パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1301: 住民板ユーザーさん3]

>>1300 ご近所さん
ここはネガが多すぎて苛立つ気持ちもわかりますが、落ち着きましょう。一体何を伝えたいのでしょうか。

[1302: 匿名さん]

>>1301 住民板ユーザーさん3さん
そうそう、スルーが一番。人気物件には必ずわいてくるので相手にしないで下さいね。完全に相手にしなければ一人三役はじめでそれでも相手にされなければそのうちいなくなります。

[1303: 匿名さん]

台風の時期はソワソワしますね。
ハザードマップで 3m水没と公的機関から指摘されていると、多分平気だとタカを括っていても不安感から心拍数が上がる感じがします。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1301 住民板ユーザーさん3さん

件数は多いけど実質1人ですね。
ワンパターンで残念な感じですのでそっとしてあげましょう。もしくはSlackに行かれるとよいですよ。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

来週から、いよいよ40階に突入！
もうすぐ上棟ですね。

[1306: 住民板ユーザーさん6]

40階建てだと、過去の例を見る限り普通はもっと時間がかかるはずなのですが。
しかもコロナで工期が遅れたのに。。。

他のタワマンより手短に仕上げられるところでもあったのですかね？

[1307: 住民板ユーザーさん8]

工期の遅れは全く無かったですよ。
それなりに時間はかかりましたが、やはりデベが優秀なんでしょう。素晴らしい仕事です。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

仮設のUFJ銀行が取り壊されましたね。
思ったより広いスペースです。
植栽でグリーンの空間ができると、いい感じになりそう。

[1309: 住民板ユーザーさん3]

どこをどうしたらもっと時間がかかると思うのか。同時期のパークコート渋谷と比べても、ここはむしろ工事に時間がかかっている方。

[1310: 匿名]

いつぞやの写真で見た桜がとても印象に残っています。
本当に桜なのか、桜だとして何本植えられるのかわからないけど、実現されたら毎年春の楽しみが増えますね。

[1311: 職人さん]

39階まで行きましたね。
来週には上棟ですね。

[1312: マンション検討中さん]

住民版にも、蛆虫みたいに外野が騒いでて嫌になっちゃいますよね。　
武蔵小山の住民版にも湧いちゃってて大変ですよ。。。

[1313: 住民板ユーザーさん8]

>>1312 マンション検討中さん

よくわかんない
武蔵小山？ここの住民と関係ない話はいらないです

[1314: 住民板ユーザーさん1]

大きいです

[1315: マンション検討中さん]

なんや？どこから撮影してるん？　陰謀者か？

[1316: 住民板ユーザーさん1]

>>1315 マンション検討中さん

何の陰謀？

[1317: 住民板ユーザーさん1]

40階は最上階だからでしょうか。
今までの進捗状況からいくと、時間がかかってるようですね。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

屋上は蓋して設備いれてアンテナつけてと色々やることあるのでは。機材も下ろさないといけないでしょうし。今月末までかかると予想してます。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！
こうやって見ると、ホテルを1室購入したような感じしますよ。1部屋買えてよかった。
やっぱり賃貸には出さずに数年自分で利用しようと決めました。

[1320: 職人さん]

屋上のアクアラウンジとかジャグジーとかやらは、住民にしか使えないのか？

[1321: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 職人さん

そらそうでしょ。むしろ住民以外がなぜひとんちを自由に使えると思うのか。
近所にラクーアの銭湯があります

[1322: 住民の人に質問したいさん]

>>1321

住人は無料、外来は有料（もしくは住人は割引）ならわかるが、住人しか使えない施設なんてありえないだろう

なんか規約にでも書いてあるの？

[1323: 入居予定さん]

金とらずにジャグジーだの屋上ガーデンだのが運営できるわけないでしょ、だれでも金払えば使えますよ

[1324: 住民板ユーザーさん1]

>>1323 入居予定さん

ほんと？だれが言った？契約前後にもそんな話なかったけど？

[1325: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 住民の人に質問したいさん

住人だが使用の分だけ金払うぞ。

[1326: 入居予定さん]

>>1324

普通に重説で説明してましたよ
営業さんにでも確認してみたらよろしいかと
そもそも再開発用のマンションの上層階のそんな公共性の高いスペースを住民だけが使用できる閉鎖的な空間にできるわけないでしょうに

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 入居予定さん

嘘つくなよ。重説でそんな話は出てない。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 入居予定さん

住民専用ですよ。

[1329: 住民板ユーザーさん2]

>>1326 入居予定さん

規約を読んで確認しましたが、住民と住民が許可した来訪者しか使えないと記載がありますが、あなたがいってるのは、住民が許可した来訪者（=友人）とかって意味？全くの第三者は予約も取れないかと。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

>>1323 入居予定さん

残念でした。
ご友人の入居者に招待してもらってください。

[1331: 契約済みさん]

一般人がでいりできんのはアクアガーデンってとこじゃないのか、低層の

[1332: 住民板ユーザーさん1]

住民以外が出入りできるのはショッピング階まで

[1333: 住民板ユーザーさん1]

後楽園の紅葉楽しみです
https://newswitch.jp/p/23704

[1334: 住民板ユーザーさん3]

>>1333 住民板ユーザーさん1さん
東大の銀杏も、素晴らしいですよ。
構内にスタバもありますし。
小石川植物園の紅葉も楽しみです。

[1335: 通りすがりさん]

あほ極まりない。
40階に営業施設はない。
住人だけ。
一般人は3階まで。

[1336: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 入居予定さん

そもそも住民はこんなこと書かない

[1337: 住民の人に質問したいさん]

ちょっとお尋ねしたいのですが、春日通からみて左側、４～５階相当部分でとまってる低い構造物、あれは何が入るのですか？とくにその屋上とか

[1338: 契約済みさん]

>>1337
上で上がってるアクアガーデンってやつだよ

同じく上でやいのやいのやってるアクアラウンジってやつの写真も一緒にどうぞ

こんなので一億もだす意味がよくわからないが

[1339: 質問]

初めて投稿させて頂きます。
最近ちょこちょこと家具イベントに出かけるようになり、悩み事ができました。
お部屋の色は凛なので、ドアの色はグレー...
そうなると皆さん木製家具の色はどうされるんでしょうか？
建て付けの色と家具の色を合わせた方が良いと聞きますが、グレーの木製TVボードやダイニングテーブルを見かけません。

[1340: 匿名さん]

>>1339 質問さん

淡いブラウンなんてどうですかね？
ちなみにこの連休でインテリア相談会に行ってきたのですが、そこで相談するのも手です。実際私も建て付け家具やらカーテンやら、かなりアドバイスもらって助かりました。

[1341: 入居予定さん]

なんかこのへん路駐多くないですか？

[1342: 住民板ユーザーさん1]

>>1341 入居予定さん

どの辺に停めてある？

[1343: 住民板ユーザーさん1]

>>1341 入居予定さん

路駐は見かけませんよ。そんな場所もありません。
住民板以外の方はお引き取りください。

[1344: 入居予定さん]

>>1342
>>1343

千川通側ですね、練馬・足立ナンバーが多い、子供がのりこんでたから近くの塾の親待ちでしょうかね

[1345: マンション住民さん]

何を今さら

目の前の白山通りなんて水道橋から巣鴨までずううっと両車線パーキングメーターだらけで、夜中はドカタのハイエースやら運送トラックの仮眠が列作ってるとこだよ

いまは道路工事中で一時的に一部なくなってるけど
まあ、ある意味駐車場がわりにできて丁度いいけどな

[1346: 住民板ユーザーさん1]

パーキングメーターのことを路駐と言ってんの？

[1347: マンション住民さん]

>>1344がいってんのは多分住友ビルの前の工事車両の順番待ちとか、啓明館のガキ待ちの親の車のことだろよ。あれもひでーもんだ

[1348: 住民板ユーザーさん1]

水道橋から巣鴨まで路駐並んでるってなんの話？

[1349: 住民でない人さん]

パーキングメーターに長時間居座ったり、枠の前後のメーターじゃないとこにも並べてるマナーの悪い車のことだろ。確かに白山通りは道路工事に入る前まではひどかったな。春日クリニックの前とか

[1350: キャンセル待ちさん]

白山通りの駐車マナーの悪さしらんとかもぐりだろ・・・
住民板ユーザー名乗るなよ、恥ずかしい
おおかた水没マップも周辺住環境もろくにしらずにコロナのバブル崩壊で大損こいたマヌケが現実指摘されてファビョってんだろう