パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1895: 住民板ユーザーさん6]

>>1887 契約済みさん

そんなに気になるなら引っ越せば？

[1896: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物を干せるのは契約前にわかってたこと。

[1897: 周辺住民さん]

>>1894 入居済みさん
逆に、冬は北北西の卓越風が直撃しないので、晴れの日の昼間は暖房なしでも暖かいですよ。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

>>1892 入居予定さん

世の中のほとんどのマンションはベランダ干しできるけどね

できないのは高層か、意識高い系住民が多い地域のマンションくらい

[1900: 契約済みさん]

浴室乾燥機で洗濯物は乾きます。乾燥機のおかげでお風呂にカビがはえません。
部屋干しの匂いもしませんので、浴室乾燥を使うのはおすすめです。

[1901: 住民板ユーザーさん1]

ベランダが思った以上に広く、トップレールも良い位置にあるし、我が家は天日干し一点。

[1902: 住民板ユーザーさん1]

先週内覧会行ってきました。既にお住まいと思われる方々とのすれ違いの際に、ほぼ毎回普通にこんにちはと声に出してお互い挨拶があったのがとても良かったです。

[1903: 住民板ユーザーさん1]

車で来客があった時に停められるスペースってありましたっけ？

[1904: 住民板ユーザーさん1]

>>1903 住民板ユーザーさん1さん
あるよ。有料だけど。

[1905: 匿名さん]

有料の地下駐車場に止めるよりシビックセンターの駐車場のほうが安いですよ。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。それって機械式ですか？
あと、管理規約のどこに書いてありますか？

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
正式には来客向け駐車場は無いと思いますが、3号機が時間貸しになっているので、そこを利用するということではないでしょうか？機械式ですが、30分300円だったかな

[1908: 住民板ユーザーさん2]

狭小戸建て民に嫉妬されて毎日メシウマです^ ^

こんなにメシウマなタワマンはここだけの贅沢^ ^

[1910: 入居前さん]

賃貸でも共用施設すべて使えるのは嬉しいわ

[1911: 住民板ユーザーさん1]

>>1910 入居前さん
ゲストルームも使えるんですか？

[1912: マンション住民さん]

>>1911
そりゃ賃貸だろうが購入者だろうがそのマンションの住民なんだから当たり前でしょ(笑)
一番安い部屋で月25万くらいかな？
そりゃその程度の所得層じゃベランダに洗濯物ほしたりする層もいるよ
高級マンションだから住民が全員カネモチだとは思わないこと

[1913: 住民板ユーザーさん4]

20万もしなかったよ、ワイが借りる予定の部屋

[1914: 内覧前さん]

>>1912 マンション住民さん
入居者で、お洗濯物をベランダに干してる人多そうです。
透明のベランダを通して、遠目にもよく見えてました。
真砂坂下の都営住宅のようにならなければいいのですが、、
住民の層はベランダがきれいかどうか、物差しのひとつ、と、どこかに書いてありました。

[1915: 住民板ユーザーさん]

>>1914 内覧前さん

てことはやはり、“ココの層”は、
“そういう層”ってことなんですねー…。。。

[1916: 住民板ユーザーさん1]

絶対ゲストルーム金持ち大学生で騒がれそうですよね
賃貸者も使えるなら民泊に使われそう

[1917: 住民板ユーザーさん6]

>>1914 内覧前さん
そもそもベランダに物干し竿用のフックがあるんだから「洗濯物干す」方が普通

ホンモノの高級マンションは「そんなこと恥ずかしくてできない」というホンモノの金持ちがいるマンションであって、こんな坪単価や共用ロビーを成金みたいにしてるマンションではないからね
なんでここが高級マンション扱いされてるのかいまだに意味がわからん

[1918: マンション住民さん]

そうそう、日本において「ルールを守る」というのは民度が高いこととイコールではない。
「そのルールを破ると目立つから恥ずかしい」という実に情けなくらいの自意識から発露するもの。
加えて金持ちにはこれにくわえて「貧乏くさくて恥ずかしい」、「おしゃれじゃなくて／かっこうわるくて恥ずかしい」という恥の要素がさらにくわわって結果おのずとみっともないことをしなくなるというだけのこと。

[1919: 住民板ユーザーさん1]

>>1914 内覧前さん

だからー。
そんなに気になるなら売却するか、洗濯物干すの禁止されてる物件に引っ越せば？

[1920: マンション住民さん]

個人の自由　それ以上でも以下でもない

[1921: 周辺住民さん]

透明バルコニーに洗濯物を干すのがNGとなれば、室内の窓際に干すのもNGってなりますよね。そこまで禁止する必要があるのでしょうかね。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物をベランダに干すのが見た目上NGと言うなら、その人は見た目上ベランダに出られるビジュアルなのかを問いたい。

[1923: 内覧前さん]

私は別に気にしませんよ。実需の人がいっぱい住んでいるってことは将来売り物が少ないでしょうから、リセールにはプラスかと。家で洗濯もしないような投資家気取りの人ばかりのマンションは夜も電気がついていないし、田舎のリゾマンみたいで嫌ですね。

[1924: 住民板ユーザーさん6]

>>1923 内覧前さん
洗濯物を干す人たちが「いる」「目立つ」そしてそれが「見苦しい」を「たくさんいる」にすり替える小学生でもわかる論理の飛躍

[1925: 匿名さん]

洗濯物、そんなに見苦しいですか？手すりに直接は流石に無しですが物干しにかけてる分にはそんなに気にならない・・と言うかそもそも下を歩いててそんなに見ます？洗濯物

[1926: 住民板ユーザーさん1]

>>1925 匿名さん
羨ましくてついつい見上げてしまうんだろうよ。

[1927: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物ネタは全くもって不毛。規約が全て。
地下の駐車場使ってみたけど、一瞬狭くなる箇所があって大型車は慣れるまで注意かもです。

[1928: 住民板ユーザーさん1]

管理規約変更の一部追加訂正がごさいましたと来てるけど多くね？

[1929: 匿名さん]

>>1928 住民板ユーザーさん1さん
訂正と言えば。ウーバーとか宅配は引っ越し用の搬入エレベーター利用のみにしてほしいです。部屋に来るまで何回インターフォン押すんだよ。

[1930: 住民板ユーザーさん1]

>>1929 匿名さん

搬入エレベーターはダメでしょ

[1931: 住民板ユーザーさん1]

>>1929 匿名さん

構造上のセキュリティ観点。その辺のタワマンと変わらない。以上。

[1932: 住民板ユーザーさん1]

>>1929 匿名さん
エントランスまで取り行けばいいのでは？

[1933: 匿名さん]

>>1930 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しの無い時は掃除の人かゴミの片づけする人しか使って無いのに何で配達の人が使え無いんでしょうか？防災センターで何とかして欲しいです。玄関入れて4回もインターフォン鳴らされるとかうるさすぎる。

[1934: 入居済みさん]

>>1932 住民板ユーザーさん1さん

エントランスまでどうやって行くのか知らない人は住民板に書き込まないでね。

[1935: 住民板ユーザーさん1]

>>1933 匿名さん

そういう問題じゃない。
嫌なら一軒家にしておきな。

[1936: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物のベランダ干しといい、インターフォンの回数といい、規約や本質的な背景を理解していない。既出だが、戸建てに越すべき。

[1937: 住民板ユーザーさん3]

住民スレ見ても感じるけど、
やっぱりここ、揉め事が多いなぁ、、、
地権者が多い物件て、どこもこんなもん？
文京区というかこの辺りの民度の問題？

[1938: 住民板ユーザーさん1]

>>1933 匿名さん

本来搬入用ではなく、非常用エレベーターだからです
引越しに限り使用を認めてあり、Uberのために非常用エレベーターがあるわけではありません

説明聞いてないのですか？

[1939: 住民板ユーザーさん1]

>>1937 住民板ユーザーさん3さん

マジレスすると貴方の狭い視野の問題が一番かな。

[1940: 入居済みさん]

>>1938 住民板ユーザーさん1さん

こんな所でマジレスしてもしょうが無いってことでした。説明聞いてないですか？って管理規約作るところから参加してますよ。住んだら分かると思います。
勿論、宅配に非常用エレベーターを使う事の問題も有るんでしょうね、法律に触れるのかな？ただ、規約に違反するからダメ、変更もダメ。で良いのかは疑問です。

[1941: 住民板ユーザーさん1]

>>1940 入居済みさん

その疑問は組合へ投げてみてね。
それと子供じゃないんだから、法律と規約を同じ土俵に乗せるのは無しね。

[1942: 住民板ユーザーさん1]

>>1940 入居済みさん

規約に違反するならダメでしょ

[1943: 住民板ユーザーさん1]

個人的には規約違反の罰則を厳しくしてほしい
ゲストルームの勉強理由で借りてベッド使いが判明した場合は1万円以上取っていいと思う

[1944: 入居予定さん]

>>1943 住民板ユーザーさん1さん
え？何それ？と思って慌てて郵送されてきた管理規約の訂正版見たところです(^^;)
ゲストルーム、日中利用ができるようになったのですね！
ていうか、ベッドルームだけでなく、バスルームも使用禁止にしてほしいですけど…
夜間利用する場合に、バスルーム使われて清掃されないままなのは嫌ですよね…
入居後に提言してみようかな…