パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1854: 匿名さん]

>>1853 住民板ユーザーさん1さん

リンコスよりマルエツのほうが充実していて、使い勝手がいいよ。リンコスにこだわる理由とは？

[1855: 周辺住民さん]

西側で富士山が見えるのは、多分25階以上。26階以上なら確実そう。

[1856: 契約済みさん]

>>1854 匿名さん
クイーンズ伊勢丹、成城石井が徒歩圏内にあるので、もうひとつ上のランクのスーパーに入って欲しかった。
マルエツと同レベルでは、ダイエーが既にあるでしょうに。
普通スーパー、中級スーパー、高級スーパーがあったら買い分けができて良かったのに。
マルエツ、と聞いて失望。

[1857: 周辺住民さん]

>>1856 契約済みさん
個人的には、ここのダイエーはマルエツプチより下な感じがします。クイーンズ伊勢丹や西の三徳、ライフと棲み分けを図っていそうです。

[1858: 住民板ユーザーさん2]

>>1855 周辺住民さん

部屋の位置や階数にもよるかもですが、新宿高層ビル群の上に見えるのですかね？富士山。

[1859: 周辺住民さん]

>>1858 住民板ユーザーさん2さん
いま確認しようとしたら、曇っていて見えない。。。
今朝は新宿にももやがかかっていました。確認できたら報告しますね。

[1860: 名無しさん]

>>1852 匿名さん
そうなんですね。
ならなぜわざわざ内覧会の時に言ったんですかね。
不確かなことは言わなそうなのに。

[1861: 周辺住民さん]

>>1856 契約済みさん

リンコスはよく知りませんが、そんなに良いのでしょうかね。クィーンズ伊勢丹小石川店、成城石井東京ドームラクーア店は十分に高級だと思います。

それ以上を望むなら、デパ地下かなあ。銀座の松屋、日本橋の高島屋と三越、上野の松坂屋、池袋の西武とかに行けば良い気がします。

[1862: 住民板ユーザーさん2]

>>1859 周辺住民さん

ご丁寧にありがとうございます！

[1863: 契約済みさん]

>>1861 周辺住民さん
日本橋のデパ地下レベルのものが入ってくれることを期待していましたが。
残念です。

[1864: 周辺住民さん]

>>1863 契約済みさん
日本橋は広域（といっても東側）から集客できますが、春日駅直結ビルは区内南東部とせいぜい三田線沿線住民しか集客できません。

成城石井東京ドームラクーア店は割と広域から集客できていると思います。

[1865: 住民板ユーザーさん1]

今日のような雨の日は、駅直結の恩恵にあやかってます。雨に濡れずにオフィスに到着。

[1866: 住民板ユーザーさん1]

20階以下ですが南西角部屋で新宿ビル群がしっかり見えました。富士山は見られませんでしたが、おそらく晴天なら都庁の横あたりに見えると思います。

[1867: 住民板ユーザーさん2]

期待してたお店やスーパーが入らないことに本気で残念がる人ってどれくらいいるんだろ。
そんなに優先度が高いなら、理想のお店が入っている中古物件を購入した方がいいね。

[1868: ご近所さん]

リンコスでもマルエツでもどうでもいいよ。
どっちかなんでしょ。

>>1852　匿名さん
そんなこと言ってリンコスだったらどうするの。

[1869: 匿名さん]

>>1868 ご近所さん

リンコスだったら、「ごめんちゃい」と謝りま～す！(^_^)

[1870: 住民板ユーザーさん1]

リンコスでもマルエツでもどちらでも嬉しいです！

[1871: ご近所さん]

皆さま前向きで感激です。
先に入居していますが、皆さまへの引渡日を楽しみにお待ちしております。

[1872: 周辺住民さん]

>>1866 住民板ユーザーさん1さん
南西角なら抜けていますね。今日も新宿が霞んで見えます。富士山はもう冬まで見られないかもです。

[1873: 住民板ユーザーさん7]

>>1872 周辺住民さん
今日は富士山見えてます。
千葉方面からですが､､､､

[1874: 周辺住民さん]

>>1873 住民板ユーザーさん7さん
いま見えてますね！　新宿副都心の向こう側に薄っすらと。

[1875: 入居予定さん]

>>1874 周辺住民さん
今の時期でも見えるのですね！入居がますます楽しみになりました(^^)
ありがとうございます！

[1877: 周辺住民さん]

>>1875 入居予定さん
西側なら他にも、航空機が見えますよ。春～秋で南風が吹く日の15～19時です。見ていて飽きないです。今は便数が少ないですが、去年の3月くらいは4分に3機の割合で飛んでいました。

[1878: 周辺住民さん]

このマンションは、北西角住戸や北東角住戸はあるけれども、完全な北向き住戸は存在しないんですね。タワーマンションで北向き住戸が存在しないなんて、ここだけの大きな特徴かも。

白山通りを歩いていて気づきました。

[1879: 中古マンション検討中さん]

>>1876 通りがかりさん
タイル多めだしコーティング要らないという結論になったけどいるかな？

[1880: 入居予定さん]

>>1877 周辺住民さん
もともとは夕焼けを見るのが好きだったので西側にしたのですが、「春～秋で南風が吹く日の15～19時」だなんて、聞いた感じ気持ちの良さそうな時間に＋αで飛行機も見られるなんて素敵ですね！
ベランダに椅子を出して、お酒飲みながらぼーっとしたくなりました(^^)

[1881: 中古マンション検討中さん]

高層の南側ってエレベーターの関係で1階から部屋までいくのに長すぎじゃない？

[1882: マンション検討中さん]

>>1881 中古マンション検討中さん
確かに、6階のコリドーで1番奥まで歩き、エレベーター降りたら正反対の奥まで引き返さないとドアにつかないですね

[1883: 住民板ユーザーさん1]

慣れるよ

[1884: 周辺住民さん]

>>1866 住民板ユーザーさん1さん
この辺ですと、南側に開口があるのは、特に夏には良いことです。卓越風である南南西の風が入ってきます。この風、皇居の緑を通ってくるからか、すごく涼しいんですよね。逆に、「今日は涼しい」と思って1階に降りると、焼けつくような暑さだった、ということがしょっちゅうあります。

[1885: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、引っ越しはサカイを利用ですか？
やっぱり提携してるサカイが一番安いんでしょうか。

[1886: 入居済みさん]

マルエツ　春日・後楽園駅前店（仮称）でバイトも募集してます。

[1887: 契約済みさん]

ベランダが透明パネルなのは考えものですね。先日お洗濯物が干してあるが遠目に見えました。マンションの景観、美観が損なわれますし、みっともない。
規約に入れるとか、できないでしょうかね。
いいマンションだな、というマンションはお洗濯物はベランダには出していません。

[1888: 匿名]

>>1887 契約済みさん

“いいマンションだな、というマンションはお洗濯物はベランダには出していません”

→てことはココは、“いいマンション”ではない、だけのことかと…

[1889: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ干し禁止のマンションはありますね
透明パネルは南側だけですか

[1890: 住民板ユーザーさん3]

特にマンション興味ない人でもこの辺りだと目に付く建物だからね
でも規約にないなら指摘はできないね

[1891: 周辺住民さん]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
北側もね。

[1892: 入居予定さん]

しかし、戸建なら分かるけど、マンションの場合ベランダに洗濯物を干すって、、、今までどんなマンションに住んでたのか、、、わかるよね。

[1893: 住民板ユーザーさん1]

今日も狭小戸建住民の妬みで飯が美味いなあ

[1894: 入居済みさん]

>>1884 周辺住民さん
すごく腑に落ちました。キッチンの窓から妙に涼しい風が入って来てるのにアレクサの温度計みると27℃みたいなちぐはぐな感じがありました。皇居の緑を通って来るって想像すると良いですね。

[1895: 住民板ユーザーさん6]

>>1887 契約済みさん

そんなに気になるなら引っ越せば？

[1896: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物を干せるのは契約前にわかってたこと。

[1897: 周辺住民さん]

>>1894 入居済みさん
逆に、冬は北北西の卓越風が直撃しないので、晴れの日の昼間は暖房なしでも暖かいですよ。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

>>1892 入居予定さん

世の中のほとんどのマンションはベランダ干しできるけどね

できないのは高層か、意識高い系住民が多い地域のマンションくらい

[1900: 契約済みさん]

浴室乾燥機で洗濯物は乾きます。乾燥機のおかげでお風呂にカビがはえません。
部屋干しの匂いもしませんので、浴室乾燥を使うのはおすすめです。

[1901: 住民板ユーザーさん1]

ベランダが思った以上に広く、トップレールも良い位置にあるし、我が家は天日干し一点。

[1902: 住民板ユーザーさん1]

先週内覧会行ってきました。既にお住まいと思われる方々とのすれ違いの際に、ほぼ毎回普通にこんにちはと声に出してお互い挨拶があったのがとても良かったです。

[1903: 住民板ユーザーさん1]

車で来客があった時に停められるスペースってありましたっけ？