パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3959: 住民さん2]

>>3958 住民さん3さん
あなた様は日本人ですか？
日本語力が寂しいですね。
どこにマルエツで買い物すると言っているのでしょうか。
前を通ると言ってるだけでマルエツで買い物になるのか。

[3960: 入居済みさん]

オープンしたてのマルエツと違って今のマルエツは品揃えも良いですよ。
成城石井やクイーンズ伊勢丹まで数分ですが最近はマルエツで十分な日も多いです。
もし本当に住民でしたらば久々にマルエツも行ってみましょうよ。

そう思うとやはりここで書き込みされているのは住民ではない方が多いという事ですよね。

[3961: 住民さん2]

>>3957 入居済みさん
何が自演なのか意味がわからないのですが、特に夕方など駐輪禁止の表示の前に停められている自転車は多いです。停められない場所なので、人通りも多い中道が狭くなっています。

[3962: 匿名さん]

>>3957 入居済みさん
おまえこそ行ってないだろ。駐輪禁止って看板の目の前にママチャリ停めてる奴がいるからみんな怒ってるんだよ。しかも、すぐ近くの駐輪場は空いてるのに。今でも停めてるバカいるから誉めてやりに来いよ。

[3963: 匿名さん]

>>3955 住民さん4さん

先日のネットニュースでも、ここの管理費が高すぎで、同じ三井が管理する白金タワーの倍以上で管理会社にボッタくられてるって書かれてましたよね。問題意識を感じてない住民ばかりだからカモにさけるのは仕方ないですが。。

[3964: 住民さん7]

＞ここに住まえ得る高級特権民

ｗ

[3965: 契約済みさん]

>>3963 匿名さん
そうなんですか。
そのネットニュースはどれですか？
いくら検索してもでてきません。
教えて下さい。

[3966: 匿名さん]

>>3965 契約済みさん

https://gendai.media/articles/-/102344?page=1&imp=0

頭文字のアルファベットですが、おそらくここでしょうな笑

[3967: 住民さん7]

>>3966 匿名さん
でたマッチポンプマン

[3968: 住民さん1]

ご祝儀相場も終わり、価格も落ち着いてきましたね


2022年11月の相場単価

㎡単価　193万円 ～ 256万円
坪単価　639万円 ～ 848万円

2019年11月の相場単価より49万円／㎡下がっています?

価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

[3969: 周辺住民さん]

>>3968 住民さん1さん
実際の成約単価はどれくらいなのでしょうかね。売買事例がそこそこ多そうな割には、国交省の土地総合情報システムに登録された事例は皆無のようです。

[3970: 住民さん5]

一般的な話で恐縮ですが、平均すると１割くらいの指し値は許容していると思いますよ。

[3971: 匿名さん]

分譲の時に高すぎる。値下がり必死。こんな値段で買う人の顔が見たい、とか散々いってた自称専門家とか自称相場のプロとかいましたね。懐かしい。いまどうしてるんだろう。

[3972: 周辺住民さん]

まだまだ先は長いですからねえ

[3973: 住民さん8]

平均坪700って感じだね。
売却益2000万ウマー^ ^

[3974: 周辺住民さん]

>>3973 住民さん8さん
複数戸持っていて売ったのでしょうか。

[3975: 匿名さん]

ここ相場が下がり出したら、厳しいだろうね。ランニングコスト高いから中古市場で敬遠されるだろうからね。

[3976: 住民さん6]

80㎡で1.7億の物件だからねw
下がってもネガには買えないだろうねw

[3977: 評判気になるさん]

１０分歩けば千代田区なのに住所が文京区なのが残念ですが
文京区アドレスだからこの高クオリティで割安感が出るのでしょうかね。
ネガ発言ではありません。

[3978: 匿名さん]

>>3977 評判気になるさん

文京区アドレスだから割高感でしょ?