パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[151: 匿名さん]

いわゆる飲み屋街なんですね。

[152: 匿名さん]

住民の中に、法曹関係の方がいらっしゃるのは心強く感じます。

[153: 匿名さん]

東京ドームのスポーツクラブがどんなかご存知の方いらっしゃいますか？

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
最近いろいろ値上げしてどんどん高くなってます。既存会員の会費は据え置き。新規会員は高くて不公平感あります。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
結構混んでます。個人的には入会制限とかして欲しいです。パークコートの住人が押し寄せてきたらカオスな状態になりそう。

[156: 匿名さん]

そう考えるとフィットネスルームがないのが残念に思えてきますね。
日々のシェイプアップや健康維持には非常に有用ですから。

[157: 匿名さん]

>>155
時間によってはガラガラだったりしますよ。
運動したい時間というのは割とみなさん同じみたいで他のどこのフィットネスクラブでもここと似たような時間が混む傾向にありますね。多分マンション中にジムがあっても複数かつ多種類のマシンを置けないのであまりトレーニングにはならないし、結局誰かが先にやっていてストレスを感じると思いますね。マシン待ちはかなり気まずいです。

[158: 住民板ユーザーさん1]

この前、近所を歩いたらこんにゃくえんま側に24時間のスポーツクラブ有りました。あれなんか近くて良いですね。

[159: マンション検討中さん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

あなたがコインランドリー行かないならスルーすればいい話でしょ。

区外から転居するので近隣の情報とてもありがたいです。

[161: 匿名さん]

>>158
西方交差点を渡ってすぐのローソンの上にもありますね
白山通りを渡った反対側にもありますし最近増殖しています

みなさん、4時を回って少し低血糖気味かもしれませんね。お茶の時間にしましょう

[162: 匿名さん]

煽り屋さんの一人が初心者マークが外れたので、違和感のある投稿にはレスしないでください。揚げ足を取られますよ

[165: 匿名さん]

ほんとに文面ですぐ分かりますね。相手にしないのが一番ですね。有益な情報以外に必要なものはありませんから。

[169: 住民板ユーザーさん1]

早く住みたいな

[170: 住民板ユーザーさん2]

[No.160～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[171: 匿名さん]

せっかくの契約者板、荒らさないでほしいですね。有益な情報だけをピックアップしていきましょう！
二期のモデルルームが新しくできるのであれば一度拝見したいです。
カラーセレクトもパンフレットと実際では違うと思いますので、もう一度実物を見て検討したいです。今のところ、モデルルームの文を考えています。

[172: 匿名さん]

171 匿名さん

4/27から再びMRオープンとおっしゃていました。私も、もう一度、実際の色を確認したいと思っています。
食洗機についてですが、二人世帯の我が家は、手洗いする方が早く済み、あまり使っていません。食洗機『なし』を選ぶ方はいらっしゃいますか？
『なし』を選び収納スペースを増やす方が使い勝手がいいと考えてみたり、標準のものを無くすのも残念だと思ったり・・・迷います。

[173: 匿名さん]

ミーレにアップグレードできないんですかね

[174: 住民板ユーザーさん3]

>>172 匿名さん

将来にわたって2人の予定なら、なくても良いかもしれません。
ウチは、4人家族で1日2,3回は食洗機を回すので、絶対に無いと行きていけないです。

ビルトインのガスオーブンをつけるかを悩み中です。
付けたとしても、電子レンジは別に買うことになりそうで、スペース勿体無いかなぁ、、と悩んでいます。

[175: 住民板ユーザーさん2]

>>173 匿名さん

無かったと思うけど入居後に付け替えたらどうでしょう

[176: 住民板ユーザーさん4]

ガスコンロのグレードアップ
リンナイデリシアにすると324,500円
元はどれだけレベル低いのでしょうか。
パークコートでなくても億ションでは、デリシアくらい当たり前。
間違いかと思うレベル(涙)
三井さんこれは酷いので、修正お願いします。

[177: 住民板ユーザーさん3]

高級なコンロって使ったことないんですけど、どう良いですか？

[178: 匿名さん]

[嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[179: 匿名]

おいしいパン屋さんいいですよね(^^♪　
メゾンカイザーが好きなんですよ～いつも大丸の地下で買ってるんですが、
三井さんよろしくお願いいたします。

[180: 匿名さん]

出店場所を見るに、メゾンカイザーは高望みでしょうね。

[181: 匿名さん]

近所に食パン専門店も開業していて繁盛していますし、何か美味しいパンのお店が入るといいですね

そうでなくてもスーパーが明治屋なら店内でパンを焼いていますからね、楽しみです

[182: 匿名さん]

パンならセブンイレブンがいいですね。
スーパーも高いのが入られても買えませんので、ピーコックやライフがいいです。

[183: 匿名さん]

大丸ピーコックとか松坂屋ストアの時代は良かったね、野菜もパリッとしたいいものが置いてあったなあ、名実ともに誰もが認める高級スーパーだった。

そうそう、青山のピーコック、なくなっちゃうんだね。
https://www.shibukei.com/headline/13856/

イオンマーケットになってからはあまり業績が伸びていないようだね

[184: 匿名さん]

ライフは新しい業態を模索しているようなので、都心への進出を強く志向しているようだから、案外いい感じの店を出してくれるかもね。ただ成城石井とクイーンズ伊勢丹に挟まれる形になるので、これらとの差を演出しないとなかなか厳しいかもねえ

[185: 匿名さん]

ライフは月に２回、お年寄りに５％引きをやってる
お年寄りに優しい店

[186: 住民板ユーザーさん1]

魚市場みたいなのが入って欲しい

[187: 匿名さん]

魚欲しけりゃ大江戸線で築地場外が使える

[188: 住民板ユーザーさん1]

高品質で豊富な品揃えの高級スーパーが入って欲しいです。
近くにクイーンズ伊勢丹や成城石井があるので、それ以上のスーパーが入るといいです。
美味しいお魚が欲しい時は、三越などのデパ地下に行きますが、普段はクイーンズ伊勢丹で調達しています。
そんな風に使い分けできますからね。

[189: 匿名さん]

高級スーパーは普段使いに向かないです。
私でも気軽に買えません。
コンセプト通り、地域に根ざす大規模庶民派スーパーの誘致をぜひとも期待します。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 匿名さん
どんなコンセプトですか。
コンセプトは、どこかに記載されていましたか？
大規模庶民派スーパーは近隣にいくつもありますので、これ以上必要ないと私は思っています。

[191: 匿名さん]

お金持ちの方は、すでに近隣にいくつもございますクイーンズ伊勢丹や成城石井で食材を調達して頂ければ、と思います。
この場所は、エリア一体の近隣住民の為の再開発です。
一部の方の主張を押し通して、まわりに迷惑をかけないで頂きたいです。
大規模庶民派スーパーの誘致が望まれます。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
成城石井がお金持ち？
回りに迷惑？

いろんな意見は有って良いと思いますが言い方ってあると思いますよ。

[193: 契約済みさん]

近隣住民の為の再開発ならグリーンヴァレーの固定資産税も平等に近隣住民で払って貰えないかな？

[194: 住民板ユーザーさん2]

>>191 匿名さん

地権者の方ですか？

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
191様の考えこそが、一部だと思いますし、誰も主張を押し通していないですよ。
コンセプトを含め自分勝手な憶測で決めつけるのはやめて、決定を静かに待ちましょう。

[196: 匿名さん]

ライフあたりが良い落とし所でしょう。
おそらくピンポイントで当たりな気がします。

[197: 住民でない人さん]

二期で運良く当たったらお仲間入りします
ここは非常に交通が便利なので、簡単に良いお店に行くことができてしまいます。どこにでもあるありふれたお店が入るようだとさびれてしまうのではないかと心配しています。組合には様々な複合ビルやアウトレットモールの実績のある企業さんが入っているので大変期待しています。

[198: 匿名さん]

私も履き違えていましたが、商業施設は地権者さんの保留床でしたね。
拝金主義に傾倒するのは仕方ないとは思いますがあとは彼らに任せましょう。

[199: 匿名さん]

ドンキとピーコックのコラボとかが良いです。
もちろんドンキは二階で。

[200: 匿名さん]

プレッセプレミアムと2階が浅野屋。また、怒られる？

[201: 住民でない人さん]

六本木ヒルズのリンコスも２フロアに別れている形式です。一階はオフィスワーカー用に弁当など調理せずに食べられる食料品、二階は生鮮品というフロア構成だったと思います。24時間営業になると面白いですね

[202: 住民板ユーザーさん1]

ドンキなんていらんだろ。
近くにあるし無駄無駄無駄。

[203: 匿名さん]

それだとますますライフが濃厚になるのだが。

[204: 匿名さん]

ライフの関係者の方がいるんですかね？凄いライフ押し。

[205: 匿名さん]

と言うことは、すでに水面下ではライフに決まりつつあるということかな。

[206: 通りすがり]

文京区ネタは、FB　公開グループで”文京区さいこう！”でも仕入れることができるようです。（申請・承認が必要ですが既に５０００人メンバーがいるようです。）
https://www.facebook.com/groups/1528689934035054/

（その他、文京区商店街連合会のサイト）
http://www.b-kushoren.com/area_map/area_05.html

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>205 匿名さん

ライフ最悪

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>205 匿名さん
ライフ関係者ですね。

[209: 住民板ユーザーさん8]

新大塚のライフは使いやすい
さらに充実した店舗が入ってくれるなら歓迎

[210: 住民板ユーザーさん8]

>>209 住民板ユーザーさん8さん
そうでしょうか、、？
近くを通ったので立ち寄ったことがありますが、二度と行く気になれません。

[211: 匿名さん]

高級スーパーとか一部で騒いでるやつらって、青山児相問題で晒しモンになったお上りさん連中と本質がおなじやろ。
文京区春日エリアをなんも、わかってない。

500円の高級ネギとかキラキラ求めるなら、他所行ってくれんかな。
いいかげん、しつこいわ。

[212: 匿名さん]

何でお金持ちスーパー希望が一部って決めつけるんでしょか？他所に行ってくれってまさに青山の人と同じこと言ってるし。

[213: 匿名さん]

噂の東京マガジンで、南青山で日常使いのスーパーが撤退して買い物難民ってのをやっていた。高級スーパーでは必要なもの揃わないんだって。

[214: 匿名さん]

あ、それさっきやってましたね。
私も見ました。
高級スーパー入れろ！とか色々と浮いた発言を繰り返しているのは、地元からの住み替えの方ではなく他所から入ってくる人でしょうね。

[215: 住民でない人さん2]

根津の松本という有名な魚屋さんがあるんですが、専門店として入っていただけると嬉しいですね。良い魚屋さんがこの辺は本当に少ないので。
スーパーでも鮮魚や精肉は他の業者さんが入るケースも多いですよね

[216: 入居予定さん]

スーパー論争相変わらずですね。こちらでは決められないですから　どこでも入居したら使い分けて　買い物します。デパートもありだし　クイーンズ伊勢丹でも　ダイエーでもね。

[217: 入居予定さん]

工事説明会の時再開発組合のトップの人が高級スーパー入れるって言ってたけどなあ

[218: 匿名さん]

どことは言いませんが、小石川の一部のスーパーの青果の品質には疑問符がつけられているのも事実でして...わかる人はここでニヤリとすると思いますが。豊島区まで買い物に行きたくなる人の気持ちもわかります。

既存店はどこも鮮魚は元気がないですし。お肉はまあまあ及第点をあげられるところもありますが...。安い店よりしっかりしたものを出してくれる店が欲しいというのはこの辺の人の間でよく話題になりますね。日本橋や上野、池袋、麻布まで足を延ばす人もいますからね。築地場外で買い物している人までいますし。商機はあると思いますよ。

[219: 匿名さん]

さかな買うのに根津まで行くんですか？そりゃ大変。

[220: 入居予定さん]

>>218 匿名さん
わかります。わかります。
良質な食材が欲しい時には、日本橋や麻布まで行くことがあります。
なので、デパートまで出向かなくても済むようなスーパーが入ってくれるのを期待しています。
高額なネギが欲しいと言ってる訳ではないですよ。あしからず。

[221: 匿名さん]

田町のライフ、一度行ってみれば考え方が変わると思いますよ。
秋葉原の三井病院のそばにあるライフなんか、激混みして駐車場待ちしてるくらいです。

[222: 匿名さん]

>>220 入居予定さん

その良質な食材を「毎日」「千人単位で」買いに来る人がいないとビジネスとして成り立たないと思うのだが。
元々デパートに行ってたんならその程度の頻度でしか必要ないんだから、デパート行けばいいと思うよ。今住んでる所より近いでしょ？地下鉄ですぐだしタクシー使ったって近い。

[223: 匿名さん]

まあ別に現状でも日常の買い物には不便はないので、そこに似たような安かろう悪かろうみたいなスーパーが一軒加わったところで潰しあいになるだけかと...

[224: 入居予定さん]

人それぞれだけど　平均点なスーパーが入ってくれれば嬉しいな。鮮魚にこだわれば　松坂屋まで買いに行くから　高級なスーパーじゃなくても良いです。

[225: 匿名さん]

春日界隈に住んでる方は良い魚買うのにデパートまで電車とかタクシーで買いに行くんですか？で、そんな無駄な事にお金を使わないといけないなら、すごく美味しい魚を売ってるスーパーが近くに出来ればうれしいはずですよね。けれどもそれが高級なスーパーなら要らないってことでしょうか？デパートでもそうですが美味しいものは高いですよね。

[226: 入居予定さん]

デパートでも　夕方から閉店前までセールしてるから　質の良いものがスーパー並みの値段で買える。

[227: 住民でない人さん２]

高級なスーパーでも閉店近くはちゃんとタイムサービスで値下げしますからね。生物は売り切らないといけないんで大変です。

根津の松本は下のリンク先に詳しいです
https://www.premier-beauty.co.jp/today/value/5428

入ればかなりの話題になるでしょうね。
まあ引く手数多の名店ですから多分来ないでしょうけど。
錦糸町の魚虎もいいかな、あちらは質が良くて安いという商売ですからこちらの方が喜ばれるかもしれませんね。

[228: 匿名さん]

築地でよくね？大江戸線あんだし

[229: 住民板ユーザーさん1]

築地遠いじゃん
高いし

[230: 住民でない人さん２]

場外でも素人にはあのレベルのネタは売ってくれないと思いますよ。
魚虎の方が庶民的で良いかも

[231: 住民板ユーザーさん2]

スーパーが入ると伺い最初はいろいろ期待しましたが、こちらでの書き込み拝読するうちに、なんだかもうどうでも良くなってきました。真下じゃなくてもすぐ近くに成城石井もクイーンズ伊勢丹もあるし、本数多い春日駅前の都バス一本で（上野広小路まで10分）松坂屋でお買い物できるしで、余程魅力あるスーパーじゃなければ行かないまでです。

[232: 匿名さん]

普段使いできるスーパーじゃないとね。
ここより年収が2倍は違う南青山の住民でさえ、ピーコックがなくなって困ってるくらいだし。

[233: 入居予定さん]

青山ピーコックの近くに住んでいる友人が、ピーコックはよくないため渋谷のフードコートまで
買い物に行っているので、ピーコックがなくなってもそんなに影響ない、と言っています。

[234: 住民板ユーザーさん8]

三井お得意のデリドかな。

[235: 住民でない人さん2]

ピーコックは経営母体が変わって大丸ピーコックとは別物になってしまったのが一つは撤退の遠因かもしれませんね。多分、ターゲットにする集団がまいばすけっとに限りなく寄せているんじゃないかと思います。

もっともこの辺のまいばすけっと、どこかのアホスーパーよりはトマトの品質がいいです。

でも鮮魚は提案のある店がないんですよこの辺。肉は調理でいくらでも誤魔化せますが、鮮魚は難しいです、ほんと。魚虎こと鈴木水産さんの出店に期待したいですね。

[236: 匿名さん]

魚なんて、週一回くらいしか食べないし、生臭い魚屋なんていらんわ。

[237: 匿名さん]

そんなに魚が美味しくないんですか。。心配になって来た。

[238: 住民板ユーザーさん1]

東京には美味しい魚は無いから

[239: 住民でない人さん2]

まあ、どんな店が入るかはわかりませんからあまり詮索しても詮無いことです。良いお店はここから結構近い所にありますしね、コスト的になくてもいいという経営判断はあると思います。ただ小石かはやたら便利なだけに、それなりの質を提供しないと生き残れないでしょうね。個人的には某アホスーパーはいずれ数年以内に撤退すると思っています。

[240: 匿名さん]

便利だから質の良い店じゃないと生き残れない、というのは、いまいちよくわかりませんね。

[241: 住民板ユーザーさん8]

結局、総合するとデリドくらいで着地しそうですね。

[242: 匿名さん]

地下鉄乗ってここまで買い物くるんか。
よーわからんは。

[243: 匿名]

>>217 入居予定さん
まだ全然決まっていないでしょうが、高級スーパー以外の27店舗はどのような感じでしょうか？
個人的にはパン屋、カフェ、本屋、医療施設などが入ればいいなと思います^ - ^
地権者さんは何か情報お持ちですか？

[244: 匿名さん]

デリドよりはピーコックがいいな。
あとはラーメン屋。散髪屋も。

[245: 匿名さん]

>>244
いつも1000円カットしか行かない人が珍しく床屋をご所望ですか、宝くじでも当たったんですか？

[246: 入居前さん]

スーパーとかラーメン屋でこれ程盛り上がるとは、よっぽど何もないんですね、このへん

[247: 匿名さん]

日本人はラーメン好きが多いね

[248: 住民板ユーザーさん8]

デパ地下みたいな生鮮食品、惣菜、デザート屋さんが入ったらいいな

文京区はデパ地下みたいなの無いしね

[249: 住民板ユーザーさん8]

あとは文京区にしか無いものができたらいいな

[250: 匿名さん]

>>246 入居前さん

？？
契約者なのにリサーチなし？