パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1231: 住民板ユーザーさん1]

楽しみに待ってましたが出来上がりが思ったより貧相で…。正直がっかりしています。
他のタワーマンションは敷地にゆとりがあって高級感が感じられるのに、なぜ隣のビルとくっつきそうな程のカツカツな物件にしてしまったのでしょう。

せっかく高いお金を出して買ったのに。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

では、売却したらいかがでしょう？
どの程度の利幅が出るのか興味があります。

[1233: 職人さん]

よくよく理解してみると住民板ユーザーさん2さんは何か勘違いされているようですね。
この板は何か質問をして答えてくれる場所ではありませんよ。
そもそも知っている人がどれほどこの板を見ているのか。
そして早く知ったところでどうにもならないし。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

>>1232 住民板ユーザーさん1
損切り住戸は売れたようですが、中には一年以上売れ残っているお部屋もあるようですね。
取り敢えずここは賃貸用マンションなので、売却でも賃貸でも利益がでないなら、様子見としてまずは賃貸で回します。
地価が低いので、減価償却費もしっかり取れそうですし。
アドバイス、ありがとうございました。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

この物件は、その人を映す鏡のようですね。

[1236: マンション検討中さん]

クソしつけぇw 粘着質すぎるだろ

[1237: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 マンション検討中さん

違う違う、1231さんに言ったのよ。

[1238: 匿名さん]

相手にしないのが一番です。スルー。

[1239: 住民板ユーザーさん8]

排気ガスが気になっています。皆さんどのように対策されますか？窓を開けるのはあきらめますか？

[1240: 住民板ユーザーさん1]

住民専用slackに来たら教えてもらえますよ

[1241: 住民板ユーザーさん1]

排気ガスよりむしろ、窓開けたら騒音で会話できないと思いますが。
ここは基本、閉め切りマンションです。

[1242: 住民板ユーザーさん8]

ご回答いただきありがとうございました。

[1243: 住民板ユーザーさん4]

>>1203 ご近所さん
三井の第三者管理ですよ。
理事長立候補なんかありませんよ。
オーナーはご意見するだけです。決めることはできません。

[1244: 匿名さん]

1232さん
相手にするのやめましょう。ほっとけばいなくなりますから。

[1245: マンション検討中さん]

いまさらですが、パークシティー武蔵小山にしておけばよかった。。。

[1246: 住民板ユーザーさん1]

いまさらですが、、、タイルにすれば良かった、と後悔しています。
迷いに迷って決めたのに。

[1247: 住民板ユーザーさん]

>>1245 マンション検討中さん

だから言ったこっちゃない、、
それを後悔先に立たず…と言います。

[1248: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

一長一短あるから楽しんだら
その考え方だと多分どちら選んでも後悔しますよ

[1249: 住民板ユーザーさん8]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

こんにちは。我が家はタイルにしましたが、フローリングのほうが良かったかなと思ったりもします。
他の方が仰るとおり、一長一短ですので、楽しみましょう。リフォームやラグで雰囲気変えることもできますし。インテリアオプション楽しみですね。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

いま何階くらいまで出来たんでしょうか？

[1251: マンション検討中さん]

せっかく購入したのに、テレワークはじまって
会社行かなくてもよくなった。。高値のうちに売却すべきかな。。

[1252: 住民板ユーザーさん1]

テレワークとてもいいよ。マンション買った意味がある。仕事部屋作ろう。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

仕事部屋にしたら減税されるはずです。
こんな暑い日が続く中、外に出ずに買い物や外食できるのも魅力的だと思います。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

オフィスに出るより自宅の方がグレードいいから嬉しい。インテリア楽しみ。

[1255: 住民板ユーザーさん3]

ここは、天井2.5 梁下2.1メートル ですから、グレードは低いと思いました。
あと、壁掛けエアコンとかもありますね。
壁掛けエアコンのタワマンに住むのはここが初めてなので、良かったです。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

>>1255 住民板ユーザーさん3さん

え、壁掛けエアコンじゃないですよね？自分2ldkの部屋ですが不安になってきました笑

[1257: 住民板ユーザーさん3]

>1256
最上階ワンフロアしかないプレミアムフロアを購入されたんですね。
ご存知ないかもですが、庶民フロアは壁掛けエアコンがついているのですよ。
人生初の壁掛けエアコン、本当に楽しみです。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

質問なのですが、壁掛けエアコンで良かった、
壁掛けエアコンで本当に楽しみ、とは一体
何がどういう意味でしょうか…？！

すみません、、エアコンに詳しくなくて
お伺いしてみました。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

今のご環境が扇風機なのでしょう。

[1260: 住民板ユーザーさん3]

私の事ですか？

室内に飛び出した無粋な長方形の物体。
インテリアを高級品で揃えようとも全てを台無しにするコミカルな存在感。

そう思うとなんか可愛くないですか、壁掛けエアコンって。
初めて使うので、楽しみで仕方がないです。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

殆どのお部屋はリビングは天井埋め込みカセットエアコンではないでしょうか。
壁掛けエアコンが気になるようでしたら、業者に工事してもらって天カセに変更すれば良いと思います。まあ、楽しみなら良いですけど。

[1262: 住民板ユーザーさん3]

本当の契約者なら知っていると思いますが、プレミアムフロア以外は、全住戸に壁掛けエアコンが設置されていますよ。

パークコートタワーは贅沢な天井埋め込みカセットエアコンがお決まりだったので、ここは壁掛けエアコンで楽しみです。

[1263: 住民板ユーザーさん1]

>>1262 住民板ユーザーさん3さん

違いますよー。残念。

[1264: 住民板ユーザーさん3]

ん？！
結局はエアコン、プレミアムフロア以外は全部、
「壁掛けエアコンが設置された状態」で引渡しになるんですか？？

普通エアコンは自分で付けますよね？！

[1265: 住民板ユーザーさん3]

あー、失礼。
庶民フロアは、壁掛けエアコンを自分で買って設置しないといけないんですね。
サービスで壁掛けエアコンついてくるのかと思ってました、、、危なかった。笑

[1266: 住民板ユーザーさん1]

>>1265 住民板ユーザーさん3さん

インテリアオプションの案内見てないの？

[1267: 住民板ユーザーさん1]

>>1266 住民板ユーザーさん1さん

どストレートw
契約者でない人に案内いかないよw

[1268: 住民板ユーザーさん3]

いやぁ、シンプルに忘れてましたー
同じ埼玉からの上京モンだから許してちょ（ナカーマ

しかし壁掛けエアコンつけ忘れてたら悲惨でしたわ
外がうるさくて窓開けられないので、夏に引き渡しなら熱中症になるところでしたわ
感謝感謝

[1269: 住民板ユーザーさん1]

>>1268 住民板ユーザーさん3さん

今忘れても、きっとインテリアオプションでアドバイスもらえるから大丈夫ですよ。
仮につけ忘れても、1LDK以外はリビングに天カセエアコンついてるから、リビングで寝れば大丈夫ですよ。
1LDK購入者でしたら失礼しました。

[1270: 住民板ユーザーさん1]

『本当の契約者なら知ってると思いますが』

ここ最近で一番ウケた。

[1271: 住民板ユーザーさん3]

ここの住民達がひどく人格攻撃が好きなのは、パワカローン組が多いせいでしょうか。
住民属性が湾岸マンションと同クラスだと担当者から聞いてはいましたが…。

文京区という場所柄、ある程度は想定内でしたが、思ったより居心地がギスギスしそうなマンションになりそうですね。
売っても損切りになりそうだし、賃貸は赤字経営になりそうだし、やっぱり手付け放棄しよっかな。

せっかく壁掛けエアコンたのしみにしてたのに。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1271 住民板ユーザーさん3さん

どうぞ放棄して、もう二度と来ないでね！w

[1273: 住民板ユーザーさん1]

非難する時は大体自分の事を言っている。

正にその通り。

[1274: 匿名さん]

相手にしないのが一番です。スルーしてればそのうち一人三役とか始めてそれでも相手にされないと、そーっといなくなりますからそれまで辛抱しましょう。有名税みたいなものです。

[1275: マンション検討中さん]

>>1271 住民板ユーザーさん3さん
草不可避w がんばれ！

[1276: 住民板ユーザーさん8]

大草原

[1277: 住民板ユーザーさん4]

南側のUFJバンクの仮店舗があった建物が取り壊されていますね。意外に広いスペースのようで、どんな空間になるか楽しみです。

[1279: 住民板ユーザーさん8]

[No.1278と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1280: 匿名さん]

幹線道路脇の保育園に預ける人、いるのかな。
うちは無敵の専業主婦で、高みの見物ｗ