パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1412: 住民板ユーザーさん6]

スミフ側から

[1429: 匿名さん]

美しいですね

[1435: 匿名さん]

今日の現地です。こちらから見てもやはり美しい

[1436: 匿名さん]

商業施設やテナントのはいる低層部分の幕が外れていました
なかなか重厚感のあるシックな色ですね。気に入りました

[1645: 契約済みさん]

>>1634
証拠隠滅は感心しないな

全国的に地価が去年ピークで今年はマイナス、これは事実だ

[1819: 周辺住民さん]

>>1818 入居済みさん
> 三田線通る方がはるかに経路が短い。南北線へのアクセスもしかり

がどうしてもイメージできないんですよね。アップした地図の青が三田線経由、赤がセンターテラス経由です。センターテラス経由は動線がくねくね曲がっているとか？

[1821: 入居済みさん]

>>1819
その図でいうと、後楽園駅マークのついてるとこに伸びてる線の終端、そんなところに出入口はない
南北線の出入口はファミマ小石川1丁目のそばの8番出口、文京ガーデンゲートタワーの地下の7番出口（おそらくセンターテラスの地下も南北線にいくにはここから）

そして7番出口から南北線に乗ろうとするとけっきょく8番出口方向の改札か、同じくらいの距離の5番出口方向の改札まで歩いて、さらに長大なエスカレーターを下りる必要がある（5番出口方向ならEVある分ましだが、待つ時間が今度は無駄だな）

なので住民用三田線直結EVでB2までおりて、大江戸線、南北線方向にあるきながらついでに下方向にもおりてったほうが精神的には楽。距離はひょっとしたらこっちの方が短い可能性まである。

[2084: 住民板ユーザーさん8]

>>2083 住民板ユーザーさん2さん

君が書いたのかな
これより酷いのもあるけど

[2149: 職人さん]

103　202に加え104もマルエツなので375.85坪ですね。
広いな。
家賃はたぶん１０００万円超えますね。

[2214: 住民さん1]

>>2213 匿名さん

住民以外が混ざってますね

[2311: 住民さん2]

賃貸208件も出てるんですけどこれって埋まるんですかね？

[2376: 入居済みさん]

やっと開店するマルエツが9時～22時というカス具合にワロタ

まあ１００歩譲って24時間じゃないことはホームレス&＊＊対策でいいとしてだ

朝はせめて7時だろ、夜はせめて23時だろ･‥‥マンションゲタだぞ‥‥

[2410: 住民さん5]

秋分の日にオープンですね。

[2420: 業界人]

とうとう開店しましたね。
新聞折込みが入ってました。
夕方行ってみよっと。

[3099: 住民でない人さん]

清和公園の河津桜が満開ですよ、今週いっぱい見ごろだと思います。
みなさん今週は花見なんてどうですか？

[3122: 住民さん1]

>>3121 匿名さん

あんたほんと子供みたいな嘘つくね
根っから嘘つきなんだろね

[3354: 住民さん1]

洪水マップは一時ネガがうるさかった時もありましたが、更新版ではすっかり洪水リスク無しになりましたね

[3773: 周辺住民さん]

>>3769 匿名さん
変化に気づいてないのは、地権者さんたちもかも。

>>3770 匿名さん
夜間人口も多いから、働く人も住む人も多そうですね。

>>3771 住民の人に質問したいさん
西片は古い住宅街なので、老夫婦が死に別れモードに突入しているのかと思います。グラフにしてみると、西片はきれいにだだ下がりです。

それにしても小石川一丁目の勢いは止まりません！

[3813: 出店希望者]

>>3809 住民さん8さん
テナントの空室？？
どこの話し？
空いているのかと期待し掲載している不動産業者に連絡しましたが全てうまっていましたね。
北街区２階のエスカレーター前は近いうちに内装にかかるようです。
南街区は法的なことですぐに内装工事に入れない。
昨日もテレビで首都圏のマンション高騰が止まらないとやってましたね。
ここは見事にはまってますね

[3846: 住民さん4]

>>3844 さん
学生街にもよくあるから、年収は関係ないでしょう。
ただここは、スタバが選ぶエリアではないかもね。