴨にミシュランのラーメン屋あるのでそちらにどうぞ。

[255: 住民板ユーザーさん8]

>>251 入居前さん
契約してないでしょ
大半は居住用だと思うよ

[256: 入居前さん]

>>252 匿名さん
なんかイラつかせた？
税金でとられるよりはこっちに分散した方がマシなんだわ。
値下がりは覚悟の上、それでも他の新築よりはこっちの方が痛手が少ないからね。
倍率上げた連中の大半は、同じような感じじゃないかな。
入居前さんというネームが自虐的かもしれないけど、皆んな住む場所とは考えちゃいないだろ。

[257: 匿名さん]

さてと、
スルーでまいりましょう

[258: 通りすがり]

>>251 入居前さん
嘘を積み重ねて自爆していくスタイル、いいと思います

[259: 住民でない人さん2]

>>254
春日はラーメン屋さん空いてるんですよね。スミフのビルの横にある店は何かの聖地になっているらしくって休日はマニアの人が並びますが、それぐらいですね。都営後楽園第一アパートの一階にあるラーメン屋さんは羊でダシをとるマニアックな店でこちらも休日だけ割と混んでますね。案外あの辺にお勤めの人って健康に気をつかっているようですね

[260: 入居前さん]

多様性を排他するのは自身のアイデンティティを保つ手段としては、決して悪くない。

おれは嫌いじゃないよ、そういう文京区民。
地域の成長は、もう望めないけどね。

[261: 匿名さん]

ラーメンとカレーは神保町に美味しいお店が結構あるよね

[262: 匿名さん]

学生さんやサラリーマンでいつも行列ができてる。

[263: 住民板ユーザーさん3]

ほとんど地縁者の新住居用の購入物件

投資目的で頭金を2年間も寝かせるって、投資センス無いな

[264: 匿名さん]

>>260 入居前さん

収入が似通ってると思われる同じマンションの隣の人でさえバックグラウンドも性格も全く違うのに、区単位で価値観や考え方を論じるのって血液型占い好きなおっさん位アホっぽく見えるから気をつけた方がいいよ。リアルだと相槌打つ部下とかに影で笑われてたりするから。

[265: 匿名さん]

>>261
ラーメンは知らないけれど神保町のカレーは有名だね、メーヤウ、ボンディ、カーマ、ペルソナ、共栄堂、ガヴィアル、Yamituki、エチオピア、まんてん...毎日食べると５kgは太る

[266: 匿名さん]

＞投資目的で頭金を2年間も寝かせるって、投資センス無いな


このスレ自体を敵にまわしましたね？
確かにここを買う人ってセンスが無いのかもしれませんが、センスは人それぞれなのです

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

おっしゃる通りだと思います
センスは人それぞれで良いですよね

ちなみに私事ですが、体型はあまり褒められませんが、何故か物を選ぶセンスだけは良く褒められます‥‥

[268: 住民板ユーザーさん3]

>>266 匿名さん

日本語をご理解ください。

ここの契約者の多くは投資目的ではなく、居住用です。日本語不自由ならお帰りください。

[269: 住民板ユーザーさん3]

もう少しきちんと言えば、投資目的に買った時点でマイナス5%確定。株買えばプラス10%取れるのに。

センス無いと言われるの当然だよね。

[270: 住民板ユーザーさん3]

>>266 匿名さん

あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。それも分からないなら投資はやめた方がいいよ。

[271: 匿名さん]

＞あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。


ただの誹謗中傷や感情論で、荒らすのはご遠慮ください。

[272: 住民でない人さん]

>>271
検討板に行きましょう、買った人を苛立たせてどうするんです。

[273: 匿名さん]

検討板と住民板の区別くらい解らないかな？内装とかオプションの検討したいんですが。投資のセンスって。投資が下手な人が億を超える物件買えると思ってるんでしょうか？おっと、検討板の話でした。それではよろしくお願いします。

[274: 住民板ユーザーさん2]

ということで、話を元に戻したいんですが、
内装打合せが早いところは今月から始まると聞きました。そろそろ皆さま決められましたか？

我が家は王道「文」と、ここ最近のトレンド？「凛」で悩みまくりです。
凛の床タイルの色が気に入らなくて・・・。
でも、文の建具の色は部屋が狭く見えそうだし・・・。
モデルルーム見に行って来ようとは思いますが。

[275: 匿名さん]

内装には金をかけず可能な限りそのまま転売するのが、利益を出すには最適だと昨日のスムログに書いてたね。

[276: 住民板ユーザーさん2]

>>275 匿名さん
転売しません！

[277: 住民板ユーザーさん1]

私は凛にして、折り上げ天井とキッチンアップグレードをオーダーしようとおもいます

[278: マンション検討中さん]

モデルルームのリニューアルは凛でしていただきたいですねー。大分雰囲気変わるでしょうね

[279: 匿名さん]

凛にすると一年くらいは下がり天井も我慢できそうですね。

[280: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
私はまだ文と凛で迷っており、折り上げ天井でスピーカー付きダウンライトにし、キッチンはパントリー仕様変更をオーダーしようと思っております^ - ^

[281: 匿名さん]

うちは凛が優勢なんですがモデルが文なんでいまいちイメージ出来てません。>>278さんのおっしゃるようにリニューアルで凛が出来れば大変ありがたいです。

[282: 入居予定さん]

>>279 匿名さん
それはどういう意味でしょうか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 入居予定さん

ここはスルーで相手にすると喜びますから。

[284: 住民板ユーザーさん7]

オーナーズスタイリングの打ち合わせの件で連絡ありました。オプションなど悩みどころありますが楽しみですね！

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 住民板ユーザーさん7さん
我が家も連絡ありました！楽しみですね。

[286: 匿名さん]

下がり天井に鏡を貼って誤魔化すアイディアを思いつきました

[287: 住民板ユーザーさん3]

オーナーズスタイリングの打ち合わせって、
低層階から順番なんですよね。

[288: 匿名さん]

転売には無料な範囲でやるのがいいんでしたっけ

一読してみたものの、お金をかける価値のないオプションしかなかったので、私達には

[289: 匿名さん]

ちなみに転売したあと、以下を購入予定。

春日パーコーは室内環境からして、長く住むべき場所とは思えない。
転売か賃貸用でしょう。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463031.html

[290: 入居予定さん]

さあ、そろそろ考えようかなぁとオーナーズスタイリングを見ています。床タイルの色も微妙に違うのですね。凛の床が一番アイボリー寄り、翠の床は白いですね。凛が人気ありそうですね。

[291: 匿名さん]

白い床は汚れや埃が目立つ

[292: 匿名さん]

経験上、白い床の方が高く転売できますよ。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>291 匿名さん

タイルやめてフローリングにされますか？
うちは犬がいるので悩み中なんですが、タイルもフローリングみたいに滑り止め的な加工は出来るんでしょうか？むりかなー。

[294: 匿名さん]

スレを見ていると実際に住む人は余りいなさそうな話のネタでしか盛り上がらない感じですね。
かく言う私も転売屋の端くれですが。

[295: 匿名さん]

転売屋のスルー皆さん見事です。さすがパークコートを買われるだけのことはある。
絶対に買って無いと思われる自称転売屋さんはいちいち削除依頼も面倒なので引き続きスルーでお願いします。ミスターセロファン。

[296: 匿名さん]

スルーできてまへんやん。(*´ω`*)

[297: 匿名さん]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
タイルにする。フローリングとか資産価値下がる。犬も慣れれば滑らない。いつまでも滑るおばか犬なら絨毯敷けば良い。

[298: 匿名さん]

ていうかタイルで滑る犬はフローリングでも滑る

[299: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃればフローリング以外の選択肢はないと思いますが。
タイルのほうが見た目だけはいいので、転売屋さんやムーディな小梨さんには好まれるでしょうね。

[300: 匿名さん]

犬のいる人はカーペット敷いた方がいいですよ。
どのみち粗相をして汚すので一番安いやつで十分です。

[301: 住民板ユーザーさん8]

タイルだとすべるくらいですかね？デメリットではあるけど、子持ちの私はタイルにしようとおもいます。

[302: 住民板ユーザーさん7]

>>301 住民板ユーザーさん8さん
タイル経験者です。
タイルは足に冷たくて、冬はヒヤッとしますよ。

[303: マンション検討中さん]

>>302 住民板ユーザーさん7さん

床暖ありますよね。夏は冷たくて気持ちいい。

[304: 匿名さん]

タイルだと床ベタでくつろげないです。
ただ見た目はいいし、タイル推しの実際住まない転売屋さんが多いのかな？

[305: 住民板ユーザーさん3]

>>304 匿名さん

え、フローリングでも、床に直接座ってくつろいだりなんてしないですよね、、？

[306: 匿名さん]

好みでしょうから、気に入った方にしましょう

[307: 入居予定さん]

タイル床には住んだことがないので調べてみましたが、結局のところ、どちらでもいいのでしょう。
好みはフローリングなのかな、というか、タイル床は知らないのですが、標準仕様がタイルのところをフローリングに変更するのももったいないなぁというのが正直なところです。

[308: 住民板ユーザーさん2]

せっかくタイル床なのでウチもタイル床にします！ソファエリアには毛足の長めラグを敷いて、地べた座りでも快適(^^)夏はトランクルームにくるくる巻いて収納。

[309: 匿名さん]

標準タイルだからフローリングより安いのかな

[310: 匿名さん]

営業さんの話では、タイル仕様の方が金額が高いらしいです。
ただフローリングがお好きな方もおられるので標準仕様で変更出来るという事でした。

[311: 入居予定さん]

roomをタイル貼りにするのは有償オプションですね。

[312: 匿名さん]

タイル貼りは下がり天井に対するせめてもの贖罪でしょうね。
リビングをフローリングからここで使用予定のものよりも質の良いタイルにかえても、50万あればできますが、下がり天井を直すのはゼロ２つくらい足りませんからね。

[313: 匿名さん]

312さんは他の物件を購入された方が良いかもしれませんね。
ここは契約者版なので書き込む場所が違うと思いますけど。

[314: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードセレクトはリモコンとスイッチどっちが使い勝手いいですか？

[315: 住民板ユーザーさん2]

凛がこの掲示板みる限りでは人気そうですね。
白は広く見えますからね。ただ自分は、文も捨てがたく、高級感があるようにも見えます。
新しいモデルルームが、凛の色になるとか、
情報ありますでしょうか。

[316: 匿名さん]

文 が一番高級感あるように私も思います。
気になるのが、床が濃い色目になるのでホコリが目立ちやすいかなと思い躊躇しています。

[317: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん1さん

リモコンは見た目感スッキリでいいのですが面倒くさがりなのでスイッチにする予定です。

[318: 匿名さん]

どのスタイルを選んでも結局は壁掛けエアコンのせいでチープな見た目になりますから、ゲンナリしてきました。

[319: 匿名さん]

>>318さん
ここは購入者板なのでお引き取り下さいね。タイルを選んだ？笑わせないでね。

[320: 入居予定さん]

リモコンどこ？とかなりそうなので、私もスイッチですね。

[321: 匿名さん]

壁掛けエアコンが目立つからどのスタイルを選んでも結局、高級感は感じない、という発言をすると他所者あつかいされるんですね。

ちょっと＊＊＊＊＊ますよ。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
友達がいないんですね。
分かります。

[323: 住民板ユーザーさん2]

>>321 匿名さん

購入者がネガるとか、バカの極みですね笑
色んな情報とか、三井の担当者とか色々話し聞かなかったですか？笑
自分はここを購入して、住民用として楽しみにしてます。まだ第１期終わったばかりで、本当に購入者ならバカの極みです。ネガだけの人は信用もないので、とりあえず住民用に来ないでくださいね。まあ、来てもまだプライドエグれるだけですよ。

[324: 住民板ユーザーさん1]

家具シミュレーションしてみました。2年半長すぎて辛すぎです。

[325: 住民板ユーザーさん7]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
私も家具シュミレーションしたり、リビングの壁にエコカラット、壁掛テレビ等楽しく考えてますが、２年は長いですよね^ - ^

[326: 匿名さん]

壁掛けエアコンにエコカラット貼るでゴンス^ - ^