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売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ
| No.1901 |
by 住民板ユーザーさん1 2021-06-04 22:28:49
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削除依頼
ベランダが思った以上に広く、トップレールも良い位置にあるし、我が家は天日干し一点。
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| No.1902 |
先週内覧会行ってきました。既にお住まいと思われる方々とのすれ違いの際に、ほぼ毎回普通にこんにちはと声に出してお互い挨拶があったのがとても良かったです。
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| No.1903 |
車で来客があった時に停められるスペースってありましたっけ？
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| No.1904 |
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| No.1905 |
有料の地下駐車場に止めるよりシビックセンターの駐車場のほうが安いですよ。
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
狭小戸建て民に嫉妬されて毎日メシウマです^ ^
こんなにメシウマなタワマンはここだけの贅沢^ ^ |
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| No.1910 |
賃貸でも共用施設すべて使えるのは嬉しいわ
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| No.1911 |
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| No.1912 |
>>1911
そりゃ賃貸だろうが購入者だろうがそのマンションの住民なんだから当たり前でしょ(笑) 一番安い部屋で月25万くらいかな？ そりゃその程度の所得層じゃベランダに洗濯物ほしたりする層もいるよ 高級マンションだから住民が全員カネモチだとは思わないこと |
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| No.1913 |
20万もしなかったよ、ワイが借りる予定の部屋
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| No.1914 |
>>1912 マンション住民さん
入居者で、お洗濯物をベランダに干してる人多そうです。 透明のベランダを通して、遠目にもよく見えてました。 真砂坂下の都営住宅のようにならなければいいのですが、、 住民の層はベランダがきれいかどうか、物差しのひとつ、と、どこかに書いてありました。 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
絶対ゲストルーム金持ち大学生で騒がれそうですよね
賃貸者も使えるなら民泊に使われそう |
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| No.1917 |
>>1914 内覧前さん
そもそもベランダに物干し竿用のフックがあるんだから「洗濯物干す」方が普通 ホンモノの高級マンションは「そんなこと恥ずかしくてできない」というホンモノの金持ちがいるマンションであって、こんな坪単価や共用ロビーを成金みたいにしてるマンションではないからね なんでここが高級マンション扱いされてるのかいまだに意味がわからん |
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| No.1918 |
そうそう、日本において「ルールを守る」というのは民度が高いこととイコールではない。
「そのルールを破ると目立つから恥ずかしい」という実に情けなくらいの自意識から発露するもの。 加えて金持ちにはこれにくわえて「貧乏くさくて恥ずかしい」、「おしゃれじゃなくて／かっこうわるくて恥ずかしい」という恥の要素がさらにくわわって結果おのずとみっともないことをしなくなるというだけのこと。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
個人の自由 それ以上でも以下でもない
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| No.1921 |
透明バルコニーに洗濯物を干すのがNGとなれば、室内の窓際に干すのもNGってなりますよね。そこまで禁止する必要があるのでしょうかね。
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| No.1922 |
洗濯物をベランダに干すのが見た目上NGと言うなら、その人は見た目上ベランダに出られるビジュアルなのかを問いたい。
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| No.1923 |
私は別に気にしませんよ。実需の人がいっぱい住んでいるってことは将来売り物が少ないでしょうから、リセールにはプラスかと。家で洗濯もしないような投資家気取りの人ばかりのマンションは夜も電気がついていないし、田舎のリゾマンみたいで嫌ですね。
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| No.1924 |
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| No.1925 |
洗濯物、そんなに見苦しいですか？手すりに直接は流石に無しですが物干しにかけてる分にはそんなに気にならない・・と言うかそもそも下を歩いててそんなに見ます？洗濯物
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| No.1926 |
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| No.1927 |
洗濯物ネタは全くもって不毛。規約が全て。
地下の駐車場使ってみたけど、一瞬狭くなる箇所があって大型車は慣れるまで注意かもです。 |
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| No.1928 |
管理規約変更の一部追加訂正がごさいましたと来てるけど多くね？
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| No.1929 |
>>1928 住民板ユーザーさん1さん
訂正と言えば。ウーバーとか宅配は引っ越し用の搬入エレベーター利用のみにしてほしいです。部屋に来るまで何回インターフォン押すんだよ。 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
>>1930 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しの無い時は掃除の人かゴミの片づけする人しか使って無いのに何で配達の人が使え無いんでしょうか？防災センターで何とかして欲しいです。玄関入れて4回もインターフォン鳴らされるとかうるさすぎる。 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
洗濯物のベランダ干しといい、インターフォンの回数といい、規約や本質的な背景を理解していない。既出だが、戸建てに越すべき。
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| No.1937 |
住民スレ見ても感じるけど、 やっぱりここ、揉め事が多いなぁ、、、 地権者が多い物件て、どこもこんなもん？ 文京区というかこの辺りの民度の問題？ |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1938 住民板ユーザーさん1さん
こんな所でマジレスしてもしょうが無いってことでした。説明聞いてないですか？って管理規約作るところから参加してますよ。住んだら分かると思います。 勿論、宅配に非常用エレベーターを使う事の問題も有るんでしょうね、法律に触れるのかな？ただ、規約に違反するからダメ、変更もダメ。で良いのかは疑問です。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
個人的には規約違反の罰則を厳しくしてほしい
ゲストルームの勉強理由で借りてベッド使いが判明した場合は1万円以上取っていいと思う |
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| No.1944 |
>>1943 住民板ユーザーさん1さん
え？何それ？と思って慌てて郵送されてきた管理規約の訂正版見たところです(^^;) ゲストルーム、日中利用ができるようになったのですね！ ていうか、ベッドルームだけでなく、バスルームも使用禁止にしてほしいですけど… 夜間利用する場合に、バスルーム使われて清掃されないままなのは嫌ですよね… 入居後に提言してみようかな… |
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| No.1945 |
あ、すみません。日中利用は16時までだから、バスルームの清掃時間はあるのですね！
失礼しました！ |
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| No.1946 |
＞エントランスまでどうやって行くのか知らない人は住民板に書き込まないでね。
エントランスの直上にデカデカと韓国料理屋が入ったから、韓国を目印にすれば迷う人はいないと思うよ。 |
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| No.1947 |
エアコン設置、エコカラット貼りなども管理組合にリフォーム報告いります
よろしくお願いします |
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| No.1948 |
ひょっとして管理会社の人が書き込みしてるの？
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| No.1949 |
韓国料理ってニンニクすごいんでしょ？
エントランスに臭い立ち込めたりしないんですか？？ |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
その管理組合に疑問です。
規約変更に理事長の権限で荷捌き用駐車スペースを私的に利用出来たり、 エアコンの設置まで管理組合に提出して会長は気に入らなければ部屋まで見にきて撤回させる権利があったり、、 地権者が多い物件はこのような物なのでしょうか。 しかもメインが韓国料理って。。 購入者としてマンションの品位は下げたくありませんが。 |
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| No.1952 |
『購入者としてマンションの品位は下げたくありませんが。』
だってさ。 |
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| No.1953 |
>>1951 住民でない人さん
会長じゃなくて理事長ね。「気に入らなければ」では無くて規約に違反してたらね。 ちなみに地権者は何の関係も無い。マンション住んだ事があれば管理組合の会長とか言わないよ。品位を下げないで。 |
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| No.1954 |
このマンションのメインエントランスは地下2階。間違えないでね。
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| No.1955 |
マンション内の韓国料理屋の真下はグランドエントランスと言います。
人によってはこちらがメインエントランスになるでしょう。 韓国料理の臭いでメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側くらいまでいくと難しいと思います。 |
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| No.1956 |
> 韓国料理の臭いでメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側くらいまでいくと難しいと思います。
この日本語の方がはるかに難しい。 |
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| No.1959 |
[NO.1957～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1960 |
今日はいい具合に松屋前の交差点で自民党がうるさいね（笑）
まあ。まさかこれをしらずにマンション買ったやつはいないと思うが |
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| No.1961 |
>>1960 マンション掲示板さん
あ、そんなに五月蠅かったんですか大変ですね。窓閉めてると何にも聞こえないもんで。暑いのに五月蠅いのってかなわないですね。ご自愛下さい。 |
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| No.1962 |
>>1961
うちは西向き20階後半だけどふつうにうるさかったよ、高台にでもすんでらっしゃるのかな？ ここは住民限定板だから他所のマンションの話はよそでしてね |
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| No.1963 |
おいしそうな魚のお店できましたね。どなたか行かれましたか。
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| No.1964 |
オサカナヤのこといってんのか？ｗｗｗｗ
それは居酒屋だよｗｗｗｗｗ |
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| No.1965 |
白山通りの騒音問題を知らずにここを買った人はいないのでどうかご安心くださいませ。
場所柄、どうせ日中は誰も家にいないし。 |
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| No.1966 |
窓閉めてれば全く聞こえないですけどね。
年中窓開ける生活を求めるならそもそも23区内ではないですね。 |
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| No.1967 |
明日 会津屋 オープンですね。
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| No.1968 |
>>1966 マンコミュファンさん
窓も開けてみてください。涼しい風が入ってきて、冷房より快適ですよ。 |
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| No.1969 |
住民の皆さんに質問。東京湾は見えますか？
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| No.1970 |
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| No.1971 |
>>1970 マンコミュファンさん
例えば今日の南風は、昼間は非常に弱く過ごしにくかったですが、夕方以降は心地よく吹き込んでいます。 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
マルエツ いつオープンでしょうね。
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| No.1974 |
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| No.1975 | ||
| No.1976 |
>>1956 マンコミュファンさん
『ここのメインエントランスに韓国料理屋があるとはいえ、その臭いを辿ってメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側からだと（臭いで辿りつくのは）難しい』 という意味では？ 確かに巨大な幹線道路たる白山通りの反対側からは、さすがに臭いはしないでしょうね。 |
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| No.1977 |
わざわざ解説ご苦労様です。。
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| No.1978 |
まあ、なりすまし自演カレンダーさんでしょう、流しましょう
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| No.1979 |
削除されまくったせいか若葉マークがおとなしくなって草。
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| No.1980 |
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| No.1981 | ||
| No.1982 |
6階に上がってから住居用エレベーターまでのアプローチが想定以上に素晴らしかった。
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| No.1983 |
3Fのメディカルモール、皮膚科、眼科はもとより小児科や病児病後児保育室まであって調剤薬局もあるって助かる。
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| No.1984 |
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| No.1985 |
内覧会やってパンフ配ってましたよ。
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| No.1986 |
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| No.1988 |
韓国料理店をひたすら投稿に含める意味は？？
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| No.1989 |
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| No.1990 |
[No.1987と本レスを、意図的な迷惑行為のため削除しました。管理担当]
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| No.1991 |
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| No.1992 |
どうやら２階にも医療系テナントが入る様子。 困ったときの医療系テナントとは言え…。 医療系のような安いテナント以外には、借り手が付かなかったのでしょうか。 |
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| No.1993 |
春日駅改札からの豪勢なエントランスのその先の扉、INとOUTがうまく出来てるね。
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| No.1994 |
ノーステラスに入る都市型学童クラブって小児科に続き2馬力にやさしいマンションってことなの？
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| No.1995 |
>>1992 住民板ユーザーさん1さん
大家さんは店子の業種によって家賃を下げたりするのでしょうか（笑） |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
医療関係はほぼマンション内で完結。便利すぎる
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| No.1998 |
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| No.1999 |
医療テナントなんか、還暦未満の世代だと年に2,3回も使わんし、逆に病人が毎日マンションに集まってくるだけだから、正直言っていらん。 テナントにクリニックが嫌われるのも、そういう理由がある。 しかしまさか、半分以上医療系とは思わなんだは。 オシャレな高級路線てずっと言い張ってたけど、ここまで騙した奴は責任取れるの？ |
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| No.2000 |
たしかにテナントで今のところいいのはマルエツだけですよね
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