パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1023: 匿名さん]

南西は、西側よりはまだましかもね。

[1024: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

相手にせずSlackに来るといいですよ。
広告もないですし快適ですよ。

[1026: 住民板ユーザーさん4]

今日のです。
15階くらいでこれなんですから、完成したら存在感は抜群だと思います。
このへん、ほかに立派な建物ないですからね。

[1027: 住民板ユーザーさん1]

とうとうお隣のビルの社名が見えなくなりましたね
。セットバックされた場所には木が植えられるんですよね。楽しみ！

[1028: 住民板ユーザーさん1]

>>1024 匿名さん

まだ登録してないです。そのうち行きます。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1025 住民板ユーザーさん1

セットバックはタワマン自体の高級感の演出には必須ですが、今はバブルのピークですからね…。
敷地目一杯つかってマンション建てないと勿体ない、という発想なんだと思います。

建築費高騰うんぬん等よく言われますが、デベもゼネコンも利益率をこっそりと上げていたわけですし、取れる時に取るのは企業として当たり前。
悪い時代の物件に当たったとは言え、その中でもマシなヤツを買ったと思って、気持ちよく賃貸回していきましょう。

[1030: 匿名さん]

>>1028 住民板ユーザーさん1さん

不必要な苦言もないですしね。

[1031: 匿名]

もう少し上に伸びると全体を写せなくなりそうですね

[1032: 住民板ユーザーさん1]

セットバックは条例かなにかで決まってるのではないですか

[1033: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

契約時にセットバックの説明ありましたけど、、、

[1034: 匿名]

えせ契約者が多いようなので気にしない方が良いですね。

[1037: 住民板ユーザーさん3]

戸建てで資産形成ニキは帰ってください、どうぞ

[1038: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

ここも例のお方の登場頻度が増えてきて残念な板となりました。
真の契約者はSlackでやり取りですかね。

[1041: 契約者さん]

[No.1018～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1042: 住民板ユーザーさん1]

>>1026 住民板ユーザーさん4さん
いつもありがとうございます！

[1044: 匿名さん]

[No.1018～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1045: 匿名]

やはり削除依頼が一番。普通に情報交換出来るスレでないと存在する意味が無い。slackも良いけど外部の経験者の意見も聞きたいですから。とは言え、下らないネガが続くならここは閉鎖してもらった方が良いですね。

[1046: 口コミ知りたいさん]

1044
意図的な迷惑行為。自覚して欲しいもんです。

[1047: 契約済みさん]

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
住民専用のSlackを作成しました。

https://docs.google.com/forms/d/1tgz8xAisMfXLlsrZhD2Ji4EzH6Yatt1MOYhE1...

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

[1048: 契約済みさん]

違うPCで投稿したら若葉マークついてしまいました^^;

[1049: 口コミ知りたいさん]

ご近所の方で美味しい豆腐屋とパン屋ご存知の方いらっしゃいませんか？
スーパーはどこが入るかなんて当分わからないでしょうから。

[1050: 匿名さん]

来年以降の金利上昇が確実視される中での長期多額ローン返済がありますから、健康の為に糖質制限しているのでパン屋には行きません。
アレはつくづく怠惰な食物だと思いますよ。

[1051: 口コミ知りたいさん]

クイーンズ伊勢丹内のパン屋さんは、なかなかいいですよ。

[1052: 匿名さん]

イーグルの惣菜パンがいいですね
食パン専門ですがル・ミトロンもなかなかいいですよ

アトリエドマヌビッシュの後にできた店はまだ行ってないのでよくわかりません。

[1053: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

金利より先にマーケットクラッシュがきましたね。

[1054: 住民板ユーザーさん1]

16階まで建ったようですね。
楽しみだ！

[1055: 住民板ユーザーさん1]

slackにどうぞ快適ですよ

[1056: 契約者さん]

なんど見ても圧迫感が強い。。。
今さらだけどセットバックをもっと設けて高額マンションに見合う空間の豊かさを創造して欲しかった。
利益確保が大事なのはわかるけど…。後世に誇れるマンション創りというのも意識して欲しかった。

[1057: 匿名さん]

そうかなあ、現地で見る限りこの物件には何か力強さを感じます。

最上階にプールのある優雅な曲線を描くマンションも好きですが、メンテナンスコストが高そうです。たぶん、そのありがたみは最初の大規模修繕の時に実感するでしょうね。文京区の地域性を意識して実用に傾いた設計コンセプトになったのだと理解しています。

[1058: 匿名さん]

港区とは違うからね。
高級感は求めてない。
商業とか電車とかの方が大事。
ラーメン横丁作ってくれたらマジで、ネ申。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

ひとりで3連投して何やっとんねん

[1060: 住民板ユーザーさん]

>>1058 匿名さん
確かに…！
だから高級感ゼロなのか…！！！

今さら納得…苦笑

[1061: 住民板ユーザーさん1]

slack登録しましたが、皆さん写真やpdfなどで情報を投稿して下さっており、非常に参考になります。登録して良かったです。未登録の方はお勧めですよ。

[1062: 匿名さん]

私もそう思います。くだらない投稿もなく有意義ですよ。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

>>1061 住民板ユーザーさん1さん
なかなか勇気が出なくてね。
現在、何名くらいですか？

[1064: 住民板ユーザーさん1]

来ればわかります

[1065: 住民板ユーザーさん1]

建蔽率、要するに敷地の贅沢さはここがパークコートワーストらしい。
まぁ幹線道路脇の物件てどこもこんな感じだし、住めりゃ別にどうでもいいけどね。

[1066: 匿名]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

ぐだらないですね。

[1067: 住民版ユーザーさん2]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
公表したくても出来ないというのが本音ではないでしょうか？
これだけ悪意に満ちたネガがいると、些細な情報も開示出来ません。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん
人数については具体的にはお伝え出来ませんが、ちゃんと集まっていますよ。皆さんハンドルネームで匿名性があります。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

ここは地下鉄直結なんだから、セットバックなんかしたら直通エレベーターがホームから離れちゃいますよ。
白山通りに寄る分グリーンバレーができるから、周辺住民にもメリットあると思うけど。

[1070: 住民板ユーザーさん8]

セットバックは東京都が定めてるから必ずやってる
心配すんな何も問題はない

[1071: 匿名]

>>1067 住民版ユーザーさん2さん
ここには写真の一枚も載せない方が良いと思います。全てネガ評価になりますから。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

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【再掲】住民専用のSlackを作成しました。

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdS9HouW797kXEyGRwOlunxoiv6dh...

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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