パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3353: 匿名さん]

ここ、レオパレスとたいして変わらんぞ。
しかも菓子折りっつっても、この辺はコンビニくらいしかないし。

[3354: 住民さん1]

洪水マップは一時ネガがうるさかった時もありましたが、更新版ではすっかり洪水リスク無しになりましたね

[3355: 入居済みさん]

ネガの意味ではない発言なのですが、なぜ変わったのでしょうか？
役所や地下鉄もあるので対策がされていったのでしょうかね。

ちなみに廊下で部屋の音が聞こえるのは某有名高級賃貸マンションでも同じでした。
扉の隙間を防音用のモールで塞いだり、気になってしまうのでしたらば防音カーテンを扉前に設置などの対応でしょうかね。

[3356: 住民さん1]

理由は知りませんが、史上最強台風でもびくともしなかったので実際治水対策は十分されているのでしょう

[3357: 匿名さん]

そのマップ、神田川と荒川の氾濫しか反映されていません。左上に明記されています。

こちらにある赤線で囲まれたマップと上記が同じなのかと思います。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0222/3876/2021830183010.pdf

[3358: 住民さん2]

やっぱりぬか喜びでしたね、、、残念。

不動産契約の際にも、ここみたいな水没リスクエリアは資料を添付することが義務付けられました。

谷底低地という水が集まる地形上、こういった内水タイプの洪水リスクが解消することはないでしょうね。

[3359: 入居済みさん]

だから？
ここに住んで居る人たちは全てリスクの説明受けてます。
水害、あるかもしれません。
想定できる最大限の対策はしています。
想定外もあるでしょう。
その時に対応するしかない。
今からガタガタ言ってどうする。
リスクが嫌なら住まなければ良いだけでは？

[3360: 匿名さん]

検討板から延々と続けられた伝統芸「洪水」。

[3361: 匿名さん]

水没しても、たかだか数日でしょ。自宅が水浸しになるわけでもないのに。

以上、外野から。

[3362: 住民さん3]

ここは地下の湧水層が沢山あるはずなんだけど、どこかで組合員にも見せてもらえないかしらね
どの程度のキャパがあるのか

[3363: 入居済みさん]

このマンションのロビーは６階ですし、風評被害と地下鉄以外に問題は無いので正直気にされなくても良いのでは無いでしょうか？
それを言ってしまったら南麻布も麻布十番もですし。
敷地内外の植木がとても素敵で気に入っていますのでそこに被害が出たら悲しいですが。

[3364: マンコミュファンさん]

凄い平べったいマンションですね。
白山通りから下っていくと、棒に見えます。

[3365: 匿名さん]

>>3363 入居済みさん
植栽がどんどん伸びてきて緑が濃くなってきましたよね。いい感じです。

[3366: 匿名さん]

どうせ来ない水害より管理費の高さなんとかならんかな？

[3367: 匿名さん]

雨が多いせいか、路上飲みが減りましたね。
中流サラリーマンや男子学生さんが多いエリアなので、節約のために路上飲みはある程度仕方ないかもしれませんが。

[3368: 住民さん]

>>3365 匿名さん

4～5月はつつじがきれいでした。
6階のガーデンもきれいですよね。

[3369: 住民さん4]

>>3367 匿名さん
居酒屋へ行くより安上がりですし、ここの中庭だと人目につかないので最適なのでしょうね。
個人的には、後片付けさえしてくれれば全く気にならないです。
そもそも公開空地なので、不特定多数が何かするのはある程度自由ですし。

[3370: 匿名さん]

6階の庭はほんとに気持ち良いです。

[3371: 匿名さん]

>>3369 住民さん4さん
あんなにたくさんの防犯カメラあるのに人目につかないとか思う人いるの？

[3372: 住民さん3]

＞凄い平べったいマンションですね。
＞白山通りから下っていくと、棒に見えます。


ハハハ。
確かに間違えてはない。ww
むずむずしてたから、そう言ってくれて逆に良かったわ。